تعرف علي الشركة Ghoneim Developments
Ghoneim Developments شركة مش مجرد اسم جديد في عالم التطوير العقاري، دي شركة نازلة السوق بخبرة حقيقية وممتدة لأكتر من 50 سنة في مجال البنية التحتية والإنشاءات.
اللي ورا الشركة هو المهندس كمال الغنيم، واحد من الأسماء الكبيرة واللي ليه بصمة واضحة في مشروعات قومية كتير، واشتغل لفترات طويلة مع جهات سيادية زي الدولة والجيش.
الراجل ده مش بس خبرة، ده كمان عنده رؤية واضحة، وهدفه يبني علامة تجارية قوية في السوق العقاري، مش مشروع وخلاص… لا، مجتمع متكامل يعيش فيه الناس براحة وجودة واستقرار.
واللي بيدِّي المشروع مصداقية أكتر، إن المهندس كمال الغنيم هو كمان أكبر مالك أراضي في منطقة المقطم، بحصة توصل لحوالي 40% من أراضي الهضبة، وده معناه إن استثماراته مش لحظة وخلصت… دي رؤية طويلة المدى
شركاء النجاح Ghoneim Developments
أما عن شركاء النجاح، فالشركة مش شغالة لوحدها، بالعكس… متعاونة مع مجموعة من كبار الأسماء في السوق، وأهمهم:
المهندس عمر عقيل – واحد من الاستشاريين الكبار اللي اشتغلوا على تصميم مشروعات ضخمة زي مدينتي، الشروق، والمستقبل.
تجربته الواسعة في تصميم المجتمعات المتكاملة هي اللي فرقت فعلًا في مشروع The Novelist.
غير كده، الشركة متعاملة مع مكاتب تصميم وتنفيذ محترفة جدًا، وده باين في جودة التخطيط، التفاصيل المعمارية، وكمان اختيار مواقع الخدمات داخل الكمبوند.
مشروعات الشركة Ghoneim Developments
رغم إن الشركة جديدة كمطور عقاري، لكن سابقة الأعمال قوية في مجالات الإنشاءات والبنية التحتية.
واللي بيميز Ghoneim Developments إنها بدأت بمشروع مش عادي… بل مشروع مميز جدًا في واحد من أهم المواقع في القاهرة: الهضبة العليا بالمقطم.
The Novelist اهم ما يميز المشروع وموقعه
لو بتدور على مكان مختلف فعلًا، The Novelist هو أول كمبوند متكامل بمواصفات العاصمة الإدارية والتجمع الخامس، لكن في قلب الهضبة العليا بالمقطم.
المشروع مقام على مساحة 30 فدان، وبيقدم تجربة سكنية متكاملة وسط طبيعة خلابة وخدمات صعب تلاقيها كلها في مكان واحد.|
الموقع .
الكمبوند على كورنيش المقطم الجديد، وعلى بعد 10 دقايق بس من وسط القاهرة، وقريب جدًا من مشروع “Up Town Cairo” التابع لشركة إعمار.
الميزة اللي مش موجودة في أي مشروع تاني هي “عين موسى”… دي ظاهرة طبيعية موجودة جوه أرض المشروع، وبيتعمل منها شلالات وإطلالات طبيعية فريدة، وكل الوحدات واخدة ڤيو مباشر عليها.
الخدمات؟ متكاملة.
- منطقة تجارية، إدارية، وطبية
- مدرسة دولية
- فندق 5 نجوم
- نادي اجتماعي (Club House)
- ملاعب ومساحات خضراء
- بحيرات صناعية
- 4 بوابات رئيسية
- كل عمارة فيها 2 أسانسير + جراجين تحت الأرض
- والدور الواحد فيه 5 شقق بس… خصوصية وهدوء حقيقي.
رؤية الشركة Ghoneim Developments
الشركة مش بس بتبني عمارات… بتبني قيمة، بتخلق مجتمع.
الرؤية إنها تقدم تجربة سكن مختلفة، فيها جودة، تصميم، طبيعة، وخدمات، وكل ده في موقع مركزي قريب من قلب القاهرة.
كل مشروع بيتم كأنه تحفة فنية، معمول بتفاصيل دقيقة، وده باين جدًا في The Novelist
ليه تشتري في The Novelist؟
لأنك بتستثمر في قيمة حقيقية، مش مجرد شقة.
هتاخد وحدة بتصميم ذكي، في موقع استراتيجي، جوه كمبوند متكامل بكل عناصر الحياة.
خدمات فعلية: مدرسة، فندق، منطقة طبية وتجارية
خصوصية وراحة: نسبة تحميل أقل من 20%
استلام سريع: في منطقة مأهولة وجاهزة للسكن
تصميم معماري راقٍ بالتعاون مع استشاريين كبار
طبيعة فريدة: ڤيو مباشر على “عين موسى” – مش هتلاقيه في أي مشروع تاني
سعر تنافسي وخطط سداد مرنة
انظمة السداد والمساحات والاسعار في شركة Ghoneim Developments
الشركة مقدمة أنظمة سداد مرنة جدًا تناسب فئات مختلفة:
- 5% مقدم – تقسيط لحد 5 سنين
- 10% مقدم – تقسيط لحد 6 سنين
- 15% مقدم – تقسيط لحد 7 سنين
- 20% مقدم – تقسيط لحد 8 سنين
المساحات والاسعار :
- استوديو (67 م²): من 2,450,000 جنيه
- غرفة واحدة (88 م²): من 2,516,000 جنيه
- غرفتين أرضي بجاردن: من 96 إلى 122 م² + جاردن 55 م²: من 4 مليون لـ 4.5 مليون
- غرفتين دور متكرر: 122 م²: من 3.6 لـ 4.7 مليون
- 3 غرف أرضي بجاردن: من 5 لـ 5.7 مليون
- 3 غرف دور متكرر: من 4.2 لـ 4.7 مليون
عيوب الشركة Ghoneim Developments
الشركة بتخوض أول تجربة ليها كمطور عقاري متكامل، وده بيخلّي كل التفاصيل واخدة اهتمام مضاعف عشان تِقدِّم مشروع على مستوى مختلف، ينافس الكبار من أول خطوة.
الكمبوند هو أول انطلاقة حقيقية للهضبة العليا كمجتمع سكني متكامل، وده معناه إنك بتسبق السوق وبتدخل منطقة واعدة لسه بتتشكل… وده بيديك فرصة استثمارية قوية على المدى البعيد.
لمعرفة المزيد من التفاصيل عن مشروعات اخري مشابهة زور الموقع الالكتروني
“وفقًا لتقرير حديث نشرته مجلة Fast Company Middle East في يونيو 2025، فإن سوق العقارات في مصر يشهد نموًا متسارعًا، حيث ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 30.4% على أساس سنوي في أبريل 2025، خاصة في المدن الجديدة مثل مدينة المستقبل، مدفوعة بتوسعات البنية التحتية وزيادة الطلب على المجتمعات الذكية. للاطلاع على التحليل الكامل، يمكنكم زيارة الرابط التالي: