إطلاق احدث مشروعات EPD Developments مشروع Rovan Palace
يقدم مشروع Rovan Palace مفهومًا سكنيًا عصريًا يعتمد على انخفاض الكثافة البنائية وتوفير مساحات أكبر للخدمات واللاندسكيب.
موقع المشروع
يتميز المشروع بقربه من أبرز الطرق والخدمات والمجتمعات العمرانية في الشيخ زايد:
- 5 دقائق من هايبر وان عبر شارع النزهة.
- 3 دقائق من كايرو جيت – إعمار.
- 3 دقائق من Village West – Dorra.
- 3 دقائق من ZED Park وZED Club.
تفاصيل المشروع
- التصميم بواسطة Hatem Hassan Architects.
- العمارات: أرضي و5 أدوار.
- نسبة المباني لا تتجاوز 19% تقريبًا من مساحة المشروع.
- جراجات تحت الأرض.
- مول تجاري.
- حمامات سباحة.
- Kids Area.
- Open-Air Gym.
أنواع الوحدات
يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل:
- غرفة نوم واحدة.
- غرفتي نوم.
- 3 غرف نوم.
- 4 غرف نوم.
الأسعار وأنظمة السداد
- سعر المتر يبدأ من 38,500 جنيه.
- مقدم يبدأ من 10%.
- تقسيط يصل إلى 9 سنوات.
ما هي شركة EPD Developments؟
EPD Developments تُعد واحدة من شركات التطوير العقاري التي تمتلك خبرة تنفيذية حقيقية داخل الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر.
ولا تعتمد قوة الشركة على عدد سنوات وجودها في السوق فقط، بل على حجم المشروعات التي قامت بتنفيذها وتسليمها بالفعل، ومن أبرز إنجازاتها:
- تنفيذ أكثر من 64 عمارة في أحياء الشيخ زايد المميزة، ومنها الحي السابع والثامن والتاسع.
- تنفيذ أكثر من 10 عمارات في منطقة بيت الوطن بمدينة السادس من أكتوبر.
- تسليم أكثر من 80 وحدة في منطقة التوسعات الشمالية.
- تنفيذ وتسليم مول Rovan Plaza في الحي السابع.
- الوصول إلى نسب إنشاء متقدمة في مشروع Rovan City.
- إطلاق مشروعات جديدة في منطقة الثورة الخضراء، من بينها Rovan Views وRovan Palace.
وتمنح هذه السابقة التنفيذية العملاء قدرًا أكبر من الثقة، خاصة أن الشركة تمتلك مشروعات قائمة يمكن من خلالها تقييم مستوى التنفيذ والجودة والالتزام.
شركاء النجاح
تعتمد EPD Developments على التعاون مع مجموعة من أصحاب الخبرات المتخصصة في التصميم والتخطيط والتنفيذ، وعلى رأسهم الاستشاري الهندسي الدكتور حاتم حسن – Hatem Hassan Architects.
ويمتلك الدكتور حاتم حسن خبرة واسعة في عدد من المشروعات الكبرى داخل مصر وخارجها، وشارك في أعمال مرتبطة بعدد من أبرز المطورين والمجتمعات العمرانية، ومنها:
- مشروعات طلعت مصطفى في الربوة ومدينتي.
- مشروعات شركة دُرّة، ومنها ذا أدريس وجرينز وحدائق المهندسين والكورت يارد.
- مباني Capital Business Park.
- مشروعات نيوم المستقبل.
- مشروع نيوم أغادير في المغرب.
ويساهم هذا التعاون في تقديم تصميمات تحقق التوازن بين الشكل المعماري العصري، والاستغلال العملي للمساحات، والخصوصية، وجودة الحياة داخل المشروعات.
رسالة الشركة
تتمثل رسالة EPD Developments في تطوير مشروعات عقارية تجمع بين جودة التنفيذ، والموقع المتميز، والتصميم العملي، والقيمة الاستثمارية الحقيقية.
وتسعى الشركة إلى تحقيق ذلك من خلال:
- اختيار مواقع استراتيجية قريبة من المحاور والخدمات.
- تقديم وحدات بمساحات متنوعة تناسب احتياجات العملاء.
- توفير أنظمة سداد مرنة وممتدة.
- الاهتمام بجودة التصميمات والتفاصيل المعمارية.
- الالتزام بخطط التنفيذ والتسليم.
- بناء علاقة طويلة المدى مع العملاء قائمة على الثقة والمصداقية.
- تقديم مجتمعات متكاملة، وليس مجرد وحدات سكنية منفصلة.
رؤية الشركة
- تسعى EPD Developments إلى أن تصبح من أبرز شركات التطوير العقاري في الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر، من خلال التوسع المدروس وتقديم مشروعات تواكب تطور السوق واحتياجات العملاء.
- كما تستهدف الشركة تأسيس مجتمعات سكنية حديثة تجمع بين الخصوصية، والهدوء، والخدمات المتكاملة، مع الحفاظ على قيمة الوحدات وزيادة العائد الاستثماري للعملاء على المدى الطويل.
مشروعات EPD Developments
1- كمبوند Rovan City
يُعد Rovan City من أهم مشروعات الشركة في منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد، وقد وصل المشروع إلى نسبة إنشاءات متقدمة، مع وجود مراحل مختلفة للتسليم والسداد.
موقع Rovan City
يقع المشروع في شارع 2 بمنطقة الثورة الخضراء، بالقرب من أهم المشروعات والمحاور الحيوية:
- 100 متر تقريبًا من كمبوند كايرو جيت – إعمار.
- 50 مترًا تقريبًا من كمبوند جنة زايد 2.
- دقيقة واحدة من طريق مصر–الإسكندرية الصحراوي.
- دقيقتان من شارع النزهة.
- 5 دقائق من هايبر وان.
ويمنح هذا الموقع المشروع سهولة وصول مرتفعة، إلى جانب قربه من المجتمعات السكنية الراقية والخدمات الأساسية.
تفاصيل المشروع
- المساحة الإجمالية: 7 أفدنة.
- عدد العمارات: 19 عمارة.
- ارتفاع العمارات: أرضي و5 أدوار.
- 50% تقريبًا من المشروع يضم وحدتين فقط في الدور.
- واجهات بانورامية من زجاج السيكوريت تمتد من الأرض إلى السقف.
- تصميمات بإشراف الدكتور حاتم حسن.
- نسبة الإنشاءات تجاوزت 50% وفقًا لبيانات الشركة.
خدمات Rovan City
- بوابتان إلكترونيتان.
- جراج كامل أسفل مسطح المشروع.
- Community Center.
- مساحات خضراء وLandscape.
- Water Features.
- Kids Area.
- مول تجاري.
- Club House.
- حمامات سباحة.
- مساحات للتجمع والأنشطة الاجتماعية.
المرحلة الأولى
- مساحات تبدأ من 148 مترًا وتصل إلى 198 مترًا.
- الاستلام يبدأ بعد سنة ونصف.
- مقدم 25%.
- تقسيط على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- باقة جراج مجانية.
- اشتراك النادي مجانًا.
المرحلة الثانية
- مساحات تبدأ من 148 مترًا وتصل إلى 195 مترًا.
- الاستلام بعد سنتين ونصف.
- مقدم 15%.
- تقسيط على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- باقة جراج مجانية.
- اشتراك النادي مجانًا.
2- كمبوند Rovan Views
يأتي Rovan Views ضمن أحدث مشروعات الشركة في منطقة الثورة الخضراء، ويتميز بموقع استراتيجي وتصميمات حديثة تهدف إلى توفير مجتمع سكني متكامل.
موقع Rovan Views
يقع المشروع في شارع 2 – الثورة الخضراء، على بُعد نحو 100 متر فقط من كمبوند Cairo Gate – Emaar، كما يقترب من جنة زايد 2، وطريق مصر–الإسكندرية الصحراوي، وشارع النزهة، وهايبر وان.
تفاصيل المشروع
- المساحة الكلية: 8 أفدنة.
- عدد العمارات: 18 عمارة.
- ارتفاع العمارات: أرضي و5 أدوار.
- واجهات بانورامية من زجاج السيكوريت تمتد من الأرض إلى السقف.
- التصميم تحت إشراف الدكتور حاتم حسن.
- قرار وزاري رقم 1078 لسنة 2024.
- تم استخراج التراخيص اللازمة، وفقًا لبيانات الشركة.
المساحات والأسعار
- المساحات العامة تبدأ من 60 مترًا وتصل إلى 198 مترًا.
- الوحدات المطروحة ضمن نظام السداد المعلن تبدأ من 106 أمتار وتصل إلى 164 مترًا.
- سعر المتر يبدأ من 45,000 جنيه.
نظام السداد
- مقدم 15%.
- تقسيط على 9 سنوات.
- أقساط متساوية.
الخدمات
- بوابتان إلكترونيتان.
- جراج كامل أسفل المشروع.
- Community Center.
- Water Features.
- Landscape.
- Kids Area.
- مول تجاري.
- Club House.
- حمامات سباحة.
- باقة جراج.
- اشتراك Club House.
مميزات الشراء من EPD Developments
- خبرة طويلة في السوق
- تمتلك الشركة خبرة تتجاوز 12 عامًا، وهو ما يعكس فهمًا قويًا لطبيعة السوق العقاري واحتياجات العملاء داخل الشيخ زايد وأكتوبر.
- سابقة أعمال قابلة للتقييم
- نفذت الشركة عشرات العمارات والوحدات، إلى جانب مشروع تجاري قائم، وهو ما يسمح للعميل بمراجعة مستوى التنفيذ الفعلي قبل اتخاذ قرار الشراء.
- مواقع استراتيجية
- تقع المشروعات الجديدة في منطقة الثورة الخضراء، بالقرب من كايرو جيت وجنة زايد وطريق مصر–الإسكندرية الصحراوي وهايبر وان.
- أنظمة سداد متنوعة
- تقدم الشركة خططًا تبدأ بمقدم 10% أو 15% أو 25%، مع فترات تقسيط تصل إلى 9 سنوات وفقًا للمشروع والمرحلة.
- تنوع الوحدات والمساحات
- توفر المشروعات وحدات تبدأ من غرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى مساحات تبدأ من 60 مترًا وتصل إلى 198 مترًا، بما يناسب شرائح واحتياجات مختلفة.
- انخفاض الكثافة والاهتمام بالخصوصية
- تتميز بعض مراحل المشروعات بوجود وحدتين فقط في الدور، إلى جانب انخفاض نسبة المباني في Rovan Palace إلى نحو 19%.
- تصميم معماري متميز
- تتعاون الشركة مع استشاري هندسي صاحب خبرة في مشروعات كبرى، مع الاعتماد على واجهات بانورامية وتصميمات عصرية.
- خدمات متكاملة
- توفر المشروعات جراجات تحت الأرض، ومناطق خضراء، وحمامات سباحة، ونوادي اجتماعية، ومناطق للأطفال، وخدمات تجارية وترفيهية.
- قيمة استثمارية محتملة
- يساعد الموقع القريب من المشروعات الكبرى والمحاور الرئيسية، إلى جانب امتداد أنظمة السداد، على تعزيز فرص نمو قيمة الوحدات مستقبلًا.
عيوب شركة
- محدودية الانتشار الجغرافي
- يتركز نشاط EPD Developments بشكل أساسي في الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر، مع تركيز واضح على منطقة الثورة الخضراء في مشروعاتها الجديدة، وبالتالي لا تمتلك الشركة حتى الآن انتشارًا واسعًا في عدد كبير من المناطق والمدن الأخرى مقارنة ببعض المطورين ذوي المحفظة الجغرافية الأوسع.
- ومع ذلك، يمكن النظر إلى هذا الأمر من جانب آخر، حيث يعكس تركيز الشركة على زايد وأكتوبر معرفة أكبر بطبيعة هذه المناطق واحتياجات العملاء فيها، بدلًا من التوسع في أسواق متعددة في الوقت نفسه.
لمعرفة المزيد من التفاصيل عن المشروعات السكنية في اكتوبر والشيخ زايد
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية وحدائق اكتوبر، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.