- من هي شركة Alchemy Developments؟
- متى تأسست شركة Alchemy Developments؟
- ما مجالات عمل شركة Alchemy Developments؟
- ما أبرز مشروعات Alchemy Developments في القطاع العقاري؟
- ماذا قدمت Alchemy Developments في مجال المقاولات؟
- هل تعاونت Alchemy Developments مع جهات حكومية وسيادية؟
- هل لدى Alchemy خبرة في القطاع الطبي والصناعي؟
- ما هي مميزات شركة Alchemy Developments؟
- ما هي عيوب أو تحديات شركة Alchemy Developments؟
- من هم شركاء النجاح لشركة Alchemy Development؟
- ما هو ROWAA Resort؟
- أين يقع ROWAA Resort؟
- ما مساحة ROWAA Resort؟
- ما أبرز مميزات ROWAA Resort؟
- ما هو Sedra Mall؟
- أين يقع Sedra Mall؟
- ما أنواع الوحدات الموجودة في Sedra Mall؟
- ما أسعار وحدات Sedra Mall؟
- ما أبرز مميزات Sedra Mall؟
- ما أنظمة السداد في Sedra Mall؟
- ما الذي يميز تجربة Alchemy Development في السوق؟
- ما مستقبل Alchemy Development في السوق العقاري؟
من هي شركة Alchemy Developments؟
تُعد شركة Alchemy Development من الشركات التي بدأت رحلتها في السوق المصري برؤية تستهدف تقديم مفهوم مختلف في مجالات التطوير العقاري والمقاولات والخدمات المتخصصة.
تأسست الشركة عام 2023 بقيادة الدكتور مؤمن حسان، ومنذ انطلاقها ركزت على بناء هوية خاصة بها تعتمد على تنوع الخبرات، وقوة الشراكات، والمشاركة في مشروعات تنتمي إلى قطاعات مختلفة.
وتقوم فلسفة الشركة على فكرة أساسية تتمثل في عدم الاكتفاء بالمشاركة في تنفيذ المشروعات، وإنما السعي إلى تقديم قيمة حقيقية وترك بصمة واضحة في السوق.
متى تأسست شركة Alchemy Developments؟
بدأت Alchemy Development أعمالها في عام 2023، وهو تاريخ حديث نسبيًا في سوق التطوير العقاري المصري.
ورغم حداثة تأسيس الكيان، تستند الشركة إلى خبرات وشراكات متنوعة في مجالات التطوير العقاري والمقاولات والقطاعات الطبية والصناعية، بالإضافة إلى التعاون مع جهات حكومية وشركات محلية ودولية.
ما مجالات عمل شركة Alchemy Developments؟
لا تعمل Alchemy في مجال واحد فقط، وإنما تمتد أعمالها إلى مجموعة من القطاعات، من أبرزها:
- التطوير العقاري.
- المقاولات.
- القطاع الحكومي والسيادي.
- القطاع الطبي.
- القطاع الصناعي.
- الخدمات والحلول التكنولوجية.
- إدارة وتشغيل بعض الأنشطة من خلال شركاء متخصصين.
هذا التنوع ساعد الشركة على التعامل مع طبيعة مختلفة من المشروعات ومتطلبات التنفيذ والتشغيل.
ما أبرز مشروعات Alchemy Developments في القطاع العقاري؟
شاركت الشركة في عدد من المشروعات العقارية، ومن أبرزها:
- ELO Resort – North Coast
- ROWAA Resort – North Coast
- Sedra Mall – El Shorouk
- H1 Mall – El Shorouk
وتتنوع طبيعة هذه المشروعات بين المشروعات الساحلية والمشروعات التجارية والطبية والتعليمية، وهو ما يعكس تنوع توجهات الشركة داخل القطاع العقاري.
ماذا قدمت Alchemy Developments في مجال المقاولات؟
تمتد خبرة الشركة إلى قطاع المقاولات من خلال التعاون مع مجموعة من المطورين والشركات العاملة في السوق المصري.
ومن أبرز الجهات التي تعاونت معها:
- أكاديا.
- ماجنا.
- جسور.
- البارون.
- عامر جروب.
كما شملت أعمال الشركة التعاون مع شركات أجنبية ودولية، من بينها:
- VGP.
- Kay Left.
- MBF.
ويضيف هذا الجانب إلى خبرة الشركة في التعامل مع متطلبات التنفيذ والمشروعات ذات الطبيعة المختلفة.
هل تعاونت Alchemy Developments مع جهات حكومية وسيادية؟
نعم، وفقًا للبيانات الخاصة بالشركة، شملت أعمالها التعاون مع عدد من الجهات الحكومية والسيادية، من بينها:
- رئاسة مجلس الوزراء.
- جهاز مشروعات الخدمة الوطنية.
- جهاز مشروعات تنمية سيناء.
ويمثل التعاون مع هذه الجهات أحد جوانب الخبرة التي تستند إليها الشركة إلى جانب أعمالها في القطاع الخاص.
هل لدى Alchemy خبرة في القطاع الطبي والصناعي؟
تمتد أعمال الشركة إلى القطاع الطبي من خلال التعاون مع جهات مثل صيدليات مصر وAstraZeneca.
كما شاركت في أعمال مرتبطة بالقطاع الصناعي مع:
- مصنع بيانكو.
- مصنع الصفوة.
وبالتالي، فإن نطاق أعمال الشركة لا يقتصر على العقارات والمقاولات، وإنما يمتد إلى قطاعات أخرى ذات احتياجات تشغيلية وتنفيذية مختلفة.
ما هي مميزات شركة Alchemy Developments؟
يمكن تلخيص أبرز نقاط القوة في تجربة Alchemy Development في مجموعة من العناصر التي تميز طبيعة أعمالها، وأهمها:
1. تنوع مجالات العمل
لا تعتمد الشركة على نشاط واحد، وإنما تمتد خبراتها إلى التطوير العقاري والمقاولات والقطاعات الطبية والصناعية والمشروعات الحكومية.
2. تنوع المشروعات
تشارك الشركة في مشروعات مختلفة من حيث طبيعتها واستخداماتها، بداية من المشروعات الساحلية والترفيهية وصولًا إلى المشروعات التجارية والطبية والتعليمية.
3. شبكة متنوعة من الشركاء
تمتلك الشركة مجموعة من الشراكات مع جهات وشركات متخصصة، وهو ما يدعم تنفيذ وتشغيل المشروعات بحسب طبيعة كل نشاط.
4. الاعتماد على شركات واستشاريين متخصصين
تتضمن منظومة الشراكات أسماء مثل محرم باخوم، Vodafone، Ray Design، Healthy Care وAccor، إلى جانب عدد من الشركاء الآخرين.
5. الجمع بين الخبرة العقارية والتنفيذية
تجمع الشركة بين مشاركتها في التطوير العقاري وخبرتها في المقاولات، وهو ما يمنحها معرفة بطبيعة مراحل تنفيذ المشروعات المختلفة.
ما هي عيوب أو تحديات شركة Alchemy Developments؟
عند تقييم شركة عقارية، من المهم النظر إلى نقاط القوة والتحديات في الوقت نفسه. وبالنسبة إلى Alchemy، فإن أبرز النقاط التي تستحق الدراسة هي:
1. حداثة تأسيس الشركة
تأسست Alchemy عام 2023، وبالتالي فإن تاريخ الشركة ككيان مستقل حديث مقارنة بالمطورين أصحاب عشرات السنوات من الخبرة في السوق.
2. محدودية سجل التسليم كمطور مستقل
بسبب حداثة تأسيس الشركة، يحتاج العميل إلى متابعة سجل المشروعات الجديدة ومعدلات التنفيذ والتسليم الفعلي خلال السنوات القادمة.
3. ضرورة التفرقة بين الخبرة التطويرية وخبرة المقاولات
وجود خبرات قوية في المقاولات أو التعاون مع جهات كبيرة يمثل جانبًا مهمًا، لكنه يختلف عن امتلاك سجل طويل في تطوير وتسليم المشروعات العقارية بشكل مستقل.
4. اختلاف طبيعة كل مشروع
تنوع المشروعات يمثل نقطة قوة، لكنه يعني أيضًا أن تقييم الشركة يجب ألا يعتمد على اسمها فقط، وإنما تتم دراسة كل مشروع من حيث الموقع، والتصميم، والتنفيذ، والتشغيل، والأسعار، وأنظمة السداد.
من هم شركاء النجاح لشركة Alchemy Development؟
تعتمد الشركة على شبكة من الشركاء الاستراتيجيين في مجالات مختلفة، ومن أبرز الأسماء المذكورة ضمن شركائها:
- Vodafone.
- VGP.
- Bren2Fact.
- Ray Design.
- محرم باخوم.
- Accor.
- د. أحمد شرف.
- Healthy Care.
- Water الأمريكية.
وتختلف طبيعة دور كل شريك بحسب المشروع والقطاع، سواء في التكنولوجيا أو التصميم أو الاستشارات الهندسية أو التشغيل والخدمات.
هل Alchemy Development هي الراعي الرسمي لنادي بيراميدز؟
نعم، تُعد Alchemy Development الراعي الرسمي لنادي بيراميدز، وهو ما يمثل جانبًا من استراتيجية الشركة في بناء حضور للعلامة التجارية على نطاق أوسع.
ما هو ROWAA Resort؟
يُعد ROWAA Resort أحد أبرز المشروعات الساحلية المرتبطة باسم Alchemy، ويقع في الساحل الشمالي.
ويقدم المشروع مفهومًا يجمع بين الإقامة والخدمات التجارية والترفيهية، مع الاعتماد على نسبة كبيرة من المساحات المفتوحة والمسطحات المائية واللاندسكيب.
أين يقع ROWAA Resort؟
يقع المشروع عند الكيلو 75 من الساحل الشمالي، مباشرة على الطريق الساحلي الدولي، وأمام Green وMina 3.
ويمنح الموقع المشروع اتصالًا مباشرًا بأحد الطرق الرئيسية في الساحل الشمالي.
ما مساحة ROWAA Resort؟
يقام ROWAA Resort على مساحة تبلغ حوالي 23 فدانًا.
وتبلغ نسبة المباني حوالي 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص حوالي 80% للمساحات المفتوحة واللاجون وحمامات السباحة والمناطق الخضراء واللاندسكيب.
ما أبرز مميزات ROWAA Resort؟
يضم المشروع مجموعة من العناصر والخدمات، من أبرزها:
- شاطئ مذكور في العقد.
- Smart System متكامل من Vodafone.
- محطة معالجة ثلاثية.
- استخدام الطاقة الشمسية.
- مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة.
- Aqua Park.
- ممشى سياحي بطول 200 متر يضم كافيهات ومطاعم.
- تنوع الاستخدامات بين السكني والتجاري والترفيهي.
- Dolphin Show كأحد العناصر الترفيهية بالمشروع.
كما يقدم المشروع توجهًا نحو مفهوم Eco-Friendly من خلال مجموعة من الحلول المرتبطة بالطاقة والمعالجة والمساحات الخضراء.
ما هو Sedra Mall؟
Sedra Mall هو مشروع متعدد الاستخدامات في مدينة الشروق، ويجمع بين ثلاثة أنشطة رئيسية:
تجاري – طبي – تعليمي
ويستهدف المشروع خدمة منطقة حيوية في مدينة الشروق، خاصة منطقة الفيلات، مع توفير مجموعة متنوعة من الوحدات والأنشطة.
أين يقع Sedra Mall؟
يقع المشروع في مدينة الشروق، الحي الثاني شرق الفيلات.
ويتميز بقربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، حيث يقع:
- على بعد دقيقة من طريق الشباب.
- على بعد دقيقة من طريق السادات.
- على بعد 5 دقائق من محور جمال عبد الناصر.
- على بعد 5 دقائق من طريق السويس.
- على بعد 5 دقائق من طريق الإسماعيلية.
ما أنواع الوحدات الموجودة في Sedra Mall؟
يضم المشروع وحدات مخصصة لثلاثة أنشطة رئيسية:
الوحدات التجارية، والوحدات الطبية، والوحدات التعليمية.
وتبدأ المساحات التجارية من حوالي 25 إلى 27 مترًا بحسب الدور، بينما تبدأ المساحات الطبية من حوالي 29 مترًا، والوحدات التعليمية من حوالي 39 مترًا.
ما أسعار وحدات Sedra Mall؟
وفقًا للبيانات المتاحة، تبدأ الأسعار من:
- الوحدات التجارية بالدور الأرضي: حوالي 4,820,000 جنيه لمساحات تبدأ من 27 مترًا.
- الوحدات التجارية بالدور الأول: حوالي 3,640,000 جنيه لمساحات تبدأ من 25 مترًا.
- الوحدات التعليمية: حوالي 3,000,000 جنيه لمساحات تبدأ من 39 مترًا.
- الوحدات الطبية: حوالي 2,100,000 جنيه لمساحات تبدأ من 29 مترًا.
وتختلف الأسعار بحسب مساحة الوحدة وموقعها والدور والنشاط.
ما أبرز مميزات Sedra Mall؟
من أهم العناصر التي يعتمد عليها المشروع:
- موقعه بالقرب من منطقة الفيلات.
- قربه من الطرق والمحاور الرئيسية.
- الجمع بين النشاط التجاري والطبي والتعليمي.
- وجود مجموعة من الفرنشايز والبراندات ضمن خطة المشروع.
- التعاون مع محرم باخوم ضمن منظومة الاستشارات.
- وجود Ray Designs Digital كاستشاري للتصميم.
- إدارة وتشغيل النشاط الطبي من خلال Healthy Care.
- إدارة النشاط التعليمي من خلال شركة فرنسية معتمدة من الحكومة الفرنسية.
- توفير أنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات وفقًا لنظام السداد المتاح.
ما أنظمة السداد في Sedra Mall؟
يقدم المشروع أنظمة سداد تستهدف توفير مرونة أكبر للعملاء، حيث تبدأ بعض أنظمة السداد من 5% مقدم، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة لفترة تصل إلى 10 سنوات.
ويختلف نظام السداد بحسب نوع الوحدة والنشاط والمساحة والعرض المتاح وقت التعاقد.
ما الذي يميز تجربة Alchemy Development في السوق؟
يمكن النظر إلى تجربة Alchemy من خلال مجموعة من العناصر التي تجمع بين التطوير العقاري، والمقاولات، والشراكات المتخصصة.
فالشركة لم تعتمد على نوع واحد من المشروعات، وإنما شاركت في مشروعات ساحلية مثل ROWAA Resort، ومشروعات متعددة الاستخدامات مثل Sedra Mall، إلى جانب أعمالها في المقاولات والقطاعات الطبية والصناعية والتعاون مع جهات حكومية.
وفي الوقت نفسه، فإن حداثة تأسيس الشركة تجعل متابعة تطور مشروعاتها ومعدلات التنفيذ والتسليم جزءًا مهمًا من تقييم تجربتها كمطور عقاري على المدى الطويل.
ما مستقبل Alchemy Development في السوق العقاري؟
منذ تأسيسها عام 2023، اتجهت Alchemy إلى بناء حضورها من خلال تنويع مجالات العمل، وتكوين شبكة من الشراكات، والمشاركة في مشروعات متعددة الاستخدامات.
ومع استمرار تنفيذ وتسليم مشروعاتها، سيكون سجل الأعمال الفعلي للشركة عاملًا مهمًا في تشكيل تجربتها المستقبلية كمطور عقاري داخل السوق المصري.
وفي النهاية، تعكس رحلة Alchemy Development حتى الآن توجهًا واضحًا نحو بناء هوية مختلفة، وتكوين شراكات متنوعة، والمشاركة في مشروعات تجمع بين العقار والتنفيذ والتكنولوجيا والتشغيل، مع استمرار بناء سجلها كمطور حديث في السوق.
لمعرفة المزيد من الوحدات الساحلية في الساحل الشمالي AT North Coast من Liberty Developments
تُقدم شركتنا وحدات استثمارية سكنية متميزة في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، استنادًا إلى مؤشرات النمو التي تُظهر تزايد الإقبال على المدن الذكية والمجتمعات العمرانية الجديدة. ووفقًا لتحليلات السوق العالمية من Mordor Intelligence، يُتوقع أن يستمر سوق العقارات السكنية في النمو بدعم من التوسع الحضري وزيادة الطلب على المجتمعات المتكاملة.