نبذة عن شركة Mohamed Ayoub Group (MA Group)
- Mohamed Ayoub Group (MA Group) تعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والفندقية، بمحفظة تضم مشروعات داخل مصر وخارجها، مع حضور واضح في غرب القاهرة، خاصة حدائق أكتوبر والشيخ زايد.
- تعتمد المجموعة على منظومة تضم شركات للتطوير والمقاولات، بما يتيح لها متابعة مراحل العمل من التخطيط إلى التنفيذ. وتشمل شركاتها التابعة:
- Dream Hills Developments.
- Dream Hills Plus.
- Dream Hills Contracting: ذراع المقاولات والتنفيذ.
- ويقوم توجه المجموعة على اختيار مواقع استراتيجية، وتقديم تصميمات معاصرة، وتنويع مشروعاتها لتلبية احتياجات السكن والأعمال والضيافة.
شركاء النجاح
- يمثل التعاون مع Triumph Hotels إحدى الشراكات البارزة للمجموعة، من خلال مشروع Triumph Pyramids Hotel، الذي يجمع التطوير العقاري مع الإدارة والتشغيل الفندقي.
- ويستهدف هذا التعاون تقديم وحدات فندقية تحمل علامة Triumph، مع تجربة إقامة متكاملة تشمل التجهيزات والخدمات الفندقية.
- وتساند الشركات التابعة للمجموعة هذه المنظومة؛ إذ تتكامل أدوار التطوير والتنفيذ عبر Dream Hills Developments وDream Hills Plus وDream Hills Contracting، بما يدعم التنسيق بين مراحل المشروع المختلفة.
رؤية الشركة
- تتمثل رؤية MA Group في تطوير وجهات تحمل قيمة حقيقية وأثرًا طويل الأمد، من خلال الجمع بين الجودة والابتكار والاستدامة.
- وتسعى المجموعة إلى تقديم مجتمعات وتجارب متكاملة، ترتبط فيها العمارة باحتياجات المستخدمين وطبيعة المكان، مع الاهتمام بقيمة المشروع على المدى الطويل.
رسالة الشركة
- يمكن التعبير عن رسالة المجموعة في تطوير مشروعات مدروسة تجمع بين الموقع المناسب والتصميم المعاصر والتنفيذ الدقيق، لتوفير مساحات تلبي احتياجات العملاء وتدعم قيمة أصولهم العقارية.
- وتنعكس هذه الرسالة في تنوع محفظتها بين السكني والتجاري والفندقي، والاهتمام بالتفاصيل، وتكامل مراحل التطوير مع التنفيذ.
تفاصيل مشروعات شركة Mohamed Ayoub Group (MA Group)
أولًا: المشروعات الدولية في قطر
- تشمل محفظة المجموعة مشروعين في قطر:
- Seeliyah Tower: يقع في منطقة السيلية.
- El Reem Gardens Compound: يقع في الدوحة.
- ويمثل وجود هذه المشروعات امتدادًا لنشاط المجموعة خارج السوق المصري.
ثانيًا: المشروعات السكنية في حدائق أكتوبر
- Compound Viena
- يقع كمبوند فيينا على طريق الفيوم مباشرة، ويعد أحد المشروعات السكنية ضمن محفظة المجموعة في حدائق أكتوبر.
- Malaga Compound
- يقع كمبوند مالاجا في منطقة المسلسلات بحدائق أكتوبر، ويأتي ضمن تركيز المجموعة على تطوير مشروعات سكنية في غرب القاهرة.
ثالثًا: المشروعات التجارية والمولات
- تضم محفظة المجموعة عددًا من المشروعات التجارية التي تخدم مناطق سكنية مختلفة:
- M.A Galaxy Mall: في حدائق أكتوبر، أمام كمبوند المستثمرين.
- Arka Mall: في حدائق أكتوبر، أمام كمبوند O West.
- Sun Gate Mall: بجوار مشروع Malaga في حدائق أكتوبر.
- V Avenue Mall: بجوار مشروع Viena في حدائق أكتوبر.
- Square One Mall Strip: ممشى تجاري بطول كيلومتر على محور جمال عبد الناصر، ويضم أكثر من 30 علامة تجارية.
رابعًا: LVL Mall – الشيخ زايد
- يقدم LVL Mall مشروعًا يجمع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، على محور المستقبل في الشيخ زايد، أمام The Gate Plaza مباشرة، وقد بدأ مرحلة التنفيذ وفق المعلومات التعريفية للمشروع.
الموقع
- يحيط بالمشروع عدد من المجتمعات السكنية، من بينها Zayed Dunes، والربوة، وEtapa، وKarma، وThe Address West، وجنة زايد.
- كما يتميز بقربه من وصلة دهشور، وهايبر وان، وكابيتال بيزنس بارك، وزيد بارك، وأركان، مع سهولة الوصول إليه من المدخل الثاني لمدينة الشيخ زايد.
المساحة والتكوين
يمتد المشروع على أرض بمساحة 5,000 م²، ويتكون من:
- دور أرضي و4 أدوار علوية.
- مستويين سفليين.
- تتركز الأنشطة التجارية في الأرضي والأول، وتُطرح الأدوار العليا للأنشطة الإدارية والطبية، مع ضرورة تحديد الاستخدام المعتمد لكل وحدة عند التعاقد.
- ويضم مخطط الأرضي السفلي هايبر ماركت، ومنطقة أطفال، ومعامل، ووحدات للمأكولات والمشروبات، إلى جانب مساحات الخدمات والتحميل والتخزين.
التصميم والخدمات
- يعتمد التصميم على مفهوم معماري عضوي يرتبط بالطبيعة، من خلال كتل منحنية تحيط ببلازا مركزية، مع دمج المساحات الخضراء والعناصر المائية والتراسات.
وتشمل عناصر المشروع:
- بلازا مركزية وجلسات خارجية.
- مساحات مفتوحة مرتبطة بعدد من الوحدات.
- مداخل إدارية مستقلة.
- مصاعد وسلالم وسلالم متحركة.
- واجهات زجاجية واسعة.
- توزيع للفراغات يساعد على دخول الضوء والهواء.
المساحات والأسعار والسداد
تبدأ المساحات المطروحة تسويقيًا من 40 م²، بينما تتضمن المخططات وحدات أصغر تبدأ من 30 م²؛ ويعتمد المتاح للبيع على الطرح الفعلي.
الأسعار المعلنة تبدأ من:
| نوع الوحدة | السعر المبدئي |
|---|---|
| تجاري أرضي | 7.5 مليون جنيه |
| تجاري دور أول | 7.4 مليون جنيه |
| إداري وطبي | 4 ملايين جنيه |
ويُطرح نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات.
خامسًا: Triumph Pyramids Hotel
- يمثل Triumph Pyramids Hotel توجه المجموعة نحو مشروعات الضيافة، من خلال وحدات فندقية بعلامة Triumph Hotels وإدارة وتشغيل فندقي كامل.
الموقع
- يقع المشروع على طريق الفيوم السياحي، بالقرب من أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير، مع إطلالات مميزة على المنطقة التاريخية.
- وتبلغ المسافات الزمنية التعريفية نحو 5 دقائق من الأهرامات و7 دقائق من المتحف المصري الكبير، مع اختلاف زمن الوصول بحسب حركة المرور.
التصميم المعماري
- يتكون التصميم من برجين فوق قاعدة متدرجة متعددة المستويات، ويربطهما جسر علوي يضم مطعمًا مرتفعًا بإطلالات بانورامية. ويُقدَّم المشروع بأبراج بارتفاع 25 دورًا.
- يستلهم التصميم هندسة الأهرامات، ويعيد تقديمها بلغة معاصرة تعتمد على التدرج والتراسات المفتوحة والواجهات المعدنية والزجاجية.
- وتضم القاعدة مطاعم ومحلات ومساحات عامة، إلى جانب تراسات مزروعة وحمام سباحة إنفينيتي، بما يربط تجربة الإقامة بالمشهد المحيط.
الخدمات
تشمل الخدمات المعلنة:
- حمام سباحة إنفينيتي.
- جيم وسبا.
- مطعم على السطح ومطعم بالجسر العلوي.
- مواقف سيارات وخدمة صف السيارات.
- خدمات تنظيف وترتيب الوحدات.
- لاونج تنفيذي ولاونج على السطح.
- قاعة مؤتمرات ومساحة عمل مشتركة.
- سينما.
مواصفات الوحدات
- تُطرح الوحدات بتشطيب وتأثيث كامل، وفق معايير Triumph، مع تكييفات ومطابخ مجهزة وحمامات بطابع فندقي.
- وتتراوح المساحات التصميمية بين 32 و88 م²، وتشمل وحدات قياسية بمساحة 42 م²، ووحدات زوايا، ووحدات بتوزيعات مختلفة.
نماذج الأسعار المعلنة
| الإطلالة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| البلازا | 32 م² | 9,925,000 جنيه |
| البلازا | 42 م² | 11,550,000 جنيه |
| الأهرامات | 35 م² | 10,584,000 جنيه |
| الأهرامات | 42 م² | يبدأ من 12,700,000 جنيه |
أنظمة السداد
- 10% مقدم + 10% عند الاستلام، وتقسيط على 10 سنوات.
- 13% مقدم + 13% عند الاستلام، وتقسيط على 13 سنة.
- 15% مقدم + 15% عند الاستلام، وتقسيط على 15 سنة.
الأسعار وخطط السداد المذكورة هي المعلنة في البيانات المتاحة، وتخضع للتحديث وتوافر الوحدات.
مميزات شركة Mohamed Ayoub Group (MA Group)
- تنوع محفظة المشروعات
- تعمل المجموعة في السكني والتجاري والفندقي، وهو ما يوسع نطاق الخيارات التي تقدمها للعملاء ويمنحها حضورًا في أكثر من قطاع عقاري.
- تكامل التطوير والتنفيذ
- وجود ذراع للمقاولات إلى جانب شركات التطوير يدعم التنسيق بين مراحل المشروع، ويتيح متابعة أكبر لأعمال التنفيذ.
- خبرة مركزة في غرب القاهرة
- يعكس تعدد مشروعات المجموعة في حدائق أكتوبر والشيخ زايد تركيزًا على سوق محدد، بما يساعد على فهم احتياجات مناطقه السكنية والتجارية.
- حضور خارج مصر
- وجود مشروعات في قطر يضيف بُعدًا دوليًا إلى محفظة المجموعة، إلى جانب نشاطها المحلي.
- التعاون مع علامة فندقية
- يضيف التعاون مع Triumph Hotels بُعدًا تشغيليًا إلى مشروع Triumph Pyramids Hotel، من خلال ربط الوحدات بخدمات الإدارة والضيافة.
- الاهتمام بالتصميم وتجربة الاستخدام
- تظهر مشروعات المجموعة توجهًا نحو دمج العمارة بالمساحات المفتوحة والخدمات، مع الاهتمام بالحركة الداخلية والإطلالات والتفاصيل.
عيوب شركة Mohamed Ayoub Group (MA Group)
- محدودية الانتشار الجغرافي داخل مصر
- رغم تنوع المشروعات ووجود نشاط في قطر، يتركز الحضور المحلي للمجموعة بدرجة كبيرة في غرب القاهرة، خاصة حدائق أكتوبر والشيخ زايد. ويحد ذلك من خيارات العملاء الذين يفضلون مناطق مثل شرق القاهرة أو العاصمة الإدارية أو المدن الساحلية.
- ارتباط الخيارات بمناطق محددة
- يمنح التركيز الجغرافي المجموعة فرصة لبناء خبرة محلية، لكنه يجعل تنوع المواقع المتاح للعميل أقل من الشركات صاحبة الانتشار الأوسع داخل مصر.
لمعرفة المزيد من التفاصيل عن الوحدات الفندقية والسكنية NILE Developments
نقدّم في شركتنا وحدات استثمارية تجارية وإدارية وطبية في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، مستندين في رؤيتنا إلى تحاليل سوقية عالمية موثوقة من مصادر مستقلة غير حكومية. يمكنكم الاطلاع على أحدث الدراسات والتقارير حول تطورات السوق العقاري من خلال تقرير مؤسسة CBRE العالمية المتخصصة في الاستشارات العقارية