Jamila North Coast.. ما تفاصيل الطرح الجديد من New Jersey Development؟
إذا كنت تبحث عن مشروع ساحلي يجمع بين الموقع المميز والتصميم الهادئ والمساحات المفتوحة، يأتي Jamila North Coast كأحدث طروحات J Communities في الساحل الشمالي، داخل منطقة سيدي حنيش.
يقع المشروع في واحدة من المناطق التي تشهد اهتمامًا متزايدًا بالساحل الشمالي، بالقرب من علم الروم، ويقدم مفهومًا يعتمد على تقليل نسبة المباني وزيادة المساحات الخضراء واللاجونز، إلى جانب وجود فندق 5 نجوم داخل المشروع.
ويضم الطرح وحدات تبدأ من:
- غرفة واحدة من حوالي 5.5 مليون جنيه.
- غرفتين من حوالي 8.5 مليون جنيه.
- 3 غرف من حوالي 10.8 مليون جنيه.
كما تتوفر أنظمة سداد مرنة تصل إلى 14 سنة، مع إمكانية التعاقد بأول قسط دون مقدم وفقًا للنظام المتاح.
ما موقع Jamila North Coast؟
يقع Jamila North Coast في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي، بالقرب من عدد من الوجهات الساحلية المهمة، ويأتي المشروع في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وسياحيًا متزايدًا.
وبحسب البيانات المتاحة عن المشروع، يقع Jamila بالقرب من منطقة علم الروم، كما يتميز بقربه من عدد من المناطق والمنتجعات الموجودة في الساحل الشمالي.
وتقدم الشركة المشروع باعتباره وجهة ساحلية تعتمد على التصميم والإطلالات البحرية والمساحات المفتوحة.
ما فكرة مشروع Jamila North Coast؟
تعتمد فكرة Jamila North Coast على تقديم تجربة ساحلية تجمع بين الطبيعة والخدمات، مع تصميم يسمح بإطلالات بحرية للوحدات.
وتوضح الشركة على موقعها الرسمي أن تصميم Jamila يستهدف توفير إطلالات مباشرة على البحر للوحدات، إلى جانب المساحات الطبيعية والخدمات المختلفة.
ما أبرز مميزات Jamila North Coast؟
يتميز المشروع بمجموعة من العناصر التي تجعله مختلفًا في طريقة طرحه، ومن أبرزها:
- شاليهات صف أول على البحر.
- نسبة مبانٍ منخفضة تصل إلى حوالي 9% وفق البيانات المقدمة عن الطرح.
- مساحات خضراء ولاجونز.
- فندق 5 نجوم داخل المشروع.
- مسافات واسعة بين العمائر تصل إلى 205 أمتار وفق البيانات المقدمة.
- Underground Parking.
- تصميم يركز على الإطلالات والمساحات المفتوحة.
- أنظمة سداد طويلة المدى.
كما تعرض الشركة Jamila رسميًا ضمن مشروعاتها الحالية على موقعها الإلكتروني.
ما أسعار Jamila North Coast وأنظمة السداد؟
وفق بيانات الطرح المقدمة، تبدأ الأسعار من حوالي:
- غرفة واحدة: 5.5 مليون جنيه.
- غرفتان: 8.5 مليون جنيه.
- 3 غرف: 10.8 مليون جنيه.
وتتوافر أنظمة سداد مرنة، من بينها أنظمة تصل إلى 14 سنة، مع وجود طرح بدون مقدم بحيث يبدأ التعاقد من أول قسط وفق النظام المتاح.
وتختلف الأسعار النهائية حسب مساحة الوحدة وموقعها ونظام السداد، لذلك يجب مراجعة السعر الحالي عند الحجز.
لماذا يمثل Jamila North Coast إضافة جديدة لمحفظة New Jersey Development؟
يأتي Jamila North Coast في مرحلة مختلفة من مسيرة الشركة، حيث تدخل الشركة من خلاله إلى واحدة من أبرز المناطق الساحلية الجديدة في سيدي حنيش.
كما أن المشروع يجمع بين عناصر مختلفة، منها الموقع الساحلي، الإطلالات البحرية، نسبة المباني المنخفضة، المساحات المفتوحة، الخدمات الفندقية وأنظمة السداد طويلة الأجل.
والأهم أن Jamila ليس مشروعًا منفصلًا عن تاريخ الشركة، بل يأتي ضمن محفظة تضم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وساحلية، مع انتقال تدريجي نحو منصة J Communities التي أُعلن عنها في 2026.
من هي New Jersey Development؟
بعد التعرف على الطرح الجديد، ننتقل إلى الشركة المطورة نفسها.
New Jersey Development – NJD هي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري، وتقدم مشروعات متنوعة تشمل السكني والتجاري والإداري والساحلي.
وبحسب الموقع الرسمي، تقدم الشركة نفسها كمطور مصري يمتلك أكثر من 19 مشروعًا ناجحًا، مع خبرة في تطوير مجتمعات عمرانية وحلول هندسية متنوعة.
كما تعرض الشركة حاليًا مجموعة من المشروعات من بينها Green Avenue، Green Icon، Genesis Tower، Soul Nasr City، JURA Sokhna وJamila North Coast.
متى بدأت New Jersey Development نشاطها؟
تشير البيانات المقدمة عن الشركة إلى أن نشاطها في مجال التطوير والإنشاءات يمتد منذ عام 2000، بينما تذكر المعلومات الخاصة بالشركة أن توسعها في السوق المصري بدأ منذ سنوات طويلة، مع امتداد جذورها إلى الولايات المتحدة.
كما يذكر الموقع الرسمي للشركة وجود عنوان لها في Upper Saddle River, New Jersey, USA إلى جانب مكاتبها في القاهرة.
من هو مالك New Jersey Development؟
بحسب البيانات التعريفية المقدمة عن الشركة، يرأس الشركة المهندس جرجس يوسف.
وقد ظهر اسم جرجس يوسف أيضًا في أخبار إطلاق منصة J Communities خلال 2026، والتي تضمنت Jamila وJura ضمن المشروعات الأساسية للمنصة الجديدة.
ما رؤية New Jersey Development؟
تتمثل الرؤية المعلنة للشركة في العمل على قيادة سوق التطوير العقاري المصري، مع تقديم حلول تناسب احتياجات العملاء، والحفاظ على مستوى من الخدمة والنمو للمجتمع الذي تعمل فيه.
وتذكر الشركة ضمن رؤيتها:
- قيادة سوق العقارات المصري.
- تقديم حلول مصممة وفق احتياجات العملاء.
- الحفاظ على مستوى مرتفع من الخدمة.
- تحقيق النمو المستمر.
ما رسالة New Jersey Development؟
تركز الرسالة المعلنة للشركة على تقديم خدمة بمستوى عالمي، وتوفير فرص استثمار في مواقع مميزة، إلى جانب تطوير التصميمات وتقنيات البناء ورفع مستوى تجربة السكن والاستثمار.
وتشمل الرسالة المعلنة:
- تقديم خدمة عالمية المستوى.
- توفير استثمارات في مواقع مميزة.
- تقديم تجربة عقارية متكاملة.
- تطوير تقنيات البناء.
- الاعتماد على تصميمات مميزة.
- رفع مستوى المعيشة والاستثمار.
ما حجم سابقة أعمال New Jersey Development؟
بحسب الأرقام المنشورة على الموقع الرسمي للشركة، تمتلك New Jersey Development سجلًا يضم أكثر من 19 مشروعًا، مع أرقام معلنة تشمل:
- 2,500 وحدة سكنية تم تسليمها.
- 1,200 وحدة تجارية.
- 55 مبنى.
- 350 فيلا.
- 10 مولات.
وتشير الشركة كذلك إلى امتلاك Land Bank بمساحة كبيرة ضمن بياناتها التعريفية.
ما شركاء نجاح New Jersey Development؟
تختلف الجهات والشركات المشاركة في كل مشروع حسب طبيعة المشروع ونشاطه، ولذلك من الأفضل عدم وضع قائمة موحدة لشركاء التنفيذ والإدارة على جميع المشروعات دون تحديد المشروع.
أما في Jamila North Coast، فتتضمن البيانات المقدمة عن المشروع تنفيذ اللاجونز بواسطة E-Mak، إلى جانب وجود فندق 5 نجوم داخل المشروع.
كما تعتمد المشروعات العقارية بطبيعتها على مجموعة من شركات التصميم والتنفيذ والاستشارات والإدارة والتشغيل، ويختلف دور كل جهة من مشروع إلى آخر.
ما علاقة J Communities بـ New Jersey Development؟
شهد عام 2026 إطلاق J Communities كمنصة جديدة مرتبطة بمجموعة New Jersey Development.
وبحسب التقرير المنشور عن الإطلاق، تبدأ المنصة بمشروعين رئيسيين هما Jura في العين السخنة وJamila في سيدي حنيش، على أن تتولى J Communities المسؤولية المباشرة عنهما، بينما تستمر New Jersey Development في الإشراف على محفظتها الحالية خلال مرحلة الانتقال، مع اتجاه لدمج مشروعات New Jersey Development تدريجيًا تحت منصة J Communities.
وبالتالي، من المهم عند كتابة المحتوى العقاري الحالي التفرقة بين New Jersey Development كالشركة ذات سابقة الأعمال، وبين J Communities كمنصة التطوير الجديدة التي ظهرت في 2026.
ما أبرز مشروعات New Jersey Development؟
بعد التعرف على الشركة ورؤيتها وسابقة أعمالها، ننتقل إلى أهم المشروعات التي ترتبط باسمها.
ما تفاصيل Green Avenue العاصمة الإدارية؟
يقع Green Avenue في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويعد من المشروعات السكنية الرئيسية للشركة.
وتوضح الشركة أن المشروع يعتمد على المساحات الخضراء والممرات الواسعة واللاندسكيب، مع تصميم يهدف إلى توفير إطلالات على المساحات الخضراء أو حمامات السباحة للوحدات.
ما مساحة Green Avenue؟
تبلغ مساحة المشروع حوالي 11.5 إلى 11.6 فدان وفق البيانات المتداولة، مع نسبة كبيرة مخصصة للمساحات الخضراء والخدمات.
ما أبرز خدمات Green Avenue؟
تشمل الخدمات والمرافق المذكورة للمشروع:
- مول تجاري وإداري وطبي.
- نادي صحي.
- حمامات سباحة.
- حمام سباحة للسيدات.
- مساحات خضراء.
- بحيرات صناعية.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- Gym.
- مسارات للمشي والدراجات.
- نافورة راقصة.
- Stars Alley.
- بوابات إلكترونية.
- كاميرات مراقبة.
- أمن وحراسة.
- دش مركزي.
- أنظمة تعتمد على الطاقة الشمسية.
كما يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والدوبلكس، وفق البيانات المنشورة عن المشروع.
ما تفاصيل JURA El Galala؟
يعد JURA Sokhna أحد المشروعات الساحلية الرئيسية للشركة، ويقع في منطقة الجلالة بالعين السخنة.
ويتميز المشروع بموقع مباشر على البحر وشاطئ رملي، مع وحدات كاملة التشطيب وخدمات فندقية، وفق الموقع الرسمي للشركة.
ما مساحة JURA El Galala؟
يمتد المشروع على حوالي 10 أفدنة، مع واجهة بحرية تبلغ حوالي 200 متر بحسب البيانات الرسمية للشركة.
ما الذي يميز JURA؟
من أبرز العناصر الموجودة بالمشروع:
- موقع مباشر على البحر.
- شاطئ رملي.
- إطلالات بحرية.
- وحدات كاملة التشطيب.
- خدمة فندقية.
- وحدات مفروشة ومكيفة ضمن الطرح المذكور.
- مساحات للاندسكيب والخدمات.
كما تذكر الشركة أن المشروع يبعد حوالي 121 كم عن القاهرة، في مسافة تقدر بنحو 90 دقيقة بالسيارة وفق البيانات المنشورة على موقعها.
ما أسعار JURA El Galala؟
وفق الأسعار التي تم تقديمها ضمن بيانات الطرح:
تقسيط 7 سنوات بمقدم 10%:
- 85 متر – غرفتان: 10.446 مليون جنيه.
- 95 متر – غرفتان: 11.562 مليون جنيه.
- 100 متر – غرفتان: 12.243 مليون جنيه.
- 115 متر – 3 غرف: 14.133 مليون جنيه.
كما توجد أسعار مختلفة عند اختيار نظام السداد النقدي أو دفع مقدم أعلى.
ما تفاصيل Green Icon New Cairo؟
يأتي Green Icon ضمن مشروعات الشركة الإدارية والتجارية، ويقع في منطقة التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الشمالي.
وتوضح الشركة أن المبنى يتكون من أرضي + 6 أدوار، مع تخصيص الطابق الأرضي والأول للاستخدام التجاري، بينما تستخدم الأدوار الأخرى للنشاط الإداري. وتبلغ مساحة الطابق حوالي 1,050 مترًا مربعًا.
ما أبرز مميزات Green Icon؟
يتضمن المشروع:
- دور بيزمنت.
- Sky Lounge.
- مدخل مستقل للتجاري.
- مدخل مستقل للإداري.
- 2 أسانسير.
- أسانسير بانوراما.
- واجهات Curtain Wall.
- مداخل وسلالم من الرخام.
- وحدات إدارية وتجارية.
ويتميز الموقع بقربه من فندق دوسيت والكلوب الملكي، مع سهولة الوصول إلى شارع التسعين الجنوبي.
ما أسعار Green Icon؟
وفق البيانات المقدمة:
الوحدات الإدارية:
- سعر المتر: حوالي 185 ألف جنيه.
الوحدات التجارية:
- سعر المتر: حوالي 450 ألف جنيه.
الصيدلية:
- سعر المتر: حوالي 450 ألف جنيه.
وتختلف الأسعار الإجمالية حسب مساحة الوحدة وموقعها ونظام السداد.
