نبذة عن شركة Nakheel Developments
تأسست شركة نخيل للتطوير العقاري عام 2005، ويمتلكها المهندس عماد الطباخ والمهندس ماجد الطباخ، مستندة إلى خبرة تمتد لأكثر من 24 عامًا في مجال المقاولات والتطوير.
بدأت الشركة نشاطها العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث شاركت في تطوير وتنفيذ عدد من المشروعات في أبوظبي، قبل أن تتوسع إلى السوق المصري وتقدم مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة وشرق القاهرة.
وتشير الشركة رسميًا إلى امتلاكها خبرة تتجاوز 15 عامًا في الإمارات، مع تنفيذ وإدارة أكثر من 20 مجمعًا سكنيًا ومشروعًا هناك.
شركاء النجاح
تعتمد شركة Nakheel Developments على مجموعة من الشركاء والخبرات المتخصصة لدعم مشروعاتها، ومن أبرزهم:
- Mimar – الاستشارات الهندسية.
- Time Hotels – الخدمات الفندقية.
- EFS – التشغيل والإدارة.
- Archrete – الاستشارات المعمارية.
- MRB – التشغيل والإدارة.
- ACE Moharram Bakhoum – الاستشارات الهندسية.
سابقة أعمال شركة Nakheel Developments في الإمارات
قبل دخول السوق المصري، نفذت الشركة مجموعة من المشروعات في دولة الإمارات العربية المتحدة، ومن أبرزها:
- Al Muhairi
- Al Mashghouni
- Al Zaabi
- Al Marzouqi
- Al Mansouri
وتعكس هذه المشروعات الخبرة التي اعتمدت عليها الشركة عند انتقالها للعمل في السوق المصري.
مشروعات شركة Nakheel Developments
تضم محفظة شركة نخيل للتطوير العقاري في مصر عددًا من المشروعات المتنوعة، والتي تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية والسكنية.
1. Trio V Tower
يُعد Trio V Tower أول مشروعات شركة نخيل للتطوير العقاري في مصر، ويقع في منطقة Downtown بالعاصمة الإدارية الجديدة.
المشروع متعدد الاستخدامات ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، مع موقع مميز بإطلالات مباشرة على الأبراج السياحية والـCentral Park، بالإضافة إلى شارع رئيسي بعرض 90 مترًا.
تفاصيل Trio V Tower
- مساحة الأرض: 7,000 متر مربع.
- يتكون من أرضي + 14 طابقًا.
- التجاري من الدور الأرضي حتى الرابع.
- الإداري من الدور الخامس حتى الرابع عشر.
- الوحدات الطبية من الدور الثامن حتى العاشر بالجهة الغربية.
مساحات وأسعار Trio V Tower
- التجاري يبدأ من 43 مترًا بسعر يبدأ من 6.5 مليون جنيه.
- الإداري يبدأ من 43 مترًا بسعر يبدأ من 4 ملايين جنيه.
- الطبي يبدأ من 37 مترًا بسعر يبدأ من 3.8 مليون جنيه.
كما يوفر المشروع مجموعة من الخدمات، منها Mini Markets، منطقة للأطفال، سينما 9D، 9 مصاعد، 4 سلالم متحركة، 3 ساحات رئيسية، 4 مداخل، ومناطق للجلوس والعناصر المائية.
وتتراوح أنظمة السداد بين 6 و10 سنوات، مع مجموعة من العروض والخصومات وفقًا لنظام السداد، بينما يصل التسليم إلى عامين.
2. Double Two Tower
يقع Double Two Tower في منطقة CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويُعد مشروعًا متعدد الاستخدامات يجمع بين التجاري والإداري والشقق الفندقية.
يتميز المشروع بإطلالات على الـCBD والـIconic Tower والـGreen River، بالإضافة إلى قربه من محطة المونوريل الرئيسية.
تفاصيل Double Two Tower
- مساحة الأرض: 9,000 متر مربع.
- التجاري: أرضي + دورين.
- الإداري: أرضي + 25 طابقًا.
- الفندق: أرضي + 24 طابقًا.
الوحدات التجارية
تبدأ المساحات من 28.5 متر مربع، بينما تبدأ الأسعار من حوالي 7.7 مليون جنيه، مع وجود وحدات مخصصة لأنشطة مختلفة مثل الصيدليات.
الوحدات الإدارية
تبدأ المساحات من 36 مترًا، والأسعار من حوالي 5.7 مليون جنيه، مع تشطيب كامل وتكييفات، ومدخل مستقل، و4 مصاعد بالإضافة إلى مصعد خدمة، إلى جانب غرف اجتماعات.
الشقق الفندقية
تبدأ المساحات من 60 مترًا، وتوفر الوحدات تشطيبًا كاملًا مع الفرش والأجهزة، ويتم تشغيلها بواسطة Time Hotels.
وتشمل الخدمات الفندقية Clubhouse بمساحة 800 متر، Gym، Spa، Sauna، Swimming Pool، ومطعمين.
كما يوفر المشروع أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، بالإضافة إلى نظام استثماري خاص لبعض الوحدات الفندقية.
3. Livyn Compound
يُعد Livyn Compound أحدث المشروعات السكنية لشركة نخيل للتطوير العقاري، ويقع مباشرة على طريق السويس بمدينة الشروق، بالقرب من مدخل مدينتي 3.
