- من هي شركة Jawad Developments؟
- ما هي خبرة شركة Jawad Developments في السوق العقاري؟
- ما هي رؤية Jawad Developments في مشروعاتها؟
- ما هو مشروع Val Plaza أكتوبر؟
- أين يقع Val Plaza أكتوبر؟
- لماذا يعتبر موقع Val Plaza مميزًا؟
- كم تبلغ مساحة مشروع Val Plaza؟
- كيف تم تصميم Val Plaza؟
- ما هي مكونات Val Plaza؟
- كم سيارة تستوعب جراجات Val Plaza؟
- كم عدد مداخل Val Plaza؟
- ما أنواع الوحدات الموجودة في Val Plaza؟
- ما مساحات الوحدات التجارية في Val Plaza؟
- ما أسعار المحلات التجارية في Val Plaza؟
- ما مساحات وأسعار العيادات في Val Plaza؟
- ما مساحات وأسعار المكاتب الإدارية في Val Plaza؟
- ما أنظمة السداد في Val Plaza؟
- هل Val Plaza جاهز للاستلام؟
- متى بدأت أعمال إنشاء Val Plaza؟
- ما الخدمات والمميزات الموجودة في Val Plaza؟
- لماذا يمكن أن يكون Val Plaza مناسبًا للمستثمرين؟
- ما الذي يميز Val Plaza عن المشروعات التجارية التقليدية؟
- هل Val Plaza مناسب للأطباء؟
- هل Val Plaza مناسب للشركات؟
- ما أهم أسباب شراء وحدة في Val Plaza؟
- هل يعتبر Val Plaza فرصة استثمارية في 6 أكتوبر؟
من هي شركة Jawad Developments؟
تُعد Jawad Developments من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري في السوق المصري، وتسعى إلى تقديم مشروعات تجمع بين اختيار المواقع الحيوية والتصميمات العصرية وجودة التنفيذ، مع الاهتمام بتوفير أنظمة سداد مرنة تناسب احتياجات العملاء والمستثمرين.
ويقود الشركة الدكتور عادل عاطف عبد الجواد، صاحب خبرة تتجاوز 25 عامًا في السوق المصري، والتي تم توظيفها في القطاع العقاري من خلال إطلاق مشروعات تستهدف تقديم قيمة استثمارية حقيقية للعملاء.
وتقوم رؤية الشركة على اختيار المواقع الاستراتيجية التي تتمتع بمعدلات حركة وكثافة سكانية جيدة، إلى جانب الاهتمام بالتخطيط والتصميم وتوفير مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الأنشطة المختلفة.
ويأتي Val Plaza في مدينة 6 أكتوبر كأحد أبرز مشروعات الشركة، وهو مشروع تجاري وإداري وطبي يجمع بين أكثر من نشاط داخل وجهة واحدة
ما هي خبرة شركة Jawad Developments في السوق العقاري؟
تمتلك قيادة شركة Jawad Developments خبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا، وهو ما يمثل أحد العناصر التي تعتمد عليها الشركة في تطوير مشروعاتها العقارية.
وتحرص الشركة على الاستفادة من هذه الخبرة في اختيار مواقع المشروعات، والتعامل مع المتخصصين والاستشاريين في مختلف مراحل التطوير، بالإضافة إلى الاهتمام بالتنفيذ والتخطيط بما يتناسب مع طبيعة كل مشروع.
كما تركز الشركة على تقديم مشروعات ذات استخدامات متنوعة، مع الاهتمام بالموقع والخدمات والتصميم، بهدف الوصول إلى مشروعات قادرة على تلبية احتياجات العملاء والمستثمرين
ما هي رؤية Jawad Developments في مشروعاتها؟
تعتمد رؤية Jawad Developments على تقديم مشروعات في مواقع استراتيجية مع تصميمات عصرية ومساحات متنوعة، مع محاولة تحقيق التوازن بين احتياجات المستخدم النهائي والفرص الاستثمارية.
وتولي الشركة اهتمامًا بعدة عوامل رئيسية، من أهمها:
- اختيار المواقع الحيوية.
- التصميمات المعمارية الحديثة.
- تنوع الوحدات والأنشطة.
- توفير أنظمة سداد مرنة.
- الاهتمام بمراحل التنفيذ.
- توفير بيئة مناسبة للعمل والخدمات.
- التركيز على احتياجات المستثمرين والعملاء.
ويظهر ذلك بشكل واضح في مشروع Val Plaza، الذي تم تصميمه ليضم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مشروع واحد.
ما هو مشروع Val Plaza أكتوبر؟
Val Plaza هو مشروع تجاري إداري طبي من تطوير Jawad Developments، ويقع في مدينة 6 أكتوبر على محور 26 يوليو مباشرة.
ويقدم المشروع مفهومًا متكاملًا يجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات التي تهدف إلى توفير بيئة متكاملة للزوار وأصحاب الوحدات.
ويتميز المشروع بوجوده في منطقة حيوية أمام غرب سوميد، بالإضافة إلى قربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق السكنية والخدمية المهمة في 6 أكتوبر.
أين يقع Val Plaza أكتوبر؟
يقع Val Plaza مباشرة على محور 26 يوليو أمام غرب سوميد، وبجوار محطة Chillout ومدخل الحي الأول، وهو موقع يتمتع بمعدلات حركة مرتفعة وقربه من عدد كبير من المناطق الحيوية.
ويتميز المشروع بقربه من:
- طريق الواحات بحوالي دقيقة واحدة.
- وصلة دهشور بحوالي 5 دقائق.
- نادي وادي دجلة بحوالي 5 دقائق.
- جامعة أكتوبر بحوالي 7 دقائق.
- مول العرب بحوالي 13 دقيقة.
- مول مصر بحوالي 13 دقيقة.
- منطقة غرب سوميد مباشرة أمام المشروع.
ويمنح هذا الموقع Val Plaza سهولة في الوصول من مناطق مختلفة داخل مدينة 6 أكتوبر والمناطق المحيطة بها.
لماذا يعتبر موقع Val Plaza مميزًا؟
تأتي أهمية موقع Val Plaza من وجوده مباشرة على محور 26 يوليو، أحد المحاور الرئيسية التي تربط أجزاء مختلفة من مدينة 6 أكتوبر بالمناطق المحيطة.
كما أن وجود المشروع أمام غرب سوميد وبالقرب من الأحياء السكنية والمناطق التجارية والخدمية والجامعات يساعد على توفير قاعدة متنوعة من العملاء والمستخدمين المحتملين.
وبالنسبة للمشروعات التجارية والإدارية والطبية، فإن سهولة الوصول ووضوح موقع المشروع من العوامل المهمة التي تؤثر في اختيار العملاء والمستثمرين.
كم تبلغ مساحة مشروع Val Plaza؟
يقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 6,250 متر مربع.
وقد تم تخصيص حوالي 40% فقط من مساحة المشروع للمباني، بينما تم تخصيص حوالي 60% للبلازا والمساحات المفتوحة.
ويساعد هذا التخطيط على توفير مساحات خارجية واسعة بين المباني والوحدات، وهو ما يمنح المشروع مظهرًا أكثر اتساعًا ويساعد على تحسين حركة الزوار.
كيف تم تصميم Val Plaza؟
تم تصميم Val Plaza بطابع معماري عصري يعتمد بشكل أساسي على الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة والبلازا.
ويضم المشروع 3 مداخل رئيسية لتسهيل حركة الدخول والخروج، إلى جانب الجراجات الموجودة أسفل المشروع.
كما يضم المشروع مصاعد بانورامية وأنظمة أمان ومراقبة، مع توزيع الأنشطة على الأدوار بما يحقق تنوعًا في الاستخدامات.
ويجمع التصميم بين المساحات التجارية في المستويات الأولى والوحدات الطبية والإدارية في الأدوار العلوية.
ما هي مكونات Val Plaza؟
يتكون Val Plaza من مجموعة من الأدوار والمساحات التي تم تخصيصها للأنشطة المختلفة.
ويضم المشروع:
- 2 Basement Parking وخدمات.
- الدور الأرضي للوحدات التجارية.
- الدور الأول Retail بالكامل.
- الأدوار العلوية للعيادات والمكاتب الإدارية.
- بلازا ومساحات خارجية واسعة.
- 3 مداخل رئيسية.
- جراجات تحت الأرض.
- مصاعد بانورامية.
- أنظمة أمان ومراقبة.
ويهدف هذا التقسيم إلى توفير مشروع متعدد الاستخدامات يخدم الأنشطة التجارية والطبية والإدارية في نفس المكان.
كم سيارة تستوعب جراجات Val Plaza؟
يضم المشروع 2 Basement Parking، ويستوعب كل Basement حوالي 250 سيارة، أي أن إجمالي الطاقة الاستيعابية للجراجات تصل إلى حوالي 500 سيارة.
وتوفر الجراجات مساحة مخصصة لانتظار السيارات بعيدًا عن المساحات الخارجية، وهو ما يساعد على تنظيم حركة السيارات داخل المشروع.
كم عدد مداخل Val Plaza؟
يضم المشروع 3 مداخل رئيسية، تم تصميمها لتسهيل حركة الزوار والعملاء وأصحاب الوحدات.
ويُعد تعدد المداخل عاملًا مهمًا في المشروعات متعددة الاستخدامات، خصوصًا مع اختلاف طبيعة الأنشطة الموجودة داخل المشروع.
ما أنواع الوحدات الموجودة في Val Plaza؟
يوفر المشروع ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات، وهي:
الوحدات التجارية
توجد الوحدات التجارية في الدور الأرضي والدور الأول، ويضم الدور الأول Retail بالكامل.
الوحدات الطبية
توجد العيادات في الأدوار المخصصة للأنشطة الطبية، وتبدأ المساحات من حوالي 27 متر مربع.
الوحدات الإدارية
يوفر المشروع مكاتب إدارية بمساحات تبدأ من حوالي 31 متر مربع.
وبالتالي يمكن للمستثمر اختيار نوع الوحدة وفقًا للنشاط الذي يستهدفه.
ما مساحات الوحدات التجارية في Val Plaza؟
تبدأ مساحات الوحدات التجارية في الدور الأرضي من حوالي 15 متر مربع.
أما الدور الأول فهو مخصص بالكامل للـ Retail، وتبدأ المساحات فيه من حوالي 38 متر مربع.
وتختلف المساحات والأسعار حسب موقع الوحدة والدور والواجهة والمساحة الإجمالية.
ما أسعار المحلات التجارية في Val Plaza؟
تبدأ أسعار الوحدات التجارية في الدور الأرضي من حوالي 6,811,000 جنيه.
ويتراوح سعر المتر في الدور الأرضي تقريبًا بين 316,200 و448,800 جنيه، وفقًا للبيانات المتاحة.
أما وحدات الدور الأول فتبدأ مساحاتها من حوالي 38 متر مربع، وتبدأ الأسعار من حوالي 9,603,657 جنيه، بينما يتراوح سعر المتر تقريبًا بين 229,000 و295,000 جنيه.
ويجب التأكد من السعر النهائي وقت الشراء، لأن الأسعار قد تختلف وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها ونظام السداد والعروض المتاحة.
ما مساحات وأسعار العيادات في Val Plaza؟
يوفر Val Plaza عيادات طبية بمساحات تبدأ من حوالي 27 متر مربع.
ويبدأ سعر أصغر عيادة، وفقًا للبيانات المتاحة، من حوالي 3,634,432 جنيه.
وتناسب هذه الوحدات الأطباء وأصحاب الأنشطة الطبية، بالإضافة إلى المستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة طبية داخل مشروع متعدد الاستخدامات في موقع حيوي بمدينة 6 أكتوبر.
ما مساحات وأسعار المكاتب الإدارية في Val Plaza؟
تبدأ مساحات المكاتب الإدارية في المشروع من حوالي 31 متر مربع.
ويبدأ سعر أصغر مكتب إداري من حوالي 4,089,352 جنيه وفقًا للأسعار المذكورة.
وتتنوع المكاتب لتناسب الشركات وأصحاب الأعمال والأنشطة المهنية المختلفة، مع اختلاف السعر حسب مساحة المكتب وموقعه داخل المشروع.
ما أنظمة السداد في Val Plaza؟
توفر Jawad Developments مجموعة من أنظمة السداد التي تمنح العملاء مرونة في اختيار طريقة الدفع المناسبة لهم.
وتشمل الأنظمة:
تلات انظمة النظام الاول :
10% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 3 سنوات بأقساط متساوية.
النظام الثاني:
20% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات بأقساط متساوية.
النظام الثالث:
25% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات بأقساط متساوية.
وتتيح هذه الأنظمة للمستثمر اختيار النظام الذي يتناسب مع السيولة المتاحة وخطته الاستثمارية.
هل Val Plaza جاهز للاستلام؟
وصل المشروع إلى مرحلة متقدمة من التنفيذ، حيث تم الانتهاء من 100% من الهيكل الخرساني، مع استمرار أعمال تشطيب الواجهات الخارجية.
كما أن الوحدات متاحة للمعاينة الفعلية، وهو ما يسمح للعميل برؤية المشروع على أرض الواقع قبل اتخاذ قرار الشراء.
ويكون التسليم Core & Shell، مع وجود عيادات يتم تشطيبها على الواجهة وفقًا لما هو محدد في المشروع.
متى بدأت أعمال إنشاء Val Plaza؟
تم طرح Val Plaza في أبريل 2023، وبدأت أعمال الإنشاءات في مايو 2023، أي بعد شهر واحد تقريبًا من طرح المشروع.
ويعكس ذلك بدء الأعمال الإنشائية في وقت مبكر من عمر المشروع، مع وصوله حاليًا إلى مرحلة متقدمة من التنفيذ.
ما الخدمات والمميزات الموجودة في Val Plaza؟
يضم Val Plaza مجموعة من المميزات التي تهدف إلى تحسين تجربة الزوار وأصحاب الوحدات.
ومن أبرزها:
- واجهات زجاجية عصرية.
- بلازا ومساحات خارجية واسعة.
- 3 مداخل رئيسية.
- 2 Basement Parking.
- سعة كبيرة لانتظار السيارات.
- مصاعد بانورامية.
- أنظمة أمان ومراقبة حديثة.
- تنوع الوحدات.
- موقع مباشر على محور 26 يوليو.
- إمكانية المعاينة الفعلية.
- مشروع قائم وفي مرحلة التشطيبات النهائية.
لماذا يمكن أن يكون Val Plaza مناسبًا للمستثمرين؟
يمكن أن يمثل Val Plaza خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل مشروع متعدد الاستخدامات في مدينة 6 أكتوبر.
ويرجع ذلك إلى مجموعة من العوامل، أبرزها الموقع المباشر على محور 26 يوليو، وتنوع الوحدات، ووجود الجراجات، والمساحات المفتوحة، بالإضافة إلى تقدم الأعمال الإنشائية.
كما أن وجود أكثر من نشاط داخل المشروع يمكن أن يساعد على خلق حركة متنوعة من العملاء والزوار، وهو ما يعد من العناصر المهمة عند تقييم المشروعات التجارية والإدارية والطبية.
ما الذي يميز Val Plaza عن المشروعات التجارية التقليدية؟
لا يعتمد Val Plaza على النشاط التجاري فقط، وإنما يجمع بين التجاري والإداري والطبي داخل مشروع واحد.
كما يوفر المشروع مساحات مفتوحة تمثل حوالي 60% من مساحة المشروع، إلى جانب الجراجات تحت الأرض وتعدد المداخل والواجهات العصرية.
وبذلك يجمع المشروع بين الاستخدامات المختلفة في وجهة واحدة، وهو ما يمنحه تنوعًا في طبيعة العملاء والمستخدمين.
هل Val Plaza مناسب للأطباء؟
نعم، يوفر المشروع وحدات طبية تبدأ من حوالي 27 متر مربع، مع وجود الأنشطة الطبية في الأدوار المخصصة لها.
ويعتبر الموقع من العوامل المهمة للعيادات، خصوصًا مع قرب المشروع من المناطق السكنية والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية في 6 أكتوبر.
هل Val Plaza مناسب للشركات؟
يوفر المشروع مكاتب إدارية تبدأ من حوالي 31 متر مربع، ما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الشركات وأصحاب الأعمال.
كما أن وجود المكاتب داخل مشروع متعدد الاستخدامات يوفر إمكانية الاستفادة من الخدمات والحركة الموجودة داخل المشروع.
ما أهم أسباب شراء وحدة في Val Plaza؟
هناك مجموعة من العوامل التي يمكن وضعها في الاعتبار عند مقارنة Val Plaza بغيره من المشروعات، ومن أبرزها:
- موقع مباشر على محور 26 يوليو.
- أمام غرب سوميد.
- تنوع بين التجاري والإداري والطبي.
- مساحة مشروع 6,250 متر مربع.
- 60% مساحات مفتوحة وبلازا.
- 2 Basement للجراجات.
- حوالي 500 مكان لانتظار السيارات.
- 3 مداخل رئيسية.
- تنفيذ 100% من الهيكل الخرساني.
- إمكانية المعاينة الفعلية.
- أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم.
- تقسيط يصل إلى 5 سنوات.
هل يعتبر Val Plaza فرصة استثمارية في 6 أكتوبر؟
يستحق Val Plaza الدراسة بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن فرصة في القطاع التجاري أو الإداري أو الطبي بمدينة 6 أكتوبر، خصوصًا مع موقعه الحيوي وتنوع استخداماته ووصوله إلى مرحلة متقدمة من التنفيذ.
ومع ذلك، فإن اختيار الوحدة المناسبة يجب أن يعتمد على أكثر من عامل، مثل المساحة، الدور، موقع الوحدة، النشاط، السعر، طريقة السداد، والمصاريف والتكاليف المرتبطة بالتشغيل.
لذلك من الأفضل مقارنة أكثر من وحدة داخل المشروع قبل اتخاذ القرار النهائي.
ما الخلاصة حول Val Plaza أكتوبر؟
في النهاية، يقدم Val Plaza – Jawad Developments مشروعًا متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في موقع استراتيجي بمدينة 6 أكتوبر.
ويتميز المشروع بوجوده مباشرة على محور 26 يوليو أمام غرب سوميد، إلى جانب قربه من طريق الواحات ووصلة دهشور ونادي وادي دجلة وجامعة أكتوبر ومول العرب ومول مصر.
كما يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من المحلات التجارية وحتى العيادات والمكاتب الإدارية، مع أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وتصل إلى 5 سنوات.
ومع الانتهاء من الهيكل الخرساني بنسبة 100% وإتاحة المعاينة الفعلية، يمثل Val Plaza مشروعًا يستحق المقارنة والدراسة للراغبين في الاستثمار في وحدات تجارية أو إدارية أو طبية داخل مدينة 6 أكتوبر.
Val Plaza يجمع بين الموقع الحيوي، تنوع الاستخدامات، التصميم العصري، المساحات المفتوحة، ومراحل التنفيذ المتقدمة، ليقدم مفهومًا متكاملًا لمشروع متعدد الاستخدامات في قلب 6 أكتوبر.
لمعرفة المزيد من التفاصيل عن المشروعات التجارية والادارية NILE Developments
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية وحدائق اكتوبر، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.