نبذة عن شركة Urban View Developments
- Urban View Developments تأسست شركة أوربان فيو – عام 1996، وتعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية، مع التركيز على تقديم حلول عقارية تلبي احتياجات السكن والعمل والاستثمار.
- وتضم سابقة أعمال الشركة أكثر من 120 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا في مناطق متعددة داخل القاهرة، من بينها العباسية، وجسر السويس، وعين شمس، وألف مسكن، ومدينة نصر، ومصر الجديدة.
- ومع نمو المدن الجديدة، توسعت الشركة في الشروق، والقاهرة الجديدة، وبدر، والعبور، والعبور الجديدة، لتقديم مشروعات تخدم التجمعات السكنية وتواكب احتياجاتها.
- وتتبنى أوربان فيو شعار «خطوتك نحو استثمار آمن»، وتسعى إلى بناء علاقات طويلة الأمد مع عملائها من خلال الاهتمام بجودة مشروعاتها والخدمات المقدمة.
شركاء النجاح
- تعتمد أوربان فيو على التعاون مع بيوت الخبرة في التنفيذ واختيار مواد البناء والتشطيب، بما يدعم جودة مشروعاتها وكفاءة استخدامها.
- ويضم مشروع U-WEST Business Hub شركاء متخصصين، أبرزهم اتصالات – Etisalat كشريك تكنولوجي، وSMARCH كشريك هندسي.
- كما تشمل قائمة العلامات التجارية المرتبطة بمزيج المستأجرين لمول الياقوت أسماء في قطاعات الاتصالات والمطاعم والخدمات المالية والطبية والتجزئة، من بينها:
- WE، وفودافون، وبيتزا هت، وبنك التعمير والإسكان، ومختبرات ألفا، وCare Clinics، والفرجاني، وBIM، وطلبات، وكازيون، ومضغوط، وSUTRA، وTOUCAN WEAR، وEmbrator، وEAGLE.
رسالة الشركة
- تتمثل رسالة أوربان فيو في تطوير مشروعات متكاملة تجمع بين راحة الحياة اليومية وجودة بيئة العمل، مع تقديم حلول سكنية وتجارية تلبي تطلعات العملاء.
- وتركز الشركة على جودة البناء والتشطيب، وتوفير وحدات تناسب الأنشطة المختلفة، وبناء علاقات مع العملاء تقوم على الثقة واستمرارية الخدمة.
رؤية الشركة
- تسعى أوربان فيو إلى التوسع في تطوير مشروعات عقارية بمواقع استراتيجية، تواكب نمو المدن الجديدة وتحقق قيمة مستدامة للعملاء.
- وتقوم توجهات الشركة على تنويع منتجاتها العقارية، وتطوير مستوى الخدمات، واختيار مواقع قريبة من التجمعات السكنية والمحاور الرئيسية
تفاصيل المشروعات
مول العمران – AL OMRAN MALL
يعد مول العمران أحد مشروعات أوربان فيو بمدينة العبور الجديدة، ويجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، تحت شعار «حيث تنمو القيمة».
موقع مول العمران
يقع المول في حي الكرامة، على محور العبور الجديدة الرئيسي الذي يربط بين خط 10 والدائري الأوسطي، ويتمتع بإطلالة مباشرة على حي المجد.
ويتميز بقربه من مجموعة من الخدمات والمعالم، تشمل:
- مدرسة الكرامة التجريبية للغات.
- مسجد آل عمران.
- نادي حي الكرامة.
- وحدة مرور العبور الجديدة.
- محطة الوقود على محور العبور الجديدة.
- محور خط 10 والطرق الدائرية المحيطة.
ويخدم الموقع تجمعات سكنية تضم أكثر من 185 ألف نسمة، بما يوفر قاعدة من العملاء المحتملين للأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
مساحة المول وتوزيع الوحدات
تبلغ مساحة مول العمران 1,500 م²، ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، بإجمالي 69 وحدة موزعة كالتالي:
- الدور الأرضي: 23 وحدة تجارية.
- الدور الأول: 16 وحدة تجارية.
