- تحوّش فين؟ عقار؟ دهب؟ ولا دولار؟
- الدولار: بيتحرّك بسرعة… بس خارج سيطرتأيهما افضل ذهب ام عقار ؟
- العقار: الأصل الوحيد اللي بيشتغل لحسابك
- ليه الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية مختلف؟
- شقق العاصمة الإدارية: استثمار بيكبر كل يوم
- تعال نحسبها سواأيهما افضل ذهب ام عقار ؟
- المقارنة بوضوح
- الاستثمار مش بس تحوّط… الاستثمار إنك تكسب أيهما افضل ذهب ام عقار ؟
تحوّش فين؟ عقار؟ دهب؟ ولا دولار؟
الدهب دايمًا بيتقال عليه الملاذ الآمن، وده حقيقي وقت الأزمات أو انخفاض العملة.
بس المشكلة؟ إنك بتحافظ على الفلوس من غير ما تشغّلها.
تشتريه، تخزنه، وتستنى السوق يتحرك… بس خلال كل ده، مفيش جنيه بيخش.
ولو نزل سعره فجأة أو احتجت تبيعه بسرعة؟ الخسارة واردة جدًا.
يعني باختصار: الأمان موجود، بس مفيش نمو فعلي.
الدولار: بيتحرّك بسرعة… بس خارج سيطرت
أيهما افضل ذهب ام عقار ؟
الاحتفاظ بالدولار ممكن يديك إحساس بالاطمئنان المؤقت، خصوصًا مع تغيرات السوق.
بس في الآخر، أنت تحت رحمة السوق العالمي، وقرارات مش في إيدك.
تغيّر بسيط في السياسة النقدية في أمريكا، ممكن يقلب الموازين هنا.
غير كده، قوانين الاحتفاظ بالدولار جوه مصر بقت مش زي زمان…
يعني ممكن تكون محافظ على فلوسك، بس برضه… نايمة ومش شغالة.
العقار: الأصل الوحيد اللي بيشتغل لحسابك
العقار مش مجرد حتة أرض أو شقة…
ده أصل حقيقي ممكن:
- تستخدمه أو تأجره وتاخد دخل شهري
- تبيعه بعد كده بسعر أعلى
- تورثه لأولادك
- تفضل قيمته تزيد سنة عن سنة
العقار بيشتغل لحسابك حتى وإنت مش متابع السوق يوم بيوم، وبيحقق لك عائد فعلي ومستقر.
ليه الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية مختلف؟
العاصمة مش مشروع عادي… دي مدينة بتتبني من أول وجديد، على مستوى عالمي، بمرافق وبنية تحتية ضخمة.
كل الوزارات، البنوك، والشركات بدأت تتحرك هناك، والطلب على السكن والخدمات بيزيد كل يوم.
يعني ببساطة:
اللي هيشتري دلوقتي… هيكسب أكتر من اللي هيشتري بعدين.
شقق العاصمة الإدارية: استثمار بيكبر كل يوم
- أسعار لسه في بداية نموها
- أنظمة تقسيط مرنة جدًا توصل لـ 10 و12 سنة
- مشاريع جاهزة للتسليم وأخرى على مراحل
- وحدات مطلوبة للإيجار والسكن الفوري
- مجتمعات عمرانية بتتعمر بسرعة رهيبة
يعني إنت مش بس حافظت على فلوسك…
إنت دخلت سوق حقيقي، بيولّد عائد، وأصله ملكك.
تعال نحسبها سوا
أيهما افضل ذهب ام عقار ؟
واحد اشترى دهب بـ 2 مليون من 4 سنين، ممكن يوصلوا دلوقتي 2.6 مليون.
لو اشترى دولار، يمكن يوصلوا 2.8 مليون.
لكن اللي اشترى شقة في العاصمة من 4 سنين، قيمتها دلوقتي ممكن توصل لـ 4 مليون، وكمان لو أجّرها، هيكون كسب إيجار سنوي يوصل لـ 400 ألف جنيه.
يعني فرق في الأصل + عائد مستمر.
المقارنة بوضوح
| البند | الدهب | الدولار | العقار (شقة في العاصمة) |
|---|---|---|---|
| العائد الشهري | مش موجود | مش موجود | موجود وثابت |
| سهولة الاستخدام | لا يُستخدم | لا يُستخدم | تقدر تستخدمه أو تأجره |
| نمو القيمة | بطيء ومتذبذب | سريع بس مش مضمون | مستقر ومتصاعد |
| الأمان والاستقرار | متوسط | منخفض نسبيًا | عالي جدًا |
| السوق المؤثر | عالمي | عالمي | محلي وواضح قدامك |
الاستثمار مش بس تحوّط… الاستثمار إنك تكسب أيهما افضل ذهب ام عقار ؟
الدهب والدولار ممكن يحافظوا على قيمة فلوسك،
بس العقار هو اللي بيحافظ… وبيكسب.
إنت مش بس حطيت فلوسك في أصل مضمون،
إنت شغّلتها، واستثمرت في سوق فعلي،
وقريب قوي تلاقي نفسك بتكسب من الأصل اللي معاك كل شهر.
لمعرفة عروض اكتر عن المشروعات الاستثمارية في العاصمة الادارية
“وفقًا لتقرير حديث نشرته منصة Zawya العالمية اعتمادًا على بيانات Aqarmap وJLL، فقد شهدت العاصمة الإدارية الجديدة ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الوحدات التجارية والإدارية بنسبة تتراوح بين 20% و40% خلال النصف الأول من عام 2024، حيث تراوحت أسعار المتر التجاري ما بين 150 إلى 350 ألف جنيه، نتيجة زيادة الطلب وقلة المعروض. للاطلاع على التقرير الكامل والتحليلات السوقية التفصيلية، يمكنكم زيارة الرابط التالي: Sharp rise in commercial, administrative real estate prices in Egypt – Zawya“