- ما هي شركة IMS Developments؟
- إيه خبرة IMS Developments في السوق العقاري؟
- مين شركاء نجاح IMS Developments؟
- إيه أهم المناطق اللي بتتواجد فيها مشروعات شركة؟ IMS Developments
- إيه أهم مشروعات IMS Developments؟
- ثانيا: Capella Residence – زهراء المعادي
- i Sheraton 1
- إيه رؤية IMS Developments؟
- هل مشروعات IMS Developments مناسبة للسكن ولا الاستثمار؟
- طيب.. إيه اللي بتركز عليه IMS Developments في علاقتها مع العملاء؟
- إيه اللي بيميز مشروعات IMS Developments؟
- وفي النهاية.. إيه الصورة الكاملة عن IMS Developments
- الخلاصة
ما هي شركة IMS Developments؟
IMS Developments هي شركة تطوير عقاري مصرية تمتلك خبرة تتجاوز 15 سنة في السوق العقاري المصري، ونجحت خلال السنوات دي في تنفيذ مجموعة من المشروعات في مناطق .
وكانت الشركة تُعرف سابقًا باسم IMS Developments، قبل أن تبدأ مرحلة جديدة تحت اسم Illume Societies، برؤية أكثر تطورًا تعتمد على التخطيط المدروس، جودة التنفيذ، وتقديم قيمة حقيقية طويلة المدى للعملاء والمستثمرين.
فلسفة الشركة مش بتعتمد على بناء وحدات فقط، لكن على تطوير مجتمعات تجمع بين التصميم، الجودة، الراحة، والاستخدام العملي بما يتناسب مع احتياجات السوق والعملاء.
إيه خبرة IMS Developments في السوق العقاري؟
على مدار أكتر من 15 سنة، قدرت الشركة تعمل سابقة أعمال في مجموعة من المناطق السكنية المهمة، منها:
- النرجس
- الأندلس
- القرنفل
- North House
- بيت الوطن من الحي الأول حتى الحي السابع
- الشيراتون من خلال i Sheraton 1 و i Sheraton 2
- زهراء المعادي من خلال Capella Residence
والانتشار ده بيعكس خبرة الشركة في اختيار المواقع وتنفيذ مشروعات تستهدف الطلب الحقيقي في السوق.
مين شركاء نجاح IMS Developments؟
بتعتمد الشركة على مجموعة من الشركاء المتخصصين في مجالات مختلفة، لضمان جودة التصميم والتنفيذ والتشغيل، ومن أبرزهم:
Ashranda Boutique Hotels & Cruises
متخصصة في إدارة الفنادق البوتيك والرحلات، وتتولى إدارة مشروعي i Sheraton 1 وi Sheraton 2.
El Nasr Housing & Development
شركة النصر للإسكان والتعمير، ومن شركاء الشركة في مشروع Capella Residence.
Architects – A. Gabr & A. Ghaffar
مكتب معماري يشارك بخبرته في التصميمات المعمارية للمشروعات.
CareHub
مجموعة متخصصة في خدمات الاستشفاء والرعاية المنزلية، وتدخل ضمن منظومة شركاء الشركة.
إيه أهم المناطق اللي بتتواجد فيها مشروعات شركة؟ IMS Developments
تمتد مشروعات Illume Societies في عدد من المناطق الحيوية بالقاهرة الكبرى، أبرزها:
الشيراتون – بيت الوطن – القرنفل – النرجس – الأندلس – زهراء المعادي – التجمع السادس.
كما تتميز مشروعات الشركة بقربها من مناطق رئيسية زي مصر الجديدة، مدينة نصر، القاهرة الجديدة، التجمع الخامس والثالث، الرحاب، مدينتي، العبور، الشروق والعاصمة الإدارية الجديدة.
إيه أهم مشروعات IMS Developments؟
أولًا:Illume Residence – التجمع السادس
بيعتبر Illume Residence أحدث مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، ويقع في التجمع السادس.
المشروع مقام على حوالي 17.5 فدان، وبيضم 12 مبنى G+7، مع نسبة مباني حوالي 18%، وده بيدي مساحة أكبر للمساحات المفتوحة والـLandscape.
موقع Illume Residence
- الصف الأول من امتداد شارع التسعين الجنوبي.
- مباشرة على محور الأمل.
- بجوار IL Cazar.
- حوالي 600 متر من Hyde Park.
إيه الخدمات الموجودة في المشروع؟
Illume Residence بيقدم مجموعة من الخدمات اللي بتخلي المشروع أقرب لمجتمع سكني متكامل، منها:
- Hotel.
- Hotel Services.
- Room Service.
- Housekeeping.
- Laundry.
- Central Kitchen.
- Commercial Mall.
- Clubhouse.
- Swimming Pool.
- Landscapes & Water Features.
