- شركة GT Urban Developers – تعرف على شركة جلو تيرا للتطوير العقاري ومشروع Glow Terra Towers العاصمة الإدارية
- من هي شركة GT Urban Developers؟
- من هو صاحب شركة GT Urban Developers؟
- ما رؤية شركة GT Urban Developers؟
- من هم شركاء النجاح في GT Urban Developers؟
- مشاريع شركة GT Urban Developers؟
- ما نسب الإيجار الإلزامي في Glow Terra Towers؟
- ما مميزات الاستثمار في Glow Terra Towers؟
- هل الاستثمار في Glow Terra Towers مناسب لكل المستثمرين؟
- ما أنظمة السداد في Glow Terra Towers؟
- ما سابقة أعمال شركة GT Urban Developers؟
- ما مميزات شركة GT Urban Developers؟
- الخلاصة
شركة GT Urban Developers – تعرف على شركة جلو تيرا للتطوير العقاري ومشروع Glow Terra Towers العاصمة الإدارية
تعتبر GT Urban Developers من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري والإنشاءات في مصر، وبتعتمد على خبرة هندسية بتتجاوز 30 سنة، مع التركيز على تطوير مشروعات بتجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية.
ومن أبرز مشروعات الشركة Glow Terra Towers New Capital، الموجود في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، واللي بيقدم مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية، مع الاستعانة بشركات متخصصة في التصميم والإدارة والتشغيل.
من هي شركة GT Urban Developers؟
GT Urban Developers هي شركة مصرية متخصصة في التطوير العقاري والمقاولات العامة، وبتستهدف تقديم مشروعات عقارية بتجمع بين جودة التنفيذ والتخطيط الاستثماري والإدارة الاحترافية.
، بتستند الشركة إلى خبرة بتتجاوز 30 سنة في مجالات الإنشاءات والتطوير، وبتشتغل على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وسياحية وفندقية، مع الاهتمام باختيار المواقع الاستراتيجية والتعاون مع شركات متخصصة في مختلف مراحل المشروع.
من هو صاحب شركة GT Urban Developers؟
يقود الشركة اللواء مهندس عصام الدين مصطفى بصفته رئيس مجلس الإدارة، والمهندس أحمد عصام الدين بصفته نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي.
، عند القائمين على الشركة خبرات في تنفيذ المشروعات الهندسية والقومية وأعمال المقاولات والبنية التحتية، كما بتشير البيانات التسويقية إلى إن الشركة بتعمل في مجال الإنشاءات ضمن الفئة (A).
ما رؤية شركة GT Urban Developers؟
بتقوم رؤية الشركة على تطوير مشروعات عقارية بتقدم قيمة حقيقية للمستثمر، مش مجرد وحدات للبيع، وده من خلال مجموعة من المحاور الأساسية:
- اختيار مواقع استراتيجية بتخدم طبيعة النشاط.
- الاهتمام بجودة التصميم والتنفيذ.
- تطوير مشروعات بتجمع بين أكتر من نشاط.
- التعاون مع مكاتب استشارية وشركات تشغيل متخصصة.
- الاهتمام بكفاءة التشغيل والحفاظ على قيمة الأصول العقارية على المدى الطويل.
من هم شركاء النجاح في GT Urban Developers؟
بتتعاون الشركة مع مجموعة من المكاتب والشركات المتخصصة في التصميم والاستشارات الهندسية والإدارة والتشغيل، ومن أبرزهم:
- Mohamed Talaat Architects – MTA: مسؤول عن التصميم والاستشارات المعمارية.
- ACE Consulting Engineers – محرم باخوم: الاستشاري العام واستشاري المالك والمشروع والتنفيذ.
- NAMAA Experiences: إدارة وتشغيل الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية.
- Regus: إدارة المكاتب ومساحات العمل المشتركة.
ووجود الجهات دي بيستهدف دعم جودة التصميم والتنفيذ وتنظيم التشغيل داخل المشروع. وبالنسبة للوحدات الفندقية،
مشاريع شركة GT Urban Developers؟
ما هو مشروع Glow Terra Towers New Capital؟
Glow Terra Towers هو مشروع متعدد الاستخدامات من تطوير GT Urban Developers، موجود في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وبيجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والفندقية.
وأهم تفاصيل المشروع:
- الموقع: قطعة MU6-6/7 بالداون تاون.
- مساحة الأرض: 8,226 متر مربع.
