في وقت الناس كلها بتدور فيه على أفضل وسيلة تحفظ بيها قيمة فلوسها، دايمًا بييجي السؤال: “أشتري دهب ولا أستثمر في العقار؟”
رغم إن الذهب من أقدم أدوات الادخار، لكن لو بصينا للصورة الكبيرة، هنلاقي إن العقار دايمًا بيكسب على الدهب في الأجل الطويل.. وده لعدة أسباب:
1. العقار فيه دخل ثابت gold V real estate
الدهب مالوش عائد، هو مجرد مخزن للقيمة.
لكن العقار ممكن تأجره وتاخد دخل شهري ثابت سواء سكني أو تجاري. يعني مش بس بتحافظ على قيمة الفلوس، لكن كمان بتكسب منها دخل منتظم.
2. قيمة العقار بتزيد مع الوقت بشكل كبير gold V real estate
لو قارنت بين سعر شقة في 2010 وسعرها النهارده، هتلاقي تضاعف ضخم في القيمة.
العقار في مصر بيتأثر بعوامل كتير زي التضخم، ارتفاع سعر الأرض، تكاليف البناء، وده بيخليه في حالة صعود مستمرة، خصوصًا في المدن الجديدة والمناطق الحيوية.
3. مخاطره أقل واستقراره أعلىgold V real estate
الذهب سعره بيتقلب بسرعة حسب السوق العالمي والدولار، وده بيخلي فيه مخاطرة، خاصة في المدى القصير.
العقار أقل تأثرًا بالتقلبات، ودايمًا فيه طلب عليه، لأن الناس دايمًا محتاجة سكن أو مقر تجاري.
4. استخدام فعلي وقابلية للاستغلالgold V real estate
العقار مش مجرد أصل بتحتفظ بيه، ده كمان ممكن تستخدمه:
– تسكن فيه
– تأجره
– تشغله كمكتب أو محل
وده بيدي مرونة أعلى بكتير من الذهب اللي بيكون مجمد لحين بيعه.
5. العقار بيزيد معاه الأصل والدخل gold V real estate
يعني مش بس سعر العقار بيزيد، كمان قيمة الإيجار بتزيد مع الوقت.
لكن الدهب بيزيد بس في السعر، وممكن ينزل فجأة.
لو بتفكر في الاستثمار طويل المدى، وعايز تحافظ على فلوسك وتكسب منها كمان، العقار هو الحل الأكثر أمانًا وربحية مقارنة بالدهب.
وخصوصًا في السوق المصري، اللي فيه طلب مستمر على السكن والتجاري، الاستثمار العقاري بيعتبر من أقوى وسائل التحويش الذكي والاستثمار الآمن.
لمعرفة عروض اكتر عن المشروعات الاستثمارية في العاصمة الادارية
يمكنك زيارة تحليل شامل للسوق السكني المصري من Mordor Intelligence (وهي شركة أبحاث مستقلة) للاطلاع على نظرة معمقة حول التوجهات الحالية والمستقبلية: