Table Of Contents
- Wise Developments.. من هي؟
- Wise Developments.. من مؤسسها؟
- Wise Developments.. ما سابقة اعمالها؟
- Wise Developments.. أين تتواجد؟
- Wise Developments.. ما هو Be Wise؟
- Wise Developments.. ما تفاصيل الوحدات؟
- ما نظام سداد Be Wise؟
- ما خدمات Be Wise Mall؟
- Wise Developments.. مميزات الشراء؟
- Wise Developments.. فرصة استثمارية مميزة
- ايه عيوب Wise Developments؟
Wise Developments.. من هي؟
- Wise Developments هي شركة عقارية ناشئة تمتلك رؤية مختلفة للتطوير العقاري، وتركز على إنشاء مشروعات تجمع بين التصميم العملي، جودة التنفيذ، والموقع القادر على دعم قيمة العقار على المدى الطويل.
- تعمل الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، مع اهتمام واضح بتوفير بيئة أكثر راحة وأمانًا للمستخدمين، إلى جانب تقديم حلول عقارية تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة.
- ولا تقتصر رؤية الشركة على تطوير المباني فقط، وإنما تمتد إلى إنشاء مجتمعات ووجهات عقارية تهدف إلى تحسين جودة الحياة وتقديم تجربة متكاملة للعميل.
Wise Developments.. من مؤسسها؟
- يقود الشركة المهندس محمد البشري كرئيس لمجلس الإدارة، والمهندس أحمد السحتري كرئيس تنفيذي، ويجمع الاثنان بين الخبرة الهندسية والإدارية في عدد من المشروعات الكبرى داخل مصر وخارجها.
ما خبرة محمد البشري؟
- يمتلك المهندس محمد البشري خبرة واسعة في الهندسة المدنية وإدارة العقود والأعمال التجارية، إلى جانب التحكيم التجاري والدولي وتسوية المنازعات وإدارة المخاطر.
- وخلال مسيرته المهنية، تعامل مع شركات دولية كبرى مثل SIAC Construction وMDC وSaipem وGS E&C وTécnicas Reunidas، وشارك في مشروعات ضخمة في مصر والكويت والسعودية وعُمان وإسبانيا.
- ومن أبرز المشروعات التي ارتبط بها Secon Nile Towers في المعادي، وEgyptian Steel Plant، وERC Refinery Project، إلى جانب مشروعات صناعية وتكريرية كبرى في المنطقة.
- وتتجاوز القيمة الإجمالية للمشروعات التي عمل عليها خلال مسيرته المهنية 15 مليار دولار، وهو ما يعكس حجم الخبرة التي يستند إليها في الجوانب الفنية والتجارية وإدارة المخاطر.
ما خبرة أحمد السحتري؟
- يمتلك المهندس أحمد السحتري خبرة تتجاوز 10 سنوات في مجال الهندسة الإنشائية والاستشارات الهندسية.
- عمل مع جهات استشارية مثل ECG وEuro Group for Engineering Consultancy، كما تولى أدوارًا قيادية في قطاع التطوير العقاري، من بينها قيادة شركة Al-Gomhoria Developments كرئيس تنفيذي.
- وشارك خلال مسيرته في عدد من المشروعات المهمة، مثل مبنى QNB في العاصمة الإدارية الجديدة، وEl Salam Tower في الإسكندرية، ومنطقة R5 بالعاصمة الإدارية، بالإضافة إلى مشروع Soma Breeze.
Wise Developments.. ما سابقة اعمالها؟
- تمتد خبرات فريق Wise Developments إلى مجموعة من المشروعات الكبرى التي شارك فيها المؤسسون وأعضاء فريق العمل خلال مسيرتهم المهنية.
- ومن أبرزها المقر الرئيسي للبريد المصري في العاصمة الإدارية، وفندق الماسة، والحي اللاتيني بمدينة العلمين، وفندق Culture Village في دبي، ووحدات New Giza Westridge، إلى جانب مشروعات أخرى في مصر والمنطقة.
- وتمنح هذه الخبرات الشركة قاعدة فنية وهندسية تساعدها في تطوير مشروعاتها الحالية وفق معايير مدروسة.
Wise Developments.. أين تتواجد؟
- تتركز مشروعات الشركة بشكل أساسي في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة، مع وجود مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في مناطق ذات أهمية عمرانية واستثمارية.
- وفي القاهرة الجديدة، تتواجد مشروعات الشركة في البنفسج 9، والياسمين، وشرق الأكاديمية.
- أما في غرب القاهرة، فتتواجد في التوسعات الشمالية بالشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر.
ما مشروعات Wise السكنية؟
- تشمل المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة عددًا من المباني، من أبرزها B33 وB121 وB1.
- يقع B33 وB121 في منطقة البنفسج 9 بالقرب من Waterway، بينما يقع B1 في منطقة شرق الأكاديمية.
- وتضم هذه المشروعات مجموعة من الخدمات الأساسية مثل المصاعد، الجراجات، المداخل المؤمنة، الإنتركم، الدش المركزي وأنظمة الإضاءة.
ماذا تقدم Wise في أكتوبر؟
- تمتلك الشركة مجموعة من المشروعات والمباني في التوسعات الشمالية بالشيخ زايد و6 أكتوبر.
- وتشير مشروعاتها هناك إلى وجود 13 مشروعًا أو مبنى، إلى جانب 6 مبانٍ منفصلة Standalone.
- وتشمل الخدمات المتاحة المداخل الفاخرة، المصاعد، الجراجات، كاميرات المراقبة، الإنتركم، مساحات التخزين ومجاري التخلص من القمامة.
