- نبذة عن شركة Zawaya Development
- رؤية شركة زوايا للتطوير العقاري
- سابقة أعمال شركة Zawaya Development
- المشروعات الحالية لشركة Zawaya Development
- SIA Boulevard
- موقع SIA Boulevard
- شركاء النجاح في SIA Boulevard
- وحدات وأنشطة SIA Boulevard
- خدمات ومرافق SIA Boulevard
- مساحات SIA Boulevard
- أنظمة سداد SIA Boulevard
- موعد تسليم SIA Boulevard
- مميزات الشراء في مشروعات Zawaya Development
- عيوب ونقاط يجب الانتباه إليها قبل الشراء
- هل الاستثمار في SIA Boulevard مناسب؟
تُعد شركة زوايا للتطوير العقاري Zawaya Development من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري والإنشاءات في مصر، حيث بدأت رحلتها في السوق منذ عام 2021، واعتمدت منذ انطلاقها على مبادئ أساسية تتمثل في الجودة والعزيمة والمثابرة والإصرار.
وخلال سنوات عملها، استطاعت الشركة تكوين سابقة أعمال متنوعة تشمل عددًا من المشروعات العقارية، إلى جانب أعمال البنية التحتية والشبكات، مع مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة والعين السخنة والقاهرة الجديدة وغيرها من المناطق.
وتستمر الشركة في تطوير مشروعاتها الحالية، ومن أبرزها SIA Boulevard بمدينة 6 أكتوبر، والذي يأتي كمشروع متعدد الاستخدامات يضم أنشطة تجارية وطبية وإدارية وفندقية، بالإضافة إلى مجموعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية.
نبذة عن شركة Zawaya Development
بدأت شركة زوايا للتطوير العقاري أعمالها في مصر عام 2021، واضعةً الجودة والعزيمة ضمن أهم المبادئ التي تعتمد عليها في تنفيذ مشروعاتها.
وترتكز فلسفة الشركة على أن النجاح في مجال التطوير العقاري يحتاج إلى العزيمة والمثابرة والإصرار، إلى جانب القدرة على الاستمرار وتطوير المشروعات بما يتناسب مع احتياجات السوق.
وتتنوع طبيعة أعمال Zawaya Development بين التطوير العقاري وأعمال الإنشاءات والبنية التحتية والشبكات، وهو ما يظهر في المشروعات والأعمال التي تدخل ضمن سابقة الشركة.
كما تعتمد الشركة في مشروعاتها الحالية على التعاون مع كيانات متخصصة في التطوير والاستشارات الهندسية والإدارة والتشغيل.
رؤية شركة زوايا للتطوير العقاري
تقوم رؤية Zawaya Development على الاستمرار في تنفيذ وتطوير المشروعات مع التركيز على الجودة والاستفادة من الخبرات العملية في السوق العقاري.
وتعتمد الشركة كذلك على تكوين شراكات مع شركات متخصصة في مختلف المجالات، خصوصًا في المشروعات التي تحتاج إلى خبرات متعددة في التطوير والهندسة والإدارة والتشغيل.
ويظهر هذا التوجه في مشروع SIA Boulevard، الذي يتم تطويره من خلال تحالف يضم شركات متخصصة في التطوير العقاري، إلى جانب شركات للإدارة والتشغيل التجاري والطبي.
سابقة أعمال شركة Zawaya Development
تمتلك شركة زوايا للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات والأعمال السابقة التي تتنوع بين المشروعات العقارية والتجارية والصناعية وأعمال البنية التحتية.
ومن أبرز مشروعات الشركة السابقة:
ZAHA PARK
يأتي ZAHA PARK ضمن قائمة المشروعات السابقة لشركة Zawaya Development.
LAFAYETTE NEW CAPITAL
يُعد LAFAYETTE New Capital من المشروعات المذكورة ضمن سابقة أعمال الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة.
MAIN SPAIN NEW CAPITAL
يأتي مشروع MAIN SPAIN New Capital ضمن قائمة المشروعات السابقة للشركة.
VILLAGE NEW CAPITAL
يشمل سجل أعمال الشركة كذلك مشروع VILLAGE New Capital.
PETROPEL NEW CAPITAL
يأتي PETROPEL New Capital ضمن المشروعات المذكورة في سابقة أعمال Zawaya Development.
KNOWLEDGE CITY NEW CAPITAL
كما تتضمن سابقة الأعمال مشروع Knowledge City New Capital في العاصمة الإدارية الجديدة.
Sokhna360 Industrial Park
تمتد أعمال الشركة إلى العين السخنة من خلال Sokhna360 Industrial Park.
Vision New Capital
يأتي Vision New Capital ضمن المشروعات السابقة المذكورة للشركة.
13 مبنى في السياحية A & B
تتضمن سابقة الأعمال تنفيذ 13 مبنى في منطقة السياحية A & B.
18 مبنى في بيت الوطن الأساسي
كما تشمل الأعمال تنفيذ 18 مبنى في بيت الوطن الأساسي.
A1 Mall
يأتي A1 Mall ضمن المشروعات التجارية السابقة للشركة.
SIA Mall
كما تتضمن قائمة المشروعات السابقة SIA Mall.
مشروعات وأعمال البنية التحتية لشركة Zawaya Development
إلى جانب التطوير العقاري، تشمل أعمال الشركة مجموعة من مشروعات البنية التحتية والشبكات.
ومن أبرز هذه الأعمال:
كومبوند الأندلس
تنفيذ أعمال الشبكات الخارجية والمباني الخاصة بـ كومبوند الأندلس.
ARKAN 205
شملت الأعمال تنفيذ الشبكات الخارجية والمباني.
تطوير حدائق الفسطاط
تضمنت الأعمال تنفيذ شبكات البنية التحتية للضغط المتوسط والمنخفض والتيار الخفيف.
مشروع إحياء وتطوير حديقة الحيوان وحديقة الأورمان بالجيزة
شملت الأعمال الشبكات المتوسطة والمنخفضة والتيار الخفيف ضمن المشروع.
مشروع إمداد العاصمة الإدارية الجديدة بالمياه العكرة
تتضمن سابقة الأعمال كذلك المشاركة في مشروع إمداد العاصمة الإدارية الجديدة بالمياه العكرة.
BELLE VIE PROJECT – NEW ZAYED
تضمنت الأعمال الخاصة بالمشروع تنفيذ الشبكات المتوسطة والمنخفضة والتيار الخفيف.
المشروعات الحالية لشركة Zawaya Development
تواصل شركة زوايا للتطوير العقاري العمل على مشروعاتها الحالية، ويأتي SIA Boulevard ضمن أبرز المشروعات المطروحة حاليًا للشركة.
ويقدم المشروع مفهومًا مختلفًا للمشروعات متعددة الاستخدامات، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية والفندقية، بالإضافة إلى مجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية.
ويتم تطوير المشروع من خلال تحالف بين Zawaya Development وEDEC Development، مع الاستعانة بشركات متخصصة في الإدارة والتشغيل التجاري والطبي.
SIA Boulevard
يأتي SIA Boulevard ضمن المشروعات الحالية لشركة Zawaya Development، وهو مشروع Mixed-Use في مدينة 6 أكتوبر.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الأنشطة، تشمل:
- تجاري.
- طبي.
- إداري.
- فندقي.
ولا يقتصر المشروع على الوحدات الاستثمارية فقط، ولكنه يضم مجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية التي تستهدف زيادة الحركة داخل المشروع.
موقع SIA Boulevard
يقع SIA Boulevard في مدينة 6 أكتوبر، وتحديدًا في ميدان النجدة.
ويُعد الموقع من العناصر المهمة في المشروعات التجارية والطبية، نظرًا لاعتماد هذه الأنشطة على سهولة الوصول وحركة العملاء والزوار.
ويستهدف المشروع الاستفادة من موقعه لخدمة سكان 6 أكتوبر والمناطق المحيطة بها.
شركاء النجاح في SIA Boulevard
يعتمد مشروع SIA Boulevard على مجموعة من الشركاء المتخصصين في مجالات التطوير والاستشارات والإدارة والتشغيل.