ويتميز المشروع بموقعه بالقرب من عدد من المناطق والمشروعات المهمة في شرق القاهرة، مع سهولة الوصول إلى مدينتي والعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
ويأتي المشروع كمجتمع سكني متكامل منخفض الارتفاع، مع دمج الوحدات السكنية بالخدمات والمرافق المختلفة. وقد أعلنت الشركة رسميًا عن إطلاق LIVYN كمشروع سكني يضم وحدات سكنية وشققًا فندقية ومكونًا تجاريًا إلى جانب الخدمات الطبية والترفيهية.
تفاصيل Livyn Compound
- مساحة المشروع: 19.5 فدان.
- نسبة المباني حوالي 20%.
- المباني السكنية: أرضي + 4 أدوار.
- مناطق تجارية وخدمية.
- Club House.
- Swimming Pools.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- Bike Track.
- Medical Center.
- Nursery.
- Hotel Units.
- كاميرات مراقبة وأمن على مدار 24 ساعة.
- Gym.
- Restaurants.
- Kids Area.
وحدات Livyn Compound
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، ومنها:
- 2 Bedrooms بمساحة 120 مترًا.
- 3 Bedrooms بمساحات تبدأ من 148 مترًا.
- وحدات 3 Bedrooms بمساحات 153 و160 و162 مترًا.
- وحدات بحديقة أو Roof.
- وحدات 4 Bedrooms مع غرفة Nanny بمساحة 196 مترًا.
وتبدأ أنظمة السداد من 5% مقدم، مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.
STYN WALK – المكون التجاري داخل Livyn Compound
يأتي STYN WALK كمكون تجاري وخدمي داخل Livyn Compound وليس كمشروع مستقل لشركة نخيل للتطوير العقاري.
ويهدف STYN WALK إلى توفير مجموعة من الأنشطة والخدمات التي تخدم سكان Livyn والزوار، ويضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، بما يجعله جزءًا أساسيًا من منظومة الخدمات داخل المشروع.
ومن الفرص المتاحة به وحدات مخصصة للأنشطة التجارية المختلفة، ومنها فرصة Branded Gym بمساحة إجمالية تقارب 3,000 متر مربع، تشمل:
- Indoor: 1,982 متر مربع.
- Outdoor: 37 مترًا مربعًا.
- Roof: 700 متر مربع.
وتتوفر الفرصة بنظام سداد يبدأ من 10% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.
وبذلك يمثل STYN WALK جزءًا من التخطيط المتكامل لـ Livyn Compound، وليس مشروعًا رابعًا منفصلًا ضمن مشروعات الشركة.
رؤية شركة Nakheel Developments
ترتكز رؤية شركة نخيل للتطوير العقاري على تقديم مجتمعات ووجهات عمرانية تجمع بين التصميم الذكي، والاستدامة، والوظيفة، مع التركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية التي تدعم القيمة طويلة المدى للمشروعات.
وتؤكد الشركة أن هدفها يتمثل في تطوير مساحات مستقبلية تعتمد على التصميم الذكي والممارسات المستدامة، مع التوسع في محفظة مشروعاتها داخل مصر.
مميزات الشراء من شركة Nakheel Developments
هناك مجموعة من النقاط التي قد تجعل مشروعات نخيل للتطوير العقاري محل اهتمام، ومنها:
- خبرة سابقة في السوق الإماراتي.
- تنوع محفظة المشروعات بين التجاري والإداري والطبي والسكني والفندقي.
- اختيار مواقع استراتيجية للمشروعات.
- توفير أنظمة سداد متعددة تناسب شرائح مختلفة من العملاء.
- وجود شركاء متخصصين في التصميم والاستشارات والتشغيل.
- تقديم مشروعات تعتمد على مفهوم الخدمات المتكاملة.
عيوب شركة Nakheel Developments ونقاط يجب مراعاتها
رغم تنوع مشروعات الشركة، يجب على العميل دراسة كل مشروع بصورة منفصلة قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة أن المشروعات موزعة بين مناطق مختلفة مثل العاصمة الإدارية الجديدة وشرق القاهرة.
كما يجب مقارنة الأسعار وأنظمة السداد ومواعيد التسليم والخدمات الفعلية المتاحة في كل مشروع مع البدائل المنافسة في نفس المنطقة.
الأسئلة الشائعة عن شركة Nakheel Developments
من هي شركة Nakheel Developments؟
شركة نخيل للتطوير العقاري هي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري، وتمتلك خبرة ممتدة في السوق الإماراتي قبل التوسع في مصر.
ما هي مشروعات شركة Nakheel Developments في مصر؟
تشمل مشروعات الشركة Trio V Tower وDouble Two Tower في العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى Livyn Compound في مدينة الشروق.
هل STYN WALK مشروع مستقل؟
لا، STYN WALK هو المكون التجاري داخل Livyn Compound، وليس مشروعًا مستقلًا ضمن مشروعات شركة نخيل للتطوير العقاري.
أين يقع Livyn Compound؟
يقع Livyn مباشرة على طريق السويس بمدينة الشروق، في موقع استراتيجي بشرق القاهرة.
ما أنظمة السداد في مشروعات نخيل؟
تختلف أنظمة السداد حسب المشروع والوحدة، وتوفر الشركة خططًا تبدأ من مقدمات منخفضة مع إمكانية التقسيط لعدة سنوات، ويصل بعضها إلى 10 سنوات.
حسب تقارير شركة JLL Nakheel Developments، السوق العقاري المصري وخصوصًا مناطق زي القاهرة الجديدة بيشهد نمو مستمر نتيجة الطلب المتزايد على السكن الفاخر والاستثمار طويل المدى. اطلع على التقرير
اعرف تفاصيل اكتر عن مشروعات العاصمه الاداريه الجديدة