شركة DAL Developments للتطوير العقاري في مصر
تُعد شركة DAL Developments من الشركات العاملة في سوق العقارات المصري. وتقدم الشركة مشروعات تجارية وطبية وإدارية وسكنية. كما تهتم باختيار مواقع حيوية تناسب طبيعة كل مشروع.
وترتبط الشركة بمجموعة DALTEX، التي تأسست عام 1964. وتعمل المجموعة في مجال المنتجات الزراعية والتصدير. لذلك، تمتلك خلفية طويلة في مجال الأعمال.
وتضم محفظة DAL Developments مشروعات تجارية قائمة، بالإضافة إلى مشروعات جديدة في مدينة الشيخ زايد. وتشمل هذه المشروعات Five Fifty Five Mall وThru Mall وThe Harv. وبذلك، تجمع الشركة بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية والسكنية.
نبذة عن شركة DAL Developments
تأسست شركة DAL Developments في أكتوبر 2023 بقيادة الدكتور سمير النجار. وبدأت الشركة نشاطها في قطاع التطوير العقاري المصري. كما ترتبط بخلفية مجموعة DALTEX، التي تمتلك خبرة في مجال الأعمال منذ عام 1964.
وتهتم الشركة بتطوير مشروعات تناسب أنشطة مختلفة. وتشمل هذه الأنشطة المحلات التجارية والعيادات والمكاتب الإدارية والوحدات السكنية. لذلك، توفر الشركة خيارات متنوعة للعملاء والمستثمرين.
وتركز DAL Developments على مدينة الشيخ زايد في عدد من مشروعاتها. وتتميز المنطقة بتنوع الأنشطة التجارية والخدمية. كما تضم طرقًا ومحاور تساعد على الوصول إلى مناطق مختلفة.
وتتعاون الشركة مع مكاتب هندسية متخصصة في تصميم مشروعاتها. بالإضافة إلى ذلك، تهتم بتوزيع المساحات حسب طبيعة كل نشاط. ومع ذلك، يجب مراجعة تفاصيل كل مشروع وموقف تنفيذه قبل الشراء.
سابقة أعمال شركة DAL Developments
تضم سابقة أعمال شركة DAL Developments مشروعات تجارية، من أبرزها The Gate Plaza وSever Gate. ويأتي المشروعان ضمن الأصول التجارية المرتبطة بالشركة. كما يعكسان نشاطها في القطاع التجاري إلى جانب مشروعاتها الأحدث.
1. The Gate Plaza
يُعد The Gate Plaza أحد المشروعات التجارية ضمن سابقة أعمال شركة DAL Developments. ويضم مساحات مخصصة للأنشطة التجارية. كما يوفر فرصًا للاستئجار وفقًا للوحدات المتاحة.
ويستهدف المشروع أصحاب الأنشطة التجارية والشركات التي تبحث عن مساحات مناسبة لأعمالها. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للراغبين في الاستئجار التواصل مع الشركة لمعرفة الوحدات المتاحة وشروط التعاقد.
2. Sever Gate
يأتي Sever Gate ضمن سابقة أعمال شركة DAL Developments. ويُعد من المشروعات التجارية المرتبطة بمحفظة الشركة.
ويعكس المشروع اهتمام الشركة بالقطاع التجاري وتوفير مساحات للأنشطة المختلفة. وللتعرف على تفاصيله، يمكن التواصل مع الشركة لمعرفة المعلومات المتاحة عن الموقع والوحدات وشروط الاستئجار.
شركاء نجاح شركة DAL Developments
تتعاون شركة DAL Developments مع مجموعة من الخبراء والمكاتب الهندسية. ويساعد هذا التعاون في تصميم المشروعات وتخطيطها. ومن أبرز الأسماء المرتبطة بمشروعات الشركة:
- Yasser El-Beltagy Architects (YBA): يرتبط المكتب بالتصميم المعماري لمشروع The Harv السكني.
- ACE – Moharram Bakhoum: يرتبط المكتب بالاستشارات الهندسية لمشروعي Five Fifty Five Mall وThru Mall.
- Raef Fahmy: يرتبط اسمه بالتصميم المعماري لمشروع Thru Mall.
- Eng. Mostafa Kamel: يرتبط اسمه بتصميم مشروع Five Fifty Five Mall.
وتستفيد الشركة من هذه الخبرات في مراحل التصميم والتخطيط. كما يساعد التعاون مع المتخصصين على دراسة احتياجات كل مشروع. ومع ذلك، يُفضل مراجعة البيانات الرسمية لمعرفة تفاصيل الأدوار الهندسية والتنفيذية.
مشروعات الشركة DAL Developments الحالية
تعمل شركة DAL Developments على تطوير مشروعات متنوعة في مدينة الشيخ زايد. وتشمل هذه المشروعات أنشطة تجارية وطبية وإدارية، إلى جانب مشروع سكني. وفيما يلي أبرز المشروعات الحالية للشركة.
1. Five Fifty Five Mall
يُعد Five Fifty Five Mall من مشروعات DAL Developments التجارية والطبية والإدارية في مدينة الشيخ زايد. وقد طُرح المشروع في مارس 2024. ويستهدف توفير وحدات تناسب أنشطة مختلفة في موقع حيوي.
موقع Five Fifty Five Mall
يقع المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد، بالقرب من سوق سعودي وأمام كمبوند حدائق المهندسين. كما يقع مباشرة على طريق المستقبل. لذلك، يسهل الوصول إليه من المناطق المحيطة.
ويُعد الموقع عاملًا مهمًا عند اختيار وحدة تجارية أو طبية أو إدارية. ومع ذلك، يجب دراسة حركة العملاء وطبيعة النشاط قبل تحديد الوحدة المناسبة.
مساحة وتصميم Five Fifty Five Mall
تبلغ مساحة المشروع نحو فدان واحد. كما تصل واجهته إلى نحو 75 مترًا، ويبلغ عمقه نحو 54 مترًا.
ويتكون المبنى من بدرومين ودور أرضي وأربعة أدوار علوية. ويُخصص البدروم الثاني للجراج. أما البدروم الأول والدور الأرضي والدور الأول، فتضم مساحات تجارية.
ويُخصص الدور الثاني للنشاط الطبي. بينما تضم الأدوار الثالث والرابع مكاتب إدارية. وبذلك، يجمع المشروع بين عدة أنشطة في مبنى واحد.
ويرتبط التصميم المعماري بالمهندس مصطفى كامل. كما يرتبط الاستشاري التنفيذي بمكتب ACE – محرم باخوم.
أنظمة السداد في Five Fifty Five Mall
تضمنت أنظمة السداد المعلنة عند طرح المشروع مقدمًا بنسبة 10% من قيمة الوحدة. ويمكن تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات وفقًا للنظام المعلن.
ومع ذلك، قد تتغير الأسعار وأنظمة السداد بمرور الوقت. لذلك، يجب التأكد من العروض المتاحة حاليًا من الشركة مباشرة.
ويستهدف Five Fifty Five Mall أصحاب الأنشطة التجارية والطبية والإدارية. كما يمكن أن يناسب المستثمرين الباحثين عن وحدات في مدينة الشيخ زايد. وقبل الشراء، يجب مراجعة سعر الوحدة وموقعها وتكاليف تجهيزها.
2. Thru Mall
يُعد Thru Mall من مشروعات DAL Developments التجارية والطبية في مدينة الشيخ زايد. وقد طُرح المشروع في نوفمبر 2024. ويتميز بموقعه المباشر على وصلة دهشور، أمام مدخل زايد 5.
ويستهدف المشروع الأنشطة التي تحتاج إلى موقع واضح وسهل الوصول. كما يوفر وحدات متعددة الاستخدامات وفقًا لتصميم المشروع.
موقع ومساحة Thru Mall
يقع Thru Mall على وصلة دهشور في مدينة الشيخ زايد. وتبلغ مساحته نحو 5.5 فدان. كما تصل واجهته إلى نحو 450 مترًا، ويبلغ عمقه نحو 57 مترًا.
ويتكون المشروع من خمسة مبانٍ تحمل الرموز A وB وC وD وE. ويضم كل مبنى دورًا أرضيًا ودورين علويين وفقًا للمخطط المعلن.
ويُخصص المبنى A ليكون مركزًا طبيًا. أما باقي المباني، فتضم وحدات تختلف أنشطتها حسب التوزيع الداخلي. ويرتبط التصميم المعماري للمشروع بالمهندس رائف فهمي. كما يرتبط الاستشاري التنفيذي بمكتب ACE – محرم باخوم.
أنظمة السداد في Thru Mall
تضمنت أنظمة السداد المعلنة إمكانية دفع مقدم 5% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات. كما شملت خيارًا آخر بمقدم 10% مع التقسيط على 8 سنوات.
ومن ناحية أخرى، أُعلن عن نفاد المرحلة الأولى واستمرار أعمال الإنشاء وفقًا للمعلومات المتاحة وقت إعداد البيانات. ومع ذلك، يجب التأكد من موقف المبيعات والإنشاءات الحالي قبل التعاقد.
ويستهدف Thru Mall المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والطبية. لذلك، يُنصح بدراسة موقع الوحدة وطبيعة النشاط والتكاليف الإضافية. كما يجب مراجعة موعد التسليم وشروط التعاقد في المستندات الرسمية.
3. The Harv
يُمثل The Harv أول المشروعات السكنية لشركة DAL Developments. ويأتي المشروع ضمن توجه الشركة للتوسع في القطاع السكني. كما يضيف خيارات سكنية إلى جانب مشروعاتها التجارية والطبية والإدارية.
يقع المشروع في مدينة الشيخ زايد أمام Cairo Gate التابع لإعمار وDorra Village West، وفقًا للمعلومات المقدمة عن المشروع. وتبلغ مساحته نحو 10 أفدنة. ويرتبط التصميم المعماري بمكتب Yasser El-Beltagy Architects (YBA).
أنواع الوحدات في The Harv
يضم The Harv وحدات سكنية متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات. وتشمل الخيارات شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف نوم. كما يضم المشروع وحدات دوبلكس وبنتهاوس.
وبذلك، يمكن للعميل اختيار نوع الوحدة حسب احتياجاته وميزانيته. كذلك، تختلف خيارات التسليم بين Core & Shell والتشطيب الكامل، وفقًا للوحدة والعرض المتاح.
خدمات ومرافق The Harv
يضم مشروع The Harv مجموعة من الخدمات التي تستهدف توفير بيئة مناسبة للسكن. وتشمل هذه الخدمات:
- منطقة تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية.
- كلوب هاوس للأنشطة الاجتماعية.
- مركز لليوجا.
- Family Plaza.
- جيم خارجي.
- منطقة مخصصة للأطفال.
- مسار للجري والمشي.
وتتنوع هذه المرافق بين الأنشطة الرياضية والترفيهية. كما توفر مساحات مخصصة للعائلات والأطفال، وفقًا للمخطط المعلن للمشروع.
أنظمة السداد في The Harv
تضمنت أنظمة السداد المعلنة للمشروع ثلاثة اختيارات. يشمل النظام الأول التعاقد دون مقدم مع التقسيط على 8 سنوات.
أما النظام الثاني، فيبدأ بمقدم 5%، ثم دفع 5% إضافية بعد 3 أشهر. ويُقسط باقي المبلغ على 9 سنوات وفقًا للنظام المعلن.
وفي المقابل، يتيح النظام الثالث دفع مقدم 10% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
ومع ذلك، تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. لذلك، يجب طلب عرض سعر حديث قبل الشراء. كما يُفضل مراجعة جدول الأقساط وموعد التسليم ورسوم الصيانة.
رؤية شركة DAL Developments
تهدف شركة DAL Developments إلى تطوير مشروعات عقارية تناسب احتياجات السوق. ولذلك، تهتم باختيار المواقع المناسبة وتوزيع المساحات حسب طبيعة كل نشاط.
وتشمل مشروعات الشركة الأنشطة التجارية والطبية والإدارية والسكنية. كما تعتمد على التعاون مع خبراء في التصميم والهندسة. بالإضافة إلى ذلك، تسعى الشركة إلى توفير خيارات متنوعة للعملاء والمستثمرين.
ويأتي مشروع The Harv ضمن توجه الشركة للتوسع في القطاع السكني. أما Five Fifty Five Mall وThru Mall، فيركزان على الأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
مميزات الاستثمار في مشروعات DAL Developments
توجد عدة نقاط يمكن دراستها عند تقييم مشروعات شركة DAL Developments. ومع ذلك، يجب مقارنة كل مشروع بالبدائل المتاحة في السوق.
- تنوع المشروعات: تضم محفظة الشركة مشروعات تجارية وطبية وإدارية وسكنية. لذلك، يمكن للعملاء دراسة أكثر من نوع من الوحدات حسب هدف الشراء.
- مواقع في مدينة الشيخ زايد: تقع عدة مشروعات للشركة في الشيخ زايد. كما توجد بالقرب من طرق ومناطق عمرانية مختلفة.
- التعاون مع خبراء: ترتبط مشروعات الشركة بمكاتب هندسية واستشارية، منها YBA وACE، إلى جانب أسماء متخصصة في التصميم المعماري.
- تنوع أنظمة السداد المعلنة: تضمنت العروض السابقة مقدمات ومدد تقسيط مختلفة. ومع ذلك، يجب التأكد من توافر هذه الأنظمة حاليًا.
- التوسع في المشروعات السكنية: يمثل The Harv أول مشروع سكني للشركة. كما يضيف خيارات سكنية إلى جانب المشروعات التجارية والطبية والإدارية.
ومن ناحية أخرى، لا يعتمد قرار الاستثمار على هذه النقاط وحدها. بل يجب دراسة السعر وموقع الوحدة وموقف التنفيذ وشروط التعاقد. كما ينبغي مقارنة العائد المتوقع بالتكاليف والمخاطر.
عيوب شركة DAL Developments ونقاط يجب مراعاتها
من النقاط التي يجب مراعاتها التوزيع الجغرافي لمشروعات الشركة، حيث تتركز أبرز مشروعاتها في شرق القاهرة والمدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة، الشروق والعاصمة الإدارية، لذلك قد لا تكون جميع مشروعاتها مناسبة للعملاء الباحثين عن مواقع في غرب القاهرة أو مناطق أخرى.
الأسئلة الشائعة عن شركة DAL Developments
من هو صاحب شركة DAL Developments؟
يرتبط اسم شركة DAL Developments بالدكتور سمير النجار. وقد تأسست الشركة في أكتوبر 2023، وفقًا للمعلومات المتاحة عنها.
ما أبرز مشروعات شركة DAL Developments؟
تشمل سابقة الأعمال The Gate Plaza وSever Gate. أما المشروعات الحالية المذكورة فتشمل Five Fifty Five Mall وThru Mall وThe Harv. وتتنوع هذه المشروعات بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية والسكنية.
أين تقع مشروعات DAL Developments؟
تقع عدة مشروعات للشركة في مدينة الشيخ زايد. فعلى سبيل المثال، يقع Five Fifty Five Mall على طريق المستقبل، بينما يقع Thru Mall على وصلة دهشور. أما The Harv، فيقع أمام Cairo Gate وDorra Village West وفقًا للمعلومات المقدمة عن المشروع.
ما أول مشروع سكني لشركة DAL Developments؟
يُعد The Harv أول مشروع سكني للشركة. ويضم شققًا بمساحات وأنواع مختلفة، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس والبنتهاوس. كما يضم مجموعة من الخدمات والمرافق السكنية.
ما أنظمة السداد في مشروعات DAL Developments؟
تختلف أنظمة السداد حسب المشروع ونوع الوحدة والمرحلة البيعية. وقد تضمنت العروض المعلنة سابقًا مقدمات مختلفة ومدد تقسيط تصل إلى 10 سنوات في بعض المشروعات. ومع ذلك، يجب التأكد من الأنظمة المتاحة حاليًا قبل التعاقد.
هل الاستثمار في مشروعات DAL Developments مناسب؟
يعتمد القرار على هدف الشراء وسعر الوحدة وموقعها وموقف التنفيذ. كما يجب دراسة الطلب المتوقع على الوحدة وشروط التعاقد. لذلك، يُنصح بمقارنة البدائل ومراجعة المستندات الرسمية قبل اتخاذ القرار.
وفقًا لتقرير صادر عن Mordor Intelligence، يتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية في مصر إلى نحو 21.95 مليار دولار في عام 2025،
لمعرفة المزيد عن مشروعات الشيخ زايد