تعريف شركة Imarrae Developments
- Imarrae Developments تعد واحدة من شركات التطوير العقاري التي تعتمد على خبرة مؤسسيها الممتدة لأكثر من 20 عامًا في مجالات التطوير العقاري والمقاولات والاستثمار داخل مصر ودول الخليج.
- تتبنى الشركة مفهومًا يتجاوز مجرد إنشاء المباني، حيث تعمل على تطوير وجهات متكاملة تجمع بين الرؤية الاستثمارية، والدقة الهندسية، وفهم احتياجات السوق، بهدف صناعة قيمة عقارية طويلة الأجل.
- وتضم محفظة الشركة مشروعات متنوعة في القطاعات السكنية، والتجارية، والإدارية، والطبية، والتعليمية والصناعية، مع استثمارات تتجاوز 2 مليار جنيه مصري، ومحفظة أراضٍ مميزة تتخطى 100 فدان.
- يقود الشركة:
- المهندس حسام إبراهيم – Chairman: يمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في تنفيذ وإدارة المشروعات العقارية والهندسية الكبرى.
- أحمد خضر – CEO: يمتلك خبرة واسعة منذ عام 2006 في إدارة الأعمال والمقاولات والاستحواذ على الأراضي وتطوير المشروعات السكنية والتجارية.
سابقة أعمال شركة Imarrae Developments
- تمتلك شركة Imarrae ومؤسسوها سجلًا متنوعًا من المشروعات داخل مصر وخارجها، ومن أبرزها:
المشروعات السكنية
- KIN Compound – القاهرة الجديدة.
- Boutique Residential Compound – القاهرة الجديدة.
- Katameya Signature – القاهرة الجديدة.
- مجمعات ملكية في قطر تضم أكثر من 400 فيلا.
- Sheikh Hamad Al Thani Compound في الدوحة، ويضم 163 فيلا مستقلة.
المشروعات التجارية والإدارية
- The Yard Mall – الرحاب.
- Sway Mall – محور محمد نجيب.
- Woax Mall – مدينة 6 أكتوبر.
- Blue Side Strip Mall – الساحل الشمالي.
- Mivida Business Park – Building 7.
- Evermark Business Hub.
- 339 Mall.
- 424 Mall.
- MarV Mall.
- Mehwar Mostafa Kamel Mall.
المشاريع الطبية والتعليمية
- Nasaaem Hospital – القاهرة الجديدة.
- Viora Medical Center.
- Badr Hospital.
- مستشفى في مدينة 6 أكتوبر.
- مستشفى في العاصمة الإدارية الجديدة.
- Bedaya International School.
- Rawda School.
المشروعات الصناعية
- مصنع الرباط للرخام في أسوان.
- Trade Bird Warehouse – القاهرة الجديدة.
- Big Deal Warehouse – دمياط الجديدة.
- Akadia Plastic Factory – الرياض.
كما نفذ مؤسسو الشركة أكثر من 150 عملية استحواذ على أراضٍ بين عامي 2007 و2017.
شركاء النجاح
تعاونت الشركة وخبراتها الإدارية مع مجموعة من المؤسسات والعلامات المعروفة، ويضم ملف الشركة عددًا من الشركاء الاستراتيجيين، من بينهم:
- SYSTRA
- Egypt Oil & Gas
- Sandoz
- Bel Group
- Americana Restaurants
- Henkel
- NOY
وتعكس هذه الشراكات قدرة الشركة على بناء علاقات مهنية مع مؤسسات تعمل في قطاعات محلية ودولية متنوعة.
تفاصيل مشروع KIN القاهرة الجديدة من شركة Imarrae Developments
KIN by Imarrae هو مشروع سكني بنظام Boutique Residence، طورته شركة Imarrae ليقدم مجتمعًا منخفض الكثافة في أحد المواقع المميزة بالقاهرة الجديدة.
موقع مشروع KIN
يقع المشروع في منطقة فيلات القرنفل، مباشرة على محور الرحاب–ميفيدا، بين:
- امتداد الرحاب عند بوابة 24.
- مشروع Fifth Square من المراسم.
- خلف مشروع Jayed.
كما يتميز بقربه من الرحاب، وميفيدا، وشارع التسعين، ومحور محمد نجيب، وطريق السويس والطريق الدائري.
مساحة المشروع وتخطيطه
- المساحة الإجمالية: 23 فدانًا.
- نسبة المباني: 20% فقط.
- 80% من المشروع مخصصة للتاون هاوس.
- 20% من المشروع مخصصة للشقق.
- يضم المشروع 3 مداخل رئيسية.
