- من هي شركة Monterra Developments وما رؤيتها في السوق العقاري؟
- ما سابقة أعمال Monterra Developments؟
- ما هو أول مشروع ساحلي لشركة Monterra Developments؟
- أين يقع Monterra Bay North Coast؟
- لماذا يعتبر موقع Monterra Bay مميزًا؟
- كم تبلغ مساحة Monterra Bay؟
- كيف تم تصميم Monterra Bay؟
- ما أنواع الوحدات الموجودة في Monterra Bay؟
- ما أسعار وحدات الغرفتين في Monterra Bay؟
- Typical Floor
- Ground Floor
- ما أسعار وحدات 3 غرف في Monterra Bay؟
- Typical Floor
- Ground Floor
- هل وحدات Monterra Bay كاملة التشطيب؟
- ما أهم خدمات ومرافق Monterra Bay؟
- هل يضم Monterra Bay فندقًا؟
- هل يوجد Beach Club في Monterra Bay؟
- هل يوجد خدمات تجارية داخل Monterra Bay؟
- ما أنظمة السداد المتاحة في Monterra Bay؟
- ما تفاصيل نظام الـ 5% مقدم؟
- هل يوجد نظام سداد مع خصم؟
- متى يتم تسليم وحدات Monterra Bay؟
- لماذا يمكن أن يكون Monterra Bay مناسبًا للاستثمار؟
- هل Monterra Bay مناسب للسكن أم للاستثمار؟
- ما أهم مميزات Monterra Bay North Coast؟
- كم تبدأ أسعار Monterra Bay؟
- لماذا تختار Monterra Bay في الساحل الشمالي؟
- ما الخلاصة التي يقدمها Monterra Bay North Coast؟
- ما سابقة أعمال Monterra Developments؟
من هي شركة Monterra Developments وما رؤيتها في السوق العقاري؟
تُعد Monterra Developments من شركات التطوير العقاري التي تستهدف تقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري، جودة التنفيذ، والمواقع الاستراتيجية، مع التركيز على تطوير وجهات سكنية وساحلية تقدم تجربة متكاملة للعملاء.
وتتبنى الشركة رؤية تعتمد على الجمع بين الخبرة المحلية والفكر العالمي في التطوير العقاري، بهدف إنشاء مشروعات لا تقتصر على الوحدات السكنية فقط، وإنما تقدم مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن، الترفيه، والاستثمار.
وتدخل Monterra السوق المصري من خلال توجه يركز على اختيار المواقع الواعدة، والاستفادة من التطور العمراني المتسارع في المناطق الجديدة والساحلية، مع الاهتمام بالتفاصيل المعمارية وتوفير الخدمات التي ترفع من جودة الحياة داخل مشروعاتها.
ما سابقة أعمال Monterra Developments؟
تمتلك الشركة سابقة أعمال متنوعة تشمل مشروعات سكنية وصناعية وتجارية، ومن أبرز الأعمال المذكورة ضمن ملف الشركة:
- One Kattamya Compound
- New Mansoura Residential
- El Dabaa Nuclear Plant
- Jotun Paints Factory
- Talabat Warehouse
كما ترتبط الخبرات والاستشارات الهندسية المذكورة ضمن ملف المشروع بعدد من المشروعات والوجهات العقارية، ومنها:
- Ras El Hekma – Modon
- Marina El Alamein
- Capital Gardens
- Bakka Towers
وتعكس هذه الأعمال تنوع الخبرات التي تستند إليها الشركة في تنفيذ وتطوير المشروعات بمختلف استخداماتها.
ما هو أول مشروع ساحلي لشركة Monterra Developments؟
يأتي Monterra Bay North Coast كأحد أبرز مشروعات Monterra Developments الساحلية، وهو مشروع تم تصميمه ليقدم مفهومًا مختلفًا للحياة الصيفية في الساحل الشمالي.
ويجمع المشروع بين الطبيعة، البحر، المساحات المفتوحة، التصميم المعماري، والخدمات المتكاملة، ليقدم تجربة تستهدف الباحثين عن وحدة ساحلية للاستخدام الشخصي أو الاستثمار.
