تعتبمن هي شركة Biography Developments ومتى تأسست؟
تأسست شركة Biography Developments عام 2019، وهي شركة متخصصة في التطوير العقاري داخل السوق المصري، وتعمل ضمن منظومة El Attal Holding التي تمتلك خبرة تتجاوز 75 عامًا في مصر منذ عام 1948.
وتعتمد Biography Developments على رؤية تقوم على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تتمحور حول الإنسان، من خلال تصميم المساحات والخدمات بما يتناسب مع احتياجات السكان وأنماط الحياة المختلفة.
ومنذ بداية نشاطها، ركزت الشركة على تقديم مشروعات تجمع بين التصميم المعاصر، المساحات الخضراء، الخدمات المتنوعة وجودة التنفيذ، مع اختيار مواقع استراتيجية في عدد من المناطق العمرانية والساحلية المهمة في مصر.
وتضم محفظة Biography Developments مجموعة من المشروعات التي تختلف في طبيعتها ومواقعها، بداية من Park Lane Compoundhood في العاصمة الإدارية الجديدة، مرورًا بـ Bayside في رأس سدر وWest Leaves في الشيخ زايد، وصولًا إلى مشروع 101 في مدينة المستقبل.
ما هي رؤية Biography Developments في السوق العقاري؟
تعتمد رؤية Biography Developments على تقديم مفهوم مختلف للتطوير العقاري، يقوم على وضع الإنسان واحتياجاته في قلب عملية التصميم والتطوير.
وترى الشركة أن الإنسان ليس له نمط حياة ثابت، وإنما تتغير احتياجاته مع الوقت والمراحل المختلفة من حياته، ولذلك يجب أن تكون المجتمعات السكنية أكثر مرونة وقدرة على التكيف مع هذه التغيرات.
ومن هذا المنطلق، لا تركز Biography على بناء الوحدات فقط، وإنما تهتم بتصميم البيئة المحيطة بالوحدة، بداية من الشوارع والمساحات الخضراء وحتى الخدمات والمناطق الاجتماعية.
وتسعى الشركة إلى إنشاء مجتمعات توفر:
- الخصوصية.
- الراحة.
- المساحات المفتوحة.
- التواصل الاجتماعي.
- الخدمات المتكاملة.
- التصميم العصري.
- جودة الحياة.
وبذلك تتجاوز رؤية Biography مفهوم العقار التقليدي إلى إنشاء مجتمعات يمكن أن تتطور مع سكانها وتناسب احتياجاتهم على المدى الطويل.
ما هي مهمة Biography Developments؟
تتمثل مهمة Biography Developments في تصميم وتنفيذ مجتمعات سكنية تتمحور حول الإنسان، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تؤثر على تجربة السكان اليومية.
وتعمل الشركة على تحويل الاحتياجات المختلفة للسكان إلى عناصر واضحة داخل تصميم المشروع، سواء من خلال تنوع الوحدات، أو توزيع المساحات، أو توفير المناطق الخضراء والمرافق والخدمات.
كما تهتم Biography بأن تكون المشروعات أكثر من مجرد مجموعة مبانٍ، وإنما بيئات متكاملة توفر للسكان تجربة معيشية مترابطة.
من هم شركاء نجاح Biography Developments؟
تعمل Biography Developments ضمن منظومة El Attal Holding، التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 75 عامًا في السوق المصري منذ عام 1948.
وتضم المنظومة مجموعة من الشركات التي تعمل في قطاعات مرتبطة بالتطوير العقاري والإنشاء والتشطيبات وإدارة المشروعات.
Attcon
تتخصص Attcon في أعمال المقاولات والإنشاءات، وتمثل أحد أهم أذرع مجموعة El Attal Holding.
ومن أبرز الأعمال المذكورة للشركة:
- إنشاء عدد من الجامعات في مصر.
- فندق Mövenpick Airport.
- Maxim Mall في التجمع.
Spatium
تتخصص Spatium في أعمال التشطيبات، وتوفر خبرات متخصصة في تنفيذ وتجهيز المشروعات بمستويات التشطيب المختلفة.
El Attal Service
تختص El Attal Service بإدارة وتشغيل وصيانة المشروعات Facility Management، لتدعم المشروعات خلال مرحلة التشغيل وما بعد التسليم.
Biography Developments
تمثل Biography Developments ذراع التطوير العقاري داخل المنظومة، وقد تأسست عام 2019 بهدف تقديم مشروعات تعتمد على مفهوم التطوير المتمحور حول الإنسان.