الخدمات والمرافق
يوفر مشروع KIN مجموعة من الخدمات، أهمها:
- منطقة تجارية متكاملة الخدمات.
- Clubhouse.
- حمامات سباحة.
- مسارات للجري وركوب الدراجات.
- جراجات تحت الأرض.
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
- إدارة وصيانة للمرافق.
- خدمات أمن ونظافة وتنسيق للمناظر الطبيعية.
أنواع ومساحات الشقق
تتنوع الشقق بين غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم:
- غرفة واحدة: من 50 إلى 93 م².
- غرفتان: من 91 إلى 143 م².
- 3 غرف نوم: من 133 إلى 216 م².
وتتوفر وحدات الدور الأرضي بحدائق خاصة تصل مساحتها إلى 82.54 م²، بالإضافة إلى وحدات بتراسات تصل إلى 65 م².
أسعار الشقق
- شقق غرفتين تبدأ من 6.9 مليون جنيه.
- شقق 3 غرف تبدأ من 10.4 مليون جنيه.
مساحات وأسعار التاون هاوس
- تاون هاوس Middle بمساحة 209 م² يبدأ من 16.4 مليون جنيه.
- تاون هاوس Middle بمساحة 218 م² يبدأ من 19 مليون جنيه.
- تاون هاوس Corner بمساحة 266 م² يبدأ من 23 مليون جنيه.
نظام السداد
- مقدم تعاقد 5%.
- دفعة إضافية 5% بعد 3 أشهر.
- تقسيط المبلغ المتبقي بأقساط متساوية حتى 10 سنوات.
رسالة شركة Imarrae Developments
- تتمثل رسالة Imarrae في تطوير مجتمعات ووجهات عقارية تتجاوز المفهوم التقليدي للبناء، من خلال الجمع بين الخبرة الهندسية والرؤية الاستثمارية والفهم الحقيقي لاحتياجات العملاء.
- وتهدف الشركة إلى تقديم مشروعات تحقق الراحة والكفاءة وجودة الحياة، إلى جانب حماية القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل.
رؤية شركة Imarrae Developments
- تسعى Imarrae إلى اختيار أفضل المواقع الاستراتيجية وتطويرها لتصبح وجهات عقارية مميزة ومستدامة، قادرة على الاحتفاظ بقيمتها وتحقيق نمو طويل الأجل.
- كما تهدف الشركة إلى تقديم مشروعات ذات حضور قوي في السوق المصري، تجمع بين جودة التصميم ودقة التنفيذ والقيمة الاستثمارية.
مميزات مشروع KIN
- موقع استراتيجي في منطقة فيلات القرنفل.
- يقع مباشرة على محور الرحاب–ميفيدا.
- قريب من الرحاب وFifth Square وميفيدا.
- مساحة كبيرة تبلغ 23 فدانًا.
- نسبة إنشاءات لا تتجاوز 20%، ما يوفر كثافة سكنية منخفضة.
- 80% من المشروع مخصصة للتاون هاوس.
- تنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس.
- مساحات تبدأ من 50 م² وتناسب احتياجات مختلفة.
- وحدات أرضية بحدائق خاصة.
- وحدات بتراسات كبيرة تصل إلى 65 م².
- جراجات تحت الأرض.
- خدمات تجارية وترفيهية ورياضية متكاملة.
- مقدم يبدأ من 5% فقط.
- فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
- خبرة قوية ومتنوعة لمؤسسي الشركة داخل مصر والخليج.
- وجود إدارة متخصصة لتشغيل وصيانة المرافق.
عيوب شركة Imarrae Developments
- يتركز الجزء الأكبر من محفظة الشركة داخل القاهرة الجديدة، مع وجود محدود في بعض المناطق الأخرى، ولذلك يُعد عدم التوسع الجغرافي الكافي أبرز نقاط الضعف؛ إذ لم تحقق الشركة حتى الآن انتشارًا واسعًا في مناطق رئيسية مثل العاصمة الإدارية الجديدة، والساحل الشمالي، وغرب القاهرة.
- ومع ذلك، تمتلك الشركة محفظة أراضٍ وخططًا مستقبلية قد تساعدها على توسيع نطاق مشروعاتها خلال الفترة المقبلة.
لمعرفة المزيد من التفاصيل عن الوحدات السكنية في القاهرة الجديدة
تُعد العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة و الشيخ زايد من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار العقاري في مصر، وفقًا لتقارير الأسواق الناشئة الصادرة عن شركة JLL العالمية للاستشارات العقارية، والتي تقدم تحليلات سوقية دقيقة تساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات استراتيجية مبنية على بيانات واقعية