ما هي Baron Developments وما أبرز خبراتها؟
- Baron Developments بدأت رحلة بخبرة ممتدة منذ عام 1980، ومع مرور السنوات توسعت أنشطة الشركة لتشمل مجالات التطوير والاستثمار والتنمية العمرانية، بالإضافة إلى التنمية السياحية والتعليمية.
- ولا تقتصر خبرة الشركة على منطقة جغرافية واحدة، بل تمتد إلى عدد من المناطق، من بينها مدينة نصر، والقاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة، ومرسى علم.
- وتعتمد فلسفة الشركة على خمس ركائز أساسية هي: الجودة، والابتكار، والتركيز على العميل، والقدرة على التكيف، والرؤية طويلة الأمد.
- وبالتالي، لا تقتصر فلسفة التطوير على إنشاء مبنى وبيعه، وإنما تستهدف تقديم مشروعات تمتلك قيمة حقيقية، سواء للعميل الباحث عن وحدة للاستخدام أو للمستثمر الذي يبحث عن فرصة طويلة الأمد.
ما رؤية Baron Developments وفلسفتها في التطوير؟
- تقوم فلسفة Baron Developments على خمس ركائز أساسية:الجودة.الابتكار.التركيز على العميل.القدرة على التكيف.الرؤية طويلة الأمد.وتهدف الشركة من خلال هذه الرؤية إلى تقديم مشروعات لا تعتمد فقط على إنشاء المباني وبيع الوحدات، وإنما تستهدف خلق قيمة حقيقية للعميل، سواء كان يبحث عن وحدة للاستخدام أو عن فرصة استثمارية طويلة الأجل.
أهم تفاصيل مشروع Sky Mall Nasr City؟
- Sky Mall Nasr City أو Sky Complex هو مشروع متعدد الاستخدامات يقع في الحي الثامن بمدينة نصر، على مساحة 3,800 متر مربع، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
- يقع المشروع في شارع أبو داود الظاهري من شارع الطاقة، امتداد النادي الأهلي، وبجوار سنترال مدينة نصر.
- ويتميز الموقع بقربه من عدد من المحاور الرئيسية، حيث يبعد حوالي:
- 5 دقائق من طريق النصر.
- 7 دقائق من طريق السويس.
- 10 دقائق من محور المشير والطريق الدائري.
- 15 دقيقة من صلاح سالم.
- كما يقع المشروع وسط منطقة حيوية تضم شركات بترول كبرى، ومركزًا طبيًا متكاملًا، و5 مدارس لغات ودولية، وأمام كمبوند فيلات على مساحة 65 فدانًا، داخل منطقة سكنية تخدم أكثر من 2,000,000 نسمة.
- ويحيط بالمشروع عدد من المناطق والمعالم المهمة، منها:
- سيتي ستارز.
- سيتي سنتر ألماظة.
- مطار القاهرة الدولي.
- قصر البارون.
- وزارة الدفاع.
- استاد القاهرة الدولي.
- الحديقة الدولية.
- حديقة الطفل.
- سيتي كلوب.
- جاردينيا سيتي.
- مدارس الرواد للغات.
- مدرسة الراية للغات.
- مركز طبي.
- صن فيو كمبوند.
- ويتكون المشروع من 3 مبانٍ مستقلة A وB وC بارتفاع أرضي + 5 أدوار، حيث يضم الأرضي والأول وحدات تجارية، بينما تضم الأدوار من الثاني وحتى الخامس وحدات إدارية وطبية.
- تبدأ المساحات وفق البيانات التسويقية من 19 مترًا مربعًا للتجاري، و22 مترًا مربعًا للإداري والطبي، بينما توضح المخططات مساحات تجارية تتراوح تقريبًا من 81 إلى 215 مترًا مربعًا.
- وتشمل خدمات المشروع:
- 2 بلازا.
- 3 أسانسير بكل مبنى.
- 2 سلم كهربائي.
- ريسبشن بكل دور.
- Waiting Area.
- أمن وحراسة 24 ساعة.
- مركز أشعة حصري.
- مركز تحاليل حصري.
- صيدلية.
- كما يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب، ويطل المشروع على شارع بعرض 50 مترًا، وتبلغ نسبة الإنشاءات 100% مع استمرار أعمال التشطيب للمول بالكامل.
ما هي أنظمة سداد Sky Mall؟
- تختلف أنظمة السداد حسب نوع الوحدة.
- الوحدات الإدارية والطبية:
- 20% مقدم + خصم 20% + تقسيط المتبقي على 3 سنوات.
- 20% مقدم + خصم 15% + تقسيط المتبقي على 4 سنوات.
- 20% مقدم + خصم 10% + تقسيط المتبقي على 5 سنوات.
- الوحدات التجارية:
- 20% مقدم + تقسيط على 4 سنوات + خصم 20%.
- 20% مقدم + تقسيط على 5 سنوات + خصم 15%.
- 20% مقدم + تقسيط على 6 سنوات + خصم 10%.
ما أهم تفاصيل مشروع Vigor Mall؟
- Vigor Mall هو مشروع استثماري متعدد الاستخدامات في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
- يقع المشروع مباشرة على محور الـ75 مترًا، بالقرب من الحي الحكومي وشركات الـIT ومراكز البيانات، وعلى مسافة قريبة من أول ممشى سياحي للحديقة المركزية التي تبلغ مساحتها 40 فدانًا.
- ويتميز المشروع بوجوده على 3 نواصي، مما يوفر إطلالات مفتوحة للوحدات على الشوارع أو البلازا أو الـCentral Park.
- يقام المشروع على مساحة 3,800 متر مربع، بنسبة بناء تبلغ 30% فقط، ويتكون من مبنيين مستقلين A وB متصلين بممر داخلي.
- ويأتي أحد المبنيين بتصميم حرف L بهدف توفير واجهات حقيقية للوحدات.
- يصل ارتفاع المشروع إلى G + 10 أدوار، وتتوزع الأنشطة كالتالي:
- الأرضي + الأول + الثاني: تجاري.
- من الثالث وحتى العاشر: إداري وطبي.
- كما يضم المشروع 2 بدروم للباركينج، أحدهما بنظام هيدروليك، إلى جانب 2 أسانسير و4 سلالم وسلم هيدروليك بكل مبنى، و4 حمامات بكل دور.
- وتناسب الوحدات الإدارية عددًا من الأنشطة، مثل:
- المكاتب.
- مراكز التدريب.
- شركات الاستشارات.
- شركات الـIT.
- Call Centers.
- ويضم المشروع بلازا رئيسية بمساحة 1,500 متر مربع تشمل Landscaping وعناصر مائية.
أنظمة سداد Vigor Mall؟
- يوفر المشروع أكثر من نظام للسداد:
- 10% مقدم + 5% بعد سنة + خصم 10% + تقسيط المتبقي على 7 سنوات.
- 15% مقدم + 5% بعد سنة + خصم 10% + تقسيط المتبقي على 8 سنوات.
- 20% مقدم + 5% بعد سنة + خصم 10% + تقسيط المتبقي على 9 سنوات.
- 50% مقدم + خصم 30% + تقسيط المتبقي على سنتين.
- كما يتوفر Cash Discount يصل إلى 40%.
مميزات الاستثمار مع Baron Developments؟
- تمتلك الشركة خبرة طويلة في السوق العقاري تمتد منذ عام 1980.
- لديها تنوع في مجالات التطوير والاستثمار، إلى جانب سابقة أعمال ممتدة في مدينة نصر.
- تمتلك انتشارًا في أكثر من منطقة، بما يشمل القاهرة والعاصمة الإدارية ومرسى علم.
- تقدم مشروعات متنوعة الاستخدامات تشمل التجاري والإداري والطبي.
- تعتمد مشروعاتها على مواقع حيوية بالقرب من المحاور والخدمات والمناطق السكنية ومراكز الأعمال.
- توفر مساحات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين.
- تقدم أنظمة سداد متعددة تتيح للمستثمر اختيار النظام الأنسب له.
- تجمع مشروعاتها بين الاستخدام الفعلي والفرص الاستثمارية.
- كما أن وجود مشروعات في مناطق قائمة مثل مدينة نصر، إلى جانب مشروعات في مناطق عمرانية جديدة مثل العاصمة الإدارية، يتيح للمستثمر الاختيار وفق طبيعة السوق الذي يستهدفه.
عيوب شركة Baron Developments
- من أهم النقاط التي يمكن وضعها في الاعتبار أن الانتشار الجغرافي للشركة يظل محدودًا نسبيًا مقارنة ببعض شركات التطوير العقاري الأكبر والأكثر انتشارًا في السوق المصري.ولكن يمكن النظر إلى ذلك من زاوية أخرى باعتباره ميزة، لأنه يعكس تركيز الشركة على مناطق ومشروعات محددة بدلًا من التوسع المفرط في عدد كبير من الأسواق.
لمعرفة المزيد من التفاصيل عن المشروعات التجارية والادارية NILE Developments
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية وحدائق اكتوبر، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.