نبذه عن شركة CCR Developments
CCR Developments من الشركات اللي ليها اسم تقيل في السوق العقاري المصري، وده مش من فراغ، الشركة بدأت من سنة 1988، يعني عندها خبرة كبيرة بقالها أكتر من 35 سنة، وقدرت خلال السنين دي تحقق نجاحات ملموسة على أرض الواقع.
اللي ورا الشركة دي ناس ليهم باع طويل في المجال، زي المهندس عادل ظريف تغيان، بخبرة أكتر من 40 سنة في الإنشاءات والتطوير العقاري، ومعاه شركاؤه المهندس شريف حمدي والمهندس أحمد عامر. الشركة كمان ليها استثمارات وصلت لمليار جنيه، وكمان عندها أراضي في السعودية والإمارات، وده بيدل على قوتها وانتشارها مش بس جوه مصر.
Launching Now IDEN New Capital
لونش جديد في العاصمة الإدارية – IDEN MU12
الموقع: قطعة MU12 – صف أول على محور بن زايد الجنوبي وعلى بُعد 500 متر فقط من بوابات العاصمة الإدارية الجديدة، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر.
تفاصيل المشروع:
- المشروع عبارة عن G+9
- أول Drive Through مباشر على محور بن زايد الجنوبي.
- يضم المشروع 3 مصاعد بانوراما، 4 مصاعد للإداري، و2 للخدمات.
- Sky Food Court بمساحة 220 متر مربع.
- Gym بمساحة 733 متر مربع.
مكونات المشروع:
المشروع مقام على مساحة 5670 متر، بنسبة بنائية لا تتجاوز 30% فقط، ويقع بالقرب من التجمع والدائري الأوسطي بعد Mega Mall Pyramids.
يتكون المشروع من 3 قطع أرض متصلة:
- الأدوار الأرضي والأول ونصف الثاني والثالث: وحدات تجارية.
- نصف الدور الثالث مخصص للـ Sky Food Court بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، ويُطل على عرض 900 متر من النهر.
- الدور الرابع مخصص للـ Sky Lagoons.
- الأدوار من الثالث وحتى التاسع إدارية، كل دور إداري مزود بغرفة اجتماعات Meeting Room، تبدأ المساحات من 34 متر مربع.
الأسعار:
- الإداري: أعلى سعر للمتر قبل الخصم 90 ألف جنيه، وبعد الخصم يصل إلى 81 ألف جنيه.
- التجاري: أسعار تبدأ من 10 مليون جنيه، وسعر المتر بعد الخصم يبدأ من 240 ألف وحتى 350 ألف جنيه.
- Sky Food Court: سعر المتر قبل الخصم 270 ألف جنيه.
طرق السداد:
- مقدم 10% وفترة سداد تصل حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
- خصم إضافي 10% على جميع أنظمة السداد.
مقدمات الحجز:
- التجاري: 100 ألف جنيه
- الإداري: 50 ألف جنيه
مميزات إضافية:
- المشروع يضم 8 مصاعد منهم 2 بانوراما، بالإضافة إلى مصعد بانوراما خاص بالجيم.
- يتميز بموقع فريد يطل مباشرة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني.
- المشروع يضم وحدتين Drive Through داخليتين.
