- Matter Makers Developments| من هي شركة ومشروعاتها ومميزاتها ؟
Matter Makers Developments| من هي شركة ومشروعاتها ومميزاتها ؟
Matter Makers Developments هي شركة تطوير عقاري بخبرة تتجاوز 20 سنة في السوق المصري، وبتضم خبرات متخصصة في مجالات التطوير العقاري وإدارة وتنفيذ المشروعات.
خلال سنوات عملها، شاركت الشركة وفريقها في تنفيذ وتطوير مجموعة متنوعة من المشروعات بالتعاون مع عدد من الجهات الحكومية، بالإضافة إلى الحصول على اعتمادات من أكثر من 86 جهة حكومية.
وتعمل Matter Makers على تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تشمل التجاري والإداري والطبي والفندقي، مع التركيز على اختيار المواقع الحيوية وتقديم مشروعات متكاملة تناسب احتياجات السوق والعملاء.
كما تعتمد الشركة على شركاء متخصصين في مختلف مراحل المشروع، بداية من الاستشارات الهندسية والتصميم، وصولًا إلى الإدارة والتشغيل، بما يدعم جودة المشروعات واستمرارية أدائها بعد التنفيذ.
ومن خلال خبرتها وسابقة أعمالها المتنوعة، بتسعى Matter Makers لتقديم مشروعات تجمع بين الخبرة، التخطيط، وجودة التنفيذ، وتواكب احتياجات السوق العقاري المصري.
من هما شركاء النجاح ؟ Matter Makers
يقود الشركة د. أحمد مصطفى مبروك – رئيس مجلس الإدارة، بخبرة تمتد لأكثر من 20 سنة في التعاون مع الجهات الحكومية والقوات المسلحة، بالإضافة إلى اعتماده من أكثر من 86 جهة حكومية.
وتعتمد Matter Makers على مجموعة من الشركاء المتخصصين، ومن أبرزهم:
Archrete
الاستشاري الهندسي للمشروعات.
TSM
إدارة وتشغيل المشروعات، بخبرة في تشغيل وإدارة عدد من المشروعات التجارية والإدارية في القاهرة والشيخ زايد والعلمين والإسكندرية.
أبرز مشروعات Matter Makers Developments
PMC Mall – MU23
.يأتي PMC Mall كأحد مشروعات Matter Makers في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات بيجمع بين التجاري والإداري والطبي، ومصمم لتوفير بيئة مناسبة لمختلف الأنشطة مع مساحات متنوعة وإدارة وتشغيل احترافية.
موقع PMC Mall
يتميز المشروع بموقعه داخل MU23، حيث يقع مباشرة على محور الأمل، وثالث قطعة من محور الوزارات، في موقع يسهل الوصول إليه من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية بالعاصمة.
أهم تفاصيل PMC Mall
- مساحة المشروع: حوالي 4,415 م²
- نسبة البناء: 30%
- 2 بدروم للجراجات
- 6 مصاعد
- واجهة بعرض حوالي 70 متر
- الاستشاري الهندسي: Archrete
- الإدارة والتشغيل: TSM بعقد نهائي
- الاستلام خلال سنة واحدة
ليه PMC Mall يستحق الاهتمام؟
المشروع بيجمع بين مجموعة من النقاط المهمة: موقع مميز + استلام خلال سنة + إدارة وتشغيل متخصصة + أنظمة سداد مرنة + إمكانية تفويض بالإيجار.
وده بيخليه من المشروعات اللي تستحق الدراسة، خصوصًا للمستثمر اللي بيدور على وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في موقع حيوي داخل العاصمة.
الخدمات والمميزات
المشروع بيقدم مجموعة من الخدمات والمميزات اللي بتدعم تجربة العملاء وتشغيل الأنشطة، من أهمها:
- جراجات على مستويين لتوفير أماكن انتظار مناسبة.
- 6 مصاعد لتسهيل حركة العملاء والموظفين داخل المشروع.
- واجهة مميزة بعرض حوالي 70 متر تمنح المشروع حضورًا واضحًا.
- تنوع الوحدات بين تجاري وإداري وطبي.
- تصميم مناسب لمختلف الأنشطة واحتياجات التشغيل.
- إدارة وتشغيل من TSM بعقد نهائي.
- موقع مباشر على محور الأمل وقريب من محور الوزارات.
- مساحات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين.
NEDIT Tower – MU12
NEDIT هو مشروع متعدد الاستخدامات بيجمع بين التجاري والإداري والفندقي، وفكرته الأساسية تقديم وجهة متكاملة تلبي احتياجات العمل والاستثمار والإقامة في مكان واحد.
موقع NEDIT
من أهم نقاط قوة المشروع موقعه بالقرب من عدد من المشروعات والمناطق السكنية المهمة، بالإضافة إلى قربه من المحاور الرئيسية.
- 2 دقيقة من الدائري الأوسطي
- 2 دقيقة من مسجد الفتاح العليم
- 3 دقائق من New Garden City
- حوالي 10 دقائق من البرج الأيقوني
كما يقع بالقرب من مشروعات مثل Palm Hills وIL Cazar وLa Vista بالعاصمة الجديدة.
تفاصيل المشروع
- أرض المشروع: حوالي 7,734 م²
- نسبة البناء: 30%
- مبنى بإجمالي G+17
- برج إداري
- برج فندقي
- وحدات تجارية وإدارية
وتصل ارتفاعات الأسقف في بعض الأدوار إلى ارتفاعات مميزة، خاصة الوحدات التجارية، بما يسمح باستغلال المساحة بشكل أفضل.
التشطيب
- الإداري: تشطيب كامل + تكييفات
- الفندقي: تشطيب كامل + تكييفات + فرش وأجهزة
الخدمات والمميزات
NEDIT بيجمع بين مجموعة من المميزات اللي بتخدم طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات:
- تنوع الاستخدامات بين التجاري والإداري والفندقي.
- موقع قريب من المحاور الرئيسية والمناطق السكنية المهمة.
- ارتفاعات أسقف مميزة، خصوصًا التجاري بارتفاع يصل إلى 6.20 متر.
- الوحدات الإدارية تشطيب كامل + تكييفات.
- الوحدات الفندقية تشطيب كامل + تكييفات + فرش وأجهزة.
- إدارة وتشغيل متخصصة من TSM.
- تصميم المشروع يسمح بتنوع الأنشطة والاستخدامات.
- قرب المشروع من عدد من المشروعات السكنية والتجارية المعروفة.
ليه NEDIT Tower يستحق الاهتمام؟
NEDIT بيجمع بين موقع قوي + تنوع الاستخدامات + تشطيب + إدارة وتشغيل متخصصة + أنظمة سداد طويلة.
وده بيخليه مشروع مناسب للمستثمر اللي بيدور على وحدة تجارية أو إدارية، أو على أصل مرتبط بمشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة المختلفة في مكان واحد.
ايه هي سابقة الاعمال Matter Makers Developments ؟
خبرة فريق الشركة انعكست في تنفيذ والمشاركة في عدد من المشروعات المتنوعة، من أبرزها:
- Mirage Mall
- Badr Mall
- Teeba Rose Compound
- Equestrian Stadium
- German School
- Sheikh Fatma School
- المدينة الجامعية ومستشفيات الأزهر
- معهد التمريض وصحة المرأة
- معهد الهندسة الوراثية
- مصانع الإنتاج الحربي
وتنوع سابقة الأعمال بين التجاري والسكني والتعليمي والطبي وغيرها، بيدعم خبرة الشركة في التعامل مع احتياجات واستخدامات مختلفة.
؟ما هي رؤية Matter Makers Developments
رؤية الشركة بتقوم على إن التطوير العقاري مش مجرد مباني، لكن مجتمعات وتجارب وقيمة مستمرة.
