- KAF Developments.. من الخبرة لواقع بيتبني في غرب القاهرة
- إيه حكاية KAF Developments وإيه اللي بتقدمه في السوق العقاري؟
- طيب.. إيه خبرة KAF Developments في السوق؟
- مين هم شركاء نجاح KAF Developments؟
- وهل KAF عندها مشروعات سكنية وتجارية مع بعض؟
- نبدأ بالمشروعات السكنية.. إيه تفاصيل iWest Compound؟
- Golf View Compound.. سكن بإطلالات مفتوحة في حدائق أكتوبر
- طيب Park Hills مختلف في إيه؟
- طيب لو أنا مش بدور على سكن.. هل عند KAF Developments مشروع تجاري؟
- هل مشروعات KAF مناسبة للسكن ولا الاستثمار؟
- إيه اللي يميز KAF Developments في السوق العقاري؟
- إيه الفكرة الأساسية اللي بتعتمد عليها KAF Developments في مشروعاتها؟
- إيه أهم القيم اللي بتعتمد عليها KAF Developments؟
- طيب.. إيه اللي KAF Developments بتركز عليه في علاقتها مع العملاء؟
- وفي النهاية.. إيه الصورة الكاملة عن KAF Developments؟
KAF Developments.. من الخبرة لواقع بيتبني في غرب القاهرة
إيه حكاية KAF Developments وإيه اللي بتقدمه في السوق العقاري؟
لما نتكلم عن KAF Developments، فإحنا بنتكلم عن شركة اختارت يكون تركيزها الأساسي في غرب القاهرة، وقدمت خلال خبرتها مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية في مناطق مختلفة من المنطقة.
الشركة عندها خبرة لأكتر من 10 سنين في المجال العقاري، وسابقة أعمال تضم أكتر من 15 مشروع تم تسليمهم، وده انعكس على مشروعاتها الحالية من حيث تنوع الوحدات، واختيار المواقع، ومواعيد التسليم المختلفة.
وفي الفترة الحالية، بتقدم KAF مجموعة من المشروعات السكنية في حدائق أكتوبر، زي iWest وGolf View وPark Hills، بالإضافة إلى مشروع Scene 360 Mall اللي بيجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
وفي السطور الجاية، هنتعرف أكتر على الشركة، خبرتها وسابقة أعمالها، شركاء نجاحها، وبعدها هنستعرض كل مشروع بالتفصيل من حيث الموقع، المساحات، الأسعار، أنواع الوحدات، مواعيد التسليم وأنظمة السداد، عشان تكون الصورة كاملة قدام العميل قبل ما يبدأ يقارن بين الاختيارات المتاحة.
طيب.. إيه خبرة KAF Developments في السوق؟
لما نتكلم عن خبرة أي مطور عقاري، مش بنبص بس على عدد السنين، لكن كمان على المشروعات اللي اتنفذت بالفعل.
وسابقة أعمال KAF موجودة في عدد من المناطق المهمة في غرب القاهرة، ومن ضمنها بيت الوطن التكميلي، المستثمرين، وحي الشباب في الشيخ زايد، بالإضافة إلى مجمع La Vida في مسلسل 3.
ومن النقاط المهمة إن فيه عمارات من مشروعات الشركة تم تسليمها وأصبحت مأهولة بالسكان، وده بيدي العميل فرصة إنه يشوف جزء من تجربة الشركة على أرض الواقع.
مين هم شركاء نجاح KAF Developments؟
في التطوير العقاري، نجاح المشروع مش بيكون مسؤولية المطور وحده، لكن بيحتاج تعاون بين مجموعة من الجهات المتخصصة في التصميم والاستشارات الهندسية والإدارة والتشغيل.
وده واضح في مشروع Scene 360 Mall، اللي بيضم مجموعة من الشركاء المتخصصين.
من ضمنهم OHM Developments، بالإضافة إلى EGYMAP المسؤولة عن إدارة وتشغيل المشروع، وشركة Criteria Design Group – CDG كاستشاري هندسي للمشروع.
وجود كل جهة في دورها بيساعد على إن المشروع يتخطط ويتنفذ بشكل أكثر تنظيمًا، خصوصًا إن Scene 360 مشروع Mixed-Use وبيجمع بين أكتر من نشاط.
وهل KAF عندها مشروعات سكنية وتجارية مع بعض؟
أيوه، وده واضح في محفظة المشروعات الحالية.
الشركة عندها أكتر من مشروع سكني في حدائق أكتوبر، بالإضافة إلى مشروع تجاري متعدد الاستخدامات بيجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
وده بيدي KAF تنوع في المنتجات العقارية بدل ما تكون كل مشروعاتها موجهة لنفس النوع من العملاء.