Zawaya Development
تشارك شركة زوايا للتطوير العقاري في تطوير المشروع، اعتمادًا على خبرتها وسابقة أعمالها في السوق.
EDEC Development
تشارك شركة EDEC للتطوير العقاري في تحالف تطوير SIA Boulevard.
ووفقًا للمعلومات الخاصة بالمشروع، تمتلك الشركة خبرة تصل إلى نحو 15 عامًا في مجال التطوير العقاري، بالإضافة إلى تنفيذ وتسليم وتشغيل أكثر من 4 مولات تجارية.
الاستشاري الهندسي محمد حافظ
يتولى محمد حافظ الاستشارات الهندسية الخاصة بالمشروع.
Asset Pillar
تتولى Asset Pillar إدارة وتشغيل الأنشطة التجارية داخل المشروع، مع العمل على استقطاب العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات والمحلات التجارية.
وتصل خبرتها، وفقًا للمعلومات المقدمة، إلى أكثر من 10 سنوات في إدارة وتشغيل المولات التجارية.
Medical Algorithm
تشارك Medical Algorithm في إدارة وتشغيل القطاع الطبي داخل المشروع.
ووفقًا للمعلومات الخاصة بالمشروع، تمتلك الشركة خبرة تتجاوز 20 عامًا في إدارة المنشآت الطبية داخل مصر والسعودية.
وحدات وأنشطة SIA Boulevard
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية، بما يتناسب مع طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات.
النشاط التجاري
يتكون الجزء التجاري من دورين، أرضي وأول، ويضم وحدات مخصصة لمختلف الأنشطة التجارية.
النشاط الطبي
يضم المشروع 3 أدوار طبية مخصصة للوحدات والخدمات الطبية.
النشاط الإداري
يتضمن SIA Boulevard وحدات إدارية لمختلف الأنشطة والشركات.
النشاط الفندقي
يضم المشروع كذلك مكونًا فندقيًا ضمن المخطط العام.
خدمات ومرافق SIA Boulevard
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تضيف إلى الاستخدامات المختلفة داخله.
ومن أبرزها:
- هايبر ماركت.
- Food Court.
- دورين جراج تحت الأرض.
- Kids Area.
- Ice Skating.
- Bowling.
- Barcore Area.
- ملعبين Padel على الـRoof.
- مطاعم وكافيهات.
- محلات تجارية.
- أنشطة ترفيهية متنوعة.
كما تم توقيع اتفاق مع Franchise Guitara المملوك للفنان مصطفى قمر، مع وجود خطط لتوقيع تعاقدات أخرى مع علامات تجارية مختلفة.
مساحات SIA Boulevard
تبدأ مساحات وحدات SIA Boulevard من 33 مترًا، مع اختلاف المساحات وفقًا لنوع الوحدة والنشاط وموقعها داخل المشروع.
ويمكن للمستثمر اختيار الوحدة وفقًا لطبيعة النشاط الذي يرغب في تشغيله، سواء كان تجاريًا أو طبيًا أو إداريًا.
أنظمة سداد SIA Boulevard
توفر شركة Zawaya Development مجموعة متنوعة من أنظمة تقسيط SIA Boulevard، بما يسمح باختيار خطة السداد التي تتناسب مع القدرة المالية للمشتري.
يبدأ أحد الأنظمة من 0% مقدم، مع تقسيط قيمة الوحدة على 4 سنوات.
كما يوجد نظام بمقدم 1.5% مع تقسيط المتبقي على 5 سنوات.
وفي حالة دفع 5% مقدم، تصل مدة التقسيط إلى 6 سنوات.
أما دفع 10% مقدم فيتيح التقسيط على 8 سنوات.
كما يمكن دفع 15% مقدم وتقسيط المتبقي على 9 سنوات.
ويصل أحد أطول أنظمة السداد إلى 10 سنوات عند دفع 20% مقدم.
وتوجد كذلك أنظمة سداد بمقدمات أعلى وخصومات مختلفة.
