مين هي Illume Societies?
- Illume Societies شركة تطوير عقاري تستند إلى خبرة قوية في الإنشاءات والمقاولات تمتد لأكثر من 15 عامًا، وتشير بيانات المجموعة إلى بدء نشاطها منذ عام 2001.
- بدأت المجموعة من خلال شركة مقاولات وإنشاءات مصنفة فئة أولى (A)، ونفذت أكثر من 30 عمارة سكنية بالتجمع الخامس، إلى جانب التعاون مع شركات تطوير عقاري كبرى.
- تعتمد الشركة على الجودة، الالتزام، التخطيط المدروس، والانضباط في التنفيذ، مع التركيز على تقديم قيمة طويلة الأجل.
- وكانت الشركة تُعرف سابقًا باسم IMS Developments قبل انطلاقها تحت اسم Illume Societies برؤية جديدة للتطوير العقاري.
شركاء النجاح في مشروعات Illume Societies
- تعتمد Illume Societies في بعض مشروعاتها على التعاون مع مجموعة من الشركات المتخصصة في مجالات الإدارة الفندقية والاستشارات والتصميمات الهندسية، بما يدعم طبيعة المشروعات التي تقدمها الشركة.
- Ashranda Boutique Hotels
- تتولى Ashranda Boutique Hotels مسؤولية الإدارة والتشغيل الفندقي لمشروع i Sheraton 2، وهو ما يتناسب مع طبيعة المشروع باعتباره شققًا فندقية تجمع بين الإقامة السكنية والخدمات الفندقية.
- وتشمل طبيعة الخدمات الفندقية المقدمة خدمات مثل Room Service وHousekeeping وLaundry إلى جانب خدمات الكونسيرج ودعم الضيوف.
- ويهدف وجود شركة متخصصة في الإدارة والتشغيل إلى تقديم تجربة إقامة أكثر انتظامًا، مع الحفاظ على مستوى موحد من الخدمات داخل المشروع.
- Criteria Design Group
- كما تستعين الشركة بخبرات Criteria Design Group في مجال الاستشارات والتصميمات الهندسية.
- ويأتي المهندس هشام هلال – Arch. Hesham Helal كاستشاري معماري للمشروع، بما يدعم الجانب التصميمي والمعماري في تطوير المشروع.
مشروعات Illume Societies وسابقة أعمال الشركة
مشاريع النرجس
- كانت من المناطق التي شهدت تنفيذ عدد من مشروعات الشركة، حيث قامت Illume Societies بتنفيذ أكثر من 30 عمارة سكنية مستقلة في مناطق مختلفة بالتجمع الخامس.
- ويعكس هذا النشاط خبرة الشركة في تنفيذ المشروعات السكنية المستقلة، والتعامل مع طبيعة الطلب السكني في القاهرة الجديدة.
مشروعات الأندلس
- امتدت أعمال الشركة كذلك إلى منطقة الأندلس بالتجمع الخامس، ضمن مجموعة المشروعات السكنية التي نفذتها الشركة في القاهرة الجديدة.
- وتأتي هذه المشروعات ضمن المرحلة التي اعتمدت فيها الشركة بشكل أساسي على خبرتها في الإنشاء والتنفيذ، قبل التوسع بصورة أكبر في تطوير المنتجات العقارية.
مشاريع القرنفل
- تشمل سابقة أعمال الشركة أيضًا مشروعات في القرنفل – El Qorounfel، وهو ما يضيف إلى خبرتها في تنفيذ المشروعات السكنية داخل مناطق القاهرة الجديدة.
مشروعات North House
- كما تتضمن سابقة أعمال Illume Societies مشروعات في North House، ضمن مجموعة المشروعات السكنية التي نفذتها الشركة في القاهرة الجديدة.
- ويظهر من تنوع مواقع هذه المشروعات تركيز الشركة على المناطق السكنية التي تتمتع بطلب حقيقي داخل القاهرة الجديدة.
i Sheraton 1
- انتقلت الشركة بعد ذلك إلى منطقة شيراتون المطار من خلال مشروع i Sheraton 1، لتقدم نموذجًا مختلفًا يعتمد على الموقع الحيوي وطبيعة الاستخدام المرتبطة بالإقامة بالقرب من المطارات والمحاور الرئيسية.
- ويأتي المشروع ضمن التجارب التي سبقت إطلاق i Sheraton 2، والذي يمثل امتدادًا لفكرة الشقق الفندقية التي تجمع بين الإقامة والخدمات.
i Sheraton2
- يُعد i Sheraton 2 من المشروعات البارزة في سابقة أعمال Illume Societies، وهو مشروع شقق فندقية عصرية يقع في منطقة شيراتون المطار بمصر الجديدة.
- ويحمل المشروع الشعار التسويقي:
- Live Connected. Stay Refined.
