- أولًا: نبذةعن شركة EONS Developments
- ثانيًا: فلسفة الشركة
- ثالثًا: شركاء النجاح
- رابعًا: مشروع Lifewise شركة EONS Developments
- خامسًا: Lifewise Business – قلب المشروع التجاري
- سادسًا: المنطقة السكنية في Lifewise
- سابعًا: رؤية ورسالة الشركة
- ثامنًا: مميزات شركة EONS Developments
- تاسعاً:عيوب شركة EONS Developments
أولًا: نبذةعن شركة EONS Developments
EONS Developments هي واحدة من شركات التطوير العقاري الصاعدة في السوق المصري، ولكنها دخلت السوق برؤية مختلفة تمامًا عن المألوف. الاسم نفسه “EONS” يعني العصور الممتدة أو الأحقاب الزمنية، وده يعكس فلسفة الشركة في دمج الماضي والحاضر والمستقبل داخل كل مشروع. الشركة مش بس بتركز على البناء أو بيع وحدات سكنية، لكن هدفها الأساسي إنها تخلق مجتمعات متكاملة تعيش وتستمر لسنين طويلة وتكون نموذج في التصميم والاستدامة.
الرؤية دي مبنية على فلسفة بسيطة لكنها عميقة: الوقت والمكان. كل مشروع بالنسبة للشركة هو نقطة التقاء بين الزمن الحديث والحكمة المستوحاة من الحضارات القديمة، علشان كده بنلاقي مشاريعها متميزة في التصميم، متقدمة في التكنولوجيا، ومستدامة بيئيًا. ومع دمج الخبرة السويدية في الهندسة والبناء مع الخبرة المصرية في السوق المحلي، الشركة قدرت تقدم تجربة مختلفة تمامًا في التطوير العقاري.
ثانيًا: فلسفة الشركة
فلسفة EONS Developments قائمة على 4 محاور أساسية:
- التصميم الخالد: أي مشروع لازم يفضل شكله وراحته مواكبين للزمن مش بس دلوقتي لكن كمان بعد عشرات السنين.
- التوازن بين الإنسان والطبيعة: خلق مساحات خضراء واسعة ومسارات للمشي والدراجات واليوغا بحيث السكان يعيشوا في بيئة صحية وآمنة.
- الاستدامة والتكنولوجيا: استخدام أنظمة إدارة ذكية، خدمات حديثة، حلول صديقة للبيئة مثل شواحن السيارات الكهربائية ونظام إدارة المخلفات.
- القيمة الاستثمارية الطويلة: المشروع يتبني على مواقع استراتيجية ويُدار بإدارة محترفة علشان يحافظ على قيمته على المدى البعيد.
ثالثًا: شركاء النجاح
ما يميز EONS عن مطورين كتير هو إنها مش بتشتغل بأسلوب تقليدي. الشركة دمجت خبرات مصرية محلية مع معرفة سويدية في التصميم والبناء وإدارة المشروعات. ده بيخليها:
- تقدم مشاريع بمعايير أوروبية في التشطيب والخدمات.
- تضمن جودة التنفيذ والمتابعة بعد التسليم.
- تطبق مفاهيم معمارية حديثة مستوحاة من المدرسة الإسكندنافية في التخطيط الحضري.
رابعًا: مشروع Lifewise شركة EONS Developments
Lifewise هو أول وأبرز مشاريع الشركة في القاهرة الجديدة، وممكن نقول إنه التطبيق العملي لفلسفة EONS في الوقت والمكان. المشروع عبارة عن كمباوند متكامل الاستخدامات على مساحة إجمالية 28 فدانًا (118,560 مترًا مربعًا)، موزعة بالتساوي تقريبًا بين:
- 14 فدانًا سكني
- 14 فدانًا للشريط التجاري وحي الأعمال
ده بيخلق مجتمع حيّ فيه كل حاجة في مكان واحد: بيتك، شغلك، خدماتك، ترفيهك.
التصميم المعماري مستوحى بالكامل من المبادئ الإسكندنافية اللي بتركز على البساطة، الوضوح، والخطوط النظيفة مع الاعتماد على الإضاءة الطبيعية والتوجيه الصحيح للمباني، وده علشان السكان يعيشوا في راحة بصرية وبيئة صحية طول الوقت.
مكونات مشروع Lifewise
المشروع متقسم لعدة مناطق واضحة:
- حي الأعمال (Business District): المنطقة الإدارية والتجارية اللي فيها المكاتب والشركات والخدمات.
- الشريط التجاري (Commercial Strip): منطقة محلات ومطاعم وماركات عالمية.
- المنطقة السكنية (Residential Zone): الشقق والوحدات السكنية المتنوعة وسط مساحات خضراء.
- النادي الحصري (Club House): نادي اجتماعي ورياضي لسكان الكمباوند.
الموقع الاستراتيجي للمشروع
الموقع واحد من أقوى نقاط Lifewise لأنه بيقع مباشرة على طريق السويس الجديد، وده بيخلي الوصول إليه سهل جدًا من كل المناطق الحيوية:
- 2 دقيقة من الرحاب.
- 8 دقائق من مدينتي والشروق.
- 9 دقائق من مطار القاهرة الدولي.
- 13 دقيقة من هليوبوليس ومدينة نصر.
- 17 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
خامسًا: Lifewise Business – قلب المشروع التجاري
الحي التجاري في Lifewise معمول علشان يكون نقطة جذب للشركات والعلامات التجارية الكبرى.
- مساحة الأرض: 16,021 مترًا مربعًا.
- تصميم (G+3).
- إجمالي مساحة المحلات والمطاعم: 6,059 مترًا مربعًا.
- الطابق السفلي بالكامل مخصص لمواقف سيارات تحت الأرض يسع 358 سيارة، بالإضافة إلى مواقف سطحية تسع 138 سيارة.
- كل الوحدات الإدارية والتجارية بتطل بنسبة 100% على طريق السويس لضمان أقصى رؤية ومعدل زيارات.
الوحدات والأسعار وأنظمة السداد:
- مساحات المكاتب من 34 مترًا إلى 182 مترًا مربعًا.
- سعر المتر يبدأ من 120,000 جنيه مصري.
- أنظمة سداد حتى 10 سنوات أو 8 سنوات بخصم 8%.
خدمات وتكنولوجيا Lifewise Business:
- نظام إدارة المباني الذكي (BMS).
- نظام كاميرات مراقبة CCTV.
- نظام كشف حرائق متطور ومولدات طاقة للطوارئ.
- تكييف مركزي لكل الوحدات.
- شبكة إنترنت فايبر أوبتك.
- شواحن سيارات كهربائية وخدمة غسيل سيارات.
- تصميم صديق لذوي الاحتياجات الخاصة.
- إدارة مرافق احترافية بعد التشغيل.
سادسًا: المنطقة السكنية في Lifewise
المنطقة السكنية مصممة على أعلى مستوى علشان توفر حياة صحية وآمنة:
- مساحة الأراضي السكنية: 59,280 مترًا مربعًا.
- المسطحات البنائية: 79,647 مترًا مربعًا.
- المباني بارتفاع G+5.
- طابق مخصص لمواقف السيارات تحت الأرض علشان السطح يبقى بالكامل للمشاة.
الوحدات والأسعار وأنظمة السداد:
- مساحات الوحدات من 85 مترًا إلى 230 مترًا مربعًا.
- متوسط سعر المتر: 68,000 جنيه مصري.
- أنظمة سداد حتى 12 سنة مع خصومات تصل إلى 15%.
مميزات المنطقة السكنية:
- 16,400 متر مربع مساحات خضراء مركزية تطل عليها أغلب الوحدات.
- مناطق أطفال، مسارات جري ودراجات، مناطق جلوس عائلية، ومنطقة يوغا هادئة.
- كمباوند خالي من السيارات فوق الأرض لضمان أمان الأطفال وراحة السكان.
- تصميم موجه نحو الشمال والشمال الغربي لتقليل الحرارة وتحسين التهوية.
- مسافات واسعة بين المباني تصل إلى 47 مترًا لزيادة الخصوصية والإضاءة.
- 3 بوابات للدخول والخروج منها بوابة للطوارئ.
سابعًا: رؤية ورسالة الشركة
الرؤية إن كل مشروع من مشاريع EONS Developments يبقى علامة فارقة في السوق المصري من حيث التصميم والاستدامة والخدمات.
الرسالة إن الشركة توفر للسكان تجربة حياة كاملة متكاملة، تدمج بين البيت والشغل والخدمات والترفيه في مكان واحد بمستوى عالمي.
ثامنًا: مميزات شركة EONS Developments
- فكر غير تقليدي مبني على فلسفة الوقت والمكان.
- مواقع استراتيجية مباشرة على طرق رئيسية.
- تصميمات عالمية بأسلوب اسكندنافي عصري.
- مجتمع متكامل يجمع السكن والعمل والخدمات في مكان واحد.
- خدمات تكنولوجية متقدمة وأنظمة إدارة ذكية.
- مساحات خضراء واسعة وحياة خالية من السيارات.
- خطط سداد طويلة وميسرة وعروض حصرية.
- قيمة استثمارية مرتفعة ومستدامة.
تاسعاً:عيوب شركة EONS Developments
الشركة حالياً مركزة كل استثماراتها في موقع استراتيجي واحد (طريق السويس/القاهرة الجديدة)، وده بيقلل التنوع الجغرافي لكنه في المقابل بيدّي المشروع أقصى درجات الاهتمام والجودة.
لمعرفة عروض اكتر عن المشروعات الاستثمارية في القاهرة الجديدة
تُقدم شركتنا وحدات استثمارية سكنية متميزة في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، استنادًا إلى مؤشرات النمو التي تُظهر تزايد الإقبال على المدن الذكية والمجتمعات العمرانية الجديدة. ووفقًا لتحليلات السوق العالمية من Mordor Intelligence، يُتوقع أن يستمر سوق العقارات السكنية في النمو بدعم من التوسع الحضري وزيادة الطلب على المجتمعات المتكاملة.