- أولًا: نبذة عن شركة Winvestor Developments
- ثانيًا: شركاء نجاح شركة Winvestor Developments
- ثالثًا: مشروعات شركة Winvestor Developments
- رابعًا: رؤية شركة Winvestor Developments
- خامسًا: رسالة شركة Winvestor Developments
- سادسًا: مميزات الشراء من شركة Winvestor Developments
- سابعًا: عيوب شركة Winvestor Developments
- الخلاصة
أولًا: نبذة عن شركة Winvestor Developments
- Winvestor Developments – وينفستور للتطوير العقاري تُعد إحدى شركات التطوير العقاري في السوق المصري، تأسست عام 2021، وتعتمد على الجمع بين رأس المال السعودي والخبرة المصرية لتطوير مشروعات سكنية واستثمارية متكاملة.
- تستند الشركة إلى خلفية استثمارية مرتبطة بشركة المنور للمقاولات السعودية، التي تأسست عام 1978، وتمتلك خبرة طويلة في قطاع المقاولات والإنشاءات.
- وتعتمد وينفستور على اختيار المواقع الاستراتيجية، والتخطيط العمراني المدروس، وتقديم مشروعات تجمع بين التصميمات الحديثة والخدمات المتكاملة.
- ويبلغ حجم الاستثمارات المعلن للشركة نحو 10 مليارات جنيه مصري، مع استهداف الوصول إلى 20 مليار جنيه بحلول عام 2030.
مجلس إدارة الشركة
- يوسف بن سليمان الحربي: رئيس مجلس الإدارة.
- صالح بن سليمان الحربي: عضو مجلس الإدارة.
- الدكتور هشام إبراهيم: الرئيس التنفيذي والشريك المؤسس، ويمتلك خبرة تتجاوز 10 سنوات في التطوير العقاري والإدارة التنفيذية.
ثانيًا: شركاء نجاح شركة Winvestor Developments
تتعاون الشركة مع مجموعة من الجهات المتخصصة في التصميم والهندسة والضيافة والتكنولوجيا والتأمين، بهدف تقديم مشروعات متكاملة.
1. Hany Saad Innovations
تتولى أعمال التصميم والاستشارات الإبداعية، مع التركيز على تقديم تصميمات معمارية وداخلية تجمع بين الجمال والوظائف العملية.
2. Criteria Design Group – CDG
من الجهات المتخصصة في الاستشارات المعمارية والهندسية والتخطيط العمراني، ويرتبط بها اسم المهندس هشام هلال، وتساهم في تطوير المخططات والتصميمات الهندسية.
3. Gravity Hotels & Resorts
شريك الشركة في قطاع الضيافة والخدمات الفندقية، ويشارك في تقديم مفهوم السكن المرتبط بالخدمات الفندقية من خلال فندق Gravity داخل مشروع The WV Community.
4. Vodafone Home Compound
شريك الحلول التكنولوجية والاتصالات الذكية، بهدف توفير خدمات الاتصال والتكنولوجيا الحديثة داخل المجتمع السكني.
5. GIG Egypt Life Takaful
شريك التأمين، ويقدم حلولًا تأمينية تستهدف دعم العملاء والمساعدة في حماية التزاماتهم المالية وفقًا لشروط التغطيات المتاحة.
ثالثًا: مشروعات شركة Winvestor Developments
1. كمبوند i-Sheraton – مصر الجديدة
يُعد مشروع i-Sheraton Compound أحد مشروعات الشركة في منطقة شيراتون هليوبوليس بمصر الجديدة، وظهر ضمن محطات تطورها خلال عام 2022.
يعتمد المشروع على مفهوم المجتمعات السكنية الذكية، مع الاهتمام بتوفير الخدمات والمساحات المفتوحة، ودمج السكن مع خدمات الضيافة والإدارة الفندقية.
أبرز مميزات المشروع:
- موقع داخل منطقة شيراتون بمصر الجديدة.
- تصميم يعتمد على المساحات الخضراء المركزية.
- توفير مفهوم السكن الذكي والخدمات المتكاملة.
- الاهتمام بخدمات الضيافة والإدارة الفندقية.
- تقديم وحدات ذات فرص محتملة للاستثمار والتشغيل وتحقيق دخل.
2. كمبوند The WV Community – التجمع السادس
يُعد The WV Community أحدث مشروعات شركة وينفستور المذكورة في بيانات عام 2026، ويقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة على مساحة 19 فدانًا.
يتميز المشروع بموقعه بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة، وعلى مسافة قريبة من الجامعة الأمريكية وبوابات العاصمة الإدارية الجديدة.
الموقع والمسافات التقريبية:
- 8 دقائق من الجامعة الأمريكية.
- 5 دقائق من بوابات العاصمة الإدارية الجديدة.
- 25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
- 50 دقيقة من بوابات العين السخنة.
تفاصيل المشروع
- المساحة الإجمالية: 19 فدانًا.
- عدد المباني: 15 مبنى سكنيًا.
- ارتفاع المباني: أرضي + 8 أدوار.
- النسبة البنائية: 18% فقط.
- اتجاه الوحدات: 90% من الوحدات بواجهات بحرية.
الخدمات والمرافق داخل The WV Community
- فندق Gravity من فئة 5 نجوم على مساحة فدانين.
- منطقة تجارية وإدارية وطبية بمساحة 12,000 متر مربع.
- كلوب هاوس.
- 6 حمامات سباحة.
- صالة ألعاب رياضية وجيم.
- سبا ومرافق للاسترخاء.
- مسجد.
- جراجات تحت الأرض.
- مبنى سكني خدمي (Serviced Building).
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
- خدمات وحلول تكنولوجية ذكية.
أنواع الوحدات والمساحات
تتنوع الوحدات السكنية داخل المشروع لتناسب احتياجات العملاء المختلفة:
- غرفة نوم واحدة: من 50 إلى 57 مترًا مربعًا.
- غرفتا نوم: من 79 إلى 114 مترًا مربعًا.
- 3 غرف نوم: من 162 إلى 169 مترًا مربعًا.
- 4 غرف نوم: 215 مترًا مربعًا.
- دوبلكس وبنتهاوس: من 205 إلى 221 مترًا مربعًا.
أسعار الوحدات في The WV Community
وفقًا للأسعار الاسترشادية المتاحة قبل الخصومات:
- غرفة نوم واحدة: مساحة 57 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 2,926,665 جنيه.
- غرفتا نوم: مساحة 112 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 4,704,000 جنيه.
- 3 غرف نوم: مساحة 162 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 7,008,120 جنيه.
- 4 غرف نوم: مساحة 215 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 10,045,875 جنيه.
- دوبلكس: مساحة 205 أمتار مربعة بالإضافة إلى حديقة 40 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 10,958,150 جنيه.
أنظمة السداد
توفر الشركة أنظمة سداد وفقًا للعرض المعلن، تشمل:
- مقدم تعاقد 10% مع خصم 10%، وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- خصم 40% عند السداد النقدي (الكاش).
- كلوب هاوس مجاني وفقًا للعرض المعلن.
رابعًا: رؤية شركة Winvestor Developments
- تتمثل رؤية الشركة في أن تصبح من شركات التطوير العقاري المؤثرة في السوق المصري، من خلال تقديم مجتمعات سكنية واستثمارية تتمتع بقيمة طويلة الأجل.
- وتسعى وينفستور إلى تحقيق نمو مستدام بالاعتماد على الشراكات الاستراتيجية، واختيار المواقع المناسبة، وتطوير مشروعات تجمع بين جودة التصميم وكفاءة التخطيط وتكامل الخدمات.
خامسًا: رسالة شركة Winvestor Developments
- تركز رسالة الشركة على تقديم فرص عقارية مدروسة تجمع بين القيمة الاستثمارية وجودة الحياة، مع الالتزام بمعايير التخطيط والتنفيذ وبناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء والشركاء.
- وتعبر الشركة عن فلسفتها من خلال شعارها:
- Every Investment, A Winning One
- «كل استثمار، استثمار رابح».
- وهو شعار يعكس تطلعها إلى تقديم مشروعات تحقق قيمة مستدامة للمستثمرين والمستخدمين.
سادسًا: مميزات الشراء من شركة Winvestor Developments
- تتمتع الشركة بمجموعة من المميزات التي قد تجعل مشروعاتها خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري، ومن أبرزها:
- الخلفية الاستثمارية السعودية: الاستفادة من خبرات استثمارية ومقاولات مرتبطة بشركة المنور السعودية.
- المواقع الاستراتيجية: اختيار مواقع في شيراتون والقاهرة الجديدة بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية.
- شركاء النجاح: التعاون مع جهات متخصصة في التصميم والهندسة والضيافة والتكنولوجيا والتأمين.
- انخفاض الكثافة البنائية: تخصيص 18% فقط للمباني في مشروع The WV Community.
- تنوع المساحات: توفير وحدات تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى وحدات كبيرة ودوبلكس وبنتهاوس.
- تكامل الخدمات: توفير مرافق ترفيهية وتجارية وطبية وفندقية داخل المشروع.
- أنظمة السداد: إتاحة فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، بالإضافة إلى خصومات معلنة للسداد النقدي.
سابعًا: عيوب شركة Winvestor Developments
محدودية التنوع الجغرافي: تتركز مشروعات الشركة المذكورة في القاهرة، دون انتشار معلن في مدن ومحافظات متعددة.
الخلاصة
- تسعى شركة Winvestor Developments إلى تعزيز حضورها في السوق العقاري المصري من خلال الجمع بين الاستثمارات السعودية والخبرات المصرية، والاعتماد على شركاء متخصصين في مختلف مراحل التطوير والتشغيل.
- ويبرز مشروع The WV Community في التجمع السادس باعتباره أحد أهم مشروعات الشركة، بفضل موقعه وتنوع مساحاته وخدماته الفندقية والترفيهية، إلى جانب أنظمة السداد طويلة الأجل.
- ومع ذلك، يظل تقييم فرصة الشراء مرتبطًا بموقع الوحدة وسعرها وشروط التعاقد ومواعيد التنفيذ الفعلية، مع أهمية مراجعة المستندات القانونية والجدول الزمني للتسليم قبل اتخاذ القرار النهائي.