من هي شركة Gates Developments؟
تعتبر Gates Developments – جيتس للتطوير العقاري من الشركات العاملة في السوق المصري بخبرة بدأت منذ عام 1996، وتركز على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية في مواقع رئيسية، مع الاهتمام بجودة التنفيذ وتنوع المنتجات العقارية.
فالشركة مش بتشتغل على التطوير والبناء بس، لكن بتغطي مراحل مختلفة من دورة المشروع، بداية من فكرة التطوير والتمويل والتسويق والمبيعات، وصولًا لخدمة العملاء وما بعد البيع.
الشركة، عندها أكتر من 400 موظف، وبتسجل إجمالي مبيعات وصل إلى 25.5 مليار جنيه، مع خبرة معلنة تمتد لـ 28 سنة.
إيه بداية وخبرة Gates Developments في السوق العقاري؟
البداية كانت من مجال الإنشاءات سنة 1996، وده كوّن للشركة خبرة تنفيذية امتدت لسنوات قبل الدخول في مرحلة التطوير العقاري بشكلها الحالي.
وفي سنة 2018، بدأت Gates Developments مرحلة جديدة من خلال تأسيس كيان يقدر يتحكم في مراحل التطوير المختلفة، من الفكرة والتخطيط لحد البيع وخدمة العملاء.
ومن هنا بدأت الشركة في بناء محفظة مشروعات متنوعة بين:
- السكني.
- التجاري.
- الإداري.
- الطبي.
- المشروعات متعددة الاستخدامات.
- المشروعات الساحلية.
وده واضح في محفظة الشركة الحالية، اللي بتضم مشروعات في العاصمة الإدارية، غرب القاهرة، وزايد الجديدة والساحل الشمالي.
رؤية شركة Gates Developments
رؤية Gates بتقوم على تطوير مشروعات سكنية وتجارية تجمع بين الجودة والتصميم المبتكر والاحتياجات الحقيقية للسوق المصري.
والفكرة الأساسية مش مجرد إنشاء مبنى، لكن تطوير مجتمع أو وجهة يكون ليها استخدام حقيقي وقيمة على المدى الطويل.
رسالة شركة Gates Developments
رسالة Gates بتتمثل في تطوير مجتمعات عقارية تخلق تجارب حياة جديدة، مع الحفاظ على معايير جودة مرتفعة، والوصول لمكانة استراتيجية في قطاع التطوير العقاري على مستوى المنطقة.
إيه القيم اللي بتعتمد عليها Gates Developments؟
الشركة بتبني فلسفتها على مجموعة من القيم، أهمها:
- الالتزام بالجودة.
- الابتكار.
- التركيز على العميل.
- بناء علاقات طويلة الأمد.
- الاهتمام بخدمة ما بعد البيع.
- تقديم تجارب سكنية وتجارية متكاملة.
- التفكير في احتياجات المستقبل.
وده بيظهر بشكل واضح في تنوع المنتجات اللي بتقدمها الشركة، بدل الاعتماد على نوع واحد من المشروعات.
مين شركاء النجاح في مشروعات Gates Developments؟
يقود Gates Developments المهندس محمد كامل رئيس مجلس الإدارة، وحسن نصر الرئيس التنفيذي، بخبرة تتجاوز 25 عامًا في القطاع العقاري والتمويل والعمليات، إلى جانب فريق إداري متخصص في التطوير، المشروعات، المبيعات، التسويق والتمويل.
ما أهم مشروعات Gates Developments الحالية؟
أولًا: إيه هو مشروع Space؟
Space هو مشروع تجاري وإداري وطبي في غرب القاهرة، موجود على محور 26 يوليو.
فكرة المشروع قائمة على الجمع بين المكاتب الإدارية، الوحدات التجارية، المطاعم والكافيهات، والخدمات الطبية في وجهة واحدة.
المشروع من تصميم المهندس رائف فهمي، وبيتبنى تصميم عصري يركز على المساحات المفتوحة والواجهات الزجاجية والطابع العملي للمكاتب.
، تبلغ مساحة المشروع حوالي 8 أفدنة، ويضم حوالي 545 وحدة، بأنشطة إدارية وتجارية.
فين موقع Space؟
المشروع موجود على محور 26 يوليو، وده بيمنحه اتصال مباشر بالمحاور الرئيسية في غرب القاهرة.
وكمان قريب من مناطق سكنية مهمة زي New Giza وPalm Hills، مع سهولة الوصول إلى الشيخ زايد والمهندسين والدقي.
إيه مميزات Space؟
أهم نقطة في Space هي تنوع الاستخدامات داخل المشروع، لأنه بيجمع:
- إداري.
- تجاري.
- طبي.
- مطاعم وكافيهات.
- خدمات ترفيهية.
- مساحات عمل حديثة.
