تعريف شركة Majid Al Futtaim
Majid Al Futtaim تعد واحدة من أكبر الشركات الرائدة في مجال تطوير وإدارة المشروعات العقارية ومراكز التسوق والمجتمعات المتكاملة والضيافة والترفيه والتجزئة في منطقة الشرق الأوسط.
تأسست الشركة برؤية تهدف إلى تطوير وجهات متكاملة تضع الإنسان في قلب التجربة، وتجمع بين جودة التصميم وكفاءة التشغيل والاستدامة، بما يساعد على صناعة تجارب استثنائية وتحقيق قيمة طويلة الأجل للعملاء والمستثمرين.
تمتلك ماجد الفطيم حضورًا قويًا في 13 دولة، وتضم محفظتها أكثر من 550 أصلًا، من بينها:
- 29 مركزًا تجاريًا.
- أكثر من 20 فندقًا ومجتمعًا متكاملًا.
- أكثر من 500 متجر مملوك.
- أكثر من 8 منصات رقمية.
- 5 وجهات متعددة الاستخدامات.
- 29 ألف وحدة سكنية.
- 13 مليون متر مربع من أراضي المجتمعات المتكاملة.
وتعمل الشركة من خلال عدة قطاعات رئيسية تشمل:
- التطوير العقاري.
- المجتمعات المتكاملة.
- مراكز التسوق.
- الضيافة والفنادق.
- التجزئة.
- الترفيه.
- الأغذية والمشروبات.
- إدارة وتشغيل المرافق.
- قطاع أسلوب الحياة والعلامات التجارية العالمية.
سابقة أعمال Majid Al Futtaim
- تمتلك ماجد الفطيم محفظة متنوعة من المشروعات والعلامات التجارية في عدد من دول المنطقة.
- أبرز المجتمعات المتكاملة
- Ghaf Woods
- مجتمع سكني مستدام في دبي يقدم مفهوم الحياة وسط الغابات، ويجمع بين المساحات الخضراء والتصميمات السكنية الحديثة والاستدامة.
- Tilal Al Ghaf
- مجتمع متكامل في دبي الجديدة يضم لاجون كريستاليًا وشواطئ رملية ومنازل فاخرة ومجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق.
- Al Mouj
- وجهة متكاملة في مسقط بسلطنة عُمان، تضم وحدات سكنية على البحر وفنادق فاخرة وBusiness Park، ويعيش داخلها أكثر من 19 ألف مقيم يمثلون 85 جنسية.
- Al Zahia
- أحد المجتمعات المتكاملة التابعة لماجد الفطيم في الشارقة بدولة الإمارات العربية المتحدة.
- Waterfront City
- وجهة متكاملة على ساحل البحر المتوسط في بيروت، تضم مارينا ترفيهية وممشى على الواجهة البحرية ووحدات تجارية ومطاعم وكافيهات.
- أبرز مراكز التسوق
- Mall of the Emirates.
- Mall of Oman.
- Mall of Egypt.
- City Centre.
- Matajer.
- City Centre Muscat.
- أبرز مشروعات ماجد الفطيم في مصر
- بدأت الشركة أعمالها في مصر عام 1998، وبلغ إجمالي استثماراتها حوالي 2 مليار دولار.
- وتضم محفظتها في مصر 4 مراكز تجارية بإجمالي مساحة تأجيرية تصل إلى 360 ألف متر مربع، وتضم حوالي 910 وحدات تجارية ومطاعم وكافيهات.
- مول مصر
- يقع في غرب القاهرة.
- تم افتتاحه عام 2017.
- تبلغ مساحته التأجيرية 160 ألف متر مربع.
- يضم 356 وحدة.
- سيتي سنتر ألماظة
- يقع في القاهرة.
- تم افتتاحه عام 2019.
- تبلغ مساحته التأجيرية 103 آلاف متر مربع.
- يضم 293 وحدة.
- سيتي سنتر الإسكندرية
- تم افتتاحه عام 2003.
- تبلغ مساحته التأجيرية 62 ألف متر مربع.
- يضم 187 وحدة.
- سيتي سنتر المعادي
- تم افتتاحه عام 2002.
- تبلغ مساحته التأجيرية 29 ألف متر مربع.
- يضم 81 وحدة.
- أبرز العلامات التابعة لماجد الفطيم
- تشمل محفظة الشركة عددًا كبيرًا من العلامات العالمية، أبرزها:
- Carrefour.
- VOX Cinemas.
- Magic Planet.
- Ski Dubai.
- Ski Egypt.
- SHARE.
- Crate & Barrel.
- lululemon.
- LEGO.
- Abercrombie & Fitch.
- Hollister.
- AllSaints.
- Time Out Market.
- Dreamscape.
- iFLY.
شركاء نجاح مشروع Junction Majid Al Futtaim
- استعانت ماجد الفطيم بمجموعة من الشركات العالمية والمتخصصة لتطوير وإدارة مشروع Junction وفق معايير عالية من الجودة والكفاءة.
شركة Arcadis
- تتولى شركة Arcadis تصميم المخطط العام للمشروع.
- وتُعد Arcadis واحدة من الشركات العالمية المتخصصة في التصميم والاستشارات الهندسية والتخطيط العمراني، ويساعد تعاونها مع ماجد الفطيم على تقديم مخطط متوازن يجمع بين المباني الإدارية والمساحات التجارية والفندقية والمناطق المفتوحة.
شركة Enova
- تتولى شركة Enova إدارة وتشغيل مرافق المشروع.
- وتمثل Enova ذراعًا متخصصًا في إدارة المرافق والطاقة، ويهدف وجودها إلى:
- الحفاظ على جودة المشروع.
- رفع كفاءة التشغيل.
- ترشيد استهلاك الطاقة والمياه.
- تقليل تكاليف التشغيل والصيانة.
- تطبيق معايير الاستدامة.
Ennismore
- تتولى Ennismore إدارة الفندق والوحدات الفندقية المخدومة من خلال علامة 25hours.
- ويضيف وجود 25hours داخل المشروع قيمة فندقية وضيافية تساعد على خدمة رجال الأعمال وضيوف الشركات، إلى جانب تنظيم الاجتماعات والفعاليات ودعم تجربة العمل المتكاملة.
تفاصيل مشروع Junction Majid Al Futtaim
نبذة عن المشروع
- Junction – Mall of Egypt Business Park هو مشروع إداري وتجاري وفندقي متكامل تطوره شركة ماجد الفطيم في غرب القاهرة.
- يقدم المشروع مفهومًا جديدًا لبيئة الأعمال، يجمع بين المكاتب الإدارية والمساحات التجارية والضيافة والمطاعم والكافيهات والخدمات الترفيهية في وجهة واحدة.
- يحمل المشروع شعار:
- Professional Meets Personal
- حيث تلتقي الحياة المهنية بالحياة الشخصية.
موقع المشروع
- يقع Junction مباشرة على طريق الواحات في منطقة التوسعات الشرقية، بجوار مول مصر ومتصلًا به من خلال ممشى مخصص للمشاة.
ويقترب المشروع من:
- 4 دقائق من دريم لاند.
- 5 دقائق من مدينة الإنتاج الإعلامي.
- 5 دقائق من جاردينيا.
- 5 دقائق من Swan Lake.
- 5 دقائق من Palm Hills.
- 7 دقائق من محطة مونوريل مول مصر.
- 9 دقائق من نيو جيزة.
- 10 دقائق من الشيخ زايد.
- 10 دقائق من جامعة مصر.
- 15 دقيقة من جامعة نيو جيزة.
- 20 دقيقة من القرية الذكية.
- 20 دقيقة من المتحف المصري الكبير.
- 20 دقيقة من أهرامات الجيزة.
- 25 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.
كما يسهل الوصول إليه من خلال:
- طريق الواحات.
- محور 26 يوليو.
- الطريق الدائري.
- طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
- طريق دهشور.
مساحة المشروع
يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 21 فدانًا، ويضم:
- 8 مبانٍ إدارية.
- مباني بارتفاع أرضي و3 أدوار.
- إجمالي مساحة بنائية يبلغ حوالي 99 ألف متر مربع.
- 3 أنواع مختلفة من المكاتب.
- 50 وحدة تجارية ومطاعم وكافيهات.
- 3 مطاعم فاخرة على أسطح المباني.
- 1,000 متر مربع إجمالي مساحة مطاعم الـRooftop.
- فندق 25hours.
- وحدات فندقية مخدومة.
- جراجات تحت الأرض.
- ساحات وممرات للمشاة.
- مساحات خضراء ومناطق جلوس خارجية.
أنواع الوحدات
يضم المشروع:
- وحدات إدارية.
- وحدات تجارية.
- مطاعم وكافيهات.
- وحدات فندقية مخدومة.
- فندق بوتيكي للأعمال.
وتبدأ مساحات المكاتب من حوالي 65 مترًا مربعًا، مع وجود مساحات مختلفة تناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
أنواع المكاتب الإدارية
- The Loft
- مكاتب بنظام Loft وDuplex موزعة على مستويين، تسمح بالفصل بين الإدارة وفرق العمل، وتتميز بالمساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية.
- The Skyline
- مكاتب راقية تحتوي على تراسات خاصة وإطلالات مفتوحة، وتناسب الشركات الكبرى والمقرات التنفيذية واجتماعات مجالس الإدارة.
- The Suite
- أجنحة إدارية في الأدوار العليا، تتميز بالإطلالات البانورامية والمساحات المرنة القابلة للتخصيص، وتناسب الشركات النامية.
- مكاتب الدور الأرضي
- تتميز بارتفاع سقف يصل إلى 5.1 متر، بالإضافة إلى وجود مدخل خاص لكل وحدة.
- تصميم المباني
يضم كل مبنى:
- 3 مصاعد رئيسية.
- مصعدًا للخدمات.
- منطقة Drop-off مستقلة.
- مدخلًا من منطقة المشاة.
- مدخلًا من منطقة وصول السيارات.
- مداخل مهيأة لذوي الهمم.
- لوبي بارتفاع مزدوج يصل إلى حوالي 5 أمتار.
- كافيهات ومساحات عمل مشتركة.
- خدمات Business Concierge.
- خدمات إدارة وتشغيل.
- أماكن انتظار للسيارات.
- خدمة Valet Parking.
الخدمات والمرافق
- فندق 25hours.
- وحدات فندقية مخدومة.
- مطاعم وكافيهات.
- مطاعم Rooftop.
- وحدات تجارية.
- Co-working Spaces.
- Business Concierge.
- جراجات تحت الأرض.
- أماكن انتظار مخصصة للوحدات.
- Valet Parking.
- مساحات خضراء.
- ساحات عامة.
- مناطق جلوس خارجية.
- ممشى تجاري.
- اتصال مباشر بمول مصر.
- خدمات أمن ومراقبة على مدار الساعة.
- أنظمة دخول ذكية.
- إنترنت فائق السرعة.
- محطات شحن للسيارات الكهربائية.
- مصادر احتياطية للكهرباء والمياه.
الاستدامة
- يستهدف المشروع الحصول على شهادة LEED Gold، ويعتمد على مجموعة من الأنظمة المستدامة التي تحقق معدلات توفير محتملة تصل إلى:
- 30% في استهلاك الكهرباء.
- 40% في أنظمة التكييف والتهوية.
- 40% في تكلفة التخلص من المخلفات.
- 20% في تكاليف الصيانة.
- 50% في استهلاك المياه.
الأسعار
- يبلغ متوسط سعر المتر المذكور حوالي 220 ألف جنيه، وتبدأ أسعار بعض الوحدات من حوالي 22.2 مليون جنيه، مع اختلاف السعر وفقًا للمبنى والمساحة والدور والإطلالة ووجود تراس.
أنظمة السداد
- 10% مقدم تعاقد.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
- 10% عند الاستلام.