علشان كده، Matter Makers بتركز على تطوير مشروعات تبدأ من اختيار الموقع وتخطيط المساحات، وبتوصل لمرحلة التشغيل والإدارة، مع الاهتمام بتوفير أنظمة سداد مرنة تناسب احتياجات العملاء.
والهدف الأساسي هو الوصول لمرحلة يكون فيها العميل في قلب عملية التطوير، من أول قرار الشراء لحد ما المشروع يبدأ يحقق قيمته الفعلية.
ما هي انظمة سداد واسعار ومساحات شركة Matter Makers؟
PMC Mall – MU23
المساحات والأسعار
- الدور الأرضي: المساحات تبدأ من 35 م² | الأسعار تبدأ من 360,000 جنيه
- الدور الأول: المساحات تبدأ من 47 م² | الأسعار تبدأ من 285,000 جنيه
- الدور الثاني: المساحات تبدأ من 47 م² | الأسعار تبدأ من 235,000 جنيه
- الدور الطبي: المساحات تبدأ من 47 م² | الأسعار تبدأ من 125,000 جنيه
- الدور الإداري: المساحات تبدأ من 47 م² | الأسعار تبدأ من 125,000 جنيه
من أبرز مميزات PMC Mall مرونة أنظمة السداد:
- مقدم يبدأ من 2.5%
- تقسيط يصل إلى 7 سنوات
- تفويض بالإيجار من 15% إلى 22% من قيمة الوحدة
وده بيخلي المشروع مناسب لشرائح مختلفة من المستثمرين، خصوصًا مع انخفاض قيمة المقدم وإمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة طويلة.
NEDIT Tower – MU12
بيقدم NEDIT وحدات بمساحات مختلفة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية:
التجاري
- المساحات تبدأ من 25 م²
- الأسعار تبدأ من 238,000 جنيه/م²
الإداري
- المساحات تبدأ من 33 م²
- الأسعار تبدأ من 93,000 جنيه/م²
ومع اختلاف الأسعار حسب الدور وموقع الوحدة ومساحتها، بيقدر العميل يختار من مجموعة متنوعة من الوحدات بما يتناسب مع احتياجاته وميزانيته.
أنظمة السداد
- 10% مقدم
- 90% تقسيط على 10 سنوات
- أقساط متساوية
ليه ممكن تكون Matter Makers Developments اختيار مناسب؟
لو بتدور على مطور عنده خبرة طويلة، ومشروعات متنوعة، وشركاء متخصصين في الهندسة والتشغيل، فـ Matter Makers بتقدم نموذج قائم على الجمع بين التطوير والتشغيل والقيمة طويلة المدى.
لكن الأهم من اسم الشركة نفسه هو اختيار المشروع والوحدة المناسبة ومراجعة الموقع، السعر، نظام السداد، موعد التسليم، وشروط التشغيل قبل اتخاذ القرار.
الخلاصة
Matter Makers بتحاول تقدم مفهوم مختلف للتطوير العقاري، قائم على إن المشروع الناجح مش بس شكله كويس، لكن لازم يكون في موقع مناسب، متخطط بشكل عملي، وقابل للتشغيل وتحقيق قيمة مع الوقت.
ومع خبرة تتجاوز 20 سنة، وسابقة أعمال متنوعة، ومشروعات زي PMC Mall وNEDIT Tower، الشركة بتقدم مجموعة من الاختيارات في السوق العقاري، سواء للمستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية، أو العميل اللي بيدور على أصل يحتفظ بقيمته على المدى الطويل.
وفي النهاية، القرار الأفضل مش دايمًا بيكون في أرخص وحدة، لكن في الوحدة اللي تجمع بين الموقع المناسب، السعر المناسب، ونظام السداد اللي يناسبك.
لمعرفة المزيد من تفاصيل مشروعات العاصمة الادارية
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية ، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.