شركاء النجاح
الاستشاري الهندسي المعروف د. أكرم فاروق
شركة MRB المتخصصة في التشغيل والإدارة
شركة ACCORD للتشغيل
شريك التكنولوجيا: اتصالات مصر
والاستشاري الهندسي في مشاريع العاصمة: The Land Consultant
سابقة اعمال CCR Developments
منطقة MU23 تعتبر من أكتر المناطق الحيوية والمهمة في العاصمة الإدارية الجديدة، وده لأنها بتربط ما بين أهم الأحياء السكنية (R2 وR3)، وكمان بتطل مباشرة على محور الأمل، اللي هو أحد الشرايين الرئيسية في العاصمة. وعلشان كده، شركة CCR اختارت تكون من أوائل المطورين اللي نزلوا مشاريع هناك، وقدمت مشروعين مميزين جدًا:
Front Gate – مول فرونت جيت
أول قطعة أرض على محور الأمل مباشرة
موقع استراتيجي بين R2 وR3
أنشطة: تجاري – إداري – طبي
الإنشاءات خلصت بنسبة 100%
التسليم خلال 3 شهور
تصميم مميز وواجهات بانورامية
خدمات متكاملة (بلازا، جراج، أسانسيرات، كاميرات، أمن 24/7)
CORE The Business Hub -كور ذا بيزنس هب
الوحيد على محور R3
على تقاطع أهم محورين في MU23
بيطل على ممشى المقصد السياحي والبرج الأيقوني
أنشطة: تجاري – إداري – طبي
وحدات كاملة التشطيب
التسليم في 2025
شراكات قوية مع: ARCHRETE – ACCORD – Etisalat Misr
MU23 اهم ما يميز
أعلى كثافة سكانية في العاصمة الإدارية
فيها حركة مستمرة بسبب قربها من أحياء سكنية مليانة سكان
موقعها على محور الأمل بيديها قيمة استثمارية عالية
مناسبة لكل أنواع الأنشطة سواء تجارية أو طبية أو إدارية
مشروعات اخري
CCR ليها خبرة كبيرة في مدينة نصر، نفذوا أكتر من 150 برج و250 محل تجاري، وخدموا فوق 3500 أسرة في مناطق زي مصطفى النحاس ومكرم عبيد والحي التاسع والعاشر.
ومع التوسع في القاهرة الجديدة، كانوا من أوائل الشركات اللي طرحت مشاريع مميزة زي:
- Garden View: كمبوند فيلات على 25 فدان في محور محمد نجيب – اتسلم بالكامل.
- Sephora Heights: كمبوند عمارات جنب الجامعة الأمريكية – 52 عمارة على 20 فدان، وتسلم أكتر من 90% من الوحدات.
رؤية CCR Developments
CCR دايمًا بتسعى إنها تسبق توقعات السوق وتقدم مشاريع متكاملة من حيث:
- الموقع الحيوي
- التصميم العصري
- جودة التنفيذ
- وأنظمة التشغيل والإدارة
ومش بس كده، الشركة بتحرص إنها توفر للمستثمرين بيئة حقيقية للربح من خلال اختيار أماكن فيها حركة طبيعية وكثافة سكانية عالية، خصوصًا في العاصمة الإدارية.
أنظمة السداد والمساحات والاسعار CCR Developments
Front Gate – MU23
- الموقع: قطعة رقم 1 – ميدان الأمل – أمام المدينة الرياضية
- المساحات:
- تجاري: من 52 م – السعر يبدأ من 10,364,640 جنيه
- إداري: من 48 م – السعر يبدأ من 6,048,000 جنيه
- طبي: من 47 م – السعر يبدأ من 6,316,800 جنيه
- أنظمة السداد:
- 15% مقدم، تقسيط حتى 6 سنين + خصم 10%
Core the business Hub
الموقع: محور R3 – أمام ممشى المقصد – بجوار البرج الأيقوني
المساحات:
- إداري: من 35 م – السعر يبدأ من 2,986,369 جنيه
- طبي: من 35 م – السعر يبدأ من 2,814,727 جنيه
أنظمة السداد:
- 10% مقدم، تقسيط حتى 12 سنة بدون خصم
- 10% مقدم + خصم 10%، تقسيط حتى 10 سنوات
- 15% مقدم + خصم 15%، تقسيط حتى 10 سنوات
- 20% مقدم + خصم 20%، تقسيط حتى 10 سنوات
عيوب الشركة – CCR Developments
بعض المشاريع في مرحله الانشاء ولكن تتسارع الشركة في تنفيذ المشروعات
لمعرفة عروض اكتر عن المشروعات الاستثمارية في العاصمة الادارية
للاطلاع على تحليلات مستقلة ومحدثة عن السوق العقاري في العاصمة الإدارية، يمكنك الرجوع إلى تقارير شركة JLL العالمية عبر الرابط التالي: