تُعد شركة Hassan Allam Properties – HAP واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري، وهي جزء من إرث عائلة حسن علام الممتد لعدة أجيال في مجالات الإنشاء والتطوير. وتعود جذور المجموعة إلى عام 1936 عندما أسس المهندس حسن محمد علام نشاطه في مجال المقاولات والأعمال الإنشائية، قبل أن تمر الشركة بعدة مراحل تاريخية انتهت بتكوين كيان متكامل يعمل في مجالات الهندسة والإنشاء والاستثمار والتطوير.
أما شركة Hassan Allam Properties فقد بدأت مسيرتها كمطور عقاري في نهاية التسعينيات، وتحديدًا عام 1999 وفق البيانات التعريفية للشركة، لتتخصص في تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تركز على الخصوصية وجودة الحياة، إلى جانب المشروعات متعددة الاستخدامات والوجهات الساحلية.
وتستفيد HAP من الخبرة الممتدة لعائلة حسن علام في قطاع البناء والتشييد، مع توجه مختلف داخل قطاع التطوير العقاري يقوم على إنشاء مجتمعات وليس مجرد مبانٍ منفصلة.
وتضم محفظة الشركة حاليًا مجموعة من المشروعات في القاهرة الجديدة، مستقبل سيتي، أكتوبر، العين السخنة، الساحل الشمالي والجونة، بالإضافة إلى مشروعات في قطاعات الضيافة والمطاعم والرياضة والعافية والمساحات المكتبية. وتعرض الشركة رسميًا محفظة تضم 25 مشروعًا وتطويرًا فرعيًا على مستوى مصر.
ما هي رؤية شركة حسن علام Properties في السوق العقاري؟
تعتمد رؤية HAP على تطوير مجتمعات تتمحور حول احتياجات الأسرة ونمط الحياة، مع الجمع بين الخصوصية، المساحات الخضراء، التصميم، الخدمات والضيافة.
وتتبنى الشركة مفهومًا يتجاوز فكرة شراء وحدة سكنية، بحيث يكون المشروع مجتمعًا متكاملًا يوفر للسكان احتياجاتهم اليومية والترفيهية والرياضية والاجتماعية داخل نطاق واحد.
وتظهر هذه الرؤية بوضوح في عدد من مشروعاتها، خاصة مشروعات SwanLake وHAPTOWN وThe Valleys وPark Central، حيث يتم التركيز على المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والممرات والخدمات المتنوعة.
كما تتعامل HAP مع العقار باعتباره جزءًا من أسلوب حياة متكامل، وهو ما يفسر تنوع محفظتها بين الوحدات السكنية، والمكاتب، والمطاعم، والضيافة، والرياضة والعافية.
لماذا توسعت HAPفي القاهرة الجديدة ومستقبل سيتي وأكتوبر والوجهات الساحلية؟
اختارت حسن علام Properties مواقع مشروعاتها بعناية بهدف الوصول إلى مناطق تتمتع بمقومات النمو العمراني والطلب العقاري.
ففي شرق القاهرة، تمتلك الشركة مجموعة من المشروعات في القاهرة الجديدة وقطامية ومستقبل سيتي، وهي مناطق شهدت توسعًا عمرانيًا واستثماريًا واضحًا خلال السنوات الأخيرة.
أما في غرب القاهرة، فقد قدمت الشركة مشروعات مثل SwanLake OctoberوSwanLake West، مستفيدة من قرب هذه المناطق من المحاور الرئيسية ومجتمعات غرب القاهرة.
وفي الوجهات الساحلية، توسعت HAP في العين السخنة والجونة والساحل الشمالي من خلال مشروعات تجمع بين السكن والضيافة والترفيه.
وتعكس المحفظة الحالية هذا التنوع؛ فالشركة تصنف مشروعاتها رسميًا ضمن وجهات In the CityوBy the Sea، بما يشمل القاهرة الجديدة، أكتوبر، مستقبل سيتي، الجونة، الساحل الشمالي والعين السخنة.
من هم شركاء نجاح شركة حسن علام Properties؟
تعتمد HAP في تطوير مشروعاتها على مجموعة من الاستشاريين والمتخصصين في التصميم والتخطيط واللاندسكيب والضيافة والرياضة.
ومن أبرز الأسماء التي ارتبطت بمشروعات الشركة:
- Shehab Mazhar
- Belt Collins
- WATG – Wimberly Allison Tong & Goo
- EDSA
- CallisonRTKL
- Alchemy
- LW
- Magnum Enterprise
- Sanford Golf Designs
- John Sanford
- Tim Lobb
- KH Studio
- Baky Hospitality
- Jaz Hotel
ويظهر تأثيرهذه الشراكات في اختلاف هوية المشروعات من مشروع لآخر؛ فبعض المشروعات تركز على الطبيعة والمساحات الخضراء، بينما تركز أخرى على الضيافة أو الرياضة أو الاستخدامات التجارية والمكتبية.
ما هي أبرز مشروعات شركة حسن علامProperties؟
تمتلك HAP محفظة متنوعة من المشروعات، ومن أبرزها:
- SwanLake Katameya
- SwanLake October
- SwanLake Residences
- SwanLake West
- SwanLake North Coast
- SwanLake El Gouna
- HAPTOWN Mostakbal City
- The Valleys Mostakbal City
- Park Central Mostakbal City
- ParkView Katameya
- Seasons Residence
- KEYS 52
- Little Venice Golf Resort
- Encore SwanLake El Gouna
- بالإضافة إلى مشروعات متعددة الاستخدامات والضيافة والرياضة والمكاتب.
وتوضح الشركة أن محفظتها تشمل 25 مشروعًا وتطويرًا فرعيًا، إلى جانب أصول في قطاعات سكنية وتجارية وضيافة ورياضية ومكتبية.
ما هي مشروعات SwanLake Residencesفي القاهرة الجديدة؟
يضم مشروع SwanLake Residences مجموعة من المراحل والمجتمعات السكنية التي تم تطويرها على مدار سنوات، ومن أبرزها:
- The Scarlet
- The Iris
- The Giselle
- The Phoenix
- The Selina
- The Amaia
- بالإضافة إلى AM:PM للمكاتب الإدارية.
ويتميز المشروع بفكرة المجتمعات السكنية الخاصة التي تركز على المساحات الخضراء والخصوصية وجودة التصميم.
ما هو مشروعThe Amaia في SwanLake Residences؟
يأتي The Amaia ضمن مشروعات SwanLake Residences، وهو جزء من التوجه الذي تتبناه HAP لتطوير مجتمعات سكنية ذات طابع خاص داخل القاهرة الجديدة.
ويأتي المشروع ضمن مراحل التطوير التي أطلقتها الشركة داخل SwanLake Residences، حيث تم إطلاق Amaia ضمن التطورات الحديثة للمشروع.
ما هو مشروع The Phoenixفي SwanLake Residences؟
يعد The Phoenix أحد المشروعات السكنية داخل SwanLake Residences في القاهرة الجديدة.
ويأتي المشروع ضمن سلسلة المراحل التي طورتها HAP داخل المجتمع، إلى جانب The Scarlet وThe Iris وThe Giselle وThe Selina وThe Amaia.
وبحسب البيانات المتاحة، يبلغ الخصم النقدي المذكور للمشروع حوالي 35.8%، مع ضرورة مراجعة الأسعار وأنظمة السداد الحالية عند الشراء لأنها قابلة للتغيير.
ما هو مشروع The Selina في SwanLake Residences؟
The Selina هو أحد المراحل السكنية داخل SwanLake Residences، ويأتي ضمن التوسعات التي نفذتها HAP داخل المشروع.
ويعكس المشروع توجه الشركة في تطوير مجتمعات سكنية تجمع بين الخصوصية والتصميم والمساحات المفتوحة.
وبحسب البيانات المتاحة، يصل الخصم النقدي المذكور إلى حوالي 22.5%.
ما هو مشروع AM:PM في SwanLake Residences؟
يختلف AM:PM عن المشروعات السكنية التقليدية، حيث يمثل وجهة للمكاتب والمساحات الإدارية داخل SwanLake Residences.
ويأتي المشروع ضمن توجه HAP لتوفير بيئة تجمع بين الأعمال والخدمات ونمط الحياة، بدلًا من فصل المناطق الإدارية عن باقي عناصر المجتمع.
وتتضمن خطة التطوير مساحات مكتبية وخدمات مرتبطة بالأنشطة التجارية والترفيهية.
ما هو مشروع HAPTOWN Mostakbal City؟
يُعد HAPTOWN Mostakbal City من المشروعات الرئيسية لشركة حسن علام Properties في مستقبل سيتي.
يقام المشروع على مساحة تقارب 1,021,902 متر مربع، وتم تخطيطه ليكون مجتمعًا متكاملًا يجمع بين السكن والعمل والترفيه.
وتضم محفظة HAPTOWN مجموعة من المشروعات والمراحل، من بينها:
- ParkView
- Seasons
- Park 226
ويعتمد التصميم على توفير مساحات مفتوحة ومناطق خضراء وممرات للحركة، إلى جانب الخدمات الرياضية والتجارية.
ويضم المشروع حوالي 130 ألف متر مربع من المساحات المفتوحة والخضراء، إلى جانب شبكة من مسارات المشي وركوب الدراجات تمتد لنحو 7.5 كم.
كما يضم مناطق للخدمات والأنشطة الرياضية والتجارية والأعمال.
ما هو مشروع The Valleys Mostakbal City؟
يُعد The Valleys من أحدث المجتمعات السكنية التي تقدمها HAP في مستقبل سيتي، وهو مشروع منخفض الكثافة يعتمد بشكل أساسي على الفيلات.
وتبلغ مساحة المرحلة الحالية حوالي 110 أفدنة، وتضم وحدات تتراوح بين 3 و5 غرف نوم، بالإضافة إلى مساحات للمعيشة.
وتتراوح المساحات البنائية للوحدات تقريبًا من 165 إلى 410 متر مربع وفق نوع الوحدة.
ويعتمد التصميم على فكرة الـ Valleys، حيث ترتبط الوحدات بممرات ومساحات خضراء ومناطق طبيعية.
ويضم المشروع Green Spine، بالإضافة إلى مساحات مائية تصل إلى حوالي 20 فدانًا.
كما تم تخصيص مساحات للخدمات الاجتماعية والعافية، ومناطق للأطفال، ومناطق BBQ ومنطقة مخصصة للحيوانات الأليفة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في The Valleys؟
تتنوع وحدات The Valleys بين:
- Town House
- Twin House
- Standalone Villas
وتتراوح مساحات الوحدات حسب النوع، مع وجود نماذج تبدأ من حوالي 175 مترًا مربعًا وتصل إلى 300 متر مربع وأكثر.
وتتضمن بعض النماذج حدائق خاصة ومساحات Roof مختلفة.
ما أسعار وحدات The Valleys؟
وفق البيانات المتاحة، تتدرج الأسعار حسب نوع ومساحة الوحدة، ومن أمثلتها:
- Town House Corner: حوالي 30.4 إلى 31.4 مليون جنيه.
- Town House Middle: حوالي 26.4 إلى 29.1 مليون جنيه.
- Twin House: حوالي 31 إلى 35 مليون جنيه.
- Standalone Villa D: حوالي 38.5 إلى 39.6 مليون جنيه.
- Standalone Villa F: حوالي 44.9 مليون جنيه.
- Standalone Villa G: حوالي 42.4 إلى 50.7 مليون جنيه.
- Standalone Villa B: حوالي 57 مليون جنيه.
وتظل هذه الأسعار استرشادية وقابلة للتغيير وفقًا لآخر قوائم الأسعار والوحدات المتاحة.
ما هو نظام السداد في The Valleys؟
بحسب البيانات المتاحة، يبدأ نظام السداد من:
- 5% مقدم.
- 5% بعد 3 أشهر.
- أقساط متساوية.
- فترة سداد تصل إلى 9 سنوات.
- مدة تسليم حوالي 4 سنوات.
- خصم نقدي يصل إلى 37%.
ما هو مشروع Park Central Mostakbal City؟
يقع Park Central في مستقبل سيتي، ويقام على مساحة حوالي 133 فدانًا.
وتقوم فكرة المشروع على وجود Central Park بمساحة تقارب 200 ألف متر مربع، مع توزيع الوحدات حول المساحات الخضراء.
ويضم المشروع مزيجًا من:
- الفيلات.
- الشقق.
- المساحات الخضراء.
- المناطق الترفيهية.
- الخدمات التجارية.
- المناطق الرياضية.