فعند دفع 35% مقدم يحصل العميل على خصم 10%، مع تقسيط المتبقي على 5 سنوات، ويكون أول قسط عند الاستلام.
أما عند دفع 50% مقدم، فيحصل العميل على خصم 25%، مع تقسيط المتبقي على 4 سنوات، ويكون أول قسط بعد الاستلام.
وبالتالي، تختلف الخطة المناسبة من عميل لآخر وفقًا لقيمة المقدم التي يستطيع دفعها والفترة التي يفضل تقسيط باقي قيمة الوحدة خلالها.
موعد تسليم SIA Boulevard
وفقًا للمعلومات المقدمة عن المشروع، من المخطط أن يتم تسليم SIA Boulevard خلال 3 سنوات.
أما التشغيل النهائي للمشروع فمن المخطط أن يكون خلال حوالي 3 سنوات ونصف.
ويُنصح بمراجعة مواعيد التسليم والتشغيل الواردة في العقد النهائي قبل التعاقد.
مميزات الشراء في مشروعات Zawaya Development
توجد مجموعة من النقاط التي يمكن للمستثمر وضعها في الاعتبار عند دراسة مشروعات الشركة، وخاصة SIA Boulevard.
من أبرز هذه المميزات تنوع سابقة الأعمال، حيث تمتد الأعمال إلى مشروعات عقارية وتجارية وصناعية وأعمال بنية تحتية.
كما يتميز SIA Boulevard بتنوع أنشطته، حيث يجمع بين التجاري والطبي والإداري والفندقي في مشروع واحد.
ويُعد موقع المشروع في مدينة 6 أكتوبر من العناصر التي تستحق الدراسة، خاصة بالنسبة للأنشطة التي تعتمد على حركة العملاء والزوار.
ومن النقاط المهمة أيضًا وجود شركات متخصصة في إدارة وتشغيل الأنشطة التجارية والطبية، بالإضافة إلى تنوع أنظمة السداد وإمكانية التقسيط لفترات تصل إلى 10 سنوات في إحدى الخطط.
عيوب ونقاط يجب الانتباه إليها قبل الشراء
رغم وجود مجموعة من المميزات، يجب على المستثمر دراسة المشروع بشكل كامل قبل اتخاذ قرار الشراء.
أولًا، يجب متابعة مراحل تنفيذ المشروع ومواعيد التسليم والتشغيل والتأكد من البنود الموجودة في العقد.
ثانيًا، لا يمكن اعتبار العائد الاستثماري مضمونًا لمجرد وجود شركة إدارة وتشغيل أو موقع مميز، حيث يتأثر العائد بنوع الوحدة والنشاط والسعر والمصروفات ونسب الإشغال.
كذلك تختلف طبيعة الاستثمار في الوحدة التجارية عن الوحدة الطبية أو الإدارية، لذلك يجب دراسة كل نشاط بصورة منفصلة.
ويجب أيضًا معرفة جميع المصروفات الإدارية والتشغيلية والصيانة قبل التعاقد، لأنها تؤثر على صافي العائد.
وأخيرًا، من الضروري مراجعة جميع البنود التعاقدية المتعلقة بالتسليم والتشغيل والتراخيص والإلغاء والاسترداد وأي التزامات مالية إضافية.
هل الاستثمار في SIA Boulevard مناسب؟
تحديد مدى مناسبة الاستثمار في SIA Boulevard يعتمد على عدة عوامل، أهمها ميزانية المستثمر، ونوع الوحدة، وموقعها داخل المشروع، والنشاط المستهدف، وسعر الوحدة، والمصروفات، ونظام السداد والعائد المتوقع.
لذلك، لا يفضل اتخاذ قرار الشراء اعتمادًا على عامل واحد فقط، وإنما يجب مقارنة المشروع بالمشروعات المنافسة في مدينة 6 أكتوبر ودراسة التفاصيل المالية والتعاقدية بالكامل.