- ارتفاع المشروع: أرضي + 11 دورًا.
- الجراجات: دورين تحت الأرض، بحسب البيانات المقدمة.
- الأنشطة: تجاري وإداري وفندقي وترفيهي.
وفكرة المشروع قائمة على توفير أنشطة متنوعة داخل مبنى واحد، بحيث يضم المحلات التجارية والمطاعم والمكاتب الإدارية ومساحات العمل المشتركة والوحدات الفندقية.
أين يقع Glow Terra Towers العاصمة الإدارية؟
يقع المشروع في قلب منطقة الداون تاون، بواجهة مباشرة على الحي المالي والحي الحكومي، وعلى محور رئيسي بعرض 90 مترًا.
ومن أبرز المعالم القريبة منه:
- شركات التأمين ومركز البيانات Data Center.
- الحي المالي والحي الحكومي.
- محطة المونوريل المركزية والقطار الكهربائي الخفيف LRT.
- فندق الماسة.
- مسجد مصر والنهر الأخضر.
والموقع ده بيساعد على سهولة الوصول للمشروع، وبيخدم الأنشطة التجارية والإدارية اللي بتعتمد على حركة العملاء والموظفين.
إيه أهمية الموقع للمستثمر؟
وجود المشروع بالقرب من مناطق الأعمال والمؤسسات الحكومية ووسائل النقل بيدعم فرص الاستفادة من الحركة اليومية في المنطقة، وبيخليه مناسبًا للدراسة بالنسبة للمستثمرين المهتمين بالأنشطة التجارية والإدارية والفندقية.
لكن نجاح الاستثمار مش بيتحدد بالموقع وحده، لأنه بيعتمد كمان على سعر الشراء والطلب على النشاط وكفاءة التشغيل وشروط التعاقد.
ما أنواع الوحدات في Glow Terra Towers؟
المشروع بيضم 3 أنواع رئيسية من الوحدات، موزعة على الأدوار بالشكل التالي:
- التجاري: من الدور الأرضي حتى الرابع، وبيشمل المحلات والأنشطة التجارية والمطاعم.
- الإداري: من الدور الخامس حتى الثامن، وبيشمل المكاتب ومساحات العمل المشتركة.
- الفندقي: من الدور التاسع حتى الحادي عشر، وبيشمل الغرف والوحدات الفندقية.
، بيضم المشروع كمان جيم ومطعم وحمامي سباحة معلقين،
ما مساحات وحدات Glow Terra Towers؟
المساحات الاسترشادية المتاحة بحسب البيانات المقدمة هي:
الفندقي: من 30 إلى 35 مترًا مربعًا.
التجاري: من 30 إلى 40 مترًا مربعًا.
الإداري: من 25 إلى 35 مترًا مربعًا.
ما أسعار وحدات Glow Terra Towers؟
بتبدأ أسعار الوحدات كالتالي:
- الشير التجاري: من 2,780,000 جنيه.
- المحلات التجارية المنفصلة: من 5,950,000 جنيه.
- المساحات الإدارية المشتركة: من 1,180,000 جنيه.
- المكاتب الإدارية: من 2,640,000 جنيه.
- الغرف الفندقية: من 5,400,000 جنيه.
وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، مع إمكانية الاستفادة من عروض وخصومات الكاش المتاحة وفقًا لشروط الشركة.
هل ممكن الاستثمار في حصة من وحدة فندقية؟
أيوه، فيه عرض مقدم لحصة بنسبة 50% في وحدة فندقية بمساحة 20 مترًا مربعًا، بسعر معلن 3,020,000 جنيه ومقدم 1,057,000 جنيه.
هل توجد خصومات كاش؟
أيوه، العرض التسويقي بيشير إلى خصم يصل إلى 50% على الوحدات التجارية والإدارية والفندقية،
ما نسب الإيجار الإلزامي في Glow Terra Towers؟
بحسب البيانات التسويقية، نسب الإيجار الإلزامي بتختلف حسب نوع النشاط:
- التجاري: من 22% إلى 30%.
- الإداري: من 18% إلى 22%.
- الفندقي: من 20% إلى 25%.
ما مميزات الاستثمار في Glow Terra Towers؟
1. موقع في منطقة الأعمال
وجود المشروع بالقرب من الحي المالي والحكومي ومحاور النقل بيدعم ملاءمته للأنشطة التجارية والإدارية.
2. تنوع الوحدات
المشروع بيقدم وحدات تجارية وإدارية وفندقية، وده بيوفر بدائل مختلفة حسب الميزانية وطبيعة الاستثمار.