وتصل نسبة الفيلات إلى حوالي 60% من المشروع، بينما تمثل الشقق حوالي 40%.
كما أن نسبة كبيرة من الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة أو مميزة على المساحات الخضراء.
ما هي شقق Terraces Apartments في Park Central؟
تأتي Terraces Apartments بتشطيبات كاملة، وتضم أدوارًا متكررة بالإضافة إلى Penthouse.
وتتنوع الوحدات بين:
- شقق غرفة واحدة.
- شقق غرفتين.
- شقق 3 غرف.
- وحدات Ground بحدائق.
- وحدات Penthouse.
وتبدأ المساحات تقريبًا من 81 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 230 مترًا مربعًا حسب نوع الوحدة.
ما أسعارTerraces Apartments فيPark Central؟
وفق البيانات المتاحة:
- 1 Bedroom: من حوالي 8.3 إلى 10.8 مليون جنيه.
- 2 Bedrooms: من حوالي 11.2 إلى 17.9 مليون جنيه.
- 2 Bedrooms Plus: من حوالي 15.8 إلى 17.8 مليون جنيه.
- 3 Bedrooms: من حوالي 14.6 إلى 22.5 مليون جنيه.
- 3 Bedrooms Penthouse: من حوالي 24.9 إلى 28.2 مليون جنيه.
ويصل الخصم النقدي المذكور إلى حوالي 40% وفق البيانات المتاحة.
ما هو مشروع Great Lawn في Park Central؟
يقدم Great Lawn مجموعة من الشقق والفيلات التي تستفيد من المساحات المفتوحة والـCentral Park.
وتتراوح الوحدات بين الشقق ذات الغرفة الواحدة والوحدات ذات الغرفتين والثلاث غرف، بالإضافة إلى Duplex.
كما يضم المشروع وحدات فيلات تشمل Town Houses وTwin Houses وStandalone Villas.
ما أسعار وحدات Great Lawn؟
وفق البيانات المتاحة، تبدأ أسعار الشقق من حوالي:
- 1 Bedroom: 8.3 مليون جنيه تقريبًا.
- 2 Bedrooms: من 14.1 مليون جنيه تقريبًا.
- 3 Bedrooms: من 17.1 مليون جنيه تقريبًا.
- Duplex: حوالي 27.7 مليون جنيه.
أما الفيلات فتبدأ تقريبًا من:
- Town House Middle: 26.2 مليون جنيه.
- Town House Corner: 31 مليون جنيه تقريبًا.
- Twin House: 31.6 مليون جنيه تقريبًا.
- Standalone Villas: من حوالي 43.9 مليون جنيه.
ما هو مشروع SwanLakeWest؟
يُعد SwanLake West من أبرز مشروعات HAP في غرب القاهرة، ويقام على مساحة تقارب 170 فدانًا، ويضم حوالي 500 وحدة.
ويعتمد المشروع على تصميم منخفض الكثافة، مع نسبة بناء تقل عن 15%، وتصل مستويات المشروع إلى 9 مستويات مختلفة.
كما يضم المشروع بحيرة قابلة للسباحة بمساحة تقارب 3.5 فدان، بالإضافة إلى منطقة تجارية تمتد لحوالي 600 متر.
وتتنوع الوحدات بين الشقق والفيلات، مع تخصيص النسبة الأكبر من المشروع للفيلات.
ما أنواع الوحدات في SwanLak West؟
يضم المشروع مجموعة من الشقق، من بينها:
- Shimmers
- Twain
- MONOS
- SOLOS
بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الفيلات تشمل:
- Twin House
- Twin Loft
- Twin One Storey
- Standalone Villas
وتختلف مستويات التشطيب من مشروع لآخر، حيث توجد وحدات كاملة التشطيب، وأخرى بتشطيبات مختلفة حسب المنتج.
ما أسعار وحدات SwanLakeWest؟
تبدأ بعض الشقق وفق البيانات المتاحة من حوالي:
- Shimmers 2 Bedrooms: 24.2 مليون جنيه تقريبًا.
- Shimmers 3 Bedrooms: 29 مليون جنيه تقريبًا.
- Shimmers Ground: من حوالي 33.6 مليون جنيه.
- Shimmers 4 Bedrooms: من حوالي 57.5 مليون جنيه.
