- Roshan Masr Developments | كل اللي محتاج تعرفه عن الشركة ومشروع INTRO
- إيه أبرز أرقام وخبرات Roshan Masr؟
- مين أصحاب الشركة؟
- مين شركاء نجاح Roshan Masr؟
- ايه هي احدث مشاريع شركة Roshan Masr Developments
- سابقة أعمال Roshan Masr.
- رؤية Roshan Masr
- إيه اللي بيميز Roshan Masr؟
- ليه تشتري أو تستثمر في مشروع من Roshan Masr؟
- الخلاصة
- عيوب شركة Roshan Masr
Roshan Masr Developments | كل اللي محتاج تعرفه عن الشركة ومشروع INTRO
مين هي Roshan Masr Developments؟
Roshan Masr Developments هي شركة تطوير عقاري مصرية تأسست رسميًا عام 2026، وبتعتمد على خبرة تتجاوز 15 سنة في السوق العقاري المصري، بالإضافة إلى أكثر من 30 سنة من الخبرة الاستثمارية في مصر والسعودية.
الشركة بتتبنى مفهوم واضح في التطوير العقاري: اختيار الموقع الصح، التخطيط المدروس، التصميم المميز، التنفيذ المنضبط، والإدارة والتشغيل بعد التسليم، بهدف الحفاظ على قيمة المشروع على المدى الطويل.
إيه أبرز أرقام وخبرات Roshan Masr؟
- +30 سنة خبرة استثمارية.
- +15 سنة خبرة في السوق العقاري المصري.
- +900 وحدة تم تطويرها وتسويقها وتسليمها ضمن سابقة أعمال المؤسسين.
- أول مشروعات الشركة هو INTRO Business Park في 6 أكتوبر.
- قيمة استثمارية للمشروع تتجاوز 5 مليارات جنيه.
مين أصحاب الشركة؟
Roshan Masr قائمة على شراكة مصرية–سعودية تجمع بين الخبرة الاستثمارية السعودية والخبرة العقارية المصرية.
ويضم مجلس الإدارة:
- أحمد محمد يوسف منجود – Chairman.
- رمضان محمد يوسف منجود – Board Member.
- صلاح قطب جابر – Vice Chairman.
- حاتم عادل – CEO.
مين شركاء نجاح Roshan Masr؟
الشركة بتعتمد على مجموعة من المتخصصين في مراحل مختلفة من المشروع:
Raef Fahmy Architects
للتصميم المعماري والـMasterplan والـLandscape.
AXIS Development & Asset Management
للتطوير وإدارة الأصول والاستراتيجية التجارية.
KAD
للإدارة والتشغيل بعد التسليم.
ايه هي احدث مشاريع شركة Roshan Masr Developments
INTRO Business Park
إيه هو مشروع INTRO؟
INTRO Business Park هو أول مشروعات Roshan Masr Developments، وهو Mixed-Use Business Park في 6 أكتوبر، بيجمع بين التجاري والإداري والطبي والمطاعم والكافيهات والصيدليات في وجهة واحدة.
فكرة المشروع قائمة على خلق مكان متكامل يخدم أصحاب الأعمال والعملاء والزوار، مش مجرد مجموعة وحدات منفصلة.
فين موقع INTRO؟
المشروع موجود في ميدان فودافون بمدينة 6 أكتوبر، مباشرة على المحور المركزي، وبيتميز بقربه من:
- محور التحرير.
- طريق الواحات.
- طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
- الطريق الدائري الأوسطي.
وكمان قريب من عدد من الخدمات الطبية والتعليمية والحكومية المهمة في المنطقة.
ليه موقع INTRO مميز؟
المشروع موجود داخل منطقة سكنية قائمة، وبيخدم نطاقًا سكانيًا كبيرًا، بالإضافة إلى الواجهة المباشرة على المحور المركزي.
وتصل حركة السيارات أمام الواجهة الرئيسية إلى حوالي 80–110 ألف سيارة يوميًا، ما يمنح الأنشطة التجارية درجة ظهور مرتفعة.
مساحة مشروع INTRO كام؟
يقام المشروع على مساحة حوالي 14,365 م²، ويتكون من 9 مبانٍ بارتفاع أرضي + 4 أدوار، بالإضافة إلى مستويين Parking تحت الأرض.
ويضم حوالي 407 وحدات.
إيه أنواع الوحدات الموجودة؟
المشروع بيضم:
- مكاتب إدارية تبدأ من 19 م².
- محلات تجارية تبدأ من 27 م².
- مطاعم وكافيهات تبدأ من 36 م².
- عيادات طبية تبدأ من 50 م².
- صيدليات تبدأ من 62 م².
إزاي الوحدات متوزعة داخل المشروع؟
الأدوار السفلية مخصصة بشكل أكبر للأنشطة التجارية وF&B والصيدليات، مع وجود Sunken Plaza.
أما الأدوار العليا فبتضم المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مع مساحات وتوزيعات مختلفة تناسب طبيعة كل نشاط.
إيه أبرز مميزات تصميم INTRO؟
المشروع بيضم:
- Landscaped Areas.
- Open Plaza.
- Sunken Plaza.
- مسارات للمشاة.
- مساحات خارجية وتراسات.
- Parking على مستويين تحت الأرض.
والتصميم المعماري من Raef Fahmy Architects.
أسعار وأنظمة سداد INTRO
أسعار الوحدات بتبدأ من كام؟
الأسعار بتختلف حسب النشاط والمساحة والدور، ومن أسعار الإطلاق:
Commercial:
يبدأ المتر من حوالي 144,000 جنيه، مع خصم يصل إلى 10%.
Administrative:
يبدأ المتر من حوالي 71,000 جنيه، مع خصم يصل إلى 15%.
Medical:
يبدأ المتر من حوالي 81,060 جنيه، مع خصم يصل إلى 15%.
إيه أنظمة السداد؟
Roshan Masr بتوفر أنظمة سداد مرنة:
- 0% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات.
- 5% مقدم + 5% بعد سنتين وتقسيط حتى 8 سنوات.
- 10% مقدم + 5% بعد سنتين وتقسيط حتى 10 سنوات.
سابقة أعمال Roshan Masr.
إيه سابقة أعمال المؤسسين؟
من 2008 وحتى 2025، شارك فريق المؤسسين في تطوير وتسويق وتسليم أكثر من 900 وحدة في:
- حدائق الأهرام.
- 6 أكتوبر.
- الشيخ زايد.
وده بالإضافة إلى خبرة استثمارية تمتد لأكثر من 30 سنة في السعودية.
رؤية Roshan Masr
تسعى روشن مصر إلى بناء شركة تطوير عقاري لها حضور قوي في السوق المصري والشرق الأوسط، من خلال تطوير وجهات متكاملة تضيف قيمة حقيقية للمكان وللمستخدم وللمستثمر.
وتستهدف الشركة بحلول 2035:
دخول قطاعات جديدة مثل المشروعات السكنية ومتعددة الاستخدامات والضيافة والفنادق
تطوير أكثر من 20 مشروعًا.
بناء محفظة استثمارية تتجاوز 50 مليار جنيه.
الوصول بمحفظة الأراضي إلى أكثر من مليون متر مربع.
التوسع تدريجيًا خارج غرب القاهرة.
إيه اللي بيميز Roshan Masr؟
1. خبرة قبل اسم الشركة
روشن مصر شركة حديثة التأسيس، لكن الخبرة اللي وراها تمتد لسنوات طويلة في الاستثمار والتطوير العقاري.
2. قوة استثمارية مصرية–سعودية
الشراكة تجمع بين خبرة استثمارية تمتد لأكثر من 30 سنة في السعودية وخبرة عملية في السوق العقاري المصري.
3. اختيار الموقع بعناية
الشركة بتتعامل مع الموقع كأحد أهم عناصر القيمة العقارية، وبتدرسه من حيث الكثافة السكانية، الحركة، سهولة الوصول والطلب.
4. شركاء متخصصون
من التصميم المعماري إلى التطوير وإدارة الأصول ثم التشغيل، كل مرحلة مدعومة بجهات متخصصة.
5. الاهتمام بما بعد التسليم
الفكرة مش مجرد بناء المشروع وتسليم الوحدة، لكن وضع خطة للتشغيل والإدارة تساعد على الحفاظ على جودة المكان وقيمته.
6. وضوح الرؤية
روشن مصر بتبني مشروعاتها على قرارات مدروسة، بداية من الأرض وحتى التشغيل، بهدف صناعة أصول عقارية لها قيمة مستمرة.
ليه تشتري أو تستثمر في مشروع من Roshan Masr؟
بالنسبة للمستثمر، اختيار مشروع عقاري مش بيقف عند سعر المتر أو نظام السداد فقط.
في حالة INTRO، عناصر الاستثمار بتبدأ من الموقع المباشر على المحور المركزي، الكثافة السكانية المحيطة، تنوع الأنشطة، معدلات المرور والظهور، ثم التصميم والإدارة والتشغيل.
كما إن وجود مكاتب متخصصة مثل Raef Fahmy وAXIS وKAD ضمن منظومة المشروع بيدعم فكرة إن المشروع بيتم التعامل معاه كأصل يحتاج إلى تطوير وإدارة مستمرة، مش مجرد مباني ووحدات.
ومع تنوع الوحدات بين التجاري والإداري والطبي وF&B، بيستهدف المشروع احتياجات مختلفة ويخلق حركة متنوعة داخل الـBusiness Park.
الخلاصة
روشن مصر للتطوير العقاري بتبدأ رحلتها في السوق المصري بمشروع INTRO Business Park في 6 أكتوبر، لكن البداية دي مبنية على خبرات استثمارية وعقارية سابقة تمتد لسنوات طويلة.
ومع التركيز على الموقع، التخطيط، التصميم، التنفيذ، إدارة الأصول والتشغيل، بتقدم الشركة نموذج تطوير قائم على بناء القيمة من البداية، وليس فقط بيع الوحدات.
أما INTRO، فهو أول خطوة فعلية لروشن مصر في السوق، ومشروع Mixed-Use بيجمع بين التجاري والإداري والطبي وF&B في موقع مباشر على المحور المركزي بمدينة 6 أكتوبر، مع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات ومساحات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين.
عيوب شركة Roshan Masr
التوسع في العاصمة الإدارية ما زال في بدايته بالنسبة لـ Roshan Masr، حيث تتركز انطلاقة الشركة الحالية على مشروع INTRO، بينما تستهدف خطتها المستقبلية بناء محفظة أكبر من المشروعات في مناطق مختلفة.
لمعرفة المزيد عن الوحدات التجارية والادارية والسكنية Regency Park
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية وحدائق اكتوبر، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.