- ويعتمد المشروع على مفهوم يجمع بين خصوصية الشقة السكنية والخدمات الفندقية، بما يجعله مناسبًا للإقامة القصيرة والممتدة، ورحلات رجال الأعمال، إلى جانب الاستخدام الاستثماري الفندقي.
- تبدأ مساحات الوحدات من 58 مترًا مربعًا، مع تصميم يركز على الاستخدام العملي والمساحات المرنة.
- موقع i Sheraton 2
- يتمتع المشروع بموقع حيوي في منطقة شيراتون، حيث يقع مباشرة على طريق النصر وأمام مطار ألماظة، كما يبعد دقائق عن مطار القاهرة الدولي.
- ويتيح موقع المشروع سهولة الوصول إلى عدد من المحاور الرئيسية، من بينها:
- طريق الأوتوستراد.
- طريق السويس.
- الطريق الدائري.
- طريق صلاح سالم.
- طريق العروبة.
- طريق النصر.
- كما يقع بالقرب من عدد من المناطق والمعالم المهمة، مثل سيتي سنتر ألماظة، مصر الجديدة، مدينة نصر، القاهرة الجديدة، مطار القاهرة الدولي، مطار ألماظة، استاد القاهرة، نادي الزهور، والنادي الأهلي بمدينة نصر.
- تصميم وخدمات i Sheraton 2
- تم تصميم المشروع ليقدم تجربة مختلفة عن الإقامة الفندقية التقليدية، من خلال توفير وحدات أكثر اتساعًا وخصوصية مع مجموعة من الخدمات الفندقية.
- وتشمل:
- خدمات فندقية.
- Room Service.
- Housekeeping.
- Laundry.
- مطابخ مجهزة بالكامل.
- قاعات اجتماعات.
- مساحات خضراء.
- تهوية طبيعية.
- خدمات Concierge.
- تقسيمات داخلية عملية.
- تصميم عصري.
- كما يتضمن المشروع توجهًا يعتمد على دمج المساحات الخضراء والتهوية الطبيعية ضمن التصميم، بهدف تحقيق مستوى أفضل من الراحة داخل المبنى.
- تفاصيل الوحدات في i Sheraton 2
- يتكون المبنى من G+4 مع Double Basement، ويتميز بتصميم Double View وSmart Building، بينما تأتي الوحدات بنظام Semi-Finished.
- وتبدأ الوحدات من:
- 1 Bedroom
- مساحات تبدأ من 58 مترًا مربعًا.
- الأسعار تبدأ من 3,390,000 جنيه.
- 2 Bedrooms
- مساحات تبدأ من 120 مترًا مربعًا.
- الأسعار تبدأ من 6,680,000 جنيه.
- كما يشمل المشروع Parking.
- وتتنوع أنظمة السداد بين:
- 20% مقدم على 5 سنوات.
- 25% مقدم على 6 سنوات.
- أقساط متساوية.
Capella Residence
- تتضمن سابقة أعمال الشركة كذلك مشروع Capella Residence في زهراء المعادي، والذي جاء ضمن توسع الشركة خارج نطاق القاهرة الجديدة.
- كما ارتبط المشروع بشراكة مع النصر للإسكان والتعمير، مع تنفيذ ما يقرب من 50% من الأعمال الإنشائية بالمشروع وفقًا للبيانات المقدمة.
- ويمثل المشروع جزءًا من الخبرة التنفيذية للشركة، خاصة في المشروعات التي تتطلب العمل بالتعاون مع جهات وشركات أخرى في السوق العقاري.
مشروعات بيت الوطن
- تمتلك Illume Societies أيضًا سابقة أعمال في مناطق بيت الوطن، من خلال مشروعات في عدد من الأحياء، وتشمل:
- الحي الأول.
- الحي الثاني.
- الحي الثالث.
- الحي الرابع.
- الحي الخامس.
- الحي السادس.
- الحي السابع.
- وتعكس هذه المشروعات امتداد خبرة الشركة في المناطق السكنية بالقاهرة الجديدة، إلى جانب تنوع المواقع التي عملت بها داخل المنطقة.
Illume Residence.. أحدث مشروعات الشركة في التجمع السادس
- في يونيو 2026، أطلقت Illume Societies مشروعها الأحدث Illume Residence في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ليأتي المشروع كخطوة جديدة في مسيرة الشركة نحو تقديم مشروعات سكنية متكاملة.
- يقع المشروع في التجمع السادس، امتداد شارع التسعين الجنوبي ومحور الأمل، ويتميز بقربه من مجموعة من المشروعات والمناطق السكنية الرئيسية.
- ومن أبرز مميزات الموقع:
- يقع سور في سور مع Il Cairo / Elazar وLa Vista وفق البيانات التسويقية المقدمة.