نبدأ بالمشروعات السكنية.. إيه تفاصيل iWest Compound؟
iWest Compound واحد من المشروعات السكنية التابعة لـKAF في حدائق أكتوبر.
المشروع موجود سور في سور مع Owest، وده من أهم نقاط الموقع، بالإضافة إلى إنه على بُعد حوالي دقيقة من طريق الواحات.
الموقع بشكل عام مناسب للي بيدور على السكن في غرب القاهرة، وفي نفس الوقت عايز يكون قريب من المحاور الرئيسية والمناطق اللي فيها خدمات وحركة مستمرة.
إيه المساحات المتاحة في iWest؟
المساحات بتبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا، مع نظام سداد على 3 سنوات.
وده بيوفر اختيار مناسب للأفراد أو الأسر الصغيرة اللي مش محتاجة مساحات كبيرة، وفي نفس الوقت عايزة وحدة داخل مشروع سكني.
طيب التسليم إمتى؟
التسليم خلال حوالي 6 شهور، والوحدات بتكون Semi Finished.
وسعر البداية كام؟
سعر البداية في iWest حوالي 2,000,000 جنيه.
وإيه وضع المشروع حاليًا؟
من أهم النقاط في iWest إن نسبة الإنشاءات تخطت 50%، مع وجود وحدات متاحة للتسليم خلال فترة تتراوح من 6 إلى 12 شهرًا.
Golf View Compound.. سكن بإطلالات مفتوحة في حدائق أكتوبر
إيه فكرة Golf View؟
Golf View مشروع سكني موجه بشكل أساسي للعائلات، وبيجمع بين الموقع، والخصوصية، والإطلالات المفتوحة.
الفكرة الأساسية للمشروع هي توفير مجتمع سكني هادي مع وحدات تتمتع بإطلالات، إلى جانب مجموعة من الخدمات الأساسية.
فين موقع Golf View؟
المشروع موجود في حدائق أكتوبر، بالقرب من طريق الواحات وطريق زويل.
كمان قريب من القطار السريع، وGreen Spine، وTourist Walk، ومول مصر، ومدينة الإنتاج الإعلامي.
ومن أهم مميزات الموقع إن المشروع بيشارك مشروع Owest حدوده.
مساحة المشروع قد إيه؟
Golf View مقام على مساحة حوالي 3 أفدنة.
إيه الخدمات الموجودة؟
المشروع بيضم مجموعة من الخدمات والمرافق، منها:
- مناطق للأطفال.
- مناطق للشواء.
- مسجد.
- مساحات خضراء.
- نظام أمني متكامل.
- كاميرات مراقبة على مدار الساعة.
والتصميم بيخلي الوحدات تتمتع بإطلالات مفتوحة.
إيه مساحات الوحدات؟
المساحات بتبدأ من 90 متر مربع وبتوصل إلى 180 متر مربع.
إيه نسبة التنفيذ وموعد التسليم؟
نسبة التنفيذ الحالية حوالي 20%، وموعد التسليم من سنة ونصف لسنتين.
إيه نظام السداد؟
فيه أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 6 سنين بدون فوائد.
والوحدات بتتسلم Semi Finished
وسعر البداية؟
سعر البداية حوالي 2,200,000 جنيه.
طيب Park Hills مختلف في إيه؟
Park Hills يعتبر من أحدث المشروعات السكنية اللي نزلت بها KAF في حدائق أكتوبر.
المشروع موجود سور في سور مع دار مصر، وعلى بُعد حوالي 5 دقايق من طريق الواحات، وقريب من Owest وطريق زويل، بالإضافة إلى قربه من مول مصر.
فكرة المشروع بتركز على تقديم مجتمع سكني هادي، مع وجود مساحات خضراء وخدمات أساسية وترفيهية تساعد على توفير تجربة سكنية متكاملة.
إيه أنواع الوحدات في Park Hills؟
المشروع بيقدم وحدات تبدأ من 108 متر، ودي مناسبة للعائلات اللي بتحتاج مساحة أكبر.
كمان فيه Penthouse بمساحة 135 متر + 81 متر روف، وده بيدي اختيار مختلف للي بيدور على مساحة داخلية مع مساحة خارجية أكبر.
المباني عبارة عن أرضي + 5 أدوار، مع تصميمات عصرية ومساحات مختلفة.
