من هي شركة ATRIC Developments ومتى تأسست؟
تأسست شركة ATRIC Developments عام 1998، وهي شركة مساهمة مصرية مدرجة في سوق الأوراق المالية المصري، وتمتلك خبرة تمتد لسنوات طويلة في مجال التطوير والاستثمار العقاري داخل السوق المصري.
منذ انطلاقتها، اعتمدت الشركة على تقديم مشروعات عقارية قائمة على أرض الواقع، مع التركيز على جودة التنفيذ والالتزام بمراحل الإنشاء والتسليم، لتصبح الخبرة المتراكمة للشركة أحد أهم العوامل التي تستند إليها في إطلاق مشروعاتها الجديدة.
بدأ نشاط ATRIC في السنوات الأولى من تأسيسها بإنشاء وبيع الوحدات السكنية داخل الأبراج والعمارات في الأحياء المفتوحة بالقاهرة، وخاصة في مصر الجديدة ومدينة نصر، قبل أن تتوسع رؤيتها لتشمل تطوير المجتمعات السكنية المغلقة والمشروعات المتكاملة.
ما هي رؤية ATRIC Developments في السوق العقاري؟
تعتمد رؤية ATRIC على تقديم منتج عقاري حقيقي قائم على أرض الواقع، وليس مجرد مشروع ما زال في مراحله الأولى من التخطيط.
وتحرص الشركة على تطوير مشروعاتها وفق خطط تنفيذ واضحة، وهو ما يظهر في نسب الإنجاز المرتفعة بمشروعاتها، وعلى رأسها BOHO El Sokhna وBoardwalk New Capital.
ومع التوسع في السوق العقاري المصري، اتجهت الشركة إلى مناطق تتمتع بأهمية استثمارية وسكنية، من بينها العين السخنة والعاصمة الإدارية الجديدة، لتقدم منتجات عقارية متنوعة تناسب الباحثين عن السكن أو الاستثمار
لماذا اتجهت ATRIC إلى العين السخنة والعاصمة الإدارية الجديدة؟
تعتبر العين السخنة من أهم الوجهات الساحلية في مصر، خاصة مع قربها من القاهرة وسهولة الوصول إليها، وهو ما يجعلها منطقة جاذبة للراغبين في امتلاك وحدات لقضاء العطلات أو الاستثمار.
وفي المقابل، تمثل العاصمة الإدارية الجديدة أحد أهم مراكز التنمية العمرانية والاستثمارية في مصر، مع التوسع المستمر في البنية التحتية والخدمات والمناطق السكنية والتجارية.
ومن هنا جاءت مشروعات ATRIC في المنطقتين لتقدم نموذجين مختلفين من المنتجات العقارية؛ BOHO El Sokhna كمشروع ساحلي، وBoardwalk New Capital كمشروع سكني واستثماري في العاصمة الإدارية.
ما هو مشروع BOHO El Sokhna؟
BOHO El Sokhna هو مشروع ساحلي من تطوير ATRIC Developments في العين السخنة، وتم تصميمه ليقدم تجربة تجمع بين الإقامة الساحلية والخدمات المتكاملة.
يقام المشروع على مساحة 20 فدانًا، ويتمتع بموقع مميز على البحر مباشرة، أمام طواحين الهواء، بما يمنح الوحدات والمناطق المختلفة داخل المشروع إطلالات بحرية مميزة.
ويأتي المشروع ضمن توجه ATRIC لتقديم منتجع ساحلي متكامل وليس مجرد مجموعة من الوحدات المصيفية.
أين يقع BOHO El Sokhna؟
يتميز BOHO بموقعه في العين السخنة على البحر مباشرة، كما يقع على مسافة حوالي 3 دقائق من المخرج الثاني لطريق الجلالة.
ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مهمة للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية يسهل الوصول إليها من القاهرة، إلى جانب الاستفادة من التطور المستمر في منطقة العين السخنة وطريق الجلالة.
ما مساحة BOHO El Sokhna وما الذي يميزه؟
يقام BOHO على مساحة 20 فدانًا، مع واجهة بحرية وشاطئ رملي تصل مساحته إلى حوالي 25,000 متر مربع.
كما تم تصميم المشروع على 3 مستويات، بهدف تحقيق إطلالات بانورامية والاستفادة من طبيعة الموقع.
ويعتمد تصميم BOHO على توفير مساحات وخدمات متنوعة داخل المشروع، بحيث يجد السكان والزوار احتياجاتهم الأساسية والترفيهية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع بشكل مستمر.