والفكرة هنا إن الموظف أو صاحب الشركة أو العميل يلاقي مجموعة من احتياجاته في نفس الوجهة.
Space مناسب لمين؟
المشروع مناسب للي بيدور على:
- مكتب إداري.
- وحدة تجارية.
- نشاط طبي.
- مقر شركة.
- استثمار في مشروع متعدد الاستخدامات.
الوحدات والأسعار:
- عيادات: من 74 إلى 103م² — من 11.3 مليون إلى 15 مليون جنيه.
- محلات: من 194 إلى 200م² — من 26.4 مليون إلى 28.7 مليون جنيه.
- مطاعم ومقاهي: 194م² — 33.6 مليون جنيه، .
- مكاتب إدارية: 142م² — 21.5 مليون جنيه،.
السداد والتسليم:
10% مقدم + تقسيط حتى 10 سنوات.
التسليم: من 2028 إلى 2029
2. LYV | رأس الحكمة
LYV Caesar Ras El Hekma هو مشروع ساحلي في رأس الحكمة – كيلو 200، وبيقدم تجربة مختلفة عن المشروعات السكنية التقليدية من خلال الدمج بين السكن والأنشطة والخدمات الفندقية والترفيهية.
المشروع مقام على مساحة 206 أفدنة وفق البيانات التي أرسلتِها، ويضم حوالي 3,008 وحدة.
كما يضم المشروع مساحات كبيرة مخصصة لللاجون وحمامات السباحة والشاطئ.
المساحات تبدأ من: شاليهات غرفتين، وتتنوع حتى الفلل المستقلة.
الأسعار تبدأ من:
- شاليه غرفتين: 8.7 مليون جنيه
السداد:
10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات مع خصم 10%.
0% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات مع خصم 3%.
إيه أهم خدمات LYV؟
المشروع بيضم مجموعة كبيرة من الخدمات، منها:
- شاطئ بطول 400 متر.
- لاجونز قابلة للسباحة.
- حوالي 21,000 متر مربع حمامات سباحة.
- 17 حمام سباحة.
- عناصر مائية.
- منطقة أطفال.
- منطقة تجارية.
- فندق.
- Elite Clubhouse.
- Community Clubhouse.
- مطاعم.
- جيم.
- سبا.
- Sky Lounge.
- ملعب رياضي.
3_إيه هو مشروع Lugar؟
Lugar New Zayed هو مشروع سكني في New Zayed، وبيقدم مجموعة متنوعة من الوحدات بين الشقق والميزونيت والتاون هاوس والفيلات المستقلة.
المشروع مصمم حول فكرة إن المساحات الخارجية والطبيعة تكون جزء أساسي من تجربة السكن.
، مساحة المشروع 65 فدانًا، مع نسبة كبيرة من المساحات الخضراء.
فين موقع Lugar؟
Lugar موجود في New Zayed بالقرب من:
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
- مطار سفنكس الدولي.
- مناطق غرب القاهرة.
- المحاور الرئيسية للشيخ زايد وأكتوبر.
، المشروع يبعد حوالي 5 دقائق عن بوابة طريق القاهرة–الإسكندرية ودقيقة واحدة عن مطار سفنكس.
إيه أنواع وحدات Lugar؟
- تبدأ من 5 مليون جنيه.
إيه مميزات Lugar؟
المشروع بيقدم:
- مساحات خضراء.
- بحيرات.
- مناطق نزهات.
- مناطق يوغا وتأمل.
- مسارات جري.
- مسارات للدراجات.
- مناطق آمنة للأطفال.
- Clubhouse.
- تنوع كبير في الوحدات.
إيه أنظمة سداد Lugar؟
- 5% مقدم.
- تقسيط على 10 سنوات.
- أقساط متساوية.
4_ Catalan New Capital
Catalan هو أحد المشروعات السكنية الرئيسية لـGates Developments في R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
المشروع مستوحى من الطابع الإسباني، وبيجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء والبحيرات والخدمات المتنوعة.
فين موقع Catalan؟
المشروع موجود في R7، بالقرب من:
- النهر الأخضر.
- منطقة السفارات.
- منطقة المال والأعمال.
- مركز المعارض.
- المنطقة الحكومية.
- المحاور الرئيسية للعاصمة.
وكمان قريب من طريق المطار والطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد.
إيه أنواع وحدات والاسعارCatalan؟
- 175 متر: يبدأ من 5,942,475 جنيه.
- 185 متر: يبدأ من 6,458,518 جنيه.
- 200 متر: يبدأ من 6,975,375 جنيه.
إيه نظام السداد؟
نظام 20% مقدم
10% مقدم
- تقسيط حتى 5 سنوات.
- تقسيط حتى 7 سنوات.
نظام 10% مقدم
تقسيط حتى 8 سنوات.
5_ Venia New Capital؟
Venia New Capital هو مجتمع سكني في العاصمة الإدارية الجديدة، وبيجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء والعناصر المائية.
المشروع موجود في منطقة R7، وبيقدم تجربة سكنية تعتمد بشكل كبير على المساحات المفتوحة والطبيعة.
المشروع على مساحة 40 فدانًا ويضم حوالي 1,792 وحدة،
إيه مميزات Venia؟
من أبرز عناصر المشروع:
- مساحات خضراء واسعة.
- مسارات للجري.
- ممرات للمشاة.
- مناطق للتأمل.
- حمامات سباحة.
- ملاعب متعددة الاستخدامات.
- Social Club.
- مبنى اجتماعي.
- مسجد.
- مول تجاري.
- أنشطة إدارية وتجارية ومطاعم.
إيه أسعار وحدات Venia؟
- 125 متر: 4,909,525 جنيه.
- 136 متر: 5,335,720 جنيه.
- 146 متر: 5,716,272 جنيه.
- 150 متر: 5,871,063 جنيه.
- 160 متر: 6,220,240 جنيه.
إيه نظام السداد؟
- 10% مقدم.
- 5% تعاقد.
- 5% بعد 3 شهور.
- تقسيط حتى 8 سنوات.
إمتى التسليم؟
خلال سنة
ما هي سابقة أعمال Gates Developments؟
قدمت Gates Developments مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية في العاصمة الإدارية وغرب القاهرة والساحل الشمالي، ومن أبرزها:
- AUDAZ – العاصمة الإدارية الجديدة.
- CATALAN – العاصمة الإدارية الجديدة.
- VENIA – العاصمة الإدارية الجديدة.
- WEST GATE – الشيخ زايد.
- PLAZA ESPANA – الشيخ زايد.
- Gates Privé – زايد الجديدة.
- LUGAR – نيو زايد.
- SPACE – الشيخ زايد.
- LYV – رأس الحكمة.
ومن المشروعات التي تم تسليمها:
PERVI – WEST GATE – PLAZA ESPANA
ما الذي يميز Gates Developments؟
يمكن تلخيص أبرز نقاط الشركة في:
- تنوع المشروعات بين السكني والتجاري والإداري والطبي والساحلي.
- اختيار مواقع في مناطق ذات حركة عمرانية واستثمارية واضحة.
- وجود مشروعات تم تسليمها بالفعل.
- تنوع أنظمة السداد ومدد التقسيط.
- تقديم وحدات بمساحات وفئات سعرية مختلفة.
- الجمع بين التطوير السكني والمشروعات التجارية والخدمية.
ليه ممكن تشتري أو تستثمر في مشروعات Gates Developments؟
قرار شراء العقار أو الاستثمار فيه بيختلف من شخص للتاني، لكن عند تقييم Gates ومشروعاتها، فيه مجموعة عوامل ممكن تتحط في الاعتبار:
1. خبرة الشركة
الشركة بتعلن عن خبرة بدأت من 1996، مع تأسيس Gates Developments في 2018.
2. تنوع المشروعات
المحفظة بتشمل سكني وتجاري وإداري وطبي وساحلي.
3. مواقع المشروعات
المشروعات موجودة في مناطق رئيسية زي R7، New Zayed، غرب القاهرة ورأس الحكمة.
4. اختلاف أنظمة السداد
المشروعات الحالية بتقدم مدد سداد مختلفة، من خطط قصيرة نسبيًا إلى خطط تمتد لسنوات أطول، حسب المشروع والوحدة.
5. وجود مشروعات تم تشغيلها
وده بيسمح للمشتري إنه يبص على سجل سابق للشركة بجانب تقييم المشروعات الجديدة.
6. تنوع الاستخدام
بالنسبة للمستثمر، وجود مشروعات تجارية وإدارية وطبية بجانب السكني والساحلي بيفتح أكتر من نوع من الفرص العقارية، لكن تقييم كل فرصة لازم يكون بناءً على الموقع، سعر الشراء، الطلب، خطة السداد، موعد التسليم، والمصاريف التشغيلية.
الخلاصة
تقدم Gates Developments محفظة متنوعة تمتد من المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية وغرب القاهرة إلى المشروعات الساحلية في رأس الحكمة، بجانب المشروعات التجارية والإدارية والطبية.
ومع اختلاف احتياجات كل عميل، تظل مقارنة الموقع، السعر، نظام السداد، موعد التسليم وسابقة التنفيذ هي الأساس قبل اتخاذ قرار الشراء
لمعرفة المزيد من التفاصيل عن مشروعات العاصمة الادارية
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، مستندة إلى تحليلات سوقية صادرة عن JLL التي تؤكد في تقاريرها الدورية عن سوق العقارات في القاهرة نمو الطلب على المساحات الإدارية والتجارية وارتفاع معدلات الإشغال في المدن الجديدة.