ما المشروعات الأخرى ضمن سابقة أعمال New Jersey Development؟
إلى جانب Green Avenue وJURA وGreen Icon، تعرض الشركة عددًا من المشروعات الأخرى ضمن محفظتها، ومن أبرزها:
ما هو Genesis Tower؟
Genesis Tower هو مشروع متعدد الاستخدامات تقدمه الشركة، وتصفه بأنه مبنى عالي التقنية يضم خدمات ومرافق متكاملة، ويستهدف الاستخدامات المرتبطة بالأعمال ونمط الحياة الحديث.
ما هو Soul Plaza؟
يأتي Soul Plaza ضمن المشروعات التجارية والإدارية والطبية المرتبطة بمحفظة الشركة، ويقع في منطقة شينزو آبي، مع وحدات تجارية وإدارية وطبية.
ما المشروعات الأخرى المذكورة ضمن سابقة الأعمال؟
تشمل البيانات المقدمة للشركة أيضًا مشروعات في الشروق وبدر وهليوبوليس الجديدة، إلى جانب عدد من المشروعات السكنية والتجارية والطبية.
ما مميزات مشروعات New Jersey Development؟
عند النظر إلى محفظة الشركة ككل، تظهر مجموعة من النقاط التي تميز تنوع مشروعاتها، من بينها:
تنوع المنتجات العقارية:
الشركة لا تعتمد على نوع واحد من المشروعات، بل تمتلك مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية وساحلية.
تنوع المواقع:
تمتد المشروعات بين العاصمة الإدارية، القاهرة الجديدة، الشروق، بدر، هليوبوليس الجديدة، العين السخنة والساحل الشمالي.
وجود مشروعات ساحلية:
تضم المحفظة مشروعات مثل JURA وJamila، ما يضيف قطاعًا ساحليًا إلى محفظة الشركة.
أنظمة سداد متعددة:
تختلف أنظمة السداد من مشروع لآخر، مع وجود مدد تقسيط طويلة في بعض الطروحات.
تعدد مراحل التطوير:
تضم الشركة مشروعات في مراحل مختلفة، من مشروعات تم تسليم أجزاء منها إلى مشروعات حديثة الطرح.
ما العيوب أو النقاط التي يجب الانتباه إليها قبل شراء وحدة من مشروعات الشركة؟
بدلًا من التعامل مع كلمة “عيوب” باعتبارها حكمًا عامًا على الشركة، هناك مجموعة من النقاط العملية التي يجب على العميل مراجعتها قبل اتخاذ قرار الشراء.
هل الأسعار ثابتة؟
لا، أسعار العقارات وأنظمة السداد تتغير وفقًا للطرح والوحدة والتوقيت، لذلك يجب الاعتماد على السعر الرسمي وقت التعاقد.
هل كل الوحدات لها نفس موعد التسليم؟
لا، تختلف مواعيد التسليم من مشروع لآخر ومن مرحلة لأخرى، ولذلك يجب مراجعة الموعد المحدد في العقد.
هل كل الوحدات بنفس مستوى التشطيب؟
لا، مواصفات التشطيب تختلف حسب المشروع ونوع الوحدة والمرحلة، لذلك يجب التأكد من مواصفات التسليم كتابةً في العقد.
هل نظام التقسيط وحده يكفي للمقارنة؟
ليس بالضرورة؛ لأن المقارنة يجب أن تشمل السعر الإجمالي، قيمة المقدم، الأقساط، مدة السداد، الصيانة وأي مصروفات إضافية.
ماذا يجب أن يراجع العميل قبل التعاقد؟
من المهم مراجعة:
- ملكية الأرض والموقف القانوني.
- التراخيص.
- العقد.
- موعد التسليم.
- مواصفات التشطيب.
- نظام السداد.
- وديعة أو مصاريف الصيانة.
- الجراج إن وجد.
- شروط التأخير والإلغاء.
- أي مصروفات إضافية.
ما الخلاصة حول New Jersey Development وJamila North Coast؟
تمتلك New Jersey Development محفظة متنوعة من المشروعات في عدد من أهم المناطق العمرانية والساحلية في مصر، وتعرض الشركة حاليًا مشروعات مثل Green Avenue وGreen Icon وGenesis وJURA وJamila ضمن محفظتها.
أما Jamila North Coast فيمثل الطرح الساحلي الجديد في سيدي حنيش، مع وحدات متنوعة، إطلالات بحرية، مساحات مفتوحة، فندق 5 نجوم وأنظمة سداد تصل إلى 14 سنة وفق بيانات الطرح.
ومع إطلاق J Communities في 2026، أصبح Jamila وJURA جزءًا من مرحلة جديدة في استراتيجية المجموعة، مع استمرار New Jersey Development في إدارة محفظتها القائمة خلال مرحلة الانتقال.
لذلك، عند دراسة أي وحدة، الأفضل أن تتم المقارنة بناءً على الموقع، سعر الوحدة، المساحة، الإطلالة، موعد التسليم، التشطيب، نظام السداد والموقف القانوني، وليس على اسم المشروع وحده.