X Estate Developments

شركة X Estate Developments وخبرتها في تطوير المشروعات العقارية بالقاهرة الجديدة

• X Estate Developments تُعد شركة واحدة من شركات التطوير العقاري التي تمتلك خبرة قوية في السوق المصري، خاصة في منطقة القاهرة الجديدة. واستطاعت الشركة على مدار سنوات عملها تكوين محفظة متنوعة تضم المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والطبية، مع التركيز على اختيار المواقع الحيوية والاهتمام بجودة الإنشاءات والالتزام بمواعيد التسليم والمواصفات المتفق عليها مع العملاء.

نبذة عن شركة X Estate Developments

• تمتد خبرات القائمين على X Estate Developments في السوق العقاري إلى نحو 30 عامًا، منها 10 سنوات في الاستشارات الهندسية ونحو 20 عامًا في التطوير العقاري وتنفيذ المشروعات.
• وتأسست X Estate Developments بصورتها الحالية عام 2012 على يد المهندس يحيى يوسف والمهندس عمر عبد العزيز، مع تركيز أساسي على القاهرة الجديدة.
• تتنوع أنشطة الشركة بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والطبية، وتمتلك سابقة أعمال سكنية تتجاوز 25 مشروعًا في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، إلى جانب 5 مشروعات تجارية وإدارية وطبية في مناطق الخدمات بالتجمع.
• وتعتمد الشركة على ذراعها الإنشائية X Estate Construction، مع التركيز على جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم والمواصفات المتفق عليها والحفاظ على ثقة العملاء.

شركاء نجاح شركة X Estate Developments

• تعتمد X Estate Developments على التعاون مع مجموعة من المتخصصين في الاستشارات الهندسية والإدارة والتشغيل وإدارة العلامات التجارية، بهدف تقديم مشروعات متكاملة والحفاظ على قيمتها بعد التسليم.
• ومن أبرز شركاء نجاح الشركة:
• Hafez Consultants
• بقيادة المهندس محمد حافظ، ويتولى المكتب أعمال الاستشارات الهندسية ومراجعة الجوانب التصميمية والتنفيذية للمشروعات.
• KAD Awtad
• تتعاون معها الشركة في إدارة وتشغيل المشروعات، بما يشمل تنظيم الخدمات والصيانة والحفاظ على مستوى التشغيل.
• EgyMap
• تتولى إدارة العلامات التجارية بنظام الامتياز التجاري وإدارة المحال والأنشطة التجارية، بما يدعم تنوع الأنشطة وجذب العملاء.
• X Estate Construction
• تمثل الذراع الإنشائية للشركة، وتتولى تنفيذ المشروعات ومتابعة الجودة ومعدلات الإنجاز ومواعيد التسليم.

مشروعات شركة X Estate Developments

• تضم محفظة الشركة مجموعة متنوعة من المشروعات التجارية والإدارية والطبية، بالإضافة إلى عدد كبير من المشروعات السكنية في أهم أحياء القاهرة الجديدة. وفيما يلي مشروعات الشركة بالترتيب:

1: Plus Mall

يُعد Plus Mall أول المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي قدمتها شركة X Estate Developments، ويقع في منطقة خدمات المستثمرين الجنوبية بالقاهرة الجديدة. وقد تم تسليم المشروع وتشغيله بالفعل، ما يجعله من المشروعات القائمة ضمن سابقة أعمال الشركة.

يستفيد المول من موقعه في أحد القطاعات الخدمية المهمة داخل منطقة المستثمرين الجنوبية، كما يقترب من عدد من المحاور والمناطق الحيوية، ومنها:

• شارع التسعين الجنوبي.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• منطقة النرجس.
• محور محمد نجيب.
• محور الجزيرة.

ويتميز موقع Plus Mall بوجوده بين عدد من الأحياء السكنية الراقية، وهو ما يوفر قاعدة محتملة من السكان والعملاء المستفيدين من الخدمات الموجودة داخله.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، لتلبية احتياجات الأنشطة المختلفة وخدمة المجتمع السكني المحيط به.

Plus Mall من شركة X Estate Developments

2: X Mall

يُعتبر X Mall أحد أبرز المشروعات التجارية لشركة X Estate Developments، ويقع في منطقة خدمات البنفسج بالقرب من منطقة فيلات البنفسج بالقاهرة الجديدة.

تم تسليم المشروع وتشغيله، ويضم عددًا من العلامات التجارية والأنشطة المختلفة. ويجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، ما يجعله مشروعًا متعدد الاستخدامات يخدم أصحاب الأنشطة والعملاء والزوار.

ومن أبرز مميزات X Mall:

• موقعه داخل منطقة حيوية تتمتع بكثافة سكنية جيدة.
• الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
• وجود مجموعة متنوعة من العلامات التجارية.
• تقديم أكثر من 80 نموذجًا مختلفًا للمساحات المبنية ومناطق اللاندسكيب.
• الاستفادة من حركة العملاء الناتجة عن الأحياء السكنية المحيطة.
• وجود فرصة لتحقيق نمو في القيمة الاستثمارية للوحدات مع زيادة معدلات التشغيل.

ويتم تقديم المشروع باعتباره من أكبر المشروعات التجارية الموجودة في منطقة فيلات البنفسج وأكثرها تنوعًا من حيث الوحدات والأنشطة.

واجهة X Mall من شركة X Estate Developments

تصميم X Mall من شركة X Estate Developments

X Mall من شركة X Estate Developments

3: X Plaza Mall

يقع X Plaza Mall في منطقة خدمات الياسمين بالقاهرة الجديدة، وتقدمه الشركة باعتباره أول وأكبر وجهة تسوق متكاملة داخل المنطقة.

تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية للمشروع، مع استكمال أعمال التشطيبات الداخلية والخارجية تمهيدًا للتسليم. ووفقًا للمعلومات الواردة من الشركة، يستهدف المطور تسليم المشروع قبل الموعد المحدد بنحو ستة أشهر.

يضم X Plaza Mall وحدات تجارية وإدارية وطبية، ويعتمد تصميمه على شكل حرف U، بما يسمح بوجود الوحدات على واجهات واضحة ويمنح الأنشطة قدرًا أفضل من الظهور داخل المشروع.

ومن أبرز مميزات المشروع:

• موقعه في منطقة خدمات الياسمين.
• تصميم معماري حديث يجمع بين الشكل الجمالي والوظيفة العملية.
• وجود جميع الوحدات على الواجهة.
• تنوع الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية.
• وجوده في منطقة سكنية تشهد نموًا مستمرًا.
• إمكانية تحقيق عائد إيجاري نتيجة الطلب على الخدمات والأنشطة المختلفة.

تصميم Plus Mall من شركة X Estate Developments

واجهة Plus Mall من شركة X Estate Developments

Plus Mall من شركة X Estate Developments

4: X Square Mall

يقع X Square Mall في منطقة خدمات البنفسج من ناحية شارع التسعين الشمالي، على بُعد ثلاثة مبانٍ تقريبًا من شارع التسعين، كما يقع بجوار كارفور البنفسج.

بدأت الشركة بالفعل أعمال الإنشاءات في المشروع، ومن المستهدف تسليمه خلال نحو سنة ونصف وفقًا للبيانات المقدمة.

تم تصميم X Square ليكون مركزًا متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والترفيهية، بما يساعد على توفير تجربة متكاملة للزوار وأصحاب الوحدات.

ومن أهم مميزات المشروع:

• قربه من شارع التسعين الشمالي.
• وجوده بجوار كارفور البنفسج.
• تنوع الأنشطة بين التجاري والإداري والطبي والترفيهي.
• تصميم جميع الوحدات على واجهات المشروع.
• توفير وحدات مجهزة.
• احتواؤه على منطقة مطاعم كبيرة تخدم منطقة البنفسج.
• الاستفادة من الحركة المرورية والكثافة السكنية المحيطة بالمشروع.

تصميم X Square Mall من شركة X Estate Developments

واجهة X Square Mall من شركة X Estate Developments

X Square Mall من شركة X Estate Developments

5: X Five

• يُعد X Five خامس المشروعات التجارية والإدارية والطبية لشركة X Estate Developments، ويقع في منطقة جنوب الأكاديمية بالقاهرة الجديدة.
• تُعتبر جنوب الأكاديمية من المناطق المتميزة من حيث الموقع وقربها من عدد من المحاور والخدمات والمجتمعات السكنية، وهو ما يدعم القيمة التجارية والاستثمارية للمشروع.
• ومن المقرر تسليم مشروع X Five خلال ثلاث سنوات وفقًا للمعلومات المعلنة. وتعتمد جاذبية المشروع بصورة أساسية على موقعه داخل منطقة حيوية، إلى جانب خبرة الشركة السابقة في تطوير وتسليم وتشغيل المشروعات متعددة الاستخدامات.

واجهة X Five من شركة X Estate Developments

تصميم X Five من شركة X Estate Developments

X Five من شركة X Estate Developments

الاسم؟ *

رقم التليفون؟ *

الدولة؟ بكود رقم

رقم اخر مصحوبا بكود الدولة؟

انهاء التسجيل

المشروعات السكنية لشركة X Estate Developments

• تمتلك شركة X Estate Developments خبرة واسعة في تطوير المباني والمشروعات السكنية، حيث نفذت أكثر من 20 مشروعًا سكنيًا في القاهرة الجديدة، بينما تشير بيانات سابقة أعمال الشركة إلى تجاوز المحفظة 25 مشروعًا سكنيًا في مختلف أحياء التجمع.
• وخلال الفترة من عام 2012 حتى عام 2018، سلمت الشركة مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية في مناطق متنوعة، وحصلت على قبول وثقة عدد من العملاء.

1-New Narges Building 70D

• مشروع سكني يقع في منطقة النرجس الجديدة، ومقام على قطعة أرض تبلغ مساحتها 475 مترًا مربعًا.
• يتكون المبنى من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة ورووف، ويضم كل دور شقتين. ويقع المشروع بالقرب من مسجد فاطمة الشربتلي ومحور جمال عبد الناصر وشارع التسعين الجنوبي.

2-Qronfol Villa 10

• مشروع سكني يقع في منطقة فيلات القرنفل، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 660 مترًا مربعًا.
• يتكون المشروع من دور أرضي ودورين متكررين ورووف، ويضم كل دور شقتين. ويتميز بقربه من مدرسة Public Prosecution وشارع التسعين الشمالي.

3-Al Andalus

• مشروع سكني يقع في منطقة الأندلس، ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة ورووف، ويضم كل دور شقتين.
• يتميز المشروع بموقعه القريب من شارع التسعين الجنوبي وكمبوند Mivida وكمبوند Katameya Dunes.

4-New Narges Building 95C

• مشروع سكني في منطقة النرجس الجديدة، مقام على قطعة أرض تبلغ مساحتها 483 مترًا مربعًا.
• يتكون المبنى من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة ورووف، ويضم كل دور شقتين. ويقع بالقرب من مسجد فاطمة الشربتلي ومحور جمال عبد الناصر وشارع التسعين الجنوبي.

5-New Narges Building 52E

• يقع المشروع في منطقة النرجس الجديدة، ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة ورووف، بواقع شقتين في كل دور.
• يقترب المشروع من مسجد فاطمة الشربتلي ومحور جمال عبد الناصر وشارع التسعين الجنوبي، وهي من أبرز النقاط الحيوية في محيط المنطقة.

6-Lotus Building 33

• مشروع سكني يقع في منطقة اللوتس الجنوبية، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 815 مترًا مربعًا.
• يتكون المبنى من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة ورووف، ويضم كل دور أربع شقق. ويتميز بقربه من شارع التسعين الجنوبي.

7-Lotus Building 126

• يقع المشروع في منطقة اللوتس المركزية، ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة ورووف، ويضم كل دور شقتين.
• يتمتع المشروع بموقع قريب من محور محمد بن زايد، الذي يربط القاهرة الجديدة بعدد من المناطق والمحاور المهمة.

8-Eldfa Elwatany Villa 353

• مشروع سكني في منطقة فيلات الدفاع الوطني، مقام على قطعة أرض تبلغ مساحتها 507 أمتار مربعة.
• يتكون من دور أرضي ودورين متكررين ورووف، بواقع شقتين في كل دور، ويقع بالقرب من محور محمد نجيب وشارع التسعين الجنوبي.

9-Al Andalus Building 843

• يقع المشروع في منطقة الأندلس، ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة ورووف، ويضم كل دور شقتين.
• يتميز المشروع بقربه من شارع التسعين الجنوبي وكمبوند Mivida وKatameya Dunes.

10-Eldfa Elwatany Villa 375

• مشروع سكني يقع في منطقة فيلات الدفاع الوطني، ويتكون من دور أرضي ودورين متكررين ورووف، ويضم كل دور شقتين.
• يقترب المشروع من محور محمد نجيب وشارع التسعين الجنوبي.

11-Lotus Building 48

• يقع المشروع في منطقة اللوتس المركزية، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 661 مترًا مربعًا.
• يتكون المبنى من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة ورووف، ويضم كل دور شقتين. كما يقع بالقرب من محور محمد بن زايد.

12-Biet El Watan Building 99J

• مشروع سكني يقع في منطقة بيت الوطن، ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة ورووف، بواقع شقتين في كل دور.
• يتميز موقعه بقربه من محور محمد بن زايد وطريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة.

13-El Mostasharien 48

• يقع المشروع في منطقة جنوب المستثمرين، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 515 مترًا مربعًا.
• يتكون من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، بالإضافة إلى رووف يضم شقتين. ويقع المشروع بالقرب من محور محمد نجيب وشارع التسعين الجنوبي.

14-Biet El Watan

• مشروع سكني آخر للشركة في منطقة بيت الوطن، يتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة ورووف، ويضم كل دور شقتين.
• يتميز المشروع بقربه من محور محمد بن زايد وطريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة.

15-Al Yasmin Villa 253

• يقع المشروع في منطقة الياسمين، ويتكون من دور أرضي ودورين متكررين ورووف، بواقع شقتين في كل دور.
• يقترب من استاد بتروسبورت وشارع التسعين الشمالي ومدرسة Manchester International School.

16-Eldfa Elwatany Villa 384

• مشروع سكني في منطقة فيلات الدفاع الوطني، مقام على قطعة أرض تبلغ مساحتها 520 مترًا مربعًا.
• يتكون من دور أرضي ودورين متكررين ورووف، ويضم كل دور شقتين، كما يقع بالقرب من محور محمد نجيب وشارع التسعين الجنوبي.

17-Lotus Building 10

• يقع المشروع في منطقة اللوتس الشمالية، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1,015 مترًا مربعًا.
• يتكون المبنى من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة ورووف، ويضم كل دور أربع شقق. ويتمتع المشروع بموقع قريب من شارع التسعين الشمالي.

18-Gardenia Heights 141 و142

• مشروع سكني يقع في منطقة جاردينيا هايتس، ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة ورووف، ويضم كل دور ثلاث شقق.
• يتميز المشروع بقربه من مسجد حراء ومحور جمال عبد الناصر وشارع التسعين الجنوبي.

رسالة شركة X Estate Developments

• تقديم حلول عقارية متميزة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين.
• تحقيق أعلى قيمة استثمارية ممكنة من خلال مشروعات مدروسة.
• اختيار مواقع استراتيجية تساعد على زيادة قيمة المشروعات.
• تقديم تصميمات عصرية وعملية تناسب احتياجات السوق.
• الاهتمام بجودة الإنشاءات في مختلف مراحل التنفيذ.
• الالتزام تجاه العملاء بالمواعيد والمواصفات المعلنة.
• المساهمة في تطوير المجتمعات العمرانية داخل مصر.
• دعم النمو المستدام في السوق العقاري المصري.

رؤية شركة X Estate Developments

• أن تصبح من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر.
• بناء علاقة طويلة الأمد قائمة على ثقة العملاء والمستثمرين.
• تقديم مشروعات عقارية مبتكرة ذات قيمة حقيقية.
• الحفاظ على القوة المالية واستدامة النمو.
• المساهمة في تطوير مستقبل الحياة العمرانية في مصر.

مميزات الشراء من شركة X Estate Developments

• الخبرة الطويلة في السوق العقاري
• تستند الشركة إلى خبرة ممتدة في الاستشارات الهندسية والتطوير العقاري، ما يمنحها فهمًا جيدًا لمراحل دراسة المشروع وتصميمه وتنفيذه وتسليمه وتشغيله.
• سابقة أعمال متنوعة
• تمتلك الشركة محفظة كبيرة من المشروعات السكنية التي تم تسليمها، إلى جانب مشروعات تجارية وإدارية وطبية تم تشغيل بعضها بالفعل، وهو ما يمنح العميل فرصة لتقييم نماذج حقيقية من أعمال المطور.
• التركيز على القاهرة الجديدة
• تتركز أغلب مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، خاصة في مناطق البنفسج والياسمين واللوتس والنرجس وبيت الوطن وجنوب المستثمرين وجنوب الأكاديمية. ويساعد هذا التخصص الجغرافي على تعزيز خبرة الشركة بطبيعة كل منطقة واحتياجاتها.
• اختيار مواقع حيوية
• تقع مشروعات الشركة بالقرب من طرق ومحاور رئيسية مثل شارعي التسعين الشمالي والجنوبي، ومحور محمد نجيب، ومحور محمد بن زايد، وطريق السويس، بالإضافة إلى قرب بعضها من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة.
• تنوع أنواع الوحدات
• توفر الشركة وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، ما يمنح العملاء والمستثمرين اختيارات متعددة تتناسب مع أغراض السكن أو التشغيل أو الاستثمار والتأجير.
• وجود ذراع إنشائية تابعة للشركة
• يساعد اعتماد المطور على شركة X Estate Construction في متابعة الأعمال الإنشائية بصورة مباشرة والتحكم في معدلات التنفيذ ومستوى الجودة.
• الاهتمام بالتسليم
• تؤكد الشركة أن توجهها الأساسي يرتكز على الحفاظ على العملاء والتسليم في الموعد وبالمواصفات المعلنة، كما تستهدف في مشروع X Plaza التسليم قبل الموعد التعاقدي المحدد.
• التعاون مع شركات متخصصة
• تتعاون الشركة مع جهات متخصصة في الاستشارات الهندسية والإدارة والتشغيل وإدارة العلامات التجارية، ما يدعم فرص نجاح المشروعات بعد التسليم ولا يجعل دور المطور متوقفًا عند مرحلة الإنشاء فقط.
• وجود مشروعات تم تسليمها وتشغيلها
• يُعد تشغيل Plus Mall وX Mall بالفعل من النقاط المهمة، لأن وجود مشروعات عاملة يسمح للعميل بتقييم مستوى التنفيذ والتشغيل على أرض الواقع.

عيوب شركة X Estate Developments

• التركيز الجغرافي في القاهرة الجديدة
• تتركز النسبة الأكبر من مشروعات الشركة في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة. ويُعد ذلك ميزة لمن يبحث عن الاستثمار في هذه المنطقة، لكنه قد لا يناسب العميل الذي يريد تنوعًا جغرافيًا في العاصمة الإدارية أو شرق وغرب القاهرة أو المدن الساحلية.

التليفون؟ رقم اخر

الاسم؟ *

رقم التليفون؟ *

رقم اخر مصحوبا بكود الدولة؟

انهاء التسجيل

لمعرفة المزيد عن الوحدات التجارية والادارية والسكنية HOME TOWN

للاطلاع على أحدث التحليلات والاتجاهات الاستثمارية في سوق العقارات بالساحل الشمالي، يمكن الرجوع إلى تقارير JLL المتخصصة في السوق العقاري المصري. JLL – Egypt’s North Coast Market Analysis