إيه الخدمات الموجودة في Park Hills؟
المشروع بيضم مجموعة من الخدمات، منها:
- Clubhouse
- منطقة ألعاب للأطفال
- Outdoor Gym
- منطقة للشواء
- مساحات خضراء ولاندسكيب
ووفقًا للبيانات الخاصة بالمشروع، حوالي 75% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء واللاندسكيب، مقابل 25% للمباني.
التسليم والأسعار؟
سعر البداية حوالي 2,200,000 جنيه.
موعد التسليم حوالي 30 شهر، والوحدات بتكون Semi Finished
إيه نظام السداد؟
KAF بتوفر أنظمة سداد مرنة، سواء شهري أو ربع سنوي أو سنوي، مع إمكانية التقسيط لفترات تصل إلى 6 سنين.
طيب لو أنا مش بدور على سكن.. هل عند KAF Developments مشروع تجاري؟
أيوه، وهنا بييجي Scene 360 Mall.
إيه هو Scene 360؟
Scene 360 هو مشروع Mixed-Use في قلب حدائق أكتوبر، وبيجمع بين التجاري والإداري والطبي.
فكرة المشروع مش مجرد توفير وحدات للبيع، لكن إنشاء وجهة فيها أكتر من نشاط، بحيث يكون فيه حركة متنوعة على مدار اليوم.
المشروع موجود في موقع مميز على طريق الحي الإيطالي مباشرة، مع سهولة الوصول إليه ووجود حركة مرورية في المنطقة.
هل Scene 360 مناسب للأطباء وأصحاب العيادات؟
أيوه، لأن المشروع بيضم وحدات طبية بمساحات تبدأ من حوالي 44 متر.
سعر المتر بيبدأ من حوالي 65,000 جنيه، وبيصل إلى حوالي 75,000 جنيه، والوحدات بتكون Semi Finished.
وجود النشاط الطبي داخل مشروع Mixed-Use بيوفر للأطباء وأصحاب العيادات اختيار مختلف، خصوصًا مع وجود أنشطة إدارية وتجارية في نفس الوجهة.
وطبعًا اختيار الوحدة المناسبة للطبيب أو النشاط الطبي بيختلف حسب التخصص، المساحة المطلوبة، وموقع الوحدة داخل المشروع.
وماذا عن الوحدات التجارية؟
الوحدات التجارية في Scene 360 بتبدأ من حوالي 30 متر.
سعر المتر بيبدأ من حوالي 115,000 جنيه، وبيصل إلى حوالي 225,000 جنيه حسب الوحدة وموقعها، والوحدات بتكون Core & Shell.
وتنوع المساحات بيدي أصحاب الأنشطة اختيارات مختلفة حسب طبيعة النشاط والمساحة المطلوبة.
وهل فيه وحدات إدارية؟
أيوه، الوحدات الإدارية بتبدأ من حوالي 34 متر.
وسعر المتر بيبدأ من حوالي 65,000 جنيه وحتى 75,000 جنيه، والوحدات بتكون Semi Finished.
وده بيوفر اختيار للشركات وأصحاب الأعمال والمهنيين اللي بيدوروا على مساحة إدارية داخل مشروع متعدد الاستخدامات.
طيب إيه أنظمة السداد في Scene 360؟
المشروع بيقدم 3 أنظمة رئيسية:
5% مقدم مع خصم 5% وتقسيط حتى 6 سنين.
أو 10% مقدم مع خصم 10% وتقسيط حتى 7 سنين.
أو 15% مقدم مع خصم 15% وتقسيط حتى 8 سنين.
مين المسؤول عن إدارة وتشغيل Scene 360؟
المشروع تحت إدارة وتشغيل شركة EGYMAP.
ودي نقطة مهمة خصوصًا في المشروعات التجارية والإدارية والطبية، لأن الإدارة والتشغيل بعد تنفيذ المشروع بيكون ليهم دور في تنظيم الخدمات والحركة داخل الوجهة.
مين الاستشاري الهندسي لمشروع Scene 360؟
الاستشاري الهندسي للمشروع هو Criteria Design Group – CDG بقيادة المهندس هشام هلال.
والاستشاري الهندسي بيكون له دور أساسي في تخطيط وتصميم المشروع، خصوصًا مع وجود أكتر من نشاط واختلاف احتياجات الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
هل توجد مخططات لكل دور في Scene 360؟
أيوه، ودي من المعلومات المهمة اللي يفضل العميل يراجعها قبل اختيار الوحدة.
مخططات الأدوار بتساعد على معرفة توزيع الوحدات، أماكن الأنشطة، وموقع كل وحدة داخل الدور والمشروع بشكل أوضح.