Wise Developments.. ما هو Be Wise؟
- يأتي Be Wise Mall كأحد المشروعات التجارية والإدارية والطبية للشركة في القاهرة الجديدة.
- ويختلف المشروع عن المشروعات السكنية للشركة من حيث طبيعة الاستخدام، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع تصميم يستهدف توفير بيئة مناسبة لمختلف أنواع الأعمال والخدمات.
أين يقع Be Wise Mall؟
- يقع المشروع في التجمع الأول بمنطقة الياسمين، داخل منطقة الخدمات، بالقرب من عدد من المدارس الدولية والمساجد والمستشفى.
- كما يتمتع بسهولة الوصول من شارع التسعين الشمالي ومحور أحمد شوقي ومحور مصطفى كامل ومحور السادات.
- ويمنحه موقعه أيضًا اتصالًا جيدًا بطريق السويس والطريق الدائري وطريق القطامية–العين السخنة، بالإضافة إلى مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
كيف تم تصميم Be Wise Mall؟
- يتكون المشروع من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، ويتميز بتصميم Double View.
- وتطل إحدى واجهاته على مسجد عبد العزيز التهامي، بينما تواجه الواجهة الأخرى منطقة ترفيهية تبلغ مساحتها حوالي 7 أفدنة.
- هذا الموقع يمنح المشروع أكثر من نقطة رؤية ويعزز من حضوره داخل منطقة الياسمين.
Wise Developments.. ما تفاصيل الوحدات؟
ما مساحات التجاري؟
- تبدأ المساحات التجارية في الدور الأرضي من 39 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من حوالي 9,675,000 جنيه.
- وتوجد وحدات بواجهات تبدأ من 50 مترًا بسعر يبدأ من حوالي 15,210,000 جنيه.
- أما الدور الأول، فتبدأ مساحاته من 37 مترًا مربعًا، والأسعار من حوالي 5,550,000 جنيه، مع وحدات بواجهات تبدأ من 50 مترًا بسعر حوالي 7,650,000 جنيه.
مساحات الإداري والطبي؟
- تبدأ المساحات الإدارية من 41 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من حوالي 4,059,000 جنيه.
- كما تبدأ الوحدات الطبية من مساحة 41 مترًا مربعًا وبأسعار تبدأ من حوالي 4,059,000 جنيه.
- ويتيح هذا التنوع للمستثمر اختيار الوحدة وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية المستهدفة.
ما نظام سداد Be Wise؟
- يقدم المشروع نظام سداد يعتمد على 10% مقدم، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 100 شهر.
- وتمنح فترة السداد الطويلة المستثمر فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على عدد أكبر من الأقساط، مع إمكانية اختيار الوحدة وفقًا للنشاط والموقع والمساحة المناسبة.
ما خدمات Be Wise Mall؟
- يضم المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم تشغيل الأنشطة المختلفة، من بينها نظام مكافحة وإنذار الحريق، كاميرات المراقبة، المصاعد البانورامية، السلالم الكهربائية، مولدات الكهرباء للطوارئ وأماكن انتظار السيارات.
- وتزداد أهمية هذه الخدمات في المشروعات التجارية والإدارية والطبية، لأنها ترتبط بشكل مباشر براحة المستخدمين وكفاءة تشغيل المبنى.
Wise Developments.. مميزات الشراء؟
- تجمع Wise Developments بين الخبرة الهندسية، الخلفية الاستشارية، وتنوع المشروعات والمواقع.
- كما أن وجودها في مناطق مثل القاهرة الجديدة وغرب القاهرة، إلى جانب دخولها القطاع التجاري والإداري والطبي من خلال Be Wise Mall، يعكس رغبتها في بناء محفظة عقارية متنوعة.
- أما Be Wise Mall فيقدم نموذجًا يجمع بين الموقع داخل منطقة خدمات قائمة، وتنوع الأنشطة، والمساحات المختلفة، إلى جانب نظام سداد يصل إلى 100 شهر.
- وبالتالي، فإن تقييم المشروع لا يعتمد على السعر فقط، وإنما على مجموعة متكاملة من العوامل تشمل الموقع، النشاط، المساحة، مستوى الخدمات، سهولة الوصول، ونظام السداد، وهي العناصر التي تحدد في النهاية مدى ملاءمة الوحدة لهدف كل مستثمر.
Wise Developments.. فرصة استثمارية مميزة
- محل تجاري | Be Wise Mall
- المساحة: 32 م²
- الموقع: واجهة أمامية – بلازا دايركت
- السعر بعد الخصم: 4,800,000 جنيه
- نظام السداد:
- ▪️ مقدم 10% = 480,000 جنيه
- ▪️ قسط شهري متساوي = 43,200 جنيه
- ▪️ على 100 شهر
ايه عيوب Wise Developments؟
- تتمثل أبرز تحديات Wise Developments في محدودية انتشارها الجغرافي، حيث تتركز مشروعاتها حاليًا في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة دون توسع كبير في مناطق مثل العاصمة الإدارية والساحل الشمالي.
لكن هذا التركيز قد يمثل ميزة في الوقت نفسه، لأنه يمنح الشركة فرصة أكبر للتخصص وفهم الأسواق التي تعمل بها.
وبالتالي، فإن محدودية الانتشار تُعد تحديًا نسبيًا أكثر من كونها نقطة ضعف حقيقية.
لمعرفة المزيد عن العروض التجارية والادارية DIG Developments
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، مستندة إلى تحليلات سوقية صادرة عن JLL التي تؤكد في تقاريرها الدورية عن سوق العقارات في القاهرة نمو الطلب على المساحات الإدارية والتجارية وارتفاع معدلات الإشغال في المدن الجديدة.