Table Of Contents
- كل ما تريد معرفته عن مشروعات Soly من شركة SEIF Developments
- من هي شركة SEIF Developments للتطوير العقاري؟
- SEIF Developments وما رؤيتها ورسالتها؟
- من هم شركاء نجاح شركة SEIF Developments؟
- ما أهم تفاصيل مشروع Soly Coast؟
- ما أهم تفاصيل مشروع Soly Vie؟
- تفاصيل مشروع Soly Lagoons؟
- ما الفرق بين المشروعات الثلاثة؟
- ما مميزات الاستثمار مع شركة SEIF Developments ؟
- الخلاصة
كل ما تريد معرفته عن مشروعات Soly من شركة SEIF Developments
- SEIF Developments شركة تقدم مجموعة متنوعة من المشروعات التي تجمع بين السكن المتكامل والحياة الساحلية والاستثمار، ومن أبرزها Soly Coast وSoly Vie وSoly Lagoons.
- وفيما يلي أهم المعلومات عن المشروعات الثلاثة في صورة مجموعة مختصرة ومنظمة من الأسئلة والإجابات.
وفيما يلي أهم المعلومات عن المشروعات الثلاثة في صورة مجموعة مختصرة ومنظمة من الأسئلة والإجابات.
من هي شركة SEIF Developments للتطوير العقاري؟
- شركة SEIF Developments هي المطور العقاري لمشروعات Soly، وتمتلك خبرة طويلة في القطاع العقاري المصري.
- تعتمد الشركة في مشروعاتها على اختيار المواقع الاستراتيجية، وتقديم تصميمات عصرية، والاهتمام بجودة الإنشاءات والأمان، إلى جانب توفير مشروعات تحقق قيمة استثمارية طويلة الأجل.
- وتضم سابقة أعمال الشركة:
- Soly Coast.
- Soly Vie.
- Soly Lagoons.
SEIF Developments وما رؤيتها ورسالتها؟
- تمتلك SEIF Developments خبرة طويلة في مجال الإنشاء والتطوير العقاري؛ إذ تشير المعلومات المتاحة إلى خبرة تتجاوز 20 عامًا، بينما تذكر مواد أخرى أن خبرة الشركة تتجاوز 25 عامًا.
- وتتنوع خبراتها بين تطوير المشروعات:
- السكنية.
- التجارية.
- الإدارية.
- الطبية.
- الساحلية والترفيهية.
- وتتمثل رؤية الشركة في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تعيد تعريف تجربة السكن والحياة الساحلية، من خلال الجمع بين التصميم الحديث والطبيعة والخدمات والخصوصية، مع اختيار مناطق واعدة تمتلك فرصًا واضحة للنمو.
- أما رسالة الشركة فتقوم على تقديم حلول عقارية آمنة ومستدامة تساعد العملاء على تأمين مستقبلهم المالي، مع الالتزام بالجودة والمصداقية ودقة التنفيذ، وتطوير مشروعات تساهم في تحسين المشهد العمراني داخل المدن التي تعمل بها.
- وتعتمد فلسفة SEIF Developments على عدد من القيم الأساسية، أهمها:
- الابتكار في التصميم والتخطيط.
- الجودة في التنفيذ والتشطيبات.
- الأمان والخصوصية.
- اختيار المواقع الاستراتيجية.
- دراسة الاحتياجات الحقيقية للعملاء.
- تقديم قيمة مناسبة مقابل السعر.
- تحقيق استثمار آمن ومستدام.
- بناء علاقة طويلة الأجل مع العملاء.
من هم شركاء نجاح شركة SEIF Developments؟
- تعتمد الشركة في تنفيذ مشروعاتها على التعاون مع مجموعة من الاستشاريين والمصممين وشركات التنفيذ والإدارة والتشغيل، بهدف ضمان جودة التخطيط والتنفيذ وتقديم تجربة متكاملة للعملاء.
- لكن المواد المرسلة لا تتضمن أسماء واضحة ومحددة لشركاء النجاح أو المكاتب الاستشارية وشركات الإدارة والتشغيل، ولذلك يجب إضافة أسمائهم بعد الرجوع إلى البروفايل الرسمي أو أحدث بروشور صادر عن الشركة، حتى لا تتم كتابة أسماء غير مؤكدة.
- ويظهر دور شركاء النجاح بصورة أساسية في:
- إعداد المخططات العامة للمشروعات.
- تصميم الواجهات والوحدات.
- تنفيذ أعمال الإنشاءات والبنية التحتية.
- إدارة وتشغيل الخدمات والمرافق.
- الحفاظ على جودة المشروعات بعد التسليم.
- توفير تجربة سكنية وساحلية متكاملة.
ما أهم تفاصيل مشروع Soly Coast؟
- Soly Coast هو مشروع ساحلي يقع عند الكيلو 82 بالساحل الشمالي، أمام زهران مول مباشرة، ويتمتع بموقع حيوي قريب من مارينا ومدينة العلمين الجديدة.