- الدور الثاني: 15 وحدة إدارية.
- الدور الثالث: 15 وحدة طبية.
خدمات مول العمران
- تشمل مواصفات المول واجهات كلادينج، وأبواب زجاج سيكوريت للمحلات، وتشطيبات رخام للممرات والسلالم، وحوامل خاصة للتكييفات.
- كما يضم مصاعد إلكترونية، ونظام أمن وكاميرات مراقبة، وموقف سيارات على مستوى الشارع، مع مراعاة متطلبات السلامة وتسهيل الاستخدام لذوي الهمم.
- ويعتمد التصميم على ساحة داخلية مفتوحة وممرات وجلسات خارجية، بما يدعم حركة الزوار داخل المشروع.
أسعار مول العمران وأنظمة السداد
- تبدأ مساحات المحلات المطروحة بالدور الأرضي من 52 م²، بأسعار تبدأ من 7,436,000 جنيه.
- ويتيح المشروع نظام سداد بمقدم 30%، والباقي بأقساط ربع سنوية على 3 سنوات، مع بيع وحدات الدور الأول التجاري بالكامل.
مول الياقوت – AL YAQOUT MALL
يقدم مول الياقوت وحدات تجارية وإدارية وطبية في قلب حي الياقوت بمدينة العبور الجديدة، ويتميز بموقع يخدم احتياجات السكان والأنشطة المحيطة.
موقع مول الياقوت
يقع المشروع على ناصية شارعين رئيسيين بحي الياقوت، بالقرب من المركز الطبي ومدرسة أحمد زويل التجريبية.
كما يتمتع بقربه من:
- حي الكرامة.
- سوق العبور.
- الطريق الدائري.
- الطريق الدائري الإقليمي.
ويخدم المشروع تجمعات سكنية تضم أكثر من 150 ألف نسمة، ويتيح موقعه للمحلات التجارية مدخلًا من الواجهة الأمامية وآخر يطل على البلازا.
مساحة المول وتوزيع الوحدات
تبلغ مساحة مول الياقوت 1,400 م²، ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، بإجمالي 42 وحدة موزعة كالتالي:
- الدور الأرضي: 12 وحدة تجارية، بمساحات من 35 إلى 46 م².
- الدور الأول: 10 وحدات تجارية، بمساحات من 33 إلى 65 م².
- الدور الثاني: 10 وحدات إدارية، بمساحات من 38 إلى 61 م².
- الدور الثالث: 10 وحدات طبية، بمساحات من 38 إلى 61 م².
خدمات مول الياقوت
- يضم المول مصاعد إلكترونية، ونظام أمن وكاميرات مراقبة، وموقف سيارات على مستوى الشارع، مع تجهيزات تسهل الاستخدام لذوي الهمم.
- وتشمل مواصفاته واجهات كلادينج، وأبواب زجاج سيكوريت، ورخامًا في الممرات والسلالم، وحوامل للتكييفات، إلى جانب المداخل المزدوجة للمحلات التجارية.
مشروع U-WEST Business Hub
يقع U-WEST Business Hub في العبور الجديدة – العبور 3، بمنطقة الحيين 13 و14، ويجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والخدمات الترفيهية.
موقع U-WEST
يخدم المشروع أحياء الياقوت والفيروز والواحة، ويحيط به أكثر من 800 عمارة، ضمن تجمعات سكنية تتجاوز 200 ألف نسمة.
ويقع بالقرب من محطة وقود، ومسجد، وثلاث مدارس، وقسم شرطة، وتوجد خلفه حديقة تبلغ مساحتها 8,400 م².
مساحة المشروع وتوزيع الأدوار
تبلغ مساحة المشروع 5,163 م²، ويضم:
- الدور الأرضي والأول: محلات تجارية.
- الدور الثاني: مكاتب إدارية.
- الدور الثالث: عيادات طبية.
- الروف: خدمات.
وتبدأ مساحات الوحدات من 22 م².
خدمات U-WEST
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات، تشمل:
- جيمًا مفتوحًا.
- ملاعب بادل.
- سلالم كهربائية.
- فود كورت.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- مركز ماكينات صراف آلي.
- جراجًا تحت الأرض.
عروض U-WEST
تشمل العروض المعلنة خصم طرح أولي 10% على الدور الأرضي، وخصم كاش 20%.
مشروع Spot Mall
- يقدم Spot Mall وحدات تجارية وإدارية وطبية بمدينة العبور الجديدة، في موقع يخدم حي الكرامة والإسكان العائلي وسكن مصر.
موقع Spot Mall
- يقع المول على ناصية داخل منطقة خدمات، بالقرب من مسجد، ونادٍ، ومخبز، ومجمع مدارس، ويخدم تجمعات سكنية تتجاوز 150 ألف نسمة.
مساحة المشروع وتوزيع الأدوار
تبلغ مساحة المشروع 1,495 م²، ويتكون من:
- الدور الأرضي والأول: محلات تجارية.
- الدور الثاني والثالث: مكاتب إدارية وعيادات طبية.
مساحات وأسعار Spot Mall
- الدور الأرضي: مساحات من 23 إلى 52 م²، بأسعار تبدأ من 3,168,000 جنيه.
- الدور الأول: مساحات من 27 إلى 58 م²، بأسعار تبدأ من 2,052,000 جنيه.
- الدور الثاني والثالث: مساحات من 30 إلى 100 م²، بأسعار تبدأ من 1,596,000 جنيه.
أنظمة السداد والتسليم
يتيح المشروع نظامين للسداد:
- مقدم 20%، والباقي على 3 سنوات.
- مقدم 25%، والباقي على 4 سنوات.
- وتبلغ مدة التسليم المعلنة سنة ونصف من الموعد المحدد تعاقديًا.
- وتخضع الأسعار والعروض وتوافر الوحدات للتحديث عند الحجز.
مميزات شركة Urban View Developments
- خبرة ممتدة في السوق العقاري
- يعود تأسيس الشركة إلى عام 1996، وتضم سابقة أعمالها أكثر من 120 مشروعًا، مما يمنحها خبرة في تطوير المنتجات السكنية والتجارية.
- تنوع المنتجات العقارية
- تقدم الشركة مشروعات سكنية ومولات متعددة الأنشطة، بما يوفر خيارات للعملاء الباحثين عن السكن أو الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
- الانتشار في مناطق متعددة
- يمتد نشاط الشركة بين مناطق القاهرة القائمة والمدن الجديدة، وهو ما يتيح لها التعامل مع احتياجات وأسواق مختلفة.
- اختيار مواقع قريبة من السكان والخدمات
- تتميز مواقع مولَي العمران والياقوت بقربها من التجمعات السكنية والمدارس والخدمات والمحاور، وهي عوامل تدعم فرص جذب العملاء للأنشطة داخل المولات.
- الاهتمام بالمواصفات والخدمات
- تتضمن مشروعات الشركة تجهيزات للأمن والمراقبة والمصاعد وجودة تشطيب المناطق المشتركة، مع مراعاة سهولة الاستخدام.
- تنوع المساحات
- توفر الشركة مساحات مختلفة للمحلات والمكاتب والعيادات، بما يتيح خيارات تناسب حجم النشاط واحتياجاته.
عيوب شركة Urban View Developments
- محدودية التوسع الجغرافي: تتركز مشروعات أوربان فيو في القاهرة ومدنها الجديدة، مما يجعل خياراتها أقل للعملاء الباحثين عن مشروعات في محافظات أخرى أو وجهات ساحلية. وفي المقابل، يمنحها هذا التركيز فرصة لفهم احتياجات المناطق التي تعمل بها بصورة أعمق.
لمعرفة المزيد من التفاصيل عن المشروعات السكنية والتجارية الاخري New Event
وفقًا لتقرير صادر عن شركة Statista العالمية لتحليل البيانات، يُتوقع أن يشهد سوق العقارات في مصر نموًا مستمرًا، خاصة في المناطق الاستثمارية الجديدة مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، مما يعزز جدوى الاستثمار في الوحدات السكنية والتجارية والإدارية في هذه المناطق.