نبذة عن شركة EarthFolds Developments وخبرتها في التطوير العقاري
تُعد شركة EarthFolds Developments من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري والإنشاءات، حيث تعتمد على خبرة تمتد لأكثر من 35 عامًا في قطاعات التشييد والبناء والأعمال الهندسية، وتعود بداية هذه الخبرة إلى عام 1990.
ويقود الشركة المدير التنفيذي زياد خليل، كما تمتلك خبرة في قطاع المقاولات بالمملكة العربية السعودية من خلال شركة مقاولات مصنفة ضمن الفئة الأولى.
وتعتمد EarthFolds Developments على الجمع بين الخبرة الهندسية والتصميم المعماري والمعرفة الفنية والرؤية التجارية، بهدف تحويل المواقع والأراضي إلى مشروعات عقارية تحقق أهدافًا واضحة وتوفر قيمة مستقبلية.
وتقوم فلسفة الشركة على دراسة طبيعة كل موقع وإمكاناته واحتياجات المستخدمين، ثم توظيف هذه العناصر في تقديم مشروعات تجمع بين التصميم والوظيفة والجدوى التجارية.
وتعبر هوية الشركة عن هذا التوجه من خلال مجموعة من الشعارات الرئيسية:
- Unfolding New Destinations
- We Unfold, We Build
- Understand the Ground, Reveal Its Potential
رؤية ورسالة EarthFolds Developments
تسعى EarthFolds Developments إلى بناء اسم يحظى بالتقدير والثقة في قطاع التطوير العقاري، من خلال إنشاء مشروعات تجمع بين التصميم المعماري والوظائف العملية والقيمة طويلة الأجل.
وتهدف الشركة إلى تقديم وجهات عقارية تفتح آفاقًا وفرصًا جديدة للأفراد والمجتمعات، مع الاهتمام بدراسة المواقع واكتشاف إمكاناتها وتوظيفها بالشكل المناسب.
وتتمثل رسالة الشركة في الجمع بين الفهم الدقيق لطبيعة الأراضي، والجودة المعمارية، والخبرات الفنية والهندسية، إلى جانب الرؤية التجارية والاستثمارية.
ومن خلال هذه العناصر، تستهدف الشركة تحويل فرص التطوير إلى وجهات عقارية مدروسة تخدم احتياجات السوق وتوفر قيمة مستدامة.
المبادئ الأساسية للتطوير العقاري في EarthFolds Developments
تعتمد الشركة على تحقيق التوازن بين ثلاثة عناصر رئيسية، وهي التصميم المعماري والتنفيذ المنضبط والجدوى التجارية.
1. التصميم المعماري
تهتم الشركة بجودة التصميم ومدى ملاءمته لطبيعة كل مشروع، بما يحقق التوازن بين الشكل الجمالي والوظيفة العملية.
2. التنفيذ المنضبط
توظف الشركة خبراتها الفنية والهندسية في مختلف مراحل التنفيذ، مع الاهتمام بالتنسيق بين التفاصيل الإنشائية والأهداف العامة للمشروع.
3. الجدوى التجارية
تعمل الشركة على تطوير مشروعات تتوافق مع متطلبات السوق والاحتياجات المستقبلية، مع مراعاة طبيعة النشاط والموقع المستهدف.
كما ترتكز فلسفة العمل على ثلاثة مبادئ إضافية:
- Value Over Time: الاهتمام بالقيمة التي يمكن أن تحققها المشروعات على المدى الطويل.
- Execution With Discipline: الالتزام بالتنفيذ المنظم والتنسيق بين مختلف التخصصات.
- Shared Expertise: التعاون بين العملاء والاستشاريين والمستثمرين والمتخصصين للاستفادة من الخبرات المتنوعة.
سابقة أعمال EarthFolds Developments في مصر والسعودية
تمتلك الشركة سجلًا من الأعمال في السوقين المصري والسعودي، حيث تتنوع خبراتها بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، بالإضافة إلى أعمال التشييد والإنشاءات والتشطيبات وتطوير المباني.
وتشمل مجالات عملها تنفيذ الخرسانة والهياكل الإنشائية، والتشطيبات الداخلية والخارجية، والأعمال الكهروميكانيكية، والبنية التحتية، وتجديد المباني ورفع كفاءة المنشآت التجارية والإدارية، إلى جانب تنفيذ المباني السكنية والفيلات.
ومن أبرز المشروعات التي وردت ضمن سابقة أعمال EarthFolds Developments:
1. مشروع Mastro Mall بالعاصمة الإدارية الجديدة
يقع مشروع Mastro Mall في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في القطعة رقم 1 (Plot 1)، ويُصنف ضمن المشروعات التجارية، مع الإشارة إلى الاستخدام الإداري أيضًا في بروفايل الشركة.
ويتميز المشروع بموقعه على شارع رئيسي بعرض 70 مترًا، أمام محطة المونوريل، ويضم وحدات تجارية ومجموعة من الخدمات والمرافق المساندة.
2. مشروع Mountain Park – Mountain View بالقاهرة الجديدة
يأتي مشروع Mountain Park التابع لشركة Mountain View ضمن خبرات الشركة في الإنشاءات السكنية.
وشملت طبيعة الأعمال تنفيذ الخرسانة والهياكل الإنشائية لمبانٍ سكنية، بالإضافة إلى الأعمال الإنشائية لمبنى فيلات يضم 6 وحدات.
3. مشروع Tawny Hyde Park بمدينة السادس من أكتوبر
شاركت الشركة في تنفيذ أعمال الإنشاءات والتشطيبات داخل مشروع Tawny Hyde Park بمدينة السادس من أكتوبر، وذلك من خلال تنفيذ أعمال فيلا خاصة.
وشملت الأعمال تنفيذ الهيكل الخرساني للفيلا والأعمال الإنشائية والتشطيبات، إلى جانب التنسيق بين مراحل الإنشاء والتشطيب.
4. مشروع Jayd Compound بالقاهرة الجديدة
يتضمن سجل أعمال الشركة تنفيذ أعمال داخل مشروع Jayd Compound التابع لشركة Saudi Egyptian Developers في القاهرة الجديدة.
ويضم نطاق الأعمال مبنيين سكنيين ومبنى إداريًا، مع تنفيذ مجموعة من الأعمال المتنوعة، تشمل الأعمال الإنشائية والتشطيبات والأعمال الكهروميكانيكية.
5. مشروع Lagoon Phase بالعاصمة الإدارية الجديدة
تضمنت الأعمال تنفيذ الخرسانة والهياكل الإنشائية لأربعة مبانٍ سكنية ضمن مرحلة Lagoon Phase بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وتوضح هذه التجربة خبرة الشركة في تنفيذ المشروعات السكنية متعددة المباني، والتي تتطلب التنسيق بين عدة منشآت في الوقت نفسه.
6. مشروع GOSI Building بالمملكة العربية السعودية
يمثل مشروع GOSI Building أحد نماذج أعمال الشركة في المملكة العربية السعودية، حيث يقع في مدينة تبوك.
وشملت طبيعة الأعمال تطوير وتحديث البنية التحتية والتصميم المعماري، بالإضافة إلى الأعمال الهندسية والتشطيبات والأعمال الكهروميكانيكية وفقًا لما ورد في بروفايل الشركة.
7. مشروع H1 Mall بالقاهرة الجديدة
يأتي مشروع H1 Mall ضمن الأعمال التجارية التي شاركت الشركة في تنفيذها بمنطقة البنوك في القاهرة الجديدة.
وتضمنت الأعمال تجديد وتطوير ورفع كفاءة مبنى تجاري قائم، من خلال التحسين المعماري والتشطيبات وتحديث الأنظمة الكهروميكانيكية.
مشروعات EarthFolds Developments وخبراتها التنفيذية
إلى جانب المشروعات السابقة، يشمل سجل خبرات الشركة أعمالًا في المملكة العربية السعودية، من بينها مشروعات مع National Housing Company لتنفيذ فيلات ومولات في تبوك، وأعمال مرتبطة بمشروع تابع لأمانة منطقة الرياض ووزارة الشؤون السعودية، بالإضافة إلى أعمال في مشروع روشن بالرياض بالتعاون مع مجموعة بن جار.
وتعكس هذه الأعمال تنوع الخبرات التي تعتمد عليها الشركة في مجالات المقاولات والإنشاءات والتطوير، سواء في المشروعات السكنية أو التجارية أو المؤسسية.
مشروع MainFolds أحدث مشروعات EarthFolds Developments بالعاصمة الإدارية
يأتي مشروع MainFolds ضمن توجه الشركة نحو تقديم مشروعاتها الخاصة في قطاع التطوير العقاري، ويُعرف داخل بروفايل الشركة باسم The First Fold، باعتباره أول مشروع ضمن هويتها الجديدة.
