Table Of Contents
- تعريف شركة Rayn Developments
- شركاء نجاح Rayn Developments
- رؤية ورسالة Rayn Developments
- مشروعات شركة Rayn Developments
- 1. ستارز مول STARS MALL
- 2. فوكو مول VOCO MALL
- 3. كابيتال سكوير CAPITAL SQUARE
- 4. كابيتال هب CAPITAL HUB
- 5. نبض NABD
- 6. جليتز GLITZ
- 7. بليتز BLITZ
- 8. ليتز LITZ
- 9. برج مجال MAJAL TOWER
- 10. ميدورا ميديكال سنتر MEDORA MEDICAL CENTER
- 11. ساين وان SIGN ONE
- 12. كي وان KEY ONE
- 13. فيني مول VENI MALL
- 14. فيتشي مول VICI MALL
- 15. وتر WATAR
- مميزات الشراء مع Rayn Developments
- عيوب شركة Rayn Developments
تعريف شركة Rayn Developments
- Rayn Developmentsشركة متخصصة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية عالية الجودة، بتصميمات مبتكرة تلبي احتياجات العملاء وتوفر بيئات مميزة للسكن والعمل.
- تعتمد الشركة على الجودة والتميز، مع الالتزام بالنزاهة والشفافية في مراحل التطوير، بدايةً من التخطيط والتصميم، مرورًا بالتنفيذ، وحتى التسليم. وتؤمن بأن كل مشروع يمثل فرصة لإنشاء بيئة ملهمة تثري حياة الأشخاص الذين يعيشون أو يعملون فيها.
- ويضم فريق الشركة مهندسين معماريين ومهندسين ومديري مشروعات، يجمعون بين الخبرة والشغف بالتميز، بهدف تقديم مشروعات تلبي توقعات العملاء وأصحاب المصلحة وتتجاوزها.
تأسيس الشركة وخبراتها
- راين هي نتاج تعاون بين شركة كابيتال للتطوير Capital Developments وشركة HST.
- تأسست كابيتال للتطوير عام 2020 على يد المهندس إيهاب العبيدي، الذي تشير البيانات التعريفية إلى امتلاكه خبرة تمتد لثماني سنوات في التطوير العقاري.
- أما شركة HST، فقد تأسست عام 1996 على يد السيد هشام يحيى، وتعمل في مجال حلول الأمن، مع التركيز على الابتكار والجودة.
- وتشير المواد التعريفية إلى أكثر من 20 عامًا من الخبرة وأكثر من 53 مشروعًا مكتملًا، مع الحاجة إلى توضيح ما يعود إلى راين وما يخص خبرات وأعمال الكيانات المؤسسة لها.
قيادات شركة Rayn Developments
المهندس إيهاب العبيدي – الرئيس التنفيذي لشركة راين
- يقود المهندس إيهاب العبيدي شركة كابيتال للتطوير، مع التركيز على المشروعات عالية الجودة والابتكار والمشاركة المجتمعية، بما يتوافق مع رؤية راين لتقديم مشروعات متكاملة.
- وتتمحور رسالته حول قيادة فريق يعمل على تطوير حلول عقارية مستدامة، ووضع معايير جديدة في التصميم المعماري ورضا العملاء، والمساهمة في صناعة مدن المستقبل.
محمد حسام – مدير القطاع التجاري
- يتبنى محمد حسام نهجًا يركز على العملاء، من خلال تطوير استراتيجيات تجارية تربط بين تطلعاتهم والمشروعات التي تقدمها الشركة.
- وتؤكد رسالته أن المبيعات تتجاوز تقديم العقارات إلى فهم احتياجات العميل، ومساعدته على اختيار مكان يشعر بالانتماء إليه، وجعل كل استثمار ذا قيمة.
ريهام أبو بكر – المدير التنفيذي للعمليات
- تركز ريهام أبو بكر على كفاءة التنفيذ والتشغيل، وتطوير مشروعات تتحول إلى مجتمعات حيوية، مع الاهتمام بالتفاصيل وجودة التجربة المقدمة للعملاء.
- وتتمحور رسالتها حول تقديم تجارب ترتقي بأنماط الحياة، والعمل مع فريق الشركة لضمان أن تعكس تفاصيل المشروعات الاهتمام بالابتكار والجودة.
شركاء نجاح Rayn Developments
كابيتال للتطوير Capital Developments
- تأسست عام 2020 بقيادة المهندس إيهاب العبيدي، وتقدم خبراتها في التطوير العقاري والتخطيط وتنفيذ المشروعات، مع التركيز على الجودة والتصميم المبتكر والمشاركة المجتمعية.
شركة HST
- تأسست عام 1996 على يد السيد هشام يحيى، وتقدم خبراتها في حلول الأمن، من خلال نهج يعتمد على الابتكار والالتزام بالجودة.
- ويجمع التعاون بين الكيانين خبرات التطوير العقاري وحلول الأمن، بما يدعم توجه راين لتقديم مشروعات متكاملة.
رؤية ورسالة Rayn Developments
الرؤية
- إعادة تعريف المشهد الحضري من خلال تطوير مشروعات مستدامة ذات رؤية مستقبلية، تلهم المجتمعات وتثري حياة الأفراد.
الرسالة
- تقديم مساحات مميزة ومستدامة تجمع بين البراعة المعمارية والحفاظ على البيئة، من خلال التخطيط الدقيق والتصميم المبتكر وجودة التنفيذ، مع السعي لتجاوز توقعات العملاء.
قيم شركة Rayn Developments
- الابتكار: تقديم أفكار وتقنيات جديدة ترفع مستوى المشروعات.
- النزاهة: التعامل بشفافية وصدق وعدل لبناء الثقة مع العملاء والشركاء.
- الجودة: الالتزام بمعايير مرتفعة في البناء والتصميم والتنفيذ.
- الاستدامة: دمج الممارسات والتقنيات التي تقلل الأثر البيئي.
- المجتمع: تعزيز المسؤولية الاجتماعية ودعم العلاقات مع الأطراف المعنية والاقتصادات المحلية.
مشروعات شركة Rayn Developments
1. ستارز مول STARS MALL
- ستارز مول مركز للتجارة والتجزئة، يقع في الحي السكني R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويستهدف خدمة الأنشطة التجارية واحتياجات المنطقة المحيطة.
- مساحة الأرض: 3,008 م².
- النشاط: تجاري وتجزئة.
- حالة التوافر: مباع بالكامل بحسب القائمة المرسلة.
2. فوكو مول VOCO MALL
يقع فوكو مول في قلب الحي السكني R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتمتع بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني.
- مساحة الأرض: 4,270 م².
- تحيط به مدرستان دوليتان.
- حالة التوافر: مباع بالكامل بحسب القائمة.
3. كابيتال سكوير CAPITAL SQUARE
- يقع كابيتال سكوير داخل R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويجمع بين التصميمات المعمارية والأنشطة التجارية.
أبرز تفاصيل المشروع:
- موقع مميز داخل R3.
- تصميمات معمارية فريدة.
- خطط سداد مرنة.
- يضم مطاعم وكافيهات وعلامات تجارية عالمية، بحسب الوصف المقدم.
- يستهدف تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة وفقًا للمادة التعريفية، وهي توقعات وليست عائدًا مضمونًا.
لم تتضمن القائمة سعرًا مستقلًا للمشروع، كما أن تنسيقها لا يحسم حالة توافر وحداته.
4. كابيتال هب CAPITAL HUB
- كابيتال هب مشروع يركز على التطوير التجاري الذي يلبي احتياجات المستقبل، ويقدم وجهة تجمع بين التجارة والرياضة.
- الموقع: الحي السكني R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- مساحة المشروع: 2,717 م².
- عدد الوحدات: 86 وحدة تجارية.
5. نبض NABD
- يقع نبض في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ضمن منطقة التسوق والترفيه الرئيسية، ويتميز بسهولة الوصول إليه.
تفاصيل المشروع:
- مساحة الأرض: 5,250 م².
- نسبة البناء: 30% فقط.
- تخصيص المساحة المتبقية للاندسكيب والخدمات المرتبطة بأسلوب الحياة.
- التكوين: أرضي + 5 أدوار علوية + روف مميز.
- مساحات الوحدات: من 15 إلى 300 م².
- مساحات مصممة لتلبية احتياجات أنشطة تجارية متنوعة.
- نسبة الإنجاز المذكورة: 75% وقت إعداد المستند، مع الإشارة إلى تقدم الأعمال بسرعة.
- حالة التوافر: مباع بالكامل بحسب القائمة.
6. جليتز GLITZ
- يجمع جليتز بين الموقع المميز والعمارة المعاصرة والمساحات التجارية المتنوعة، ويستهدف توفير وجهة تساعد الأعمال على النمو وتقدم تجربة للتسوق وأسلوب الحياة.
الموقع:
- بجوار كارفور.
- بجوار كنيسة مار جرجس.
- مباشرة على ميدان الواحة.
7. بليتز BLITZ
- بليتز مركز للأعمال والأنشطة التجارية، يتميز بموقع استراتيجي وتصميم حديث ومساحات مرنة، ويستهدف دعم العلامات التجارية ورواد الأعمال والشركات المتنامية.
يقع بجوار:
- المدينة الرياضية.
- الجامعة الأوروبية.
- مدينة المعرفة.
وتتضمن قائمة الأسعار وحدة بالدور الأول بمساحة 40 م²، بسعر 10,000,000 جنيه، دون تحديد نوع ملكيتها.
8. ليتز LITZ
- يقع ليتز داخل كمبوند المقصد فيلاز – Al Maqsad Villas Compound، ويجمع بين الموقع والتصميم الذكي والمساحات التجارية التي تخدم المجتمع المحيط.
- ويستهدف توفير وجهة للتسوق والخدمات اليومية وتجارب أسلوب الحياة.
- حالة التوافر: مباع بالكامل بحسب القائمة.
9. برج مجال MAJAL TOWER
- يقع برج مجال في منطقة MU7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بموقع صف أول يواجه البرج الأيقوني مباشرة، ويستهدف تقديم مركز حديث ومترابط للأعمال، وفقًا لوصف المشروع.
تفاصيل المشروع:
- مساحة الأرض: 3,288 م².
- نسبة البناء: 30%.
- نسبة البلازا: 70%.
- تضم البلازا نافورة راقصة بتقنية الهولوجرام، بحسب المادة التعريفية.
- يجمع بين المساحات التجارية وأنشطة المطاعم والمكاتب كاملة التشطيب.
- يمتد عبر 18 طابقًا.
مساحات وأسعار الوحدات المستقلة المذكورة:
- محل بالدور الأول: 72 م² داخلي + 26 م² خارجي، بسعر 24,060,000 جنيه.
- مكتب بالدور الثاني: 60 م²، بسعر 9,300,000 جنيه.
- مكتب بالدور الرابع: 60 م²، بسعر 10,200,000 جنيه.
- مكتب بالدور السابع: 48 م²، بسعر 7,200,000 جنيه.
- مكتب بالدور الثامن: 48 م²، بسعر 7,440,000 جنيه.
- مكتب بالدور العاشر: 42 م²، بسعر 8,400,000 جنيه.
- مكتب بالدور الحادي عشر: 46 م²، بسعر 8,050,000 جنيه.
- مكتب بالدور الثاني عشر: 46 م²، بسعر 7,590,000 جنيه.
- مكتب بالدور الثالث عشر: 46 م²، بسعر 7,360,000 جنيه.
- مكتب بالدور الرابع عشر: 46 م²، بسعر 7,360,000 جنيه.