- MONOS: حوالي 60.6 مليون جنيه.
أما الفيلات فتبدأ تقريبًا من:
- Twin House: حوالي 50.1 مليون جنيه.
- Twin Loft: من حوالي 50 مليون جنيه.
- Twin One Storey: من حوالي 46.6 مليون جنيه.
- Standalone Villas: من حوالي 60 مليون جنيه وتصل إلى أكثر من 140 مليون جنيه لبعض النماذج.
ما نظام السداد في SwanLakeWest؟
بحسب البيانات المتاحة، يبدأ النظام من:
- 5% مقدم.
- 5% بعد 3 أشهر.
- أقساط تصل إلى 10 سنوات في بعض الوحدات.
- خصم نقدي يصل إلى 40%.
وتختلف فترة التسليم والسداد حسب نوع الوحدة والمرحلة.
ما هو مشروع Encore SwanLake El Gouna؟
يقع Encore SwanLake El Gouna في الجونة، ويقام على مساحة تقارب 27 فدانًا.
ويعتمد المشروع على طابع معماري مستوحى من العمارة اليونانية، مع إطلالات مائية لمعظم الوحدات.
ويضم المشروع Crystal Lagoon بمساحة تقارب 15 ألف متر مربع، مع نسبة بناء تقل عن 12%.
ويضم حوالي 250 وحدة.
ما أنواع وأسعار وحدات Encore SwanLake El Gouna؟
تتنوع الوحدات بين:
- 2 Bedrooms.
- 3 Bedrooms.
- 4 Bedrooms.
- Ground units with gardens.
- Penthouses with roofs.
وتبدأ الأسعار وفق البيانات المتاحة من حوالي:
- 2 Bedrooms: 27.9 مليون جنيه.
- 3 Bedrooms: من حوالي 30 مليون جنيه.
- 4 Bedrooms: من حوالي 38 مليون جنيه.
- بعض وحدات الـPenthouse تصل إلى أكثر من 47 مليون جنيه.
ما نظام السداد في Encore SwanLake El Gouna؟
وفق البيانات المتاحة:
- 5% مقدم.
- 5% إضافية.
- فترة سداد تصل إلى 6 سنوات.
- التسليم خلال حوالي سنتين.
- خصم نقدي يصل إلى 28%.
ما هو مشروعSwanLake North Coast؟
يُعد SwanLake North Coast من المشروعات الساحلية الرئيسية لشركة HAP، ويقع مباشرة على البحر المتوسط.
ويضم المشروع حوالي:
- 674 وحدة صيفية.
- 276 Sea Cabana.
- وحدات وخدمات للعاملين.
- واجهة بحرية تصل إلى حوالي 511 مترًا.
كما يضم المشروع مجموعة من الخدمات تشمل:
- Clubhouse.
- Crystal Lagoons.
- مطاعم.
- مناطق Retail.
- خدمات طبية.
- Gym.
- أنشطة رياضية شاطئية.
ويأتي المشروع ضمن توسع HAP في الوجهات الساحلية وتقديم مجتمعات صيفية تجمع بين الإقامة والترفيه.
ما هو مشروع Little Venice Golf Resort في العين السخنة؟
يُعد Little Venice Golf Resort من مشروعات HAP الساحلية في العين السخنة، ويجمع بين الإطلالات البحرية والمساحات الخضراء ومناطق المياه.
ويضم المشروع فندق Jaz Little Venice Hotel، بالإضافة إلى ملعب جولف صممته Sanford Golf Designs.
كما تتوفر مجموعة من الخدمات مثل:
- Gym.
- Golf.
- Restaurants.
- Swimming Pools.
- Spa.
- Beach Bar.
- Kids Area.
- Boutique Hotel.
ويُعد الموقع مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية بالقرب من القاهرة مع الاستفادة من طبيعة العين السخنة.
ما هي مشروعات الاستخدامات المتعددة Mixed-Use لدى HAP؟
لا تقتصر محفظة حسن علام Properties على المشروعات السكنية، وإنما تشمل أيضًا مشروعات تجمع بين العمل والخدمات والتسوق والترفيه.
ومن أبرزها am – SwanLake Residences وBoomerang – SwanLake West.
ما هو مشروع am–SwanLake Residences؟
يُعد am وجهة متعددة الاستخدامات داخل SwanLake Residences.
