- ما هي شركة GEDICO Communities؟
- إيه شعار شركة GEDICO Communities؟
- إيه رؤية الشركة؟
- إيه رسالة الشركة؟
- شركاء النجاح في مشروع NEBU
- مشروع NEBU Business Court العاصمة الإدارية الجديدة
- أسعار ومساحات وحدات NEBU Business Court
- ما أنظمة السداد في مشروع NEBU؟
- لماذا تستثمر في NEBU؟
- هل الاستثمار في NEBU يحقق عائدًا إيجاريًا؟
- الخلاصة
ما هي شركة GEDICO Communities؟
شركة مصر العظمى للتنمية والاستثمار، المعروفة باسم GEDICO Communities، هي إحدى شركات مجموعة الزلاط، وهي مجموعة استثمارية مصرية تمتد خبرتها لأكتر من 40 سنة في مجالات المقاولات والإنشاءات والصناعة والإنتاج الزراعي والحيواني، بالإضافة إلى الأثاث والديكورات وإدارة وتشغيل المحافظ العقارية.
بتعتمد الشركة على خبرة المجموعة في التنفيذ والاستثمار، وبتستهدف تطوير مشروعات عقارية تجمع بين التصميم المعماري المميز، والوظيفة العملية، والقيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
إيه شعار شركة GEDICO Communities؟
شعار الشركة هو: «مصر العظمى، مستقبل عظيم» (Great Egypt, Great Future).
وفلسفة الشركة بتقوم على بناء علاقات قائمة على الثقة المتبادلة والنزاهة والالتزام بتقديم قيمة تتجاوز توقعات العملاء، مع الاهتمام بجودة التنفيذ والتخطيط والتشغيل.
إيه رؤية الشركة؟
بتسعى GEDICO Communities إنها تكون من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، من خلال تقديم مشروعات بتوفر قيمة حقيقية للعملاء، مع التركيز على جودة التنفيذ، والتصميم المتميز، والحلول المبتكرة، والعائد الاستثماري على المدى الطويل.
إيه رسالة الشركة؟
رسالة الشركة هي إنها مش بتبني عقارات بس، لكنها بتسعى لتقديم أسلوب حياة وتجربة عقارية متكاملة، بداية من التخطيط والتصميم، مرورًا بالتنفيذ، ووصولًا للتسليم والتشغيل.
وده من خلال الالتزام بالشفافية، والاهتمام بخدمة العملاء، وتقديم حلول مبتكرة تناسب احتياجات السوق.
شركاء النجاح في مشروع NEBU
من هو الاستشاري الهندسي لمشروع NEBU؟
شركة Cube Consultants بقيادة الدكتور أشرف عبد المحسن، وهي المسؤولة عن الاستشارات الهندسية
من المسؤول عن إدارة وتشغيل المشروع؟
بحسب البيانات المرسلة، تم توقيع اتفاق نهائي مع IWG المالكة لعلامة Regus، المتخصصة في تشغيل مساحات العمل المرنة والمكاتب المجهزة.
من هو المقاول الرئيسي للمشروع؟
شركة الزلاط للمقاولات، التابعة لمجموعة الزلاط، وهي المسؤولة عن تنفيذ المشروع.
مشروع NEBU Business Court العاصمة الإدارية الجديدة
ما هو مشروع NEBU Business Court؟
NEBU Business Court هو مشروع إداري بيجمع بين التصميم المعماري المستوحى من الحضارة المصرية القديمة والخدمات المخصصة لبيئة الأعمال الحديثة.
واسم NEBU معناه «الذهب» في اللغة المصرية القديمة، وبيعبر عن القيمة والتميز والاستمرارية.
أين يقع مشروع NEBU؟
يقع المشروع في الحي الإداري بالعاصمة الإدارية الجديدة، قطعة رقم 1، أمام بوابة مدينة العدالة مباشرةً، وعلى محور الوزارات.
ما أهم المعالم القريبة من مشروع NEBU؟
- مدينة العدالة.
- مجلس النواب ومجلس الشيوخ.
- مسجد مصر.
- مجلس الوزراء.
- محطة مونوريل مدينة العدالة.
- النهر الأخضر.
ما مساحة مشروع NEBU؟
تبلغ مساحة الأرض نحو 3,182 مترًا مربعًا، ويتكون المشروع من دور أرضي و8 أدوار علوية، بالإضافة إلى بدرومين.
ما أهم مميزات التصميم المعماري لمشروع NEBU؟
- تصميم مستوحى من الخرطوش المصري القديم.
- برجين متصلين بجسر زجاجي بانورامي.
- مدخل رئيسي بارتفاع يصل إلى 16 مترًا.
- واجهات زجاجية للاستفادة من الإضاءة الطبيعية.
- بلازا أمامية وخلفية.
- ارتفاعات داخلية تتجاوز 4 أمتار.
