تُعد شركة AV Developments من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري في مصر، وتركز بشكل أساسي على تطوير المشروعات في غرب القاهرة، مع تقديم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية.
بدأت الشركة نشاطها عام 2014 في مجال التسويق العقاري، ثم توسعت تدريجيًا إلى مجال التطوير العقاري، بدايةً من المشروعات السكنية وصولًا إلى المشروعات التجارية والإدارية والطبية متعددة الاستخدامات.
ووفقًا للبيانات المعلنة عن الشركة، تمتلك AV Developments خبرة تتجاوز 10 سنوات، مع تسليم أكثر من 700 وحدة سكنية، بينما يصل إجمالي حجم الأعمال إلى نحو 800 وحدة.
نبذة عن شركة AV Developments
تأسست شركة AV Developments عام 2014، وبدأت مسيرتها كشركة متخصصة في التسويق العقاري، قبل أن تتجه إلى تطوير المشروعات السكنية.
ومع تطور خبرتها في السوق العقاري، توسعت الشركة في نطاق أعمالها لتشمل المشروعات التجارية والإدارية والطبية، مع التركيز على اختيار مواقع استراتيجية داخل مناطق غرب القاهرة.
وتعتمد الشركة في مشروعاتها على الجمع بين الموقع، والتخطيط، وتنوع الأنشطة، بما يتناسب مع احتياجات العملاء والمستثمرين.
شركاء نجاح شركة AV Developments
تعتمد شركة AV Developments في تنفيذ مشروعاتها على مجموعة من الأطراف والجهات المتخصصة التي تساهم في مراحل التطوير المختلفة، بدايةً من التخطيط والتصميم وحتى التنفيذ والإدارة.
ويأتي هذا التعاون ضمن توجه الشركة نحو تقديم مشروعات تجمع بين الاستخدام العملي وجودة التخطيط، خاصة في المشروعات التجارية والإدارية والطبية.
سابقة أعمال شركة AV Developments
تمتلك سابقة أعمال في عدد من المناطق السكنية داخل غرب القاهرة، حيث بدأت الشركة نشاطها في التطوير العقاري من خلال مشروعات سكنية قبل التوسع في القطاع التجاري والإداري.
ومن أبرز المناطق التي شملت سابقة أعمال الشركة:
1. حدائق أكتوبر
شهدت حدائق أكتوبر جزءًا من النشاط السكني لشركة ، ضمن المراحل الأولى من توسع الشركة في مجال التطوير العقاري.
2. منطقة السياحيات
تضمنت سابقة أعمال الشركة مشروعات في منطقة السياحيات، في إطار توجهها لتطوير وحدات سكنية في مناطق مختلفة من غرب القاهرة.
3. الحي التاسع
يأتي الحي التاسع ضمن المناطق التي شهدت نشاطًا سكنيًا للشركة، ضمن سجل أعمالها السابقة في السوق العقاري.
4. بيت الوطن التكميلي
شملت سابقة أعمال أيضًا منطقة بيت الوطن التكميلي، كجزء من توسع الشركة في المشروعات السكنية.
5. منطقة المسلسلات
تندرج منطقة المسلسلات ضمن المناطق التي نفذت بها الشركة أعمالًا سكنية خلال مراحل نشاطها السابقة.
مشروعات شركة AV Developments
تضم محفظة شركة AV Developments عددًا من المشروعات، ومن أبرزها المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تعكس توسع الشركة في قطاعات التطوير العقاري المختلفة.
1. Z One Mall
يُعد Z One Mall من أبرز مشروعات شركة AV Developments التجارية، ويمثل توجه الشركة نحو تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
موقع Z One Mall
يقع Z One Mall في الشيخ زايد، الحي التاسع، الشيخ زايد القديمة، بالقرب من مدخل زايد 3.
كما يتميز موقع المشروع بقربه من وصلة دهشور وشارع البستان، إلى جانب مجموعة من المناطق والمحاور المهمة في غرب القاهرة.