أين يقع Monterra Bay North Coast؟
يقع Monterra Bay في منطقة الضبعة عند الكيلو 164 طريق إسكندرية–مطروح الساحلي، في موقع مميز بالقرب من عدد من أهم الوجهات والمشروعات الساحلية في المنطقة.
ويتميز المشروع بموقعه بالقرب من:
- D-Bay
- SouthMed
- طريق فوكا الجديد
- رأس الحكمة
- العلمين الجديدة
- سيدي عبد الرحمن
- محور الضبعة
- مطار العلمين
ويمنح هذا الموقع المشروع اتصالًا جيدًا بالمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى وجوده داخل منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وسياحيًا كبيرًا.
لماذا يعتبر موقع Monterra Bay مميزًا؟
تأتي أهمية موقع Monterra Bay من وجوده في منطقة الضبعة، وهي منطقة أصبحت من أبرز نقاط التطوير الساحلي في الساحل الشمالي، إلى جانب قرب المشروع من مشروعات ووجهات سياحية كبرى.
كما يساهم قرب المشروع من طريق فوكا ومحور الضبعة في سهولة الوصول إليه من القاهرة والمناطق المختلفة، بينما يوفر القرب من العلمين الجديدة ورأس الحكمة مجموعة من الوجهات والخدمات المحيطة بالمشروع.
كم تبلغ مساحة Monterra Bay؟
يمتد مشروع Monterra Bay على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 105 أفدنة، وتم وضع تصور المشروع بحيث تكون النسبة الأكبر من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
وتأتي أهم أرقام المشروع كالتالي:
- 105 Acres إجمالي مساحة المشروع.
- 82% Landscapes & Open Spaces.
- 18% Footprint.
- حوالي 606 متر Beach Front.
- حوالي 900 متر Project Depth.
- مبانٍ بارتفاعات G+2 وG+3.
- نظام Single Loaded Buildings.
- Majority Sea View Units.
كيف تم تصميم Monterra Bay؟
تم تصميم Monterra Bay ليقدم تجربة ساحلية تعتمد على المساحات المفتوحة والإطلالات والخصوصية، مع توزيع المباني بطريقة تحقق أفضل استفادة من طبيعة الأرض.
ويعتمد المشروع على مفهوم Single Loaded Buildings، وهو ما يساعد على منح الوحدات إطلالات أفضل وتقليل المواجهات المباشرة بين الوحدات.
كما تم الاعتماد على أربعة ارتفاعات مختلفة للمباني، مع الحفاظ على نسبة بنائية منخفضة تبلغ 18% فقط، مقابل تخصيص 82% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والـ Open Spaces.
ويضم المشروع واجهة شاطئية تصل إلى حوالي 606 أمتار، بينما يصل عمق المشروع إلى حوالي 900 متر.
ما أنواع الوحدات الموجودة في Monterra Bay؟
يوفر المشروع وحدات سكنية متنوعة تناسب العائلات الباحثة عن وحدات ساحلية بمساحات عملية، وتتمثل الأنواع الأساسية في:
- 2 Bedrooms + 2 Bathrooms
- 3 Bedrooms + 2 Bathrooms
كما تتوفر بعض الوحدات في الأدوار الأرضية مع حدائق خاصة، بينما تتوفر وحدات أخرى في الأدوار المتكررة.
وجميع الوحدات المطروحة وفق المعلومات الحالية Fully Finished.
ما أسعار وحدات الغرفتين في Monterra Bay؟
تبدأ أسعار وحدات الـ 2 Bedrooms وفق آخر تحديث للمخزون من حوالي 7,748,000 جنيه.
Typical Floor
- 106 SQM: من 7,748,000 إلى 7,823,000 جنيه.
- 113 SQM: من 8,259,000 إلى 8,340,000 جنيه.
Ground Floor
- 97 SQM + 51 SQM Garden: 8,373,000 جنيه.
- 105 SQM + 50 SQM Garden: 8,848,000 جنيه.
- 112 SQM + 53 SQM Garden: 9,431,000 جنيه.
وتختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة وموقعها والدور والإطلالة.
ما أسعار وحدات 3 غرف في Monterra Bay؟
تبدأ وحدات الـ 3 Bedrooms من حوالي 9,688,000 جنيه وفق آخر تحديث للمخزون.
Typical Floor
- 130 SQM: 9,688,000 جنيه.
- 131 SQM: 9,763,000 جنيه.
- 130 SQM: 9,933,000 جنيه.
Ground Floor
- 121 SQM + 65 SQM Garden: 10,383,000 جنيه.
- 121 SQM + 65 SQM Garden: 10,683,000 جنيه.
- 130 SQM + 59 SQM Garden: 11,100,000 جنيه.
- 130 SQM + 65 SQM Garden: 11,358,000 جنيه.
هل وحدات Monterra Bay كاملة التشطيب؟
نعم، يتم طرح وحدات Monterra Bay Fully Finished، مما يمنح العميل وحدة جاهزة وفق مواصفات التشطيب المتفق عليها، دون الحاجة إلى تحمل عبء أعمال التشطيب الأساسية بعد الاستلام.
ما أهم خدمات ومرافق Monterra Bay؟
حرصت Monterra Developments على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات داخل المشروع، لتقديم تجربة ساحلية متكاملة للسكان والزوار.
وتشمل أبرز الخدمات:
- 5-Star Hotel
- Beach Club
- Swimming Pools
- Gym
- Yoga Areas
- Walking Tracks
- Cycling Tracks
- 4 Commercial Districts
- مطاعم وكافيهات
- Supermarket
- Clubhouse
- Kids Area
- أمن وحراسة على مدار الساعة
- كاميرات مراقبة
- Parking Areas
- خدمات صيانة ونظافة
هل يضم Monterra Bay فندقًا؟
نعم، يضم المشروع 5-Star Hotel، وهو عنصر مهم في تجربة المشروع، حيث يضيف طابعًا فندقيًا وخدمات ضيافة إلى الوجهة الساحلية.
هل يوجد Beach Club في Monterra Bay؟
نعم، يضم Monterra Bay Beach Club على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى مجموعة من الأنشطة والخدمات الشاطئية.
ويتميز المشروع بواجهة بحرية تصل إلى حوالي 606 أمتار، مما يوفر مساحة ساحلية كبيرة لخدمة سكان المشروع.
هل يوجد خدمات تجارية داخل Monterra Bay؟
نعم، يضم المشروع 4 Commercial Districts، إلى جانب مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات والـ Dining والـ Retail.i
ويساعد ذلك على توفير العديد من الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل المشروع دون الحاجة إلى الخروج منه باستمرار.
ما أنظمة السداد المتاحة في Monterra Bay؟
تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة تسمح للعميل بتوزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات.
ما تفاصيل نظام الـ 5% مقدم؟
يمكن حجز الوحدة من خلال:
- 5% Down Payment
- 5% After One Month
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات
- أقساط متساوية.
هل يوجد نظام سداد مع خصم؟
نعم، يوجد نظام آخر يتضمن:
- 6% Down Payment
- 6% Discount
- تقسيط على 6 سنوات
- أقساط متساوية.
كما يوجد Cash Discount يصل إلى 30% وفق الوحدات والعروض المتاحة وقت الحجز.
متى يتم تسليم وحدات Monterra Bay؟
وفق المعلومات المتاحة، من المخطط أن يكون التسليم خلال حوالي 3 سنوات، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب.
ويُفضل مراجعة تفاصيل موعد التسليم النهائي والشروط الخاصة به داخل العقد قبل إتمام عملية الشراء.
لماذا يمكن أن يكون Monterra Bay مناسبًا للاستثمار؟
يتميز Monterra Bay بمجموعة من العوامل التي تجعله مشروعًا جديرًا بالدراسة الاستثمارية، بداية من موقعه في KM 164 بالضبعة، وقربه من D-Bay وSouthMed، وصولًا إلى تصميم المشروع والواجهة الشاطئية والخدمات المتكاملة.
كما أن أنظمة السداد التي تبدأ من 5% مقدم وحتى 8 سنوات توفر مرونة في إدارة رأس المال، بينما تمنح الوحدات كاملة التشطيب إمكانية الاستفادة منها للسكن أو التأجير بعد الاستلام وفقًا لظروف السوق.