- Underground Parking.
- Medical Hub.
- مداخل Double Height.
إيه أنظمة السداد في Illume Residence؟
5% مقدم + 5% بعد 3 شهور، والباقي على 11 سنة بأقساط متساوية.
أنظمة السداد والأسعار بتختلف حسب المرحلة والوحدة،.
ثانيا: Capella Residence – زهراء المعادي
Capella Residence مشروع سكني عصري في زهراء المعادي، وتم تطويره بالشراكة مع El Nasr Housing & Development.
المشروع يتكون من:
15 مبنى – G+4
وبمساحات تبدأ من 74 مترًا وحتى 195 مترًا.
ومن أهم مميزاته:
- تصميم معماري عصري.
- تهوية وإضاءة طبيعية.
- مساحات خضراء.
- جراجات.
- أنظمة أمن وحراسة.
- بيئة سكنية هادئة.
- قربه من Hub 50 Mall.
- قربه من شارع 50.
- دقائق من Carrefour City Centre Maadi.
- سهولة الوصول للطريق الدائري وطريق السويس.
ثالثا: مشروعات الشيراتون
إيه هو Sheraton Hotel Apartments؟
مشروع Hotel Apartments بموقع مميز جدًا، مباشر على مطار ألماظة وطريق النصر، وعلى بُعد دقيقتين فقط من مطار القاهرة الدولي.
إيه أهم تفاصيل المشروع؟
- G+4
- Lobby
- Security System
- Smart Light System
- Parking
- Hotel Service
- Valet Parking
- Double View
- الوحدات Semi-Finished
إيه الوحدات والأسعار؟
1 Bedroom:
58 م² — تبدأ من 3,390,000 جنيه
2 Bedrooms:
120 م² — تبدأ من 6,680,000 جنيه
Parking: 200,000 جنيه
إيه نظام السداد؟
- 20% مقدم + 5 سنوات
- 25% مقدم + 6 سنوات
- Equal Installm
- Cash Discount: 30%
إيه أبرز مميزات المشروع؟
موقع قوي + Hotel Apartments + خدمات فندقية + استلام سنة + Smart Systems + Valet Parking + إدارة فندقية من أشراندا.
i Sheraton 1
يقع المشروع في شيراتون المطار – مصر الجديدة، في موقع قريب من مطار القاهرة الدولي والمحاور الرئيسية.
ومن أبرز مميزاته:
- قريب من مطار القاهرة.
- 3 دقائق من النادي الأهلي بمدينة نصر.
- حوالي 10 دقائق من التجمع الخامس.
- تصميم Boutique منخفض الارتفاع.
- وحدات سكنية بخدمات فندقية.
- مساحات تبدأ من 58 مترًا وتصل إلى 207 أمتار.
- مساحات خضراء.
- خدمات فندقية وإدارة متخصصة.
والمشروع SOLD OUT، وكان موعد التسليم النهائي المحدد له في 2026.
رابعا: مشروعات القاهرة الجديدة
تمتلك الشركة سابقة أعمال متنوعة في القاهرة الجديدة، وتشمل:
New Narges
مشروعات سكنية في منطقة النرجس، ضمن محفظة الشركة في القاهرة الجديدة.
Andalus
مشروعات سكنية في منطقة الأندلس.
Al Qorounfel
مشروعات سكنية في منطقة القرنفل.
North House
واحد من مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة.
New Lotus
مشروع سكني ضمن مشروعات الشركة السابقة، والمشروع SOLD OUT.
Beit El Watan
تمتد سابقة أعمال الشركة في بيت الوطن من:
الحي الأول – الحي الثاني – الحي الثالث – الحي الرابع – الحي الخامس – الحي السادس – الحي السابع.
وتتنوع مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة من حيث مواعيد التسليم، لتشمل وحدات جاهزة أو تسليم خلال فترات مختلفة وفقًا لكل مشروع.
إيه رؤية IMS Developments؟
رؤية الشركة بتبدأ من فكرة أساسية:
المشروع العقاري الناجح بيبدأ من فهم العميل والسوق قبل ما يبدأ البناء.
وعشان كده بتركز Illume Societies على:
- الوضوح في التخطيط.
- جودة التنفيذ.
- الالتزام.
- المسؤولية.
- تقديم قيمة حقيقية.
- اختيار مواقع لها فرص نمو.
- تصميم وحدات عملية وقابلة للاستخدام.
- الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.
وده جزء من توجه الشركة الجديد تحت مفهوم:
The Shape of Tomorrow’s Society
هل مشروعات IMS Developments مناسبة للسكن ولا الاستثمار؟
الاتنين، لكن حسب نوع المشروع وهدف العميل.
لو هدفك السكن
مشروعات الشركة مناسبة للي بيدور على:
- مواقع قريبة من المحاور والخدمات.