ويضم المشروع:
- مساحات مكتبية.
- Retail.
- Healthcare.
- Leisure.
- Fitness.
- Hospitality.
كما يضم Promenade تمتد لحوالي 1.4 كم، إلى جانب مساحات تجارية ومكتبية كبيرة.
ما هو مشروع Boomerang – SwanLake West؟
يقدم Boomerang مفهومًا يجمع بين العمل والحياة الاجتماعية والخدمات.
ويضم مجموعة من الاستخدامات تشمل:
- Offices.
- Retail.
- Healthcare.
- Leisure.
- Fitness.
- Hospitality.
ويستهدف المشروع توفير بيئة متكاملة للعمل وقضاء الوقت بدلًا من الاقتصار على الاستخدام الإداري التقليدي.
ما هي مشروعات الضيافة والمطاعم التابعة لـHAP؟
تمتلك الشركة أيضًا مجموعة من مشروعات Hospitality والمطاعم التي تدعم مفهوم المجتمعات المتكاملة.
ومن أبرزها:
ما هو Kazoku؟
Kazoku هو مطعم ومفهوم ضيافة ياباني معاصر داخل SwanLake Katameya.
ويجمع بين المطعم والـPoolside Bar، مع أجواء مختلفة خلال فترات اليوم.
ما هو Shinko Cairo؟
Shinko Cairo هو Cocktail Lounge من Baky Hospitality، ويقدم تجربة تجمع بين الطعام والمشروبات والأجواء الاجتماعية.
ما هو Cake Cafe؟
يقدم Cake Cafe مفهوم Community Cafe، ويتواجد في عدد من مشروعات HAP مثل SwanLake Katameya وParkView Katameya وSwanLake October.
ويقدم الحلويات والكيك والوجبات الخفيفة مع إمكانية الـDine-in والـDelivery.
ما هي الفنادق التابعة لمشروعات حسن علام؟
من أبرز مشروعات الضيافة الفندقية:
Jaz Little Venice Hotel
فندق خمس نجوم داخل Little Venice Golf Resort، ويضم:
- شاطئًا خاصًا.
- Swimming Pools.
- Fitness.
- Marina.
- Water Sports.
- خدمات فندقية متكاملة.
SwanLake West Hotel
وهو الفندق المرتبط بمشروع SwanLake West، ويمثل جزءًا من توجه HAP لدمج السكن والضيافة داخل المجتمع نفسه.
ما هي مشروعات الرياضة والـWellness لدى HAP؟
تولي الشركة اهتمامًا واضحًا بالأنشطة الرياضية والعافية، ومن أبرز مشروعاتها:
- KODE Club.
- BeFit 360.
- STAMINA.
- B-URN.
- Sokhna Golf Club.
ما هو KODE Club؟
يقع KODE Club في SwanLake Residences على مساحة تتجاوز 68 ألف متر مربع.
ويضم مرافق رياضية وبرامج تدريبية وأكاديميات رياضية ومدربين ومتخصصين في التغذية.
ما هو Sokhna Golf Club؟
يقع Sokhna Golf Club ضمن منطقة Little Venice وEl Ein Bay، ويضم ملعبًا من 27 حفرة.
وقد تم تطوير تصميم الملعب بواسطة John Sanford وTim Lobb، مع مساحات خضراء وممرات ومناطق مائية وBunkers.
ما هي مميزات الشراء من شركة حسن علام Properties؟
هناك مجموعة من النقاط التي تجعل مشروعات HAP محل اهتمام لدى المشترين والمستثمرين، وأبرزها:
1. خبرة تاريخية طويلة
ترجع جذور مجموعة حسن علام إلى عام 1936، مع خبرة ممتدة في الإنشاءات والبنية التحتية والتطوير.
2. تنوع المشروعات
تمتلك HAP مشروعات سكنية وساحلية وتجارية وإدارية ورياضية وفندقية، وهو ما يتيح تنوعًا كبيرًا في المنتجات العقارية.
3. مواقع متنوعة
تمتد محفظة الشركة من القاهرة الجديدة ومستقبل سيتي وأكتوبر إلى العين السخنة والجونة والساحل الشمالي.