الأسئلة الشائعة عن شركة زوايا للتطوير العقاري
متى تأسست شركة Zawaya Development؟
بدأت شركة زوايا للتطوير العقاري أعمالها في السوق منذ عام 2021
ما هي سابقة أعمال شركة زوايا؟
تشمل سابقة الأعمال ZAHA PARK LAFAYETTE New Capital، MAIN SPAIN New Capital، VILLAGE New Capital، PETROPEL New Capital، Knowledge City New Capital، Sokhna360 Industrial Park، Vision New Capital، A1 Mall وSIA Mall، بالإضافة إلى عدد من المباني وأعمال البنية التحتية.
ما هي المشروعات الحالية لشركة Zawaya Development؟
يأتي SIA Boulevard ضمن المشروعات الحالية لشركة Zawaya Development، وهو مشروع Mixed-Use في مدينة 6 أكتوبر.
أين يقع SIA Boulevard؟
يقع المشروع في مدينة 6 أكتوبر، ميدان النجدة.
ما أنواع وحدات SIA Boulevard؟
يضم المشروع وحدات تجارية وطبية وإدارية وفندقية.
ما أقل مساحة في SIA Boulevard؟
تبدأ المساحات من 33 مترًا وفقًا للمعلومات الخاصة بالمشروع.
ما هي أنظمة تقسيط SIA Boulevard؟
تبدأ أنظمة السداد من 0% مقدم وتقسيط 4 سنوات، وتصل إحدى الخطط إلى 20% مقدم وتقسيط 10 سنوات، بالإضافة إلى خطط بمقدمات أعلى وخصومات مختلفة.
هل يوجد خصم عند دفع مقدم كبير؟
نعم، وفقًا للخطة المذكورة، يمكن الحصول على خصم 10% عند دفع 35% مقدم، بينما يصل الخصم إلى 25% عند دفع 50% مقدم.
من شركات إدارة وتشغيل SIA Boulevard؟
تتولى Asset Pillar إدارة وتشغيل الأنشطة التجارية، بينما تشارك Medical Algorithm في إدارة وتشغيل الأنشطة الطبية.
ما هي خدمات SIA Boulevard؟
تشمل الخدمات هايبر ماركت، Food Court، جراجين تحت الأرض، Kids Area، Ice Skating، Bowling، Barcore Area، ملاعب Padel، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية.
متى يتم تسليم SIA Boulevard؟
من المخطط تسليم المشروع خلال 3 سنوات، مع تشغيل نهائي مستهدف خلال حوالي 3 سنوات ونصف وفقًا للمعلومات المقدمة عن المشروع.
هل SIA Boulevard مناسب للاستثمار؟
يعتمد ذلك على نوع الوحدة وسعرها وموقعها ونظام السداد والمصروفات والعائد المتوقع، لذلك يجب دراسة جميع هذه العناصر قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
الخلاصة
تقدم شركة زوايا للتطوير العقاري Zawaya Development مجموعة متنوعة من المشروعات والأعمال في السوق المصري، بداية من المشروعات العقارية والتجارية والصناعية، وصولًا إلى أعمال البنية التحتية والشبكات.
وتضم المشروعات الحالية للشركة مشروع SIA Boulevard في مدينة 6 أكتوبر، والذي يجمع بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية والفندقية، بالإضافة إلى مجموعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية.
ويقدم المشروع مساحات تبدأ من 33 مترًا، مع أنظمة سداد متنوعة تصل في إحدى الخطط إلى 10 سنوات، إلى جانب وجود شركات متخصصة في الإدارة والتشغيل.
وفي النهاية، يعتمد قرار الشراء على دراسة الوحدة نفسها وموقعها ونشاطها وسعرها والمصروفات ونظام السداد والعائد المتوقع، مع مراجعة جميع التفاصيل التعاقدية قبل اتخاذ القرار.
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، مستندة إلى تحليلات سوقية صادرة عن JLL التي تؤكد في تقاريرها الدورية عن سوق العقارات في القاهرة نمو الطلب على المساحات الإدارية والتجارية وارتفاع معدلات الإشغال في المدن الجديدة.
لمعرفة المزيد عن تفاصيل الوحدات الفندقية في العاصمة الادارية NILE DEVELOPMENT