- من هي شركة SOLVIA DEVELOPMENTS؟
- ما هي رؤية ورسالة وأهداف شركة SOLVIA DEVELOPMENTS؟
- ما هي سابقة أعمال شركة SOLVIA DEVELOPMENTS؟
- ثانيًا: مشروع PIXEL PLAZA
- أين يقع مول PIXEL PLAZA؟
- ما هي مساحة مول PIXEL PLAZA؟
- ما هي أنواع الوحدات والمساحات داخل PIXEL PLAZA؟
- ما هي الخدمات والمرافق داخل مول PIXEL PLAZA؟
- ما هي أسعار مول PIXEL PLAZA الشيخ زايد؟
- ما هي أنظمة الحجز والتقسيط في PIXEL PLAZA؟
- ما هو مشروع CENTRADA HUB؟
- رابعًا: مميزات وعيوب مول PIXEL PLAZA
- ما هي عيوب أو تحديات الاستثمار في PIXEL PLAZA؟
- خامسًا: هل مول PIXEL PLAZA مناسب للاستثمار؟
من هي شركة SOLVIA DEVELOPMENTS؟
تُعد شركة SOLVIA DEVELOPMENTS شركة متخصصة في مجال التطوير العقاري، تهدف إلى تقديم مشروعات عقارية عالية الجودة، تعتمد على أسس استراتيجية مدروسة لتلبية الاحتياجات المتطورة للحياة العصرية.
وانطلاقًا من التزامها بمبادئ النزاهة والابتكار والدقة، تتعامل الشركة مع كل مشروع بفهم عميق لمتغيرات السوق العقاري، ورؤية واضحة لتأثير المشروعات على المجتمع المحيط بها.
ولا تقتصر فلسفة سولفيا على إنشاء المباني والمساحات فقط، بل تمتد إلى تطوير بيئات عمرانية ملهمة تساهم في نجاح الأعمال، وتواكب متطلبات المستقبل، وتحافظ على قيمتها على المدى الطويل.
ما هي رؤية ورسالة وأهداف شركة SOLVIA DEVELOPMENTS؟
رؤية الشركة (Our Vision)
أن تصبح الشركة معيارًا عالميًا يُحتذى به في مجال التطوير العقاري، من خلال إنشاء بيئات ملهمة ومرنة ومواكبة للمستقبل، تعمل على تحسين أسلوب حياة الأفراد وطريقة عملهم وتواصلهم.
رسالة الشركة (Our Mission)
إنشاء مساحات تجارية ومشروعات متعددة الاستخدامات عالية الجودة، ومؤهلة لمواكبة متطلبات المستقبل، بما يساهم في دفع عجلة النمو الاقتصادي، وتحسين التجربة العمرانية، وتحقيق قيمة طويلة الأمد للشركات والمستثمرين والمجتمعات.
وتلتزم الشركة بالابتكار والاستدامة والتميز في جميع مراحل التطوير، بداية من الفكرة والتخطيط وحتى التنفيذ والتسليم.
أهداف الشركة (Our Goals)
تتجاوز أهداف SOLVIA DEVELOPMENTS مجرد إنشاء المساحات التجارية، حيث تستهدف تشكيل بيئات حيوية تدعم نمو الأعمال والابتكار، وتحقق قيمة اقتصادية مستدامة على المدى الطويل، مع الالتزام بالجودة والتميز في جميع مشروعاتها.
ما هي سابقة أعمال شركة SOLVIA DEVELOPMENTS؟
تمتلك الشركة مجموعة من المشروعات والأعمال الإنشائية والتطويرية، إلى جانب شراكات مع شركات تطوير عقاري أخرى، ومن أبرزها:
- PIXEL PLAZA.
- JUNO PLAZA.
- CENTRADA HUB.
- ZA CORE PLAZA.
- NORDIC INTERCONTINENTAL SCHOOL.
كما تتضمن سابقة أعمال الشركة تنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروعي JUNO PLAZA وCENTRADA HUB بالتعاون مع شركتي DROOB DEVELOPMENTS وCENTRADA DEVELOPMENTS.
ثانيًا: مشروع PIXEL PLAZA
ما هو مشروع PIXEL PLAZA الشيخ زايد؟
يُعد PIXEL PLAZA مشروعًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا متعدد الاستخدامات من تطوير شركة SOLVIA DEVELOPMENTS، ويقع بمدينة الشيخ زايد على طريق وصلة دهشور، أمام مدخل زايد 5.
يمتد المشروع على مساحة 3 أفدنة، ويستهدف تقديم وجهة تجارية متكاملة تجمع بين مختلف الأنشطة الاستثمارية والخدمية والترفيهية، بما يوفر بيئة مناسبة لأصحاب الأعمال والمستثمرين والزوار.
ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب مجموعة متنوعة من الخدمات، مثل الهايبر ماركت والجيم ومنطقة الأطفال والمنطقة الرياضية.
أين يقع مول PIXEL PLAZA؟
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في مدينة الشيخ زايد، تحديدًا على طريق وصلة دهشور، أمام مدخل زايد 5 مباشرة، ويقع في الصف الثاني من الطريق.
كما يتميز بقربه من City Walk، وهو ما يمنحه سهولة الوصول من المناطق السكنية والمحاور الحيوية المحيطة.
ويُعد الموقع من العناصر المهمة في المشروع، نظرًا لوجوده داخل منطقة حيوية بمدينة الشيخ زايد، بما يدعم فرص الوصول إلى شرائح متنوعة من العملاء والزوار.
ما هي مساحة مول PIXEL PLAZA؟
يقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 3 أفدنة، بما يعادل 12,600 متر مربع، وتبلغ نسبة المباني 27% من إجمالي مساحة الأرض.
وقد تم توزيع الأنشطة داخل المشروع على ثلاثة أدوار رئيسية، كالتالي:
- الدور الأرضي: تجاري.
- الدور الأول: تجاري.
- الدور الثاني: إداري وطبي.
ويضم المشروع كذلك ساحة مركزية مفتوحة Central Plaza بمساحة 4,000 متر مربع، تمثل القلب الحيوي للمول، وتطل عليها الوحدات المختلفة.
وقد تم تصميم هذه الساحة لتوفير مساحة مناسبة للكافيهات والجلسات الخارجية والفعاليات، مع توفير بيئة مريحة وصديقة للمشاة.
ما هي أنواع الوحدات والمساحات داخل PIXEL PLAZA؟
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع اختلاف المساحات حسب طبيعة النشاط والدور.
1- الوحدات التجارية بالدور الأرضي
- المساحات تبدأ من 37 مترًا مربعًا.
- تصل إلى 1,200 متر مربع.
2- الوحدات التجارية بالدور الأول
- المساحات تبدأ من 35 مترًا مربعًا.
- تصل إلى 1,200 متر مربع.
3- الوحدات الإدارية والطبية بالدور الثاني
- المساحات تبدأ من 43 مترًا مربعًا.
- تصل إلى 185 مترًا مربعًا.
ويساعد هذا التنوع في توفير اختيارات متعددة تناسب الشركات الناشئة والمتوسطة، وأصحاب العيادات والمكاتب، بالإضافة إلى العلامات التجارية الكبرى.
ما هي الخدمات والمرافق داخل مول PIXEL PLAZA؟
يضم PIXEL PLAZA مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة التي تستهدف تحويله إلى وجهة متكاملة، وليس مجرد مركز تجاري تقليدي.
وتشمل الخدمات والأنشطة الموجودة بالمشروع:
- Commercial Area: منطقة الوحدات التجارية.
- Medical Area: منطقة الوحدات الطبية.
- Administrative Area: الوحدات والمكاتب الإدارية.
- Kids Area: منطقة مخصصة للأطفال.
- Hypermarket: هايبر ماركت.
- Gym: صالة رياضية.
- Sports Area: منطقة للأنشطة الرياضية.
- Central Plaza: ساحة مركزية مفتوحة بمساحة 4,000 متر مربع.
كما تتيح الساحة المركزية إمكانية توفير الكافيهات والجلسات الخارجية والفعاليات، بما يعزز من تجربة الزوار ويخلق مساحة حيوية داخل المشروع.
ما هي أسعار مول PIXEL PLAZA الشيخ زايد؟
تختلف أسعار الوحدات داخل المشروع وفقًا لنوع النشاط وموقع الوحدة والدور، وجاءت الأسعار المعلنة كالتالي:
أسعار الوحدات التجارية بالدور الأرضي:
- سعر المتر يبدأ من 173,000 جنيه.
- يصل إلى 231,000 جنيه للمتر.
الوحدات التجارية بالدور الأول:
- سعر المتر يبدأ من 145,000 جنيه.
- يصل إلى 175,000 جنيه للمتر.
أسعار الوحدات الإدارية والطبية بالدور الثاني:
لم يتم تحديد سعر المتر ضمن البيانات المتاحة، ويُنصح بالتواصل مع الشركة لمعرفة أحدث الأسعار.
ما هي أنظمة الحجز والتقسيط في PIXEL PLAZA؟
توفر شركة SOLVIA DEVELOPMENTS مجموعة من أنظمة السداد المختلفة، وفقًا لنوع الوحدة والدور، بما يمنح العملاء أكثر من اختيار.
أولًا: نظام سداد الوحدات التجارية بالدور الأرضي
- مقدم حجز 10%.
- خصم 10%.
- تقسيط على مدة تصل إلى 8 سنوات.
ثانيًا: نظام سداد الوحدات التجارية بالدور الأول
- مقدم حجز 10%.
- خصم 10%.
- تقسيط على مدة تصل إلى 10 سنوات.
ثالثًا: أنظمة سداد الوحدات الإدارية والطبية بالدور الثاني
تتوفر ثلاثة أنظمة مختلفة:
- مقدم 15% والتقسيط على 4 سنوات.
- مقدم 20% والتقسيط على 5 سنوات.
- مقدم 25% والتقسيط على 6 سنوات.
وتتيح هذه الأنظمة مرونة في اختيار طريقة السداد المناسبة حسب نوع الوحدة والميزانية المتاحة.
ثالثًا: مشروعات شركة SOLVIA DEVELOPMENTS الأخرى
ما هو مشروع JUNO PLAZA؟
يأتي مشروع JUNO PLAZA ضمن المشروعات التي تفخر شركة SOLVIA DEVELOPMENTS بشراكتها مع DROOB DEVELOPMENTS في تنفيذ أعماله الإنشائية.
ويقع المشروع على طريق وصلة دهشور بمدينة الشيخ زايد، أمام مدخل زايد 6، وتم تصميمه ليكون مركزًا تجاريًا حيويًا يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
تفاصيل مشروع JUNO PLAZA:
- المساحة الإجمالية: 7.5 فدان.
- طول الواجهة: 125 مترًا.
- العمق: 240 مترًا.
- طبيعة المشروع: متعدد الاستخدامات.
- الأنشطة: تجارية وإدارية وطبية.
ما هو مشروع CENTRADA HUB؟
يُعد CENTRADA HUB أحد المشروعات التي شاركت شركة SOLVIA DEVELOPMENTS في تنفيذ أعمالها الإنشائية بالتعاون مع شركة CENTRADA DEVELOPMENTS.
ويقع المشروع على طريق وصلة دهشور بمدينة الشيخ زايد، أمام مدخل زايد 5، ويضم مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
وقد نجحت شركة سولفيا في إتمام الأعمال الإنشائية للمشروع خلال 6 أشهر فقط، وفقًا للبيانات المقدمة، ليكون نموذجًا يعكس سرعة التنفيذ والكفاءة والجودة.
تفاصيل مشروع CENTRADA HUB:
- المساحة الإجمالية: 10,000 متر مربع.
- طول الواجهة: 150 مترًا.
- طبيعة المشروع: متعدد الاستخدامات.
- الأنشطة: تجارية وإدارية وطبية.
رابعًا: مميزات وعيوب مول PIXEL PLAZA
ما هي أهم مميزات الاستثمار في PIXEL PLAZA؟
يضم المشروع مجموعة من المقومات التي تجعله من المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن فرصة استثمارية بمدينة الشيخ زايد، ومن أبرزها:
- الموقع الحيوي: يقع أمام مدخل زايد 5 مباشرة على طريق وصلة دهشور، بالقرب من City Walk.
- تنوع الأنشطة: يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في مشروع واحد.
- تنوع المساحات: يوفر وحدات تبدأ من 35 مترًا وتصل إلى 1,200 متر مربع.
- المساحات المفتوحة: يضم Central Plaza بمساحة 4,000 متر مربع.
- الخدمات المتكاملة: وجود هايبر ماركت وجيم ومنطقة للأطفال ومنطقة رياضية.
- نسبة المباني: تبلغ 27% من إجمالي مساحة المشروع، ما يتيح مساحة كبيرة للمناطق المفتوحة.
- أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10% للوحدات التجارية، مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
ما هي عيوب أو تحديات الاستثمار في PIXEL PLAZA؟
رغم المميزات المتاحة، توجد بعض النقاط التي ينبغي على المستثمر دراستها قبل اتخاذ قرار الشراء:
- الموقع في الصف الثاني: قد يؤثر على الظهور المباشر للمشروع من الطريق، لذلك يجب التأكد من وضوح المداخل والواجهة وسهولة الوصول.
- اختلاف الأسعار: تتفاوت أسعار الوحدات حسب الدور والموقع، وهو ما يتطلب دراسة التكلفة الإجمالية والعائد المتوقع.
- اختلاف مدد التقسيط: تصل مدة التقسيط للوحدات التجارية إلى 10 سنوات، بينما تصل إلى 6 سنوات فقط للوحدات الإدارية والطبية.
- المنافسة في المنطقة: يجب دراسة المشروعات التجارية المحيطة ومدى الطلب على الأنشطة المختلفة.
- التشغيل والإشغال: يعتمد نجاح الاستثمار على قدرة المشروع على جذب العلامات التجارية والعملاء وتحقيق نسب إشغال جيدة.
خامسًا: هل مول PIXEL PLAZA مناسب للاستثمار؟
يقدم PIXEL PLAZA مجموعة من المقومات الاستثمارية التي تستحق الدراسة، بداية من موقعه بمدينة الشيخ زايد أمام مدخل زايد 5، مرورًا بتنوع الوحدات التجارية والإدارية والطبية، وصولًا إلى الخدمات والمساحات المفتوحة وأنظمة السداد المختلفة.
ويمنح المشروع المستثمرين فرصة للاختيار بين أكثر من نشاط ومساحة، سواء كان الهدف إنشاء نشاط تجاري أو امتلاك عيادة أو مكتب إداري.
ومع ذلك، ينبغي قبل اتخاذ قرار الشراء مراجعة موعد التسليم، وتكاليف الصيانة والتشغيل، وشروط التعاقد، والتراخيص، ومقارنة أسعار الوحدات بالعائد المتوقع.
في النهاية، يظل اختيار الوحدة المناسبة قائمًا على دراسة الموقع والنشاط والسعر، وليس فقط على نظام التقسيط أو المساحة.
لمعرفة عروض اكتر عن المشروعات الاستثمارية في أكتوبر وزايد
نحن شركة متخصصة في تقديم وحدات استثمارية، تجارية، إدارية وسكنية في القاهرة الجديدة،
ونسعى دائمًا لمواكبة السوق من خلال الاعتماد على مصادر موثوقة
لتحليل القطاع العقاري. يمكنكم الاطلاع على تحليلات سوقية موثوقة وغير حكومية من خلال شركة JLL العالمية للاستشارات العقارية :