هل BOHO El Sokhna جاهز للتسليم؟
يتميز BOHO بنسبة تنفيذ مرتفعة، حيث وصلت نسبة الإنشاءات إلى حوالي 90% وفق البيانات المتاحة.
كما تتوفر وحدات Fully Finished، مع تسليم الوحدات بالتشطيب الكامل دون أجهزة التكييف.
وتصل مدة التسليم وفق تفاصيل المشروع إلى حوالي 6 أشهر لبعض الوحدات والمراحل، مع وجود وحدات ومراحل جاهزة أو قريبة من الجاهزية.
ما أنواع الوحدات المتاحة في BOHO El Sokhna؟
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة، لتناسب احتياجات العملاء المتنوعة.
ما مساحات وأسعار شقق الغرفتين؟
تبدأ مساحات شقق الغرفتين من 97 مترًا وحتى 114 مترًا.
وتبدأ الأسعار وفق البيانات المتاحة من حوالي 9,103,200 جنيه وتصل إلى حوالي 12,312,800 جنيه.
ما مساحات وأسعار شقق 3 غرف؟
تبدأ مساحات شقق الـ3 غرف من 141 مترًا وحتى 157 مترًا.
وتتراوح الأسعار تقريبًا من 13,770,800 جنيه إلى 18,479,600 جنيه.
ماذا عن وحدات الـDuplex؟
تتوفر وحدات Duplex بمساحات تبدأ من حوالي 149 مترًا وتصل إلى 187 مترًا.
وتبدأ الأسعار من حوالي 14,208,200 جنيه وتصل إلى حوالي 19,182,500 جنيه.
هل توجد فيلات في BOHO؟
نعم، يوفر المشروع وحدات Villas / Townhouses، وتبدأ الأسعار وفق البيانات المتاحة من حوالي 27,893,300 جنيه.
ما هي أهم خدمات ومرافق BOHO El Sokhna؟
يقدم BOHO مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة ساحلية متكاملة، ومن أبرزها:
- شاطئ رملي بمساحة 25,000 متر مربع.
- 10 حمامات سباحة.
- Waterfalls.
- Boutique Hotel.
- Beach Bar.
- Snack Bar.
- Kids Area.
- Cafes & Restaurants.
- Supermarket & Pharmacy.
- Underground Parking.
- Elevators.
- Snorkeling Centre.
- Shower & Lockers.
- 2 Playgrounds.
- Outdoor Gym.
كما يعتمد المشروع على فكرة Selective Community لتوفير تجربة أكثر خصوصية وراحة للسكان.
ما هو نظام السداد في BOHO El Sokhna؟
يقدم BOHO نظام سداد يبدأ من:
10% مقدم + تقسيط متساوي حتى 6 سنوات.
كما يتوفر Cash Discount يصل إلى 30%، وفقًا للوحدة والعرض المتاح وقت التعاقد.
ويمنح نظام السداد المرن العملاء فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدلًا من دفع كامل قيمة العقار مقدمًا.
ما هو مشروع Boardwalk New Capital؟
Boardwalk New Capital هو مشروع سكني متكامل من تطوير ATRIC Developments، ويقع في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
يقام المشروع على مساحة 45 فدانًا، ويجمع بين الوحدات السكنية والفيلات، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق والمناطق المفتوحة والممشى التجاري.
ويأتي المشروع ضمن مشروعات ATRIC التي تعتمد على نسب تنفيذ مرتفعة ووجود المنتج العقاري على أرض الواقع.
أين يقع Boardwalk New Capital؟
يتميز Boardwalk بموقعه في قلب منطقة R7، عند تقاطع شارع رئيسي بعرض 80 مترًا يمتد بطول المنطقة، مع شارع رئيسي آخر بعرض 80 مترًا يقطع منطقة R7 بالعرض.
كما يقع المشروع بالقرب من مجموعة من المحاور والمناطق المهمة في العاصمة الإدارية الجديدة، ومنها:
- الدائري الإقليمي.
- محور بن زايد الجنوبي.
- الكاتدرائية الجديدة.
- النهر الأخضر.
ويقترب كذلك من مناطق الخدمات والمولات والجامعات والمدارس والنوادي الموجودة في R7.
لماذا يعتبر موقع Boardwalk من أهم مميزاته؟
يتميز المشروع بوجوده ضمن أراضي الإسكان المتميز في R7، والتي يبلغ عددها 10 أراضٍ فقط وفق البيانات المقدمة.