ما أهم الخدمات والمرافق في مشروع NEBU؟
- لوبي استقبال رئيسي.
- 6 مصاعد و4 سلالم.
- قاعة مؤتمرات متعددة الأغراض.
- مساحات مخصصة لأربعة بنوك.
- قاعات اجتماعات.
- جراج على دورين تحت الأرض.
- مناطق استقبال وانتظار وخدمات أمن وصيانة.
هل مشروع NEBU صديق للبيئة؟
بحسب البيانات التسويقية، يتضمن التصميم أنظمة تستهدف توفير ما يصل إلى 40% من استهلاك الطاقة، بالإضافة إلى الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وأنظمة التظليل والتكييف الذكي والتهوية الطبيعية.
كما تشير البيانات إلى أن المشروع مؤهل لشهادة LEED، ويُفضل التأكد من حالة الاعتماد الرسمية.
الاستفادة من الإضاءة الطبيعية من خلال الواجهات الزجاجية.
أنظمة تظليل لتقليل تأثير الحرارة.
أنظمة تكييف ذكية HVAC.
الاعتماد على التهوية الطبيعية لتحسين جودة الهواء وتقليل استهلاك الطاقة.
كما تشير البيانات إلى توافق المشروع مع معايير ISO 9001 لإدارة الجودة، وISO 14001 للإدارة البيئية، وISO 45001 للصحة والسلامة المهنية.
أسعار ومساحات وحدات NEBU Business Court
- الوحدات الإدارية في مشروع NEBU Business Court بتبدأ مساحاتها من 35 متر مربع، وبتتنوع أسعارها حسب المساحة والإطلالة:
- وحدة 35 متر²: إطلالة على مدينة العدالة والبلازا وRoad 11، بسعر 4,060,000 جنيه.
- وحدة 39 متر²: إطلالة على البلازا، بسعر 3,822,000 جنيه.
- وحدة 40 متر²: إطلالة على مدينة العدالة والبلازا وRoad 11، بسعر 4,600,000 جنيه.
- وحدة 41 متر²: إطلالة على مدينة العدالة والبلازا وRoad 11، بسعر 4,715,000 جنيه.
- وحدة 44 متر²: إطلالة على البلازا، بسعر 3,916,000 جنيه.
- وحدة 46 متر²: إطلالة على البلازا، بسعر 3,864,000 جنيه، وبسعر متر حوالي 84,000 جنيه.
- وحدة 47 متر²: إطلالة على البلازا، بسعر 4,606,000 جنيه.
- وحدة 48 متر²: إطلالة على البلازا، بسعر 4,704,000 جنيه.
- وحدة 51 متر²: إطلالة على مدينة العدالة والبلازا وRoad 11، بسعر 6,018,000 جنيه.
ما أنظمة السداد في مشروع NEBU؟
النظام الأول:
- 0% مقدم.
- تقسيط على 8 سنين بأقساط متساوية.
النظام الثاني:
تقسيط على 10 سنين بأقساط متساوية.
10% مقدم.
لماذا تستثمر في NEBU؟
- موقع استراتيجي: أمام مدينة العدالة وبالقرب من المؤسسات الحكومية والتشريعية.
- نشاط إداري: مناسب لدراسة الاستثمار في المكاتب والمقار المهنية.
- مساحات متنوعة: خيارات مختلفة تناسب ميزانيات واحتياجات متعددة.
- شركاء متخصصون: تعاون معلن مع Cube Consultants وIWG / Regus.
- خبرة تنفيذية: وجود شركة الزلاط للمقاولات ضمن المجموعة.
- أنظمة سداد متنوعة: مقدم يبدأ من 0% وفقًا للعرض المعلن.
هل الاستثمار في NEBU يحقق عائدًا إيجاريًا؟
المشروع يستهدف القطاع الإداري، وموقعه قد يدعم فرص التأجير للأنشطة المناسبة. لكن العائد الفعلي بيتوقف على سعر الشراء، والطلب على المكاتب، ومعدلات الإشغال، وتكاليف التشغيل والإدارة؛ لذلك لازم دراسة الأرقام الفعلية قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
الخلاصة
شركة GEDICO Communities بتقدم مشروعها الإداري NEBU Business Court في موقع مميز بالحي الإداري بالعاصمة الجديدة، مع تصميم مستوحى من الحضارة المصرية، وخدمات موجهة لقطاع الأعمال، وأنظمة سداد متنوعة.
القرار الاستثماري الأفضل هو اللي بيجمع بين الموقع المناسب، والسعر المدروس، وجودة التنفيذ، وشروط تعاقد واضحة، مع التأكد من العائد المتوقع قبل الشراء.
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية و سكانيه في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية وحدائق اكتوبر، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية و السكانيه في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.
لمعرفة المزيد عن الوحدات التجارية والادارية في Rayn