- مين شركة Four U Development ؟
- ايه هي رسالة الشركة
- مين شركاء النجاح Four U Development (FUD)
- ايه هي احدث مشاريع شركة Four U Development (FUD)
- O|Kardia – تجربة سكنية متكاملة في قلب العبور
- إيه هو مشروع O|Kardia؟
- فين موقع O|Kardia؟
- مساحة المشروع وتصميمه عاملين إزاي؟
- إيه أنواع الوحدات الموجودة في O|Kardia؟
- توزيع مساحة المشروع عامل إزاي؟
- إيه الخدمات الموجودة في O|Kardia؟
- مين الاستشاري الهندسي للمشروع؟
- إيه أنظمة السداد المتاحة؟
- أسعار الوحدات كام؟
- التسليم إمتى؟
- إيه سابقة أعمال مجموعة البطل؟
- إيه رؤية شركة Four U Development؟
- إيه مميزات شركة Four U Development؟
- ليه تشتري أو تستثمر في O|Kardia؟
- عيوب الشركة ايه Four U Development
- الخلاصة
مين شركة Four U Development ؟
تُعد Four U Development – FUD إحدى شركات مجموعة البطل للتطوير العقاري، وبدأت المجموعة نشاطها في قطاع البناء والتطوير من عام 2002، مع خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في السوق العقاري.
وتستند الشركة إلى خبرة قوية في مدينة العبور، حيث تمتلك سابقة أعمال تضم أكثر من 150 مشروعًا سكنيًا و5 مولات،، مع تسليم مشروعاتها السابقة.
وفي عام 2023، تم تأسيس Four U Development بهدف تطوير منظومة متكاملة تشمل التطوير والتمويل والتسويق والمبيعات وخدمة العملاء، مع استهداف العملاء والمستثمرين في السوق العقاري.
ايه هي رسالة الشركة
تركز الشركة على تقديم مشروعات سكنية وتجارية مبتكرة وعالية الجودة، مع بناء علاقات طويلة المدى مع العملاء قائمة على الالتزام، المصداقية والتطوير المستمر.
مين شركاء النجاح Four U Development (FUD)
تعتمد مشروعات الشركة على مجموعة من الشركاء والخبرات المتخصصة، ومن أبرزهم:
د. محمد حافظ كاستشاري هندسي للمشروع.
مجموعة البطل للتطوير العقاري باعتبارها المجموعة المالكة والمرتبطة بالشركة.
شركة البطل للتجارة كمالك للأرض.
حافظ للاستشارات الهندسية – Hafez Consultancy للاستشارات الهندسية والمعمارية.
ايه هي احدث مشاريع شركة Four U Development (FUD)
O|Kardia – تجربة سكنية متكاملة في قلب العبور
إيه هو مشروع O|Kardia؟
O|Kardia هو مشروع سكني متكامل من تطوير FUD في مدينة العبور، وبيقدم مفهوم يعتمد على الجمع بين السكن والخدمات والترفيه والمساحات المفتوحة داخل مجتمع واحد.
المشروع مقام على مساحة 10.5 فدان، مع تخصيص حوالي 22.5% فقط للإنشاءات، مقابل 77.5% للخدمات والمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
فين موقع O|Kardia؟
المشروع موجود في قلب مدينة العبور، مباشرة على شارع خط 10 الرئيسي، أمام الحي الثامن.
وكمان المشروع قريب من:
- مدرسة عمار بن ياسر.
- نادي سيتي كلوب.
- مستشفى.
- مول كارفور الجديد.
- مدخل العبور الجديدة.
- مجموعة من الخدمات والمناطق السكنية والتعليمية والتجارية.
وده بيخلي المشروع في نقطة اتصال بين مناطق العبور الحالية والامتدادات الجديدة.
مساحة المشروع وتصميمه عاملين إزاي؟
المشروع مقام على حوالي 10.5 فدان، أي ما يقارب 42,600 متر مربع.
ويتكون من 21 مبنى سكنيًا بارتفاع أرضي و5 أدوار، مع تقسيم كل دور إلى 4 وحدات.
كما تم تصميم المشروع على 4 شوارع رئيسية، مع وجود مدخلين للمشروع وشوارع داخلية تبدأ من حوالي 15 مترًا، بالإضافة إلى جراجات تحت الأرض.
إيه أنواع الوحدات الموجودة في O|Kardia؟
المشروع بيضم 3 مكونات رئيسية:
سكني: وحدات سكنية تبدأ مساحاتها من 98 مترًا.
تجاري: منطقة تجارية تضم أنشطة ومحلات متنوعة لخدمة السكان والزوار.
إداري: مساحات إدارية مصممة لتناسب احتياجات الشركات وأصحاب الأعمال.
وبالتالي المشروع مش مجرد كمبوند سكني، لكنه بيضم مجموعة من الاستخدامات والخدمات داخل نفس المجتمع.
توزيع مساحة المشروع عامل إزاي؟
تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 42,600 متر مربع، منها تقريبًا:
- 20,000 متر مربع للمكون السكني.