ومن أبرز المعالم القريبة من المشروع:
- مطار سفنكس الدولي.
- القرية الذكية Smart Village.
- نيو جيزة New Giza.
أنشطة Z One Mall
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الأنشطة، وتشمل:
- الوحدات التجارية.
- الوحدات الإدارية.
- العيادات الطبية.
ويأتي تنوع الأنشطة بهدف توفير وجهة متكاملة تلبي احتياجات العملاء والزوار والمستثمرين.
خدمات ومميزات Z One Mall
حرصت AV Developments على توفير مجموعة من الخدمات والتجهيزات داخل المشروع، ومن أبرزها:
- ملعب Padel مخصص للمستأجرين.
- نظام RFID للدخول والخروج الآلي.
- Smart Parking.
- محطات شحن السيارات الكهربائية داخل البدروم.
- نظام كاميرات مراقبة يعمل على مدار 24 ساعة.
- نظام متكامل لمكافحة الحرائق.
- واجهة زجاجية كاملة الارتفاع.
مساحات وحدات Z One Mall
تبدأ مساحات وحدات الدور الأرضي في Z One Mall من حوالي 31 مترًا مربعًا وتصل إلى 71 مترًا مربعًا.
وتتضمن الوحدات أرقامًا من G-01 إلى G-022، مع وجود وحدة مخصصة للصيدلية برقم G-019، إلى جانب بعض الوحدات التي تتوفر معها مساحات خارجية.
أنظمة سداد Z One Mall
توفر شركة AV Developments عدة أنظمة للسداد داخل المشروع، بما يتيح خيارات مختلفة لفترات التقسيط.
وتشمل الأنظمة:
- 5% مقدم + 5% بعد 3 سنوات والتقسيط على 5 سنوات.
- 6% مقدم + 6% بعد 3 سنوات والتقسيط على 6 سنوات.
- 7% مقدم + 7% بعد 3 سنوات والتقسيط على 7 سنوات.
- 8% مقدم + 8% بعد 3 سنوات والتقسيط على 8 سنوات.
- 9% مقدم + 9% بعد 3 سنوات والتقسيط على 9 سنوات.
- 10% مقدم + 10% بعد 3 سنوات والتقسيط على 10 سنوات.
2. Eden Park
يأتي Eden Park ضمن مشروعات شركة AV Developments، ويقع في Green Belt – Basin 3.
ويُقام المشروع على نمط سكني يعتمد على الفيلات فقط، وتبلغ حصة AV Developments في المشروع 70% وفق البيانات المتاحة.
رؤية شركة AV Developments
تتمثل رؤية AV Developments في أن تصبح شركة رائدة في مجال إدارة العقارات التجارية، مع التركيز على خلق القيمة، ورفع الكفاءة التشغيلية، وبناء شراكات طويلة الأمد.
وتسعى الشركة إلى تطوير نموذج عمل يحقق قيمة مستدامة للأصول العقارية، مع الاهتمام بالإدارة الفعالة والعلاقات طويلة المدى.
مهمة الشركة
تركز مهمة الشركة على حماية وتعزيز قيمة أصول العملاء من خلال الإدارة الاحترافية، وبناء علاقات قوية مع المستأجرين، إلى جانب الاعتماد على استراتيجيات تأجير تتناسب مع متطلبات السوق.
ويعكس هذا التوجه اهتمام AV Developments ليس فقط بتطوير العقار، ولكن أيضًا بالحفاظ على قيمته وتحسين أدائه على المدى الطويل.
مميزات الشراء في الشركة
هناك مجموعة من العوامل التي يمكن وضعها في الاعتبار عند دراسة مشروعات AV Developments، ومنها:
- خبرة تتجاوز 10 سنوات في السوق العقاري منذ بداية النشاط عام 2014.
- تنوع مجالات التطوير بين السكني والتجاري والإداري والطبي.