كما يطل المشروع على حدائق عامة بمساحة تصل إلى حوالي 6 أفدنة، وهو ما يضيف مساحات مفتوحة ومناطق خضراء إلى التجربة السكنية.
ومن أهم عناصر الموقع أيضًا وجود ممشى تجاري يخترق المشروع بالطول، ويضم مجموعة من الخدمات والأنشطة المختلفة.
ما مساحة Boardwalk New Capital وكيف تم تقسيم المشروع؟
يقام Boardwalk على مساحة 45 فدانًا، مع تقسيم المشروع إلى حوالي 40% فيلات و60% عمارات.
وتساعد هذه النسبة من الفيلات على تقليل الكثافة السكانية داخل المشروع، مع توفير اختيارات متنوعة للعملاء بين الشقق والفيلات.
ما مساحات الوحدات داخل Boardwalk؟
تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من حوالي 124 مترًا وتصل إلى حوالي 230 مترًا.
ويتيح هذا التنوع اختيار الوحدة وفقًا لعدد أفراد الأسرة والاحتياجات المختلفة، سواء للسكن أو الاستثمار.
ما هو الـBoardwalk داخل المشروع؟
يعد الممشى التجاري من أهم العناصر التي تميز المشروع، حيث يمتد بطول يصل إلى حوالي 550 مترًا.
ويضم الممشى مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة، منها:
- مطاعم.
- كافيهات.
- Supermarket.
- صيدلية.
- عيادات.
- Food Court.
- ممشى للعجل.
- حدائق عامة.
- بحيرات.
- نافورة راقصة.
ويصل عرض الممشى في بعض المناطق إلى حوالي 80 مترًا، مما يوفر مساحة واسعة للحركة والأنشطة المختلفة.
ما الخدمات والمرافق التي يوفرها Boardwalk؟
لا يعتمد المشروع على الوحدات السكنية فقط، وإنما يضم مجموعة من الخدمات التي تستهدف توفير مجتمع سكني متكامل.
ومن أبرز عناصر المشروع:
- Clubhouse.
- جراجات أسفل العمارات.
- مناطق خضراء وحدائق.
- بحيرات.
- ممشى تجاري.
- مطاعم وكافيهات.
- خدمات طبية.
- صيدلية وسوبر ماركت.
- مناطق ترفيهية.
ما أهم التفاصيل الهندسية في Boardwalk؟
تم تصميم العمارات بحيث يضم الدور الواحد حوالي 4 شقق، مع وجود 2 أسانسير و2 سلم يبدأ الوصول إليهما من الجراج.
كما توجد جراجات أسفل العمارات، إلى جانب أماكن مخصصة لتركيب وحدات التكييف للحفاظ على الشكل الخارجي للواجهات.
ويتميز التصميم بوجود Green Terraces وتنوع في أشكال الواجهات، مع الاهتمام بالتفاصيل الجمالية والعملية في تصميم المباني.
هل يوفر Boardwalk حلولًا ذكية ومستدامة؟
نعم، يتضمن المشروع مجموعة من الحلول التي تهدف إلى تحسين تجربة السكان والحفاظ على المظهر العام للمشروع.
ومن بينها إمكانية التحكم في الإضاءة داخل المنزل، إلى جانب استخدام نظام للطاقة الشمسية لإنتاج الكهرباء المستخدمة في بعض احتياجات المشروع، مثل إنارة الطرق والحدائق.
كما تم تخصيص أماكن لوحدات التكييف داخل التراسات، لتقليل تأثيرها على الشكل الخارجي للمباني.
هل Boardwalk New Capital جاهز للتسليم؟
وصلت نسبة الإنشاءات في المشروع إلى أكثر من 90% وفق البيانات المتاحة، وهو ما يجعله من المشروعات التي وصلت إلى مراحل متقدمة من التنفيذ.
وتبدأ المرحلة الأولى من التسليم خلال حوالي 6 أشهر، بينما يصل الحد الأقصى لتسليم المرحلة الثانية إلى حوالي سنتين.
ما هي أنظمة السداد في Boardwalk New Capital؟
يوفر Boardwalk مجموعة من أنظمة السداد المرنة، تبدأ من:
10% مقدم + تقسيط على 10 سنوات بأقساط متساوية.
كما يمكن اختيار:
10% مقدم + تقسيط على 9 سنوات مع خصم 5%.
أو:
10% مقدم + تقسيط على 8 سنوات مع خصم 10%.