- 2,689 متر مربع للمكون التجاري.
- 644 متر مربع للمكون الإداري.
- 15,300 متر مربع للخدمات والمساحات الخضراء.
إيه الخدمات الموجودة في O|Kardia؟
المشروع بيضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، منها:
- 2 حمام سباحة.
- مسارات للجري.
- مسارات للدراجات.
- مسطحات مائية.
- ملعب بادِل.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- منطقة تجارية.
- جراجات تحت الأرض.
- كاميرات مراقبة.
- أمن وحراسة.
- خدمات صيانة ونظافة.
كما يضم المشروع Kardia Mall لتوفير مجموعة من الأنشطة والخدمات التجارية داخل المشروع.
مين الاستشاري الهندسي للمشروع؟
الاستشاري الهندسي هو حافظ للاستشارات الهندسية – Hafez Consultancy، تحت إشراف د. محمد حافظ.
ويعتمد المشروع على تصميم يوازن بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة، مع تخصيص نسبة كبيرة من مساحة الأرض للخدمات واللاندسكيب.
إيه أنظمة السداد المتاحة؟
المشروع بيوفر أكثر من نظام للسداد:
- 15% مقدم والباقي على 3 سنوات بأقساط متساوية.
- 20% مقدم والباقي على 4 سنوات بأقساط متساوية.
- 25% مقدم والباقي على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- 35% مقدم والباقي على 6 سنوات بأقساط متساوية.
أسعار الوحدات كام؟
الاسعار تبدا من :3,700,000
التسليم إمتى؟
التسليم خلال سنتين وفقًا للعقد.
إيه سابقة أعمال مجموعة البطل؟
للمجموعة سابقة أعمال ممتدة في مدينة العبور، وتشمل مشروعات في:
- الحي الأول.
- الحي الثاني.
- الحي الرابع.
- الحي الخامس.
- الحي السادس.
ووفقًا للبيانات المقدمة، تمتلك المجموعة أكثر من 150 مشروعًا سكنيًا و5 مولات في العبور، مع مشروعات تم تسليمها بالفعل.
كما تمتد أنشطة المجموعة إلى مجالات أخرى، ومنها المشروعات التعليمية مثل مدرسة رمسيس الدولية في مدينة الشروق.
إيه رؤية شركة Four U Development؟
بتسعى Four U Development – FUD لتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الجودة، الابتكار والاستدامة، وتقدم تجربة حياة مختلفة تواكب احتياجات العملاء وتطورات السوق العقاري.
إيه مميزات شركة Four U Development؟
الاعتماد على استشاريين متخصصين في تنفيذ وتصميم المشروعات.
خبرة أكثر من 20 سنة في قطاع البناء والتطوير العقاري.
سجل أعمال قوي في العبور يضم أكثر من 150 مشروعًا سكنيًا و5 مولات وفقًا لبيانات الشركة.
خبرة متنوعة في المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والتعليمية.
معرفة قوية بسوق العبور واحتياجات المنطقة.
منظومة تطوير متكاملة تشمل التطوير والتمويل والتسويق والمبيعات وخدمة العملاء.
ليه تشتري أو تستثمر في O|Kardia؟
خبرة المطور: المشروع مدعوم بخبرة مجموعة البطل وسابقة أعمالها في مدينة العبور
موقع قوي: في قلب العبور وعلى شارع خط 10 الرئيسي، بالقرب من أهم الخدمات والمحاور.
مساحات مفتوحة أكبر: نسبة الإنشاءات حوالي 22.5% مقابل 77.5% للخدمات والمساحات الخضراء.
مشروع متكامل: سكني وتجاري وإداري مع مجموعة متنوعة من الخدمات.
مرونة السداد: مقدم يبدأ من 15% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.
عيوب الشركة ايه Four U Development
يتركز الجزء الأكبر من سابقة أعمال الشركة في مدينة العبور، بينما توسعاتها في العاصمة الإدارية و6 أكتوبر ما زالت محدودة.
الخلاصة
O|Kardia هو مشروع سكني متكامل في قلب مدينة العبور، يعتمد على موقع مباشر على شارع خط 10، ونسبة إنشاءات منخفضة، ومساحات خضراء وخدمات متنوعة.
ومع خبرة FUD ومجموعة البطل في مدينة العبور، وتنوع أنظمة السداد، وموعد التسليم المعلن خلال سنتين وفقًا للعقد، يقدم المشروع مزيجًا من الموقع، والخدمات، والتنوع، ومرونة السداد في مشروع واحد.
لمعرفة عروض اكترعن المشروعات السكنية في العبور
وفقًا لتقرير صادر عن شركة Statista العالمية لتحليل البيانات، يُتوقع أن يشهد سوق العقارات في مصر نموًا مستمرًا، خاصة في المناطق الاستثمارية الجديدة مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، مما يعزز جدوى الاستثمار في الوحدات السكنية والتجارية والإدارية في هذه المناطق.