3. شركات متخصصة في الإدارة والتشغيل
التعاون مع Regus وNAMAA، بحسب نطاق التعاقدات المعلنة، بيدعم توجه المشروع نحو تنظيم الأنشطة وإدارتها بشكل متخصص.
4. تنوع الاختيارات الاستثمارية
العروض بتشمل وحدات كاملة وحصة في وحدة فندقية، لكن كل اختيار ليه شروط ملكية وتكاليف ومخاطر مختلفة لازم دراستها.
5. خصومات وعروض متنوعة
وجود عروض للكاش ومقدمات مختلفة بيساعد المستثمر على دراسة أكتر من بديل، مع ضرورة مقارنة التكلفة الإجمالية وشروط كل عرض.
هل الاستثمار في Glow Terra Towers مناسب لكل المستثمرين؟
بيقدم مشروع Glow Terra Towers فرص استثمارية متنوعة من خلال الوحدات التجارية والإدارية والفندقية، وده بيدي المستثمر إمكانية اختيار نوع الوحدة المناسب له حسب الميزانية والهدف من الاستثمار، سواء كان تحقيق عائد من التأجير أو الاستفادة من القيمة الاستثمارية للوحدة على المدى الطويل.
ما أنظمة السداد في Glow Terra Towers؟
بتختلف أنظمة السداد حسب نوع الوحدة والعرض المتاح، ومن بين العروض المقدمة للمشروع:
- الوحدات التجارية: مقدم 35% من قيمة الوحدة، مع عدم وجود أقساط حتى الاستلام .
- الوحدات الفندقية: مقدم 35% من قيمة الوحدة، مع سداد باقي المبلغ على 5 سنوات، على أن يبدأ أول قسط بعد الاستلام، وفقًا لشروط العرض.
كمان بتتوفر خصومات للكاش تصل إلى 50% على بعض الوحدات التجارية والإدارية والفندقية، حسب نوع الوحدة وشروط العرض.
ما سابقة أعمال شركة GT Urban Developers؟
بتشمل الأعمال المذكورة ضمن البيانات المقدمة عن الشركة وخبرات القائمين عليها:
عمارات سكنية في منطقة داون تاون العلمين بالساحل الشمالي.
المشاركة في مشروعات قومية وأعمال بنية تحتية ومبانٍ خدمية بالتعاون مع جهات هندسية تابعة للقوات المسلحة.
أعمال مرتبطة بفندق The Nile Ritz-Carlton بالقاهرة.
تنفيذ وحدات سكنية بمشروع جنة – الشيخ زايد.
أعمال مرتبطة بمنتجع Rettal View بالساحل الشمالي.
مشروعات سكنية وسياحية في القاهرة الكبرى والإسكندرية والعين السخنة.
ما مميزات شركة GT Urban Developers؟
من أبرز نقاط القوة المرتبطة بالشركة، بحسب البيانات المتاحة:
اختيار مواقع استراتيجية للمشروعات.
خبرة هندسية بتتجاوز 30 سنة.
خبرات في الإنشاءات والمشروعات الهندسية.
التعاون مع مكاتب استشارية وشركات إدارة متخصصة.
تطوير مشروعات بتجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية.
الاهتمام بالتشغيل والإدارة بجانب التصميم والتنفيذ.
الخلاصة
بيقدم GT Urban Developers من خلال مشروع Glow Terra Towers New Capital مشروعًا متعدد الاستخدامات في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، بيجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والفندقية، مع أسعار بداية مختلفة وعروض استثمارية وخصومات كاش بحسب البيانات المقدمة.
ومن أبرز نقاط قوة المشروع موقعه وتنوع أنشطته والتعاون مع شركات متخصصة في الإدارة والتشغيل. لكن اتخاذ قرار استثماري سليم بيحتاج مراجعة الأسعار النهائية والعقود والموقف التنفيذي وشروط الإيجار الإلزامي، مع التأكد من طبيعة أي عائد معلن.
في النهاية، اختيار الوحدة المناسبة مش مرتبط بأقل مقدم أو أعلى نسبة عائد معلنة بس، لكنه بيعتمد على التكلفة الإجمالية والالتزامات التعاقدية والمخاطر ومدى توافق الاستثمار مع أهدافك المالية.
لمعرفة عروض اكتر عن المشروعات الاستثمارية في العاصمة الادارية
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.