- التركيز على غرب القاهرة واختيار مواقع داخل مناطق حيوية.
- تنوع سابقة الأعمال في عدد من المناطق السكنية.
- تنوع الأنشطة الاستثمارية داخل المشروعات التجارية.
- الاهتمام بالخدمات والتجهيزات الحديثة، كما يظهر في مشروع Z One Mall.
- توفير أنظمة سداد متعددة في بعض المشروعات.
عيوب الشركه ونقاط يجب مراعاتها
من النقاط التي يجب مراعاتها التوزيع الجغرافي لمشروعات الشركة، حيث تتركز أبرز مشروعاتها في شرق القاهرة والمدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة، الشروق والعاصمة الإدارية، لذلك قد لا تكون جميع مشروعاتها مناسبة للعملاء الباحثين عن مواقع في غرب القاهرة أو مناطق أخرى.
أسئلة وأجوبة عن شركة AV Developments
من هي شركة AV Developments؟
AV Developments هي شركة تطوير عقاري مصرية بدأت نشاطها عام 2014 في مجال التسويق العقاري، ثم توسعت إلى تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والطبية.
ما هي خبرة شركة AV Developments؟
تمتلك الشركة خبرة تتجاوز 10 سنوات في السوق العقاري، ووفق البيانات المعلنة لها فقد تم تسليم أكثر من 700 وحدة سكنية، بينما يصل إجمالي حجم الأعمال إلى نحو 800 وحدة.
أين تركز شركة AV Developments مشروعاتها؟
تركز الشركة بشكل أساسي على غرب القاهرة، مع سابقة أعمال في عدد من المناطق السكنية، إلى جانب مشروعات تجارية وإدارية وطبية.
ما هي سابقة أعمال AV Developments؟
تشمل سابقة أعمال الشركة مناطق حدائق أكتوبر، السياحيات، الحي التاسع، بيت الوطن التكميلي، ومنطقة المسلسلات.
ما أبرز مشروعات AV Developments؟
من أبرز المشروعات المعلنة للشركة Z One Mall في الشيخ زايد وEden Park في Green Belt – Basin 3.
أين يقع Z One Mall؟
يقع Z One Mall في الحي التاسع بالشيخ زايد القديمة، بالقرب من مدخل زايد 3، وبين وصلة دهشور وشارع البستان.
ما الأنشطة الموجودة في Z One Mall؟
يضم المشروع أنشطة تجارية وإدارية وطبية، مع مجموعة من الخدمات والتجهيزات الحديثة.
ما مساحات وحدات Z One Mall؟
تبدأ مساحات وحدات الدور الأرضي من 31 مترًا مربعًا وتصل إلى 71 مترًا مربعًا وفق البيانات المتاحة.
خلاصة
تقدم شركة AV Developments نموذجًا يجمع بين الخبرة التي بدأت في مجال التسويق العقاري والتوسع لاحقًا في التطوير العقاري، مع التركيز على مشروعات غرب القاهرة.
وتضم سابقة أعمالها عددًا من المناطق السكنية، إلى جانب مشروعاتها الحالية في قطاعات التجارة والإدارة والخدمات الطبية، وعلى رأسها Z One Mall في الشيخ زايد.
وقبل اتخاذ قرار شراء أي وحدة، يُنصح بدراسة موقع المشروع، ونوع النشاط، وتفاصيل الوحدة، وأنظمة السداد، وشروط التعاقد بما يتناسب مع الهدف الاستثماري أو السكني.
تُعد العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة و الشيخ زايد من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار العقاري في مصر، وفقًا لتقارير الأسواق الناشئة الصادرة عن شركة JLL العالمية للاستشارات العقارية، والتي تقدم تحليلات سوقية دقيقة تساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات استراتيجية مبنية على بيانات واقعية
لمعرفة عروض اكتر عن المشروعات الاستثمارية في القاهرة الجديدة