- مكتب بالدور الخامس عشر: 46 م²، بسعر 7,820,000 جنيه.
10. ميدورا ميديكال سنتر MEDORA MEDICAL CENTER
- ميدورا وجهة طبية حديثة تقع في قلب الحي السكني R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتستهدف خدمة الاحتياجات الصحية المتزايدة بالمدينة.
أبرز التفاصيل:
- تحيط به معالم رئيسية وتجمعات سكنية ذات كثافة مرتفعة، بحسب الوصف.
- يتميز بسهولة الوصول.
- يضم مرافق طبية متطورة وفقًا للمادة التعريفية.
- يستهدف المستثمرين في القطاع الطبي.
- حالة التوافر: مباع بالكامل بحسب القائمة.
11. ساين وان SIGN ONE
يقع ساين وان في منطقة R5 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من:
- مدينة كابيتال ميد الطبية – Capital Med.
- جامعة UH، كما ورد اسمها في البيانات.
- المشروع مصمم ليكون وجهة نشطة للتجارة والحياة اليومية، ويركز على سهولة الوصول والظهور الواضح والتصميم الوظيفي الحديث، بما يدعم فرص الأعمال والنمو.
الوحدة المستقلة المذكورة:
- محل أرضي: 46 م² داخلي + 12 م² خارجي.
- السعر قبل الخصم: 20,000,000 جنيه.
- لم تُذكر نسبة الخصم أو السعر بعد تطبيقه.
12. كي وان KEY ONE
- يقع كي وان في منطقة R5 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من كابيتال ميد وجامعة UH.
- ويستهدف تقديم وجهة للتجارة والحياة اليومية، مع التركيز على سهولة الوصول والظهور الواضح والوظائف الحديثة، وتوفير بيئة تدعم نمو الأنشطة التجارية.
الوحدة المستقلة المذكورة:
- محل أرضي بمساحة: 28 م².
- السعر: 10,640,000 جنيه.
13. فيني مول VENI MALL
- يقع فيني مول في منطقة R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويستهدف تقديم وجهة نشطة للتجارة والحياة اليومية.
- يركز المشروع على سهولة الوصول والظهور الواضح والتصميم الوظيفي، ويتكون وفقًا لقائمة الأسعار من أرضي + 3 أدوار، بأنشطة تجارية وإدارية.
مساحات وأسعار الوحدات المستقلة:
- محل أرضي: 52 م² داخلي + 16 م² خارجي، بسعر 18,920,000 جنيه.
- محل بالدور الأول: 73 م²، بسعر 12,410,000 جنيه.
- محل بالدور الثاني: 56 م²، بسعر 12,040,000 جنيه.
- مكتب بالدور الثالث: 46 م²، بسعر 5,290,000 جنيه.
14. فيتشي مول VICI MALL
- يقع فيتشي مول في قلب الحي السكني R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وسط تجمعات سكنية متنامية وبنية تحتية رئيسية، بحسب وصف المشروع.
- ويقوم مفهومه على تحويل الرؤية إلى وجهة تجارية وإدارية نشطة، تدعم الحركة المستمرة والقيمة طويلة الأجل، مع توزيع داخلي يهدف إلى تحقيق حركة متوازنة للزوار.
أبرز التفاصيل:
- سهولة الوصول والظهور الواضح.
- مساحات تجارية وإدارية.
- التركيز على استمرار النشاط وحركة الزوار.
- التكوين بقائمة الأسعار: أرضي + 3 أدوار.
- الدور الأرضي: مباع بالكامل.
مساحات وأسعار الوحدات المستقلة:
- محل بالدور الأول: 61 م²، بسعر 10,980,000 جنيه.
- محل بالدور الثاني: 61 م²، بسعر 12,200,000 جنيه.
- مكتب بالدور الثالث: 61 م²، بسعر 7,625,000 جنيه.
ورد بالوصف التعريفي «3 طوابق»، بينما توضح قائمة الأسعار أرضيًا وثلاثة أدوار علوية، وهو اختلاف يحتاج إلى تأكيد من المخطط الرسمي.
