- شركة People & Places Developments وأهم مشروعاتها في مصر
- من هي شركة People & Places Developments؟
- ما هي رؤية People & Places Developments؟
- ماذا تعني الاستدامة بالنسبة إلى People & Places؟
- من هم أعضاء مجلس إدارة People & Places؟
- ما هي سابقة أعمال People & Places Developments؟
- مشروع The MED رأس الحكمة
- أين يقع The MED رأس الحكمة؟
- كم تبلغ مساحة The MED؟
- كيف تم تصميم The MED؟
- ما أنواع الوحدات الموجودة في The MED؟
- ما مساحات وحدات The MED؟
- كم سعر The MED في 2026؟
- ما أرخص وحدة في The MED؟
- ما أغلى وحدة في The MED؟
- ما أنظمة السداد في The MED؟
- ما أهم خدمات The MED؟
- ما مميزات The MED؟
- ما عيوب The MED أو النقاط التي يجب الانتباه إليها؟
- مشروع Hills of One New Zayed
- أين يقع Hills of One؟
- ما أنواع الوحدات الموجودة في Hills of One؟
- ما هي Pine Lanes New Zayed؟
- ما أسعار Hills of One في 2026؟
- ما أرخص وحدة في Hills of One؟
- ما أغلى وحدة في Hills of One؟
- ما أنظمة السداد في Hills of One؟
- متى يتم تسليم وحدات Hills of One؟
- ما خدمات Hills of One؟
- ما مميزات Hills of One؟
- ما عيوب Hills of One أو النقاط التي يجب الانتباه إليها؟
- ما الذي يميز تجربة People & Places بشكل عام؟
- ما الذي يجب معرفته قبل شراء وحدة من People & Places؟
- ما الخلاصة عن People & Places Developments؟
شركة People & Places Developments وأهم مشروعاتها في مصر
من هي شركة People & Places Developments؟
شركة People & Places Developments هي إحدى الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري في السوق المصري، وتتبنى رؤية تقوم على تطوير مجتمعات لا تركز فقط على إنشاء الوحدات، وإنما تهتم بتقديم تجربة متكاملة تجمع بين التصميم، الطبيعة، جودة الحياة والاستدامة.
وتقوم فلسفة الشركة على خلق مجتمعات تتمتع بطابع خاص، من خلال دمج المساحات الطبيعية مع التصميمات المعمارية الحديثة، مع الحفاظ على التوازن بين الفخامة والبساطة.
وتسعى الشركة إلى تطوير مشروعات قادرة على تقديم تجربة مختلفة للسكان، بحيث لا يكون العقار مجرد مساحة للسكن أو المصيف، وإنما جزءًا من أسلوب حياة متكامل.
ما هي رؤية People & Places Developments؟
تعتمد رؤية الشركة على مفهوم أن تطوير المجتمعات لا يقتصر على المباني، وإنما يشمل البيئة المحيطة بها وطريقة استخدام السكان للمكان.
ولهذا تهتم People & Places بعناصر مثل المساحات الخضراء، التصميمات المفتوحة، الاستدامة، جودة الخدمات، والتكامل بين الوحدات والمناطق المحيطة بها.
كما تركز الشركة على تقديم تصميمات تجمع بين الخطوط البسيطة والعناصر الفاخرة، بحيث يكون الشكل المعماري عصريًا دون أن يفقد طابعه العملي.
ماذا تعني الاستدامة بالنسبة إلى People & Places؟
تضع الشركة الاستدامة ضمن العناصر الرئيسية في فلسفتها، من خلال الاهتمام بالطبيعة والمساحات المفتوحة وتصميم المجتمعات بطريقة تساعد على خلق بيئة أكثر راحة للسكان.
ولا ترتبط الاستدامة في هذا التصور بالشكل الجمالي فقط، وإنما تمتد إلى فكرة خفض تكاليف التشغيل وتحقيق بيئة أفضل على المدى الطويل
من هم أعضاء مجلس إدارة People & Places؟
يضم مجلس إدارة الشركة، وفق المعلومات المتاحة:
- الأستاذ خالد العسال.
- محمد خالد العسال.
- كريم خالد العسال.
- الأستاذ نبيل عماشة.
وتعمل الإدارة على دعم توجه الشركة نحو تطوير مجتمعات جديدة في مناطق ذات أهمية عمرانية وسياحية في السوق المصري.
ما هي سابقة أعمال People & Places Developments؟
تشمل سابقة أعمال الشركة عددًا من المشروعات في السوق المصري، ومن أبرز المناطق التي ترتبط بمشروعاتها:
- رأس الحكمة.
- زايد الجديدة.
- بيت الوطن.
- حي النرجس.
وتظهر مشروعات الشركة في قطاعات مختلفة، بين المشروعات الساحلية والمجتمعات السكنية.
مشروع The MED رأس الحكمة
ما هو مشروع The MED North Coast؟
The MED North Coast هو مشروع ساحلي من تطوير People & Places Developments في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.
ويقدم المشروع مفهومًا مستوحى من أجواء البحر المتوسط، مع الاعتماد على الطبيعة واللاجونات والمساحات المفتوحة كجزء أساسي من تصميم المشروع.
ويضم The MED مجموعة متنوعة من الوحدات، بداية من الشاليهات وحتى الفيلات والوحدات الفندقية.
أين يقع The MED رأس الحكمة؟
يقع The MED في الكيلو 195 بالساحل الشمالي داخل منطقة رأس الحكمة.
ويتمتع الموقع بقربه من عدد من الطرق والمناطق المهمة، حيث تشير البيانات المتاحة إلى:
- حوالي 15 دقيقة من طريق الضبعة.
- حوالي 30 دقيقة من سيدي عبد الرحمن.
- حوالي 30 دقيقة من سيدي حنيش.
- حوالي ساعة من مرسى مطروح.
- حوالي ساعتين من الإسكندرية ومطار برج العرب.
- بالقرب من مطار العلمين الدولي.
ويمنح هذا الموقع المشروع اتصالًا جيدًا بالمناطق الرئيسية في الساحل الشمالي.
كم تبلغ مساحة The MED؟
يمتد مشروع The MED على مساحة حوالي 307 أفدنة، مع واجهة شاطئية يبلغ طولها حوالي 800 متر.
كما يرتفع المشروع حوالي 49 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يساعد على توفير مستويات مختلفة من الإطلالات داخل المشروع.
وتضم Waterfall Lagoons مساحة تقدر بحوالي 50 فدانًا، بينما يصل امتداد الشلالات إلى حوالي 420 مترًا.
كيف تم تصميم The MED؟
يعتمد تصميم The MED على فكرة دمج الطبيعة بالمجتمع الساحلي.
فبدلًا من الاعتماد على البحر فقط كعنصر أساسي، يضم المشروع شبكة من اللاجون والمساحات الخضراء والممرات والمناطق المفتوحة.
وتظهر في المشروع عناصر مثل:
- Waterfall Lagoons.
- Peninsula Island.
- الممشى النهري.
- المساحات الخضراء.
- التراسات الواسعة.
- اللاجون.
- الشاطئ.
- مناطق مفتوحة بين الوحدات.
كما تم توزيع الوحدات بحيث تضم مناطق للمباني السكنية والفيلات إلى جانب الخدمات والمرافق.
ما أنواع الوحدات الموجودة في The MED؟
يقدم المشروع مجموعة كبيرة من أنواع الوحدات، ومنها:
- شاليهات.
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
- فيلات مستقلة.
- بنتهاوس.
- Loft.
- Loft Corner.
- Senior Chalet.
- Branded Cabana.
- وحدات فندقية.
ويؤدي هذا التنوع إلى اختلاف كبير في الأسعار والمساحات بين منطقة وأخرى.
ما مساحات وحدات The MED؟
تبدأ المساحات في بعض الوحدات من حوالي 102 متر مربع، بينما تصل مساحات بعض الفيلات إلى مئات الأمتار.
ومن البيانات المتاحة:
- شاليهات غرفتين: من حوالي 102 مترًا.
- شاليهات 3 غرف: من حوالي 123 مترًا.
- بعض الـLoft: حوالي 215 مترًا.
- بعض البنتهاوس: حوالي 281 مترًا.
- فيلات مستقلة: من حوالي 202 مترًا.
- فيلات كبيرة: تتجاوز 500 متر في بعض النماذج.
كم سعر The MED في 2026؟
وفق قائمة الأسعار الصادرة بتاريخ 24 سبتمبر 2026، تضم القائمة 80 وحدة متاحة موزعة على 6 مناطق.
وتبدأ الأسعار من حوالي:
14,786,000 جنيه
وتصل إلى حوالي:
240,391,000 جنيه.
ويختلف السعر حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها والمرحلة التابعة لها.
ما أرخص وحدة في The MED؟
أقل سعر مدرج في قائمة الأسعار الحالية هو:
14,786,000 جنيه
للوحدة D-CJI402-32 في منطقة Geo.
وهي Select Chalet مكونة من غرفتين، بمساحة 102 متر مربع، وموعد التسليم المستهدف في يونيو 2030.
ما أغلى وحدة في The MED؟
أعلى سعر في القائمة هو:
240,391,000 جنيه
للوحدة A-SA-105 في The Mediterranean Villas.
وهي فيلا مستقلة مكونة من 6 غرف، بمساحة 450 مترًا، على أرض تبلغ مساحتها 910 أمتار، وموعد التسليم في سبتمبر 2027.
ما أنظمة السداد في The MED؟
تختلف أنظمة السداد حسب المرحلة والوحدة.
وتوضح قائمة الأسعار أن غالبية الوحدات المدرجة تعمل بأنظمة تصل إلى 10 سنوات، بينما وحدتا The Gray المدرجتان في القائمة تعملان بنظام 5 سنوات.
كما تظهر الوحدة A-L-5A-111 بخطة مكتوبة بصيغة 10Y+B، دون أن يوضح المستند معنى B.
أما نسب المقدم وقيمة الأقساط ومواعيد الدفع التفصيلية، فلا تظهر في قائمة الأسعار، لذلك يجب الرجوع إلى عرض السعر الرسمي.
ما أهم خدمات The MED؟
يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق، من بينها:
- شاطئ.
- Waterfall Lagoons.
- Clubhouse.
- لاجون للسباحة.
- Peninsula Island.
- ممشى نهري.
- مساحات خضراء.
- تراسات واسعة.
- مواقف سيارات.
- خدمات فندقية.
- مناطق ذات شواطئ خاصة لبعض الوحدات.
- فنادق وخدمات ضيافة.
كما ترتبط خدمات الضيافة في المشروع باسم Campbell Gray وفق المعلومات التسويقية المتاحة.
ما مميزات The MED؟
من أبرز النقاط التي تميز المشروع:
الموقع في رأس الحكمة: وهي منطقة ساحلية أصبحت من أبرز مناطق التطوير في الساحل الشمالي.
تنوع الوحدات: يوفر المشروع اختيارات تبدأ من الشاليهات وتصل إلى الفيلات الكبيرة والوحدات الفندقية.
اللاجونات: وجود Waterfall Lagoons يضيف عنصرًا مائيًا داخل المشروع إلى جانب البحر.
الواجهة البحرية: يمتلك المشروع واجهة شاطئية بطول يقارب 800 متر.
تنوع الأسعار: وجود مراحل متعددة يسمح بوجود شرائح سعرية مختلفة داخل المشروع.
ما عيوب The MED أو النقاط التي يجب الانتباه إليها؟
عند دراسة شراء وحدة في The MED، هناك بعض النقاط التي تستحق المراجعة:
- تفاوت الأسعار بين المراحل كبير جدًا.
- بعض الوحدات ذات الأسعار المرتفعة تعتمد على مساحات وأراضٍ كبيرة.
- مواعيد التسليم ليست موحدة.
- تفاصيل المقدم والأقساط لا تظهر كاملة في قائمة الأسعار.
- بعض الخطط تحتاج إلى تفسير مباشر من الشركة، مثل خطة 10Y+B.
لذلك يجب دراسة الوحدة المحددة وليس المشروع ككل فقط.
مشروع Hills of One New Zayed
ما هو مشروع Hills of One؟
Hills of One New Zayed هو مشروع سكني من People & Places Developments في زايد الجديدة.
ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والفندقية، تشمل الشقق، الفيلات، التاون هاوس والدوبلكسات، مع الاعتماد على المساحات الخضراء واللاندسكيب كجزء أساسي من التخطيط.
أين يقع Hills of One؟
يقع Hills of One في زايد الجديدة أمام مطار سفنكس مباشرة.
كما يرتبط المشروع بمحاور رئيسية مثل:
- محور الضبعة.
- محور روض الفرج.
- محور 26 يوليو.