- تصميمات عملية.
- مساحات متنوعة.
- بيئة سكنية هادئة.
- خدمات تساعد على الراحة اليومية.
وده واضح بشكل خاص في Capella Residence وIllume Residence.
ولو هدفك الاستثمار؟
بعض مشروعات الشركة عندها عوامل تخليها مناسبة للاستثمار، خصوصًا:
- المواقع الحيوية.
- القرب من المطارات والمحاور.
- وجود خدمات فندقية.
- تنوع المساحات.
- إمكانية التأجير في المشروعات المناسبة لذلك.
وده يظهر بشكل واضح في مشروعات i Sheraton، خصوصًا مع وجود إدارة فندقية من Ashranda Boutique Hotels.
أما Illume Residence، فموقعه في التجمع السادس، وقربه من Hyde Park وIL Cazar، مع انخفاض نسبة البناء وتنوع الخدمات، بيخليه مناسبًا للعميل اللي بيدور على أصل عقاري للاستخدام أو الاحتفاظ به على المدى الطويل.
طيب.. إيه اللي بتركز عليه IMS Developments في علاقتها مع العملاء؟
الشركة مش بتركز بس على بيع الوحدة، لكن على بناء علاقة طويلة المدى مع العميل.
وده بيظهر في مجموعة من المبادئ:
1. الوضوح
تقديم منتج عقاري واضح من حيث الموقع والتصميم والاستخدام.
2. الجودة
الجودة بالنسبة للشركة مش مرحلة أخيرة، لكنها موجودة من التخطيط والتنفيذ وحتى تفاصيل المبنى والوحدة.
3. فهم احتياجات العميل
الشركة بتركز على تطوير وحدات عملية ومتوافقة مع احتياجات السكان والمستثمرين.
4. القيمة طويلة المدى
الهدف مش بس إن الوحدة تكون مناسبة وقت الشراء، لكن إنها تفضل محتفظة بقيمتها واستخدامها مع الوقت.
5. الالتزام
الاعتماد على التخطيط والتنفيذ المنضبط لتحقيق منتج عقاري موثوق.
إيه اللي بيميز مشروعات IMS Developments؟
لو هنلخص فلسفة الشركة في كام نقطة، هنلاقي إنها بتركز على:
**موقع مدروس
- تصميم عملي
- جودة تنفيذ
- خدمات مناسبة
- شركاء متخصصين
- قيمة طويلة المدى.**
وده متماشي مع رؤية الشركة في تطوير مجتمعات مش مجرد مباني، وتقديم تجربة معيشية أكثر تكاملًا.
وفي النهاية.. إيه الصورة الكاملة عن IMS Developments
الصورة الكاملة إننا قدام شركة عندها أكتر من 15 سنة خبرة في السوق العقاري المصري، وبدأت مرحلة جديدة تحت اسم Illume Societies بعد سنوات من العمل باسم IMS Developments.
وسابقة أعمالها مش مقتصرة على منطقة واحدة، لكنها ممتدة من القاهرة الجديدة وبيت الوطن والنرجس والأندلس والقرنفل وNorth House، إلى الشيراتون وزهراء المعادي، وصولًا إلى التجمع السادس من خلال Illume Residence.
وده بيدي الشركة خبرة في التعامل مع أكتر من نوع من المنتجات السكنية، من المشروعات السكنية التقليدية، إلى الـBoutique Apartments والمشروعات اللي بتقدم خدمات فندقية.
الخلاصة
Illume Societies هي امتداد لخبرة بدأت تحت اسم IMS Developments، لكن برؤية جديدة بتركز على تطوير مجتمعات أكثر وضوحًا وجودة وعملية.
ومع سابقة أعمال في:
النرجس
الأندلس
القرنفل
North House
بيت الوطن
i Sheraton 1
i Sheraton 2
Capella Residence
Illume Residence
بتقدم الشركة محفظة متنوعة في مجموعة من أهم مناطق شرق القاهرة.
ولو بتفكر في الشراء، فالاختيار بين مشروعات الشركة مش بس بيتحدد بالسعر، لكن حسب هدفك من الوحدة، الموقع، المساحة، طريقة السداد، وإمكانية الاستخدام أو التأجير.
وفي النهاية، فلسفة Illume Societies الأساسية هي بناء عقار يكون مناسب لاحتياجاتك النهارده، ويحافظ على قيمته بكرة.
لمعرفة عروض اكتر عن المشروعات السكنية و الاستثمارية في القاهرة الجديدة
لمعرفة أحدث اتجاهات سوق العقارات في القاهرة الجديدة وتحليل حركة الأسعار والطلب على الوحدات السكنية، يمكنك الاطلاع على تقرير Knight Frank المتخصص في سوق القاهرة السكني. تحليل سوق القاهرة السكني – Knight Frank