رسالة شركة Majid Al Futtaim
تتمثل رسالة ماجد الفطيم في تطوير وجهات ومجتمعات متكاملة تضع الإنسان في قلب كل تجربة، وتجمع بين العمل والحياة والتسوق والترفيه والضيافة داخل بيئات حديثة ومستدامة.
وتسعى الشركة من خلال مشروعاتها إلى:
- صناعة لحظات وتجارب استثنائية.
- تحسين جودة حياة العملاء.
- بناء مجتمعات قائمة على التواصل والانتماء.
- توفير بيئات تساعد الأفراد والشركات على النمو.
- تحقيق قيمة مستدامة للعملاء والمستثمرين.
- تقديم أعلى معايير الجودة والإدارة والتشغيل.
رؤية شركة Majid Al Futtaim
ترتكز رؤية الشركة على أن تصبح الوجهة الأكثر تأثيرًا وثقة في المنطقة، من خلال تطوير مشروعات متكاملة ومستدامة وقادرة على مواكبة متطلبات المستقبل.
وتتمثل أبرز محاور رؤيتها في:
- قيادة مستقبل التطوير العقاري المتكامل.
- ابتكار وجهات تتجاوز المفهوم التقليدي للمشروعات.
- الجمع بين التكنولوجيا والاستدامة والتصميم الإنساني.
- التوسع في الأسواق الإقليمية.
- بناء مجتمعات تحقق قيمة طويلة الأجل.
- صناعة تجارب مميزة في مختلف مراحل حياة العملاء.
- دعم نمو الأعمال والأفراد من خلال بيئات متطورة ومرنة.
مميزات مشروع Junction Majid Al Futtaim
- المشروع من تطوير شركة ماجد الفطيم.
- موقع استراتيجي في قلب غرب القاهرة.
- اتصال مباشر بمول مصر.
- سهولة الوصول من الطرق والمحاور الرئيسية.
- الجمع بين الأنشطة الإدارية والتجارية والفندقية.
- وجود فندق 25hours داخل المشروع.
- تصميم المخطط العام بواسطة Arcadis.
- إدارة وتشغيل المرافق بواسطة Enova.
- تنوع أنواع ومساحات المكاتب.
- المساحات تبدأ من 65 مترًا مربعًا.
- وجود وحدات Loft وDuplex وSkyline وSuites.
- وجود تراسات خاصة لبعض الوحدات.
- لوبيات بارتفاع مزدوج.
- جراجات تحت الأرض.
- أماكن انتظار مخصصة للوحدات.
- وجود مطاعم وكافيهات ومساحات عمل مشتركة.
- وجود مطاعم فاخرة على أسطح المباني.
- بنية تحتية ذكية ومتطورة.
- استهداف شهادة LEED Gold.
- توفير ملحوظ في استهلاك الطاقة والمياه.
- نظام سداد يمتد حتى 8 سنوات.
- قرب المشروع من الشيخ زايد و6 أكتوبر ونيو جيزة.
- فرصة قوية للتشغيل والتأجير وإعادة البيع مستقبلًا.
عيوب شركة Majid Al Futtaim
- على الرغم من قوة شركة ماجد الفطيم وتنوع محفظتها الاستثمارية، فإن عدم التوسع الجغرافي الكافي في السوق المصري يُعد من أبرز عيوبها؛ إذ تتركز أغلب مشروعاتها داخل نطاق القاهرة الكبرى والإسكندرية، ولا تمتلك حتى الآن انتشارًا واسعًا في المدن الجديدة أو الوجهات الساحلية وباقي المحافظات المصرية.
لمعرفة المزيد عن تفاصيل الوحدات الفندقية في العاصمة الادارية NILE DEVELOPMENT
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، مستندة إلى تحليلات سوقية صادرة عن JLL التي تؤكد في تقاريرها الدورية عن سوق العقارات في القاهرة نمو الطلب على المساحات الإدارية والتجارية وارتفاع معدلات الإشغال في المدن الجديدة.