ووفق البيانات المتاحة، يبعد المشروع حوالي 5 دقائق عن مطار سفنكس، وحوالي 30 دقيقة عن المتحف المصري الكبير.
كم تبلغ مساحة Hills of One؟
يمتد المشروع على مساحة حوالي 167 فدانًا.
ويعتمد التخطيط على توزيع الوحدات وسط مساحات خضراء ومناطق مفتوحة، بما يوفر إطلالات أوسع ويعزز الطابع الهادئ للمشروع.
كم عدد وحدات Hills of One؟
وفق المعلومات التسويقية المتاحة، يضم المشروع حوالي 800 وحدة.
وتشمل:
- حوالي 500 فيلا.
- حوالي 300 شقة.
وتتنوع الفيلات بين تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون.
ما أنواع الوحدات الموجودة في Hills of One؟
يضم المشروع:
- شقق.
- شقق فندقية.
- دوبلكسات.
- تاون هاوس.
- فيلات مستقلة.
- بنتهاوس.
- وحدات بحدائق.
وتختلف المنتجات حسب المرحلة والمنطقة داخل المشروع.
ما هي Pine Lanes New Zayed؟
Pine Lanes هي مرحلة داخل Hills of One، وتقدم مجموعة من الوحدات ذات الطابع العصري.
ومن أبرز الأنواع الموجودة بها:
- The Grand Pine.
- The Pinehouse.
- Pine Nest Townhouse.
- Pineview Upper Villa.
- Pineview Garden Villa.
وتتراوح مساحات الوحدات المدرجة في قائمة الأسعار الحالية من حوالي 129 إلى 212 مترًا لبعض الأنواع، مع وجود مساحات خارجية تختلف من وحدة لأخرى.
ما أسعار Hills of One في 2026؟
وفق تقرير المخزون المراجع في سبتمبر 2026، توجد 35 وحدة متاحة موزعة على 6 مناطق.
وتبدأ الأسعار الأساسية للوحدات المشطبة من حوالي:
11,021,000 جنيه
وتصل إلى حوالي:
136,339,000 جنيه.
ما أرخص وحدة في Hills of One؟
أقل سعر في قائمة المخزون هو:
11,021,000 جنيه
لوحدة The Studio بمساحة 62 مترًا في The Gray Residences.
ما أغلى وحدة في Hills of One؟
أعلى سعر هو:
136,339,000 جنيه
للوحدة D-AS+R-001+B في Lake Front Villas.
وتبلغ مساحة الوحدة 1,274 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الأرض 1,096 مترًا مربعًا.
وهنا توجد ملاحظة مهمة: التقرير يسجل 0 جنيه في خانة تشطيب 10 سنوات لهذه الوحدة، بينما يسجل 136.339 مليون جنيه في خانة سعر التشطيب، ولذلك يجب تأكيد السعر ونظام السداد رسميًا.
ما أنظمة السداد في Hills of One؟
تختلف الخطط حسب المنطقة والوحدة، وتشمل البيانات:
- تشطيب 10 سنوات.
- Flexi 10 سنوات.
- تشطيب 9 سنوات.
- تشطيب 8 سنوات.
- تشطيب 7 سنوات.
كما تشير البيانات التسويقية إلى إمكانية بدء بعض أنظمة الحجز من 5% مقدم، مع فترات سداد تصل إلى 10 سنوات.
متى يتم تسليم وحدات Hills of One؟
تختلف مواعيد التسليم حسب المنطقة.
ومن المواعيد المذكورة:
- Lake Front Villas: يوليو 2030.
- The Gray Residences: سبتمبر 2030.
- Pine Lanes: سبتمبر 2030.
- Beige Residences: مايو 2030.
- بعض وحدات North Villas وBoulevard Hill: من 2028 وحتى 2030.
لذلك يجب التأكد من موعد التسليم الخاص بكود الوحدة قبل التعاقد.
ما خدمات Hills of One؟
تشمل الخدمات المذكورة للمشروع:
- حمامات سباحة.
- جيم.
- سبا.
- مول تجاري.
- سينما.
- مطاعم وكافيهات.
- Kids Area.
- مساحات خضراء.
- مناطق مائية.
- ممشى.
- جراج.
- خدمات أمن وحراسة.
- كاميرات مراقبة.
- صيانة ونظافة.
ما مميزات Hills of One؟
الموقع: وجود المشروع أمام مطار سفنكس وقربه من المحاور الرئيسية.
تنوع الوحدات: يوفر المشروع اختيارات تبدأ من الاستوديوهات والشقق وتصل إلى الفيلات الكبيرة.
المساحات: توجد مساحات مناسبة لشرائح مختلفة، إلى جانب وحدات ذات أراضٍ وحدائق.
المراحل المتنوعة: وجود أكثر من منطقة داخل المشروع يعطي اختلافًا في المنتجات والأسعار.
أنظمة السداد: وجود أكثر من خطة دفع بحسب الوحدة.
ما عيوب Hills of One أو النقاط التي يجب الانتباه إليها؟
هناك مجموعة من النقاط التي يجب مراجعتها قبل الشراء:
- بعض الوحدات لها مواعيد تسليم تمتد حتى 2030.
- الأسعار تختلف بشدة بين المراحل.
- السعر الإجمالي وحده لا يكفي للمقارنة بين الوحدات.
- أنظمة السداد المختلفة تؤثر على السعر النهائي.
- بعض بيانات المخزون تحتاج إلى تأكيد رسمي قبل التعاقد.
ما الذي يميز تجربة People & Places بشكل عام؟
من خلال البيانات المتاحة عن مشروعات الشركة، يظهر توجه واضح نحو تصميم مجتمعات تعتمد على الطبيعة والمساحات المفتوحة والتصميم العصري.
ويظهر هذا التوجه بطريقة مختلفة حسب طبيعة المشروع؛ فالمشروع الساحلي يعتمد على البحر واللاجونات والممرات المائية، بينما يعتمد المشروع السكني في زايد الجديدة على اللاندسكيب والمساحات الخضراء وتنوع الوحدات.
ما الذي يجب معرفته قبل شراء وحدة من People & Places؟
قبل الحجز، لا يكفي الاعتماد على السعر المعلن أو سعر البداية.
يجب طلب عرض سعر حديث ورسمي والتأكد من:
- سعر الوحدة النهائي.
- نسبة المقدم.
- قيمة الأقساط.
- مدة السداد.
- نوع التشطيب.
- موعد التسليم.
- وديعة الصيانة.
- الرسوم الإضافية.
- مساحة الأرض أو الحديقة.
- تفاصيل الوحدة.
- شروط التعاقد.
كما يجب التأكد من أن الوحدة ما زالت متاحة وقت اتخاذ قرار الشراء، لأن قوائم الأسعار والمخزون قابلة للتغيير.
ما الخلاصة عن People & Places Developments؟
تقدم People & Places Developments توجهًا عقاريًا يعتمد على الجمع بين التصميم الحديث والطبيعة والاستدامة، مع مشروعات في مواقع مختلفة داخل السوق المصري.
ويأتي The MED كوجهة ساحلية في رأس الحكمة، بمساحة تقارب 307 أفدنة وواجهة شاطئية حوالي 800 متر، مع مجموعة كبيرة من الوحدات تبدأ من الشاليهات وتصل إلى الفيلات والوحدات الفندقية. ووفق قائمة 24 سبتمبر 2026، تبدأ الأسعار من حوالي 14.786 مليون جنيه.
أما Hills of One فيمثل الجانب السكني للشركة في زايد الجديدة، على مساحة حوالي 167 فدانًا، ويضم شققًا وفيلات وتاون هاوس ووحدات فندقية. ووفق تقرير سبتمبر 2026، تبدأ الأسعار من حوالي 11.021 مليون جنيه.
وبالتالي فإن دراسة مشروعات People & Places تبدأ أولًا بفهم المطور وفلسفته، ثم دراسة كل مشروع بشكل منفصل من حيث الموقع والتصميم والوحدات والأسعار وأنظمة السداد والتسليم، وبعد ذلك تأتي مقارنة الوحدات نفسها وفق احتياجات وميزانية المشتري.
لمعرفة المزيد من الوحدات الساحلية في الساحل الشمالي AT North Coast من Liberty Developments
للاستفادة من تقارير وتحليلات متخصصة لسوق العقارات السكنية والاستثمارية، بما في ذلك مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، يمكنكم زيارة موقع Cushman & Wakefield، إحدى الشركات الرائدة في أبحاث السوق العقاري والاستشارات: