Novara Holding | نبذة عن الشركة ومشروعاتها ومميزات الاستثمار
- Novara Holding تُعد من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري في مصر، مع تركيز رئيسي على التطوير العقاري السياحي والضيافة الفاخرة. وتمتلك الشركة، وفقًا للـCompany Profile الصادر في يونيو 2026، أكثر من 15 عامًا من الخبرة في القطاع العقاري داخل مصر وعلى المستوى الدولي.
- وتعتمد Novara في رؤيتها على تطوير مشروعات تجمع بين الاستثمار والضيافة والـLifestyle، مع التركيز على اختيار مواقع مميزة، وتقديم مشروعات ذات قيمة طويلة الأجل، إلى جانب التعاون مع علامات وشركات عالمية متخصصة في قطاع الضيافة.
- وتحت قيادة المهندس Mohamed Shibl – Chairman، تسعى الشركة إلى ترسيخ مكانتها كمطور متخصص في العقارات السياحية ومشروعات الضيافة الفاخرة في مصر.
شركاء النجاح
- تعتمد Novara على مجموعة من الشراكات الاستراتيجية لدعم مشروعاتها في مجالات الضيافة والتصميم والاستشارات.
- ومن أبرز الأسماء المذكورة في الـCompany Profile:
- IHG Hotels & Resorts – Voco – ACE – Moharram Bakhoum – Hafez Consultants
- وتساهم هذه الشراكات في دعم جودة المشروعات، والاستفادة من الخبرات المتخصصة في التشغيل الفندقي والتصميم والاستشارات.
- ويظهر ذلك بشكل واضح في مشروعات الشركة، خاصة Rêve du Nil وRêve D’ile، المرتبطين بمنظومة IHG Hotels & Resorts.
مشروعات Novara Holding
Rêve du Nil
- يأتي Rêve du Nil كأحد أبرز مشروعات Novara Holding، وهو مشروع ضيافة فاخر يقع مباشرة على النيل في القاهرة.
- يقع المشروع في 31 كورنيش النيل – القاهرة، ويتم تطويره بواسطة Novara Holding وتشغيله بواسطة IHG Hotels Group، ليجمع بين الإقامة الفاخرة والخدمات الفندقية وتجربة الـLifestyle.
- يمتد المشروع على مساحة 33,000 م²، ويتكون من G + 20، ويضم 525 وحدة، بالإضافة إلى 7 مصاعد.
- ويتميز موقع المشروع بقربه من أهم المناطق، حيث يبعد حوالي:
- 15 دقيقة عن مطار القاهرة.
- 20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
- 20 دقيقة عن New Cairo.
- 20 دقيقة عن التجمع الخامس.
- وبحسب الـCompany Profile، يصل الـROI في المشروع إلى 18%–22%.
Rêve D’ile – Red Sea
- يأتي Rêve D’ile كأحد مشروعات Novara المتخصصة في الـBranded Hotel Residences، ويقع على ساحل البحر الأحمر.
- وتصف الشركة المشروع بأنه أول Branded Hotel Residences على ساحل البحر الأحمر المصري تحت IHG Hotels & Resorts.
- يقع المشروع في الكيلو 44 طريق القاهرة–شرم الساحلي، بعد نفق أحمد حمدي، ويتميز بقربه من القاهرة وNew Cairo، حيث يبعد حوالي 90 دقيقة عن مطار القاهرة و60 دقيقة عن New Cairo.
- يمتد المشروع على مساحة 52,000 م²، مع 115 متر Beach Front، ويضم 540 وحدة موزعة على 42 مبنى.
- وتذكر الشركة أن العائد السنوي يصل إلى 15%، مع أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات.
GIZA Downtown
- يأتي GIZA Downtown كمشروع قادم ضمن خطة Novara Holding، ويقع على النيل، ويعتمد على مفهوم Mixed-Use Development يجمع بين الضيافة الفاخرة والسكن والتجارب التجارية والترفيهية.
- يضم المشروع 3 أبراج، منها برجان بارتفاع 30 دورًا وبرج بارتفاع 10 أدوار.
- ويجمع المشروع بين:
- Ultra-Luxury Hotel
- Branded Residences
- Retail
- F&B
- Lifestyle Amenities
مميزات الشراء من Novara Holding
- تخصص واضح في الضيافة والعقارات السياحية.
- مواقع مميزة في القاهرة والجيزة والبحر الأحمر.
- شراكات عالمية في التشغيل والضيافة.
- تنوع المشروعات بين فنادق و Branded Residences وMixed-Use.
- خبرة تتجاوز 15 عامًا في القطاع العقاري.
عيوب Novara Holding
- يمكن اعتبار محدودية التوسع الجغرافي نقطة ضعف نسبيًا، حيث تتركز مشروعات Novara حاليًا في القاهرة والجيزة والبحر الأحمر، دون انتشار واسع في باقي المناطق الرئيسية بالسوق المصري.
- لكن في الوقت نفسه، يمثل هذا الأمر نقطة قوة للشركة، لأنه يعكس تركيزها وتخصصها في مشروعات الضيافة والعقارات السياحية، بدلًا من الانتشار في عدد كبير من المناطق دون تخصص واضح.
الخلاصة
- Novara Holding تتميز بخبرة تتجاوز 15 عامًا، وتركيز واضح على الضيافة والعقارات السياحية، مع مشروعات مميزة وشراكات عالمية واستثمارات معلنة بقيمة 70 مليار جنيه ومبيعات 22 مليار جنيه. وتظل محدودية الانتشار الجغرافي هي أبرز نقطة يمكن اعتبارها عيبًا في الشركة حاليًا.
لمعرفة المزيد من تفاصيل مشروعات القاهرة الجديدة
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.