- تبدأ مساحات الوحدات من 45 مترًا مربعًا وتصل إلى 100 متر مربع، بينما تبدأ الأسعار المعلنة من 1,800,000 جنيه، مع نظام سداد يصل إلى 8 سنوات من دون فوائد.
- تم تخصيص 30% فقط من مساحة المشروع للمباني، بينما خُصصت نسبة 70% للخدمات والمساحات المفتوحة.
- ويضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات، أهمها:
- حمامات سباحة وحمام سباحة لا نهائي.
- أكوا بارك ومنطقة للأطفال.
- عربات جولف.
- شلال وبحيرة ومناطق للجلوس.
- مسرح خارجي.
- فندق Soly Coast بسعة 300 غرفة.
- مول تجاري.
- جيم وملاعب رياضية.
- مواقف سيارات.
- تم بدء العمل بالفعل في موقع المشروع، ومن المقرر تنفيذ المرحلة الأولى في صيف 2026، والمرحلة الثانية في صيف 2027، والمرحلة الثالثة خلال عام 2028.
- ويتم تسليم الوحدات بتشطيب سوبر لوكس.
ما أهم تفاصيل مشروع Soly Vie؟
- Soly Vie هو كمبوند سكني متكامل يقع في قلب مدينة برج العرب الجديدة، ويتم تقديمه باعتباره أول كمبوند متكامل داخل المدينة.
- يتميز المشروع بموقعه القريب من نادي سموحة الرياضي ببرج العرب والجامعة المصرية اليابانية ومطار برج العرب، بالإضافة إلى قربه من الإسكندرية والساحل الشمالي ومدينة العلمين الجديدة.
- وتشمل أهم المسافات من المشروع:
- بجوار نادي سموحة الرياضي مباشرة.
- 5 دقائق من الجامعة المصرية اليابانية.
- 10 دقائق من واحة خطاب.
- 15 دقيقة من مطار برج العرب.
- 30 دقيقة من Soly Coast.
- من 30 إلى 40 دقيقة تقريبًا من الإسكندرية.
- 50 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة.
- تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 126,000 متر مربع، أي ما يقارب 30 فدانًا، وتم تخصيص نحو 65,000 متر مربع للخدمات والمسطحات الخضراء.
- تبدأ مساحات الشقق السكنية من 103 أمتار وتصل إلى 172 مترًا مربعًا، كما يضم المشروع منطقة فيلات حصرية تتكون من 34 وحدة فقط، وتشمل:
- Standalone Villas.
- Twin Houses.
- Townhouses، وقد تم بيعها بالكامل وفقًا للعرض المرسل.
- كما يضم Soly Vie ثلاث مبانٍ تجارية متعددة الاستخدامات، تشمل محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات، بالإضافة إلى عدد من الخدمات اليومية مثل الصيدليات والسوبر ماركت والكافيهات.
- ومن أهم خدمات المشروع:
- مول تجاري وفندق.
- Club House.
- حمامات سباحة داخلية وخارجية.
- جيم وملاعب رياضية وملاعب بادل.
- منطقة مخصصة للأطفال.
- مساحات خضراء واسعة.
- بوابات إلكترونية.
- كاميرات مراقبة وأمن على مدار 24 ساعة.
- مصاعد داخل كل مبنى.
- مداخل فندقية.
- جراج أو موقف سيارات لكل وحدة.
- خدمات نظافة وصيانة وإدارة مخلفات.
- تم تقسيم تنفيذ المشروع إلى ثلاث مراحل خلال أعوام 2026 و2027 و2028، ويتم تسليم الوحدات بتشطيب سوبر لوكس.
تفاصيل مشروع Soly Lagoons؟
- Soly Lagoons هو مشروع ساحلي متكامل يقع عند الكيلو 90 على طريق الإسكندرية–مطروح، أمام Marina Gardens وDiamond Village مباشرة.
- تم تصميم المشروع حول المياه واللاجون، بحيث تتمتع جميع الوحدات بإطلالات مباشرة أو مفتوحة على اللاجون، مع مساحات كبيرة للطبيعة واللاندسكيب ونسبة محدودة للمباني.
- يتميز موقع المشروع بقربه من أهم المناطق بالساحل الشمالي:
- 5 دقائق من Marina Yacht Club.
- 10 دقائق من مارينا.
- 10 دقائق من مدينة العلمين الجديدة.
- 20 دقيقة من سيدي عبد الرحمن.
- 30 دقيقة من مطار العلمين الدولي.
- 50 دقيقة من رأس الحكمة.
- ساعة من الإسكندرية.
- ساعتان ونصف من القاهرة.
- تبلغ مساحة المشروع 110,000 متر مربع، أي نحو 26 فدانًا، ويمتلك واجهة بطول 230 مترًا على الطريق الساحلي الدولي.
- وتبلغ مساحة اللاجونز الكريستالية القابلة للسباحة نحو 10,000 متر مربع، بينما تبلغ مساحة المول التجاري 4,000 متر مربع، بالإضافة إلى فندق يضم 100 غرفة.