- يبعد حوالي 600 متر عن Hyde Park.
- يتمتع باتصال مباشر بالمحاور الرئيسية في التجمع السادس.
- تفاصيل Illume Residence
- يقام المشروع على مساحة 17.5 فدان، ويضم 12 مبنى، بارتفاع G+7، مع نسبة Footprint تبلغ 18%.
- وتسمح هذه النسبة بتخصيص مساحة كبيرة من المشروع للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والخدمات.
- خدمات ومرافق Illume Residence
- يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات، من أبرزها:
- Hotel.
- Hotel Services by Ashranda.
- Room Service.
- Housekeeping.
- Laundry.
- Central Kitchen.
- Commercial Mall.
- Double Height Entrance.
- Clubhouse.
- Landscapes & Water Features.
- Underground Parking.
- Medical Hub – Care Hub.
- ويعتمد المشروع بذلك على مفهوم يجمع بين السكن والخدمات اليومية والترفيهية والطبية والتجارية، مع وجود خدمات فندقية داخل المشروع.
رؤية Illume Societies
- تعتمد رؤية Illume Societies على الاستفادة من الخبرة المتراكمة في قطاع الإنشاءات والمقاولات، وتوظيفها في تقديم منتجات عقارية تتناسب مع احتياجات السوق الحالية.
- ولا تقتصر توجهات الشركة على تنفيذ المباني فقط، وإنما يظهر في مشروعاتها اهتمام بتقديم تجربة متكاملة من خلال اختيار الموقع، التصميم، الخدمات، التشغيل، والإدارة.
- كما تعكس مشروعات الشركة انتقالًا تدريجيًا من التركيز على الأعمال الإنشائية والتنفيذية إلى تقديم مشروعات تحمل هوية خاصة، سواء من خلال مفهوم الشقق الفندقية في i Sheraton 1 وi Sheraton 2 أو مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة في Illume Residence.
- وتقوم هذه الرؤية على عدة عناصر أساسية:
- الاستفادة من الخبرة الإنشائية السابقة.
- اختيار مواقع ذات أهمية استراتيجية.
- تقديم تصميمات عملية.
- الاهتمام بالخدمات والمرافق.
- الاستعانة بشركات متخصصة في الإدارة والتشغيل.
- التركيز على القيمة طويلة الأجل للمشروع.
مميزات الشراء من Illume Societies
- خبرة في الإنشاء قبل التطوير
- من أبرز نقاط القوة في تجربة الشركة أنها بدأت من قطاع المقاولات والإنشاءات، وهو ما يمنحها خلفية مباشرة في عمليات التنفيذ وليس التطوير العقاري فقط.
- تنوع سابقة الأعمال
- تمتلك الشركة سجلًا من المشروعات في النرجس، الأندلس، القرنفل، North House، شيراتون، بيت الوطن وزهراء المعادي، إلى جانب مشروعاتها الجديدة في التجمع السادس.
- وجود خبرة في المشروعات الفندقية
- يمثل i Sheraton 1 وi Sheraton 2 تجربة مهمة للشركة في مجال الشقق الفندقية، خاصة مع وجود شركة متخصصة في الإدارة والتشغيل مثل Ashranda Boutique Hotels.
- الاهتمام بالموقع
- تظهر أهمية الموقع كعنصر أساسي في مشروعات الشركة، سواء في القاهرة الجديدة أو شيراتون المطار، وصولًا إلى مشروع Illume Residence في التجمع السادس.
- خدمات متنوعة داخل المشروعات
- تقدم مشروعات الشركة مجموعة من الخدمات التي تتجاوز الاستخدام السكني التقليدي، خصوصًا في Illume Residence الذي يضم خدمات فندقية وتجارية وطبية وترفيهية.
- أنظمة سداد مرنة
- يقدم Illume Residence نظام سداد يبدأ من 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 11 عامًا بأقساط متساوية وفق البيانات المقدمة.
- كما يقدم i Sheraton 2 أنظمة سداد تصل إلى 5 و6 سنوات بحسب قيمة المقدم.
عيوب Illume Societies
- من أبرز النقاط التي يمكن وضعها في الاعتبار أن انتشار الشركة الجغرافي يتركز بشكل أساسي في القاهرة ومناطق محددة، مقارنة بمطورين يمتلكون مشروعات في مناطق أكثر تنوعًا.
- ومع ذلك، قد يمثل هذا التركيز ميزة تعكس اهتمام الشركة ببناء حضور قوي في مناطق ذات طلب عقاري مثل القاهرة الجديدة، شيراتون، زهراء المعادي والتجمع السادس.
لمعرفة المزيد من التفاصيل عن المشروعات التجارية والادارية NILE Developments
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية وحدائق اكتوبر، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.