وده مهم جدًا في مشروع تجاري أو طبي أو إداري، لأن مكان الوحدة نفسه ممكن يكون عامل مؤثر حسب طبيعة النشاط.
عشان كده، مش الأفضل إن العميل يعتمد على المساحة والسعر فقط، لكن يشوف Floor Plan وموقع الوحدة بالتحديد قبل اتخاذ القرار.
هل مشروعات KAF مناسبة للسكن ولا الاستثمار؟
ده بيرجع لطبيعة كل مشروع واحتياج العميل.
المشروعات السكنية زي iWest وGolf View وPark Hills وElite Gardens بتقدم اختيارات مختلفة للسكن في غرب القاهرة، مع اختلاف المواقع والمساحات وأنظمة السداد ومواعيد التسليم.
أما Scene 360 فطبيعته مختلفة لأنه مشروع Mixed-Use، وبالتالي الوحدات التجارية والإدارية والطبية بتخدم أصحاب الأنشطة والمستثمرين وأصحاب المهن المختلفة.
وعشان كده، اختيار المشروع المناسب لازم يبدأ من تحديد الهدف نفسه: هل الهدف سكن، مقر لنشاط، ولا شراء وحدة بهدف الحفاظ على القيمة وتحقيق عائد مستقبلي؟
إيه اللي يميز KAF Developments في السوق العقاري؟
KAF Developments بتعتمد في مشروعاتها على مجموعة من المبادئ، أهمها تقديم جودة جيدة مقابل قيمة عادلة، والالتزام بمواعيد التنفيذ، مع الاهتمام بخدمة العملاء بعد البيع.
والشركة بتركز بشكل واضح على غرب القاهرة، خصوصًا المناطق اللي بتشهد نمو عمراني وطلب متزايد، مع تصميم مشروعات تهتم بالمساحات الخضراء والخدمات، مش مجرد إنشاء مباني ووحدات.
إيه الفكرة الأساسية اللي بتعتمد عليها KAF Developments في مشروعاتها؟
الفكرة مش مجرد تطوير وحدات وبيعها، لكن إنشاء مجتمعات يكون فيها للمشروع قيمة حقيقية على المدى الطويل.
وعشان كده، الشركة بتركز على اختيار الموقع، والتخطيط، وجودة التنفيذ، وتوفير الخدمات، بجانب محاولة تقديم أنظمة سداد وقيم سعرية مناسبة لطبيعة كل مشروع.
إيه أهم القيم اللي بتعتمد عليها KAF Developments؟
ممكن نلخص فلسفة الشركة في مجموعة من القيم الأساسية:
الثقة، المصداقية، الجودة، الاحترافية، العميل أولًا، ونمو الاستثمار.
والفكرة الأساسية إن كل مشروع يتم تطويره يكون له قيمة حقيقية، سواء للعميل اللي بيشتري للسكن أو للمستثمر اللي بيدور على أصل يحتفظ بقيمته على المدى الطويل.
طيب.. إيه اللي KAF Developments بتركز عليه في علاقتها مع العملاء؟
الشركة بتعتبر إن العلاقة مع العميل مش بتنتهي بمجرد بيع الوحدة.
ومن أهم المبادئ اللي بتعتمد عليها KAF: الشفافية، الالتزام، التواصل المستمر، وخدمة العملاء.
وده بيظهر كمان في استخدام أدوات تكنولوجية لمتابعة مراحل الإنشاء، بالإضافة إلى التواصل المباشر مع العملاء.
وفي النهاية.. إيه الصورة الكاملة عن KAF Developments؟
KAF Developments هي شركة تطوير عقاري بتركز على غرب القاهرة، بخبرة تتجاوز 10 سنوات وأكثر من 15 مشروعًا تم تنفيذها وتسليمها.
ومحفظة مشروعاتها الحالية بتضم مشروعات سكنية زي iWest وGolf View وPark Hills وElite Gardens، بالإضافة إلى Scene 360 Mall كمشروع تجاري متعدد الاستخدامات في حدائق أكتوبر.
والشيء المشترك بين المشروعات هو التركيز على الموقع، جودة التنفيذ، المساحات الخضراء، الخدمات، والالتزام بمواعيد التسليم.
وفي النهاية، اختيار المشروع المناسب مش بيتحدد باسم المطور فقط، لكن لازم كمان يكون مناسب لاحتياجاتك، سواء كنت بتدور على سكن، مكان مناسب لعيلتك، أو وحدة تجارية أو إدارية أو طبية.
لمعرفة المزيد من المشروعات التجارية والادارية في حدائق أكتوبر
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية وحدائق اكتوبر، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.