4. الاهتمام بالتصميم واللاندسكيب
تعتمد الشركة على التعاون مع مجموعة من الاستشاريين المتخصصين في التصميم والتخطيط واللاندسكيب.
5. التركيز على المجتمع وليس الوحدة فقط
تعتمد أغلب المشروعات على توفير مساحات خضراء وخدمات وأنشطة داخل المجتمع.
6. تنوع أنظمة السداد
تقدم المشروعات أنظمة سداد مختلفة، ويختلف النظام من مشروع إلى آخر حسب نوع الوحدة والمرحلة.
ما هي عيوب الشراء من شركة حسن علام Properties؟
رغم قوة اسم الشركة وتنوع مشروعاتها، هناك بعض النقاط التي يجب على العميل وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء.
أولًا، أسعار بعض مشروعات HAP تقع ضمن الفئة السعرية المرتفعة، خاصة المشروعات ذات الطابع الفاخر مثل SwanLake West وThe Valleys وبعض مشروعات SwanLake.
ثانيًا، تختلف أنظمة السداد والتسليم من مشروع لآخر، وبالتالي يجب دراسة الوحدة نفسها وليس اسم المطور فقط.
ثالثًا، قد لا تكون كل مشروعات HAP مناسبة للمشتري الذي يبحث عن أقل سعر في السوق، لأن الشركة تركز بدرجة كبيرة على المنتجات المتوسطة العليا والفاخرة.
وأخيرًا، يجب التأكد دائمًا من السعر الحالي، نسبة المقدم، مدة التقسيط، موعد التسليم والتشطيب قبل التعاقد، لأن هذه التفاصيل قابلة للتغيير مع تحديثات المبيعات.
أيهما أفضل.. The Valleys أم Park Central؟
لا يمكن تحديد مشروع أفضل بشكل مطلق، لأن الاختيار يعتمد على هدف العميل.
إذا كان الهدف هو شراء فيلا في مجتمع منخفض الكثافة مع التركيز على الخصوصية والمساحات الخضراء، فإن The Valleys قد يكون اختيارًا أكثر ملاءمة.
أما إذا كان العميل يبحث عن تنوع أكبر بين الشقق والفيلات ومشروع يعتمد بشكل واضح على Central Park ومساحات مفتوحة كبيرة، فقد يكون Park Central أكثر ملاءمة.
أيهما أفضل.. SwanLake West أم SwanLake Residences؟
إذا كان الهدف هو السكن في غرب القاهرة والاستفادة من طبيعة أكتوبر والمشروع الساحلي-المديني، فقد يكون SwanLake West مناسبًا.
أما SwanLake Residences في القاهرة الجديدة، فيناسب من يفضل شرق القاهرة ويرغب في مجتمع سكني داخل واحدة من أهم مناطق New Cairo.
وبالتالي فإن الموقع وهدف الشراء والميزانية هي العوامل الأساسية في المقارنة.
لماذا يمكن أن تكون مشروعات HAPفرصة تستحق الدراسة؟
يمكن أن تستحق مشروعات حسن علام Properties الدراسة بالنسبة للمشتري الذي يبحث عن مطور يمتلك خبرة طويلة ومحفظة متنوعة.
فالشركة لا تعتمد على مشروع واحد، وإنما تمتلك مجموعة من المجتمعات في مواقع مختلفة، بالإضافة إلى امتداد نشاطها إلى قطاعات الضيافة والرياضة والتجزئة والمكاتب. وتعرض HAP حاليًا 25 مشروعًا وتطويرًا فرعيًا ضمن محفظتها.
كما أن تنوع المشروعات يسمح بمقارنة أكثر من منتج داخل الشركة نفسها، سواء كان العميل يبحث عن شقة أو فيلا أو وحدة ساحلية أو مكتب إداري.
كيف يمكن أن يكون اختيار العقار خطوة استثمارية ناجحة؟
نجاح الاستثمار العقاري لا يعتمد فقط على اسم المطور، وإنما على مجموعة من العوامل.
يجب دراسة:
- موقع المشروع.
- قوة المنطقة المستقبلية.
- نوع الوحدة.
- السعر مقارنة بالسوق.
- نظام السداد.
- موعد التسليم.
- مستوى التشطيب.
- الخدمات.
- قابلية إعادة البيع أو التأجير.
- المصاريف التشغيلية والصيانة.
كما يجب مقارنة أكثر من مشروع قبل اتخاذ القرار، وعدم الاعتماد على السعر المعلن فقط.
ما هي أبرز مراحل تطور شركة حسن علام Properties؟
مرت HAPبعدة مراحل ضمن رحلة توسعها العقاري.
بدأت الجذور في 1936 مع تأسيس نشاط حسن علام في المقاولات، ثم شهدت المجموعة مراحل من التحول وإعادة الهيكلة، قبل ظهور Hassan Allam Properties كمطور عقاري متخصص في نهاية التسعينيات.
ومن أبرز مراحل التوسع العقاري:
- إطلاق HAPTOWN في مستقبل سيتي.
- توسع SwanLake Residences.
- إطلاق SwanLake West.
- التوسع في The Valleys.
- إطلاق Park Central.
- التوسع في المشروعات الساحلية.
- إطلاق Encore SwanLake El Gouna.
- التوسع في المساحات الإدارية والتجارية والـHospitality.
وتواصل الشركة حاليًا تطوير محفظتها تحت مفهوم يجمع بين السكن والضيافة والخدمات ونمط الحياة.
وفي النهاية.. لماذا تختار Hassan Allam Properties؟
اختيار شركة حسن علام Properties يمكن أن يكون مناسبًا للباحث عن مشروع عقاري يجمع بين خبرة المطور، تنوع المشروعات، المواقع القوية، التصميم، والخدمات المتكاملة.
وتستند HAP إلى إرث طويل لعائلة حسن علام في قطاع الإنشاءات، مع تركيز خاص داخل نشاطها العقاري على بناء مجتمعات متكاملة تضع الأسرة ونمط الحياة في مقدمة أولوياتها.
ومع تنوع مشروعات الشركة بين القاهرة الجديدة ومستقبل سيتي وأكتوبر والساحل الشمالي والعين السخنة والجونة، أصبح لدى العميل أكثر من اختيار بحسب احتياجاته وميزانيته وهدفه من الشراء.
وفي النهاية، لا يوجد مشروع واحد مناسب للجميع؛ فالاختيار الأفضل هو المشروع الذي يتوافق مع الموقع، الميزانية، نوع الوحدة، خطة السداد والهدف من الاستثمار.
أهم الأسئلة الشائعة عن حسن علام Properties
متى تأسست شركة حسن علام Properties؟
بدأت HAP نشاطها كمطور عقاري في نهاية التسعينيات، ويُشار إلى عام 1999 كتاريخ تأسيس الشركة وفق بياناتها التعريفية.
هل حسن علام Properties تابعة لمجموعة حسن علام؟
نعم، تعمل HAP ضمن منظومة حسن علام، التي تمتلك تاريخًا يعود إلى عام 1936 وتعمل في مجالات الهندسة والإنشاء والاستثمار والتطوير.
ما أشهر مشروعات حسن علام؟
من أشهر مشروعاتها SwanLake Katameya، SwanLake October، SwanLake Residences، SwanLake West، HAPTOWN، The Valleys، Park Central، SwanLake North Coast، SwanLake El Gouna وLittle Venice Ain Sokhna.
هل تمتلك حسن علام مشروعات في مستقبل سيتي؟
نعم، من أبرز مشروعاتها في مستقبل سيتي HAPTOWN وThe Valleys وPark Central.
هل تمتلك حسن علام مشروعات في الساحل الشمالي؟
نعم، من أبرزها SwanLake North Coast.
هل تمتلك HAPمشروعات في العين السخنة؟
نعم، ومن أبرزها Little Venice Golf Resort.
هل أسعار مشروعات حسن علام ثابتة؟
لا، الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة تتغير حسب المشروع والمرحلة وتحديثات الشركة، لذلك يجب مراجعة أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.
هل مشروعات حسن علام مناسبة للاستثمار؟
يمكن أن تكون مناسبة للاستثمار بحسب المشروع والموقع ونوع الوحدة وسعر الشراء وخطة السداد والطلب المتوقع على المنطقة، لذلك يجب تقييم كل مشروع بشكل منفصل قبل اتخاذ القرار.
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية وحدائق اكتوبر، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.
لمعرفة المزيد من المشروعات التجارية والادارية في حدائق أكتوبر