كما يتوفر Cash Discount يصل إلى 50% وفقًا للوحدة والعرض المتاح.
من هو الاستشاري الهندسي لمشروع Boardwalk؟
تم الاستعانة بشركة Cube Consultants كاستشاري للمشروع، ضمن منظومة التصميم والتنفيذ الخاصة بـBoardwalk New Capital.
أيهما أفضل.. BOHO El Sokhna أم Boardwalk New Capital؟
يعتمد الاختيار بين المشروعين بشكل أساسي على الهدف من شراء العقار.
إذا كنت تبحث عن وحدة ساحلية على البحر مباشرة لقضاء العطلات أو الاستثمار في العين السخنة، فإن BOHO يقدم تجربة تعتمد على الشاطئ والخدمات الترفيهية والوحدات الجاهزة أو القريبة من التسليم.
أما إذا كان هدفك هو السكن أو الاستثمار داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فإن Boardwalk يقدم تجربة مختلفة في R7، مع موقع مميز، ونسبة كبيرة من الفيلات، وممشى تجاري وخدمات متنوعة.
وبالتالي، لا يوجد اختيار واحد مناسب للجميع؛ فالأفضل هو تحديد هدفك أولًا، ثم مقارنة الموقع والمساحة والسعر ونظام السداد وموعد التسليم لاختيار الوحدة الأنسب.
لماذا يمكن أن تكون مشروعات ATRIC فرصة تستحق الدراسة؟
تجمع مشروعات ATRIC بين الخبرة في السوق العقاري، والمواقع المختارة، ونسب التنفيذ المرتفعة، وتنوع المنتجات العقارية.
ففي BOHO El Sokhna، تقدم الشركة مشروعًا ساحليًا على البحر مباشرة، بينما يقدم Boardwalk New Capital تجربة سكنية واستثمارية في قلب R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
ومع اختلاف طبيعة المشروعين، يجمعهما توجه واضح من ATRIC يتمثل في تقديم منتج عقاري حقيقي على أرض الواقع، مع توفير خطط سداد متنوعة تساعد العملاء على اختيار النظام الذي يتناسب مع إمكانياتهم وأهدافهم.
كيف يمكن أن يكون اختيار العقار خطوة استثمارية ناجحة؟
العقار الناجح لا يعتمد على السعر فقط، وإنما على مجموعة من العوامل تبدأ من اختيار المطور، ثم الموقع، ونسب التنفيذ، وجودة المشروع، والخدمات، ونظام السداد، وأخيرًا قابلية الوحدة لتحقيق هدفك سواء كان للسكن أو الاستثمار.
ومن خلال BOHO El Sokhna وBoardwalk New Capital، تقدم ATRIC نموذجين مختلفين يمكن من خلالهما اختيار العقار وفقًا لطبيعة الاحتياج والهدف الاستثماري.
في النهاية، امتلاك العقار مش مجرد شراء وحدة.. هو اختيار لمكان هتعيش فيه أو استثمار هتبني عليه خطوة للمستقبل. وعشان كده، البداية الصح دايمًا بتكون من مشروع حقيقي، موقع قوي، ومطور عنده رؤية واضحة للتنفيذ.
وفي النهاية.. لماذا تختار ATRIC Developments؟
مع خبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا، تحرص ATRIC Developments على تقديم مشروعات مبنية على أسس واضحة تجمع بين قوة الموقع، جودة التنفيذ، وتنوع الاختيارات، مع التركيز على أن يكون المنتج العقاري موجودًا على أرض الواقع.
وسواء كنت تبحث عن حياة ساحلية مميزة في BOHO El Sokhna أو فرصة للسكن والاستثمار في قلب Boardwalk New Capital بـR7، تقدم ATRIC خيارات متعددة تناسب احتياجات وأهداف مختلفة.
اختيار العقار المناسب يبدأ من اختيار المطور المناسب.. وATRIC تضع الخبرة والتنفيذ والثقة في مقدمة أولوياتها.
لمعرفة المزيد من المشروعات المشابهة في العين السخنة
تُقدم شركتنا وحدات استثمارية سكنية متميزة في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، استنادًا إلى مؤشرات النمو التي تُظهر تزايد الإقبال على المدن الذكية والمجتمعات العمرانية الجديدة. ووفقًا لتحليلات السوق العالمية من Mordor Intelligence، يُتوقع أن يستمر سوق العقارات السكنية في النمو بدعم من التوسع الحضري وزيادة الطلب على المجتمعات المتكاملة.