15. وتر WATAR
- وتر مشروع تجاري بالكامل، يقع في منطقة MU12 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتكون من أرضي + 4 أدوار علوية.
- يستهدف تقديم وجهة نشطة للتجارة والتجزئة، بعمارة حديثة وظهور واضح ومساحات تجارية مرنة تناسب أنشطة مختلفة.
مساحات وأسعار الوحدات المستقلة:
- محل أرضي: 50 م²، بسعر 18,500,000 جنيه.
- محل بالدور الأول: 35 م²، بسعر 9,100,000 جنيه.
- محل بالدور الثاني: 44 م²، بسعر 9,460,000 جنيه.
- محل بالدور الثالث: 40 م²، بسعر 7,600,000 جنيه.
- محل بالدور الرابع: 38 م²، بسعر 8,930,000 جنيه.
الأسعار وحالات التوافر الواردة بالمقال وفقًا للقائمة المرسلة، وتحتاج إلى تأكيد عند الحجز.
مميزات الشراء مع Rayn Developments
- تنوع الأنشطة العقارية
- تضم المشروعات المعروضة وحدات تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب أنشطة المطاعم والكافيهات والتجزئة، بما يوفر خيارات تناسب احتياجات تشغيلية واستثمارية مختلفة.
- تعدد المواقع داخل العاصمة الإدارية
- تتوزع المشروعات بين R3 وR5 والداون تاون وMU7 وMU12، إضافةً إلى مشروع داخل كمبوند المقصد فيلاز، ما يتيح الاختيار بين مواقع تخدم مجتمعات وأنشطة متنوعة.
- القرب من الخدمات والتجمعات السكنية
- توجد مشروعات بالقرب من مدارس وجامعات ومراكز طبية وتجمعات سكنية، وهي عوامل قد تدعم الطلب على الخدمات بحسب الإشغال الفعلي وطبيعة النشاط.
- تنوع المساحات
- توفر المشروعات مساحات مختلفة للمحلات والمكاتب، بما يسمح باختيار الوحدة المناسبة للنشاط والميزانية.
- المساحات الخارجية
- تتضمن بعض المحلات مساحات خارجية، يمكن أن تكون مفيدة للمطاعم والكافيهات وغيرها من الأنشطة، وفقًا للتراخيص وقواعد إدارة المشروع.
- المكاتب كاملة التشطيب
- يتضمن وصف برج مجال مكاتب كاملة التشطيب، ما قد يقلل أعمال التجهيز المطلوبة، بحسب المواصفات المتفق عليها في العقد.
- تقدم الأعمال في بعض المشروعات
- تشير بيانات نبض إلى وصول الإنجاز الإنشائي إلى 75% وقت إعداد المستند، مع ضرورة مراجعة الموقف الحالي.
- الاهتمام بالجودة والابتكار
- تضع الشركة الجودة والتصميم والشفافية والاستدامة ضمن قيمها الأساسية، ويُقيّم تطبيقها من خلال التنفيذ والتسليم والتشغيل.
عيوب شركة Rayn Developments
- محدودية التوسع الجغرافي
- جميع المشروعات المذكورة تقع داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ما يحد من الخيارات لمن يبحث عن الاستثمار مع الشركة في مدن أو مناطق أخرى.
- التركيز على التجاري والإداري
- رغم أن تعريف الشركة يشمل التطوير السكني، فإن المحفظة المقدمة تتركز في المشروعات التجارية والإدارية والطبية، دون عرض مشروعات سكنية واضحة.
لمعرفة المزيد من التفاصيل عن الوحدات التجارية والادارية في العاصمة الادارية
للاطلاع على أحدث التحليلات والاتجاهات الاستثمارية في سوق العقارات بالساحل الشمالي، يمكن الرجوع إلى تقارير JLL المتخصصة في السوق العقاري المصري. JLL – Egypt’s North Coast Market Analysis