ويقدم MainFolds نموذجًا لمجمع أعمال Business Complex يجمع بين المكاتب الإدارية والمحلات التجارية، بهدف توفير بيئة عمل تتناسب مع احتياجات الشركات والأنشطة التجارية الحديثة.
موقع مشروع MainFolds بالعاصمة الإدارية الجديدة
يقع المشروع في الحي المالي الثاني (Financial District 2) بالعاصمة الإدارية الجديدة، بجوار حي الوزارات، وضمن منطقة الأعمال المتنامية بالعاصمة.
ويستفيد المشروع من موقعه داخل منطقة تجمع الأنشطة التجارية والإدارية، كما يتميز بشبكة طرق محيطة من الجهات الأربع وفقًا للبيانات المقدمة.
وتشمل الطرق المحيطة بالمشروع طريقًا بعرض 30 مترًا من إحدى الجهات، وثلاثة طرق بعرض 40 مترًا لكل منها من الجهات الأخرى.
تصميم ومساحة مشروع MainFolds
يُقدم MainFolds باعتباره Business Complex يضم مكاتب إدارية ومحلات تجارية، وتبلغ مساحة المشروع المذكورة في البيانات التسويقية نحو 4,000 متر مربع.
ويتكون المشروع وفقًا للبيانات المقدمة من دور أرضي و8 أدوار متكررة (G+8)، مع تخصيص الأدوار من الأول حتى الثامن للوحدات الإدارية.
وتبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 30 مترًا مربعًا، كما تتوفر وحدات إدارية كاملة التشطيب، بما يتيح خيارات متنوعة للشركات وأصحاب الأنشطة الباحثين عن مقرات إدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
الاستشاري الهندسي وشركة التأجير التجاري لمشروع MainFolds
يتولى المهندس فهيم رياض مهام الاستشاري الهندسي للمشروع، وفقًا للمعلومات الواردة في بروفايل الشركة.
كما تتولى شركة Agora Properties أعمال التأجير التجاري (Commercial Leasing)، في إطار الخدمات المرتبطة بالأنشطة التجارية داخل المشروع.
خدمات ومرافق مشروع MainFolds
يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف دعم الأنشطة التجارية والإدارية وتوفير بيئة عمل مناسبة، وتشمل:
- جراج تحت الأرض (Underground Parking).
- مصعدين لخدمة الأدوار المختلفة.
- هايبر ماركت (Hypermarket).
- مطعم Drive Thru.
- نظام AI System.
- مكاتب ذكية (Smart Offices).
أسعار وأنظمة سداد مشروع MainFolds
تتضمن البيانات التسويقية المتاحة نظام سداد يبدأ بمقدم 10%، مع إمكانية التقسيط على 10 سنوات بأقساط متساوية.
كما يتوفر خصم للكاش يصل إلى 35%، بالإضافة إلى الإشارة إلى وجود بنود للخروج الآمن مرتبطة بفوائد البنك المركزي.
أما بالنسبة للأسعار، فيعرض البروفايل نطاقًا سعريًا للمتر الإداري يبدأ من 85 ألف جنيه ويصل إلى 115 ألف جنيه قبل خصم الإطلاق، إلا أن صياغة الرقم في البيانات الأصلية تحتاج إلى تأكيد من قائمة الأسعار المعتمدة.
ويبلغ موعد الاستلام المعلن للمشروع 3 سنوات وفقًا للبيانات المقدمة، مع ضرورة مراجعة تفاصيل التعاقد والأسعار وأنظمة السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.
مميزات الاستثمار مع EarthFolds Developments
توجد مجموعة من النقاط التي يمكن دراستها عند تقييم الشركة ومشروعاتها، خاصة في ظل تنوع خبراتها بين الإنشاءات والتطوير العقاري.
1. خبرة ممتدة في مجال الإنشاءات
تعود خبرة الشركة في مجال الإنشاءات إلى عام 1990، وتتجاوز 35 عامًا وفقًا للبيانات المقدمة.
2. تنوع سابقة الأعمال
يشمل سجل أعمال الشركة مشروعات سكنية وتجارية وإدارية داخل مصر والمملكة العربية السعودية.
3. تنوع مجالات التنفيذ
تتضمن خبرات الشركة الأعمال الخرسانية والتشطيبات والأعمال الكهروميكانيكية والبنية التحتية، إلى جانب تطوير ورفع كفاءة المنشآت التجارية والإدارية.
4. التوجه نحو التطوير العقاري
يمثل مشروع MainFolds خطوة جديدة ضمن توجه الشركة لتقديم مشروعات تحمل هويتها الخاصة في قطاع التطوير العقاري.
5. تنوع الأنشطة داخل MainFolds
يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية، بما يوفر خيارات مختلفة لأصحاب الأنشطة والشركات.
6. تنوع مساحات الوحدات الإدارية
تبدأ مساحات الوحدات الإدارية في MainFolds من 30 مترًا مربعًا، مع توفير وحدات كاملة التشطيب.
7. أنظمة سداد متنوعة
يتضمن المشروع مقدمًا يبدأ من 10% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، وفقًا للأنظمة التسويقية المعلنة.
عيوب EarthFolds Developments ونقاط يجب مراعاتها
عند تقييم الشركة ومشروعاتها، من المهم دراسة سجل الشركة في الإنشاءات بصورة منفصلة عن خبرتها في تطوير المشروعات العقارية التي تحمل هويتها الخاصة.
فمشروع MainFolds يُقدم في بروفايل الشركة باعتباره أول مشروع ضمن مرحلتها الجديدة في التطوير العقاري، لذلك يُنصح بدراسة تفاصيل المشروع ومستنداته التعاقدية بصورة مستقلة قبل اتخاذ قرار الشراء.
كما توجد مجموعة من النقاط التي يجب مراعاتها، ومنها:
- مراجعة التراخيص والمستندات القانونية الخاصة بالمشروع.
- التأكد من موعد التسليم والتفاصيل الواردة في العقد.
- مراجعة المواصفات الفنية والتشطيبات الخاصة بالوحدات.
- التأكد من الأسعار النهائية وأنظمة السداد والخصومات.
- فهم بنود الخروج الآمن وآلية تطبيقها بصورة واضحة.
- دراسة طبيعة المنطقة المحيطة بالمشروع وحجم الطلب المتوقع على الوحدات التجارية والإدارية.
وبالتالي، فإن تقييم مشروعات الشركة يجب أن يعتمد على مراجعة كل مشروع وتفاصيله، إلى جانب دراسة الخبرات السابقة وطبيعة الأعمال التي شاركت في تنفيذها.
الأسئلة الشائعة عن EarthFolds Developments
من هي شركة EarthFolds Developments؟
هي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري، وتعتمد على خبرات في قطاعات الإنشاءات والتشييد والأعمال الهندسية تمتد لأكثر من 35 عامًا وفقًا لبروفايل الشركة.
من هو المدير التنفيذي لشركة EarthFolds Developments؟
وفقًا للبيانات الواردة في بروفايل الشركة، يشغل زياد خليل منصب المدير التنفيذي.
كم تبلغ خبرة EarthFolds Developments؟
تعود خبرة الشركة في مجال الإنشاءات إلى عام 1990، وتتجاوز 35 عامًا وفقًا للبيانات المقدمة.
ما أبرز سابقة أعمال EarthFolds Developments؟
تشمل سابقة الأعمال Mastro Mall بالعاصمة الإدارية، وMountain Park بالقاهرة الجديدة، وTawny Hyde Park، وJayd Compound، وLagoon Phase، وGOSI Building بالمملكة العربية السعودية، وH1 Mall بالقاهرة الجديدة.
هل تمتلك EarthFolds Developments مشروعات في السعودية؟
نعم، يتضمن سجل أعمال الشركة خبرات ومشروعات في المملكة العربية السعودية، من بينها أعمال في تبوك والرياض.
أين يقع مشروع MainFolds؟
يقع مشروع MainFolds في الحي المالي الثاني (Financial District 2) بالعاصمة الإدارية الجديدة، بجوار حي الوزارات.
ما أنواع الوحدات المتاحة في مشروع MainFolds؟
يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية، مع توفير وحدات إدارية كاملة التشطيب تبدأ مساحاتها من 30 مترًا مربعًا.
ما أنظمة السداد في مشروع MainFolds؟
وفقًا للبيانات التسويقية المتاحة، يبدأ نظام السداد بمقدم 10% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، بالإضافة إلى خصم كاش يصل إلى 35%.
متى يتم استلام مشروع MainFolds؟
موعد الاستلام المذكور في بيانات المشروع هو 3 سنوات.
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية و سكانيه في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية وحدائق اكتوبر، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية و السكانيه في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.
لمعرفة المزيد عن الوحدات التجارية والادارية والسكنية HOME TOWN