- تبدأ مساحات الشاليهات من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 85 مترًا مربعًا، ويتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس.
- ومن أهم الخدمات الموجودة داخل المشروع:
- لاجونز كريستالية وشواطئ رملية.
- شاطئ خاص يعمل حاليًا.
- حق استخدام الشاطئ ضمن عقد الوحدة.
- مول تجاري.
- فندق.
- كافيهات ومطاعم.
- جيم ومركز لياقة بدنية.
- Kids Area وأكوا بارك للأطفال.
- مسجد.
- مساحات خضراء واسعة.
- مواقف سيارات.
- كاميرات مراقبة.
- مناطق ترفيهية ومساحات للاسترخاء.
- المشروع حاصل على القرار الوزاري، والحجز المبدئي متاح بشيك قيمته 50,000 جنيه قابل للاسترداد بالكامل بنسبة 100%، مع نظام أقساط معلن على 12 شهرًا.
ما الفرق بين المشروعات الثلاثة؟
- يقدم كل مشروع تجربة مختلفة تناسب هدفًا معينًا:
- Soly Coast يناسب الباحثين عن وحدة ساحلية عند الكيلو 82، بمساحات تبدأ من 45 مترًا ونظام سداد يصل إلى 8 سنوات، مع مجموعة كبيرة من الخدمات الترفيهية.
- Soly Vie يناسب السكن الدائم والاستثمار داخل برج العرب الجديدة، ويتميز بتنوع الوحدات بين الشقق والفيلات والوحدات التجارية والإدارية والطبية.
- Soly Lagoons يناسب الباحثين عن تجربة ساحلية تعتمد على المياه واللاجون، مع وحدات كاملة التشطيب وإطلالة مائية وشاطئ خاص.
- وقبل التعاقد في أي مشروع، يُفضل مراجعة أحدث قائمة أسعار وأنظمة سداد ومواعيد تسليم ومخطط عام معتمد، خاصة مع وجود بعض الاختلافات بين المعلومات الواردة في البروشورات ورسائل العروض.
ما مميزات الاستثمار مع شركة SEIF Developments ؟
- تتمتع مشروعات SEIF Developments بعدد من المميزات التي تدعم فرص الاستثمار، أهمها:
- الخبرة الطويلة في التطوير والإنشاءات.
- تنوع المشروعات بين السكني والساحلي والتجاري والإداري والطبي.
- اختيار مواقع استراتيجية قابلة للنمو.
- وجود المشروعات بالقرب من الطرق والمحاور والخدمات المهمة.
- توفير مساحات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من العملاء.
- انخفاض نسب البناء في المشروعات وزيادة المساحات المفتوحة.
- توفير خدمات متكاملة ترفع من قيمة الوحدات.
- الاهتمام بالتصميمات العصرية وجودة التنفيذ.
- وجود أنظمة سداد مرنة في بعض المشروعات.
- إمكانية الاختيار بين السكن والاستخدام الشخصي والاستثمار.
- وجود وحدات كاملة التشطيب في المشروعات الساحلية.
- تطوير مناطق واعدة مثل برج العرب الجديدة والساحل الشمالي.
- تنوع مصادر القيمة داخل المشروعات من خلال المولات والفنادق والوحدات التجارية.
- الاهتمام بالخصوصية والأمان وانخفاض الكثافة الإنشائية.
- تطوير المشروعات على مراحل، بما يسمح بنمو قيمتها مع تقدم الإنشاءات والتشغيل.
- وتناسب مشروعات الشركة الباحثين عن استثمار طويل الأجل، خاصة مع تنوع الاستخدامات والمواقع، ولكن يجب دراسة كل مشروع بصورة منفصلة ومراجعة السعر ونظام السداد وموعد التسليم قبل اتخاذ القرار.
الخلاصة
- استطاعت شركة سيف للتطوير العقاري أن تقدم مجموعة من المشروعات المختلفة التي تغطي أكثر من احتياج؛ بداية من الحياة الساحلية داخل Soly Coast، مرورًا بالسكن المتكامل والاستثمار متعدد الاستخدامات داخل Soly Vie، وصولًا إلى تجربة اللاجون والشاطئ الخاص داخل Soly Lagoons.
- وتعتمد قوة الشركة على خبرتها الطويلة، واختيار المواقع الواعدة، وتنوع الوحدات، وتوفير الخدمات المتكاملة، والاهتمام بالمساحات الخضراء وانخفاض الكثافة الإنشائية.
لمعرفة المزيد من الوحدات الساحلية في الساحل الشمالي AT North Coast من Liberty Developments
للاطلاع على أحدث التحليلات والاتجاهات الاستثمارية في سوق العقارات بالساحل الشمالي، يمكن الرجوع إلى تقارير JLL المتخصصة في السوق العقاري المصري. JLL – Egypt’s North Coast Market Analysis