هل Monterra Bay مناسب للسكن أم للاستثمار؟
يمكن أن يخدم المشروع الهدفين معًا.
فإذا كان الهدف هو الاستخدام الشخصي، يوفر Monterra Bay شاطئًا خاصًا، مساحات خضراء، حمامات سباحة، Beach Club، فندقًا، مناطق تجارية، مطاعم، ومسارات للمشي وركوب الدراجات.
أما إذا كان الهدف استثماريًا، فيمكن دراسة المشروع من خلال عدة عوامل، أهمها الموقع، نوع الوحدة، سعر الشراء، نظام السداد، الإطلالة، وتوقعات الطلب على المنطقة مستقبلًا.
ما أهم مميزات Monterra Bay North Coast؟
يمكن تلخيص أبرز نقاط القوة في المشروع في:
- موقع مميز في KM 164 Al Dabaa.
- 606 متر Beach Front.
- 105 أفدنة.
- 82% Landscapes & Open Spaces.
- 18% Footprint.
- Majority Sea View Units.
- وحدات 2 و3 غرف.
- Fully Finished.
- 5-Star Hotel.
- Beach Club.
- Swimming Pools.
- 4 Commercial Districts.
- Walking & Cycling Tracks.
- مقدم يبدأ من 5%.
- تقسيط حتى 8 سنوات.
- 6% Discount على نظام سداد محدد.
- Cash Discount يصل إلى 30% على وحدات محددة.
كم تبدأ أسعار Monterra Bay؟
وفق آخر تحديث للمخزون، تبدأ أسعار المشروع من حوالي:
7,748,000 جنيه لوحدات 2 Bedrooms.
بينما تبدأ أسعار وحدات:
3 Bedrooms من حوالي 9,688,000 جنيه.
وتختلف الأسعار حسب المساحة والدور وموقع الوحدة والإطلالة، لذلك يجب التأكد من الـ Last Update Inventory وقت الحجز.
لماذا تختار Monterra Bay في الساحل الشمالي؟
يجمع Monterra Bay بين الموقع الاستراتيجي، الواجهة البحرية، التصميم المعماري، المساحات الخضراء الواسعة، الوحدات كاملة التشطيب، والخدمات المتكاملة.
ومع وجوده في منطقة الضبعة بالقرب من D-Bay وSouthMed، وأنظمة السداد المرنة التي تبدأ من 5% مقدم، يقدم المشروع فرصة تستحق الدراسة للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية تجمع بين الاستمتاع والاستثمار.
Monterra Bay – KM 164 Al Dabaa
Premium Coastal Living Starts Here.
ما الخلاصة التي يقدمها Monterra Bay North Coast؟
في النهاية، يقدم Monterra Bay North Coast تجربة ساحلية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي في الكيلو 164 بمنطقة الضبعة، والتصميم العصري، والمساحات المفتوحة الواسعة، والواجهة الشاطئية المميزة، إلى جانب مجموعة متنوعة من الوحدات والخدمات التي تناسب احتياجات العائلات والمستثمرين.
ومع تخصيص 82% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والـ Open Spaces، ووجود 606 متر من الـ Beach Front، بالإضافة إلى الـ Beach Club، الفندق، المناطق التجارية، حمامات السباحة والمسارات الرياضية، يوفر المشروع أسلوب حياة ساحلي يجمع بين الراحة والخصوصية والترفيه.
كما تمنح أنظمة السداد المرنة، التي تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، العملاء خيارات متعددة لامتلاك وحداتهم، مع وجود عروض وخصومات مختلفة وفقًا للوحدة ونظام السداد المتاح.
لذلك، إذا كنت تبحث عن وحدة ساحلية للاستمتاع بعطلاتك أو فرصة استثمارية في واحدة من المناطق الواعدة بالساحل الشمالي، فإن Monterra Bay يستحق أن يكون ضمن المشروعات التي تضعها في قائمة اختياراتك، مع ضرورة مقارنة الوحدة والسعر ونظام السداد بما يتناسب مع أهدافك وميزانيتك.
Monterra Bay – حيث يلتقي البحر مع الاستثمار، ويبدأ مفهوم جديد للحياة الساحلية.