ما هي مشروعات Biography Developments؟
تضم محفظة Biography Developments عددًا من المشروعات العقارية التي تتنوع بين السكني والساحلي والتجاري والإداري، وتقع في مجموعة من المناطق المهمة داخل مصر.
وتشمل مشروعات الشركة:
- Park Lane Compoundhood – العاصمة الإدارية الجديدة
- Bayside – رأس سدر
- West Leaves – الشيخ زايد
- 101 – مدينة المستقبل
وفيما يلي نستعرض تفاصيل كل مشروع:
ما هو مشروع Park Lane Compoundhood؟
يُعد Park Lane Compoundhood أول مشروعات Biography Developments، ويقع في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
يقام المشروع على مساحة حوالي 26 فدانًا، وتم تصميمه ليجمع بين خصوصية وأمان الكمبوند المغلق وبين روح الحي الحيوية.
ويعتمد Park Lane على تصميم معماري معاصر، مع استخدام درجات ألوان دافئة وترابية تعكس طبيعة المشروع وتمنحه هوية خاصة.
ويقدم المشروع مفهومًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية والإدارية والمساحات الخضراء.
أين يقع Park Lane Compoundhood؟
يقع Park Lane في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي إحدى المناطق السكنية المهمة داخل العاصمة.
ويتميز المشروع بموقعه داخل منطقة تضم عددًا من المشروعات السكنية والخدمية، مع سهولة الوصول إلى المحاور والمناطق الرئيسية بالعاصمة.
ما مساحة Park Lane Compoundhood؟
يمتد المشروع على مساحة حوالي 26 فدانًا، وتم توزيعها بين الوحدات السكنية والمناطق التجارية والإدارية والمساحات الخضراء واللاندسكيب.
ما أنواع الوحدات في Park Lane؟
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل:
- شقق.
- دوبلكسات.
- بنتهاوس.
وقد تم تصميم الوحدات لتعظيم الاستفادة من الإطلالات والمساحات الخضراء داخل المشروع.
ما خدمات ومرافق Park Lane؟
يضم Park Lane مجموعة من الخدمات والمرافق، من أبرزها:
- مركز تجاري.
- منطقة للنزهات.
- حديقة مركزية.
- Stream Piazza.
- Skyline Lounge.
- مسارات للجري وركوب الدراجات.
- ممشى أخضر.
- أنظمة أمن وحراسة.
ما هو Capital Hubs في Park Lane؟
يضم المشروع Building H، وهو مبنى فاخر مجهز بالكامل، ويتميز بتصميم يجمع بين العملية والطابع الفاخر من إبداع Hani Saad Innovations.
كما يضم المشروع منطقة تجارية وإدارية توفر مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة التي تخدم السكان والزوار.
ما موقف تنفيذ Park Lane؟
وفقًا للمعلومات المتاحة، وصلت نسبة تنفيذ Park Lane إلى حوالي 80%، كما أن الوحدات تم تشطيبها، وأصبح المتبقي عددًا محدودًا من الوحدات.
ما هو مشروع Bayside؟
يأتي Bayside كثاني مشروعات Biography Developments، ويقع في رأس سدر – جنوب سيناء.
يمتد المشروع على مساحة حوالي 7 أفدنة، وتم تصميمه ليقدم تجربة ساحلية تجمع بين الهدوء والطبيعة والخدمات المتنوعة.
ويعتمد المشروع على مفهوم الحياة أمام المياه، مع توفير مجموعة من الخدمات التي تهدف إلى تقديم تجربة متكاملة للسكان والزوار.
أين يقع Bayside؟
يقع مشروع Bayside في رأس سدر بجنوب سيناء، وهي من الوجهات الساحلية المعروفة بقربها من القاهرة وتنوع الأنشطة البحرية والترفيهية بها.
ما أنواع الوحدات في Bayside؟
يضم المشروع:
- شاليهات.
- وحدات سكنية فاخرة.
- كبائن فندقية.
وتتميز الوحدات، وفقًا للمعلومات المتاحة، بالتشطيب الكامل، بالإضافة إلى التكييفات والأجهزة والأثاث.
ما خدمات ومرافق Bayside؟
يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق، من أبرزها:
- شاطئ خاص.
- بحيرات قابلة للسباحة.
- Infinity Pool.
- فندق.
- كبائن فندقية.
- مطاعم.
- مساحات للفعاليات.
- مناطق للياقة البدنية والترفيه.
- صالات جيم.
ما موقف مشروع Bayside؟
مشروع Bayside حاليًا On Hold وفقًا للمعلومات المتاحة.
ولذلك، يجب على العميل التأكد من آخر موقف رسمي للمشروع، وخطة استكمال التنفيذ وموعد التسليم قبل اتخاذ قرار الشراء.
ما هو مشروع West Leaves؟
يُعد West Leaves ثالث مشروعات Biography Developments، ويقع في التوسعات الشرقية بالشيخ زايد.
يمتد المشروع على مساحة 28 فدانًا، منها:
- 24 فدانًا سكنيًا.
- 4 أفدنة تجارية.
ويتميز West Leaves بموقعه أمام Palm Hills BX وخلف New Giza وMarakez، في منطقة تضم مجموعة من المشروعات السكنية والخدمية المهمة.
أين يقع West Leaves؟
يقع West Leaves في التوسعات الشرقية بالشيخ زايد، بالقرب من:
- المدارس.
- الجامعات.
- مراكز التسوق.
- الأهرامات.
- المتحف المصري الكبير.
ويوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى عدد من المناطق والخدمات المهمة في غرب القاهرة.
ما مساحة West Leaves؟
يمتد المشروع على مساحة 28 فدانًا، تنقسم إلى:
- 24 فدانًا للجزء السكني.
- 4 أفدنة للجزء التجاري.
ما تصميم West Leaves؟
يتكون الجزء السكني من 24 عمارة بارتفاع أرضي + 3 أدوار، مع وجود جراجات تحت الأرض.
وتم تصميم الوحدات للاستفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات، مع الحفاظ على خصوصية السكان.
ما أنواع الوحدات في West Leaves؟
يوفر المشروع وحدات سكنية متنوعة، ومن أبرزها:
شقق غرفة واحدة
- المساحة: 75 مترًا مربعًا.
- نصف تشطيب.
- تبدأ الأسعار من حوالي 6 ملايين جنيه وفقًا للبيانات المتاحة.
Standalone Apartment
- 3 غرف.
- المساحة: 165 مترًا مربعًا.
- نصف تشطيب.
- تبدأ الأسعار من حوالي 11.1 مليون جنيه.
ما نظام السداد في West Leaves؟
يبدأ نظام السداد للوحدات السكنية من:
5% مقدم + تقسيط حتى 10 سنوات.
ويصل موعد الاستلام إلى حوالي 4 سنوات وفقًا للبيانات المتاحة.
ماذا يقدم West Leaves Commercial؟
يضم المشروع منطقة تجارية وإدارية تشمل:
العيادات
عيادات متشطبة ومجهزة بالتكييفات، ويبدأ سعر المتر من حوالي 135 ألف جنيه.
المكاتب
مكاتب متشطبة ومجهزة بالتكييفات، ويبدأ سعر المتر من حوالي 125 ألف جنيه.
المحلات
محلات بتشطيب طوب أحمر، ويبدأ سعر المتر من حوالي 220 ألف جنيه.
ويبدأ نظام السداد التجاري من:
10% مقدم + تقسيط حتى 8 سنوات.
ويصل موعد الاستلام إلى حوالي 3 سنوات ونصف.
ما هو مشروع 101 في مدينة المستقبل؟
يأتي مشروع 101 ضمن مشروعات Biography Developments في مدينة المستقبل Mostakbal City، ويقام على مساحة إجمالية تبلغ 101 فدان.
ويعتمد المشروع على مفهوم سكني متنوع يجمع بين الفلل والشقق، حيث تم تخصيص حوالي:
- 60% فلل.
- 40% شقق.
ويستهدف المشروع تقديم مجتمع سكني متكامل يعتمد على المساحات المفتوحة والطبيعة والخدمات.
أين يقع مشروع 101؟
يقع مشروع 101 في Zone 01 بمدينة المستقبل، مباشرة على طريق المستقبل.
ويتميز موقع المشروع بقربه من مجموعة من المدن والمشروعات والمحاور الرئيسية في شرق القاهرة.
ومن أبرز المناطق والمعالم المحيطة:
- مدينة المستقبل.
- مدينتي.
- القاهرة الجديدة.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- محور الأمل.
- امتداد الرحاب.
- إعمار ميفيدا.
- Mountain View iCity New Cairo.
- HUB.
- All Seasons Park.
- GIU.
- جامعة هيرتفوردشاير القاهرة.
- جامعات كندا في مصر.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- الطريق الدائري الأوسطي.
ما أهم مميزات موقع مشروع 101؟
يقع المشروع في منطقة استراتيجية بشرق القاهرة، بالقرب من مجموعة من المدن الجديدة والمحاور الرئيسية.
وتصل المسافات المذكورة إلى حوالي:
- 10 دقائق من Palm Hills.
- 10 دقائق من Madinaty.
- 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- 20 دقيقة من القاهرة الجديدة.
- 30 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
ما مساحة مشروع 101؟
يمتد المشروع على مساحة 101 فدان، مع تخصيص حوالي 83% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والعناصر المائية وفقًا للمعلومات المتاحة.
ويعتمد التصميم على توفير مساحات مفتوحة تساعد على الاسترخاء والتفاعل المجتمعي مع الحفاظ على الخصوصية.
ما أنواع الوحدات في مشروع 101؟
يتكون المشروع من مزيج بين:
- الفلل بنسبة 60%.
- الشقق بنسبة 40%.
ويتيح هذا التنوع خيارات مختلفة للعملاء حسب احتياجاتهم وميزانيتهم وهدفهم من الشراء.
ما خدمات ومرافق مشروع 101؟
يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق، من أبرزها:
- Central Park.
- مسارات للجري وركوب الدراجات.
- ناديان اجتماعيان Clubhouses.
- عناصر مائية.
- منطقة تجارية.
ما مميزات الشراء من Biography Developments؟
هناك مجموعة من العوامل التي يمكن وضعها في الاعتبار عند دراسة شراء عقار من Biography Developments.
خبرة El Attal Holding
تعمل Biography ضمن منظومة El Attal Holding التي تمتلك تاريخًا يمتد لأكثر من 75 عامًا في السوق المصري.
تنوع مواقع المشروعات
تمتلك الشركة مشروعات في مجموعة من المناطق المختلفة، منها:
العاصمة الإدارية الجديدة، الشيخ زايد، مدينة المستقبل ورأس سدر.
تنوع الوحدات
تشمل محفظة الشركة أنواعًا مختلفة من العقارات، مثل:
- الشقق.
- الدوبلكسات.
- البنتهاوس.
- الفلل.
- الشاليهات.
- الكبائن الفندقية.
- العيادات.
- المكاتب.
- المحلات.
الاهتمام بالمساحات الخضراء
تعتمد مشروعات Biography على المساحات الخضراء والعناصر المائية والمناطق المفتوحة كجزء أساسي من تصميم المجتمعات.
وجود شركات متخصصة داخل المنظومة
يساعد وجود شركات متخصصة في المقاولات والتشطيبات وإدارة وتشغيل المشروعات ضمن منظومة El Attal Holding على توفير خبرات متنوعة مرتبطة بمراحل مختلفة من دورة المشروع العقاري.
ما عيوب Biography Developments أو النقاط التي يجب الانتباه إليها؟
عند تقييم Biography Developments، من المهم النظر إلى بعض النقاط التي تحتاج إلى دراسة قبل اتخاذ قرار الشراء، وليس اعتبارها عيوبًا مطلقة.
حداثة Biography مقارنة بتاريخ El Attal Holding
رغم امتلاك El Attal Holding تاريخًا طويلًا في السوق المصري، فإن Biography Developments تأسست عام 2019، وبالتالي يجب الفصل بين خبرة المجموعة وسجل Biography كمطور عقاري.
اختلاف مراحل التنفيذ
تختلف حالة المشروعات من مشروع لآخر، حيث وصل Park Lane إلى مراحل متقدمة من التنفيذ، بينما مشروع Bayside وفق المعلومات المتاحة حاليًا On Hold.
لذلك يجب دراسة موقف المشروع الذي يرغب العميل في شرائه بشكل مستقل.
تغير الأسعار وأنظمة السداد
أسعار العقارات وأنظمة السداد تتغير باستمرار وفقًا للمرحلة البيعية والسوق والعروض المتاحة، ولذلك يجب التأكد من الأسعار الحالية وقت التعاقد.
ضرورة دراسة المنطقة
بعض مشروعات الشركة تقع في مناطق عمرانية جديدة، وبالتالي من المهم دراسة البنية التحتية والخدمات الحالية والمستقبلية وحركة الطلب على المنطقة.
هل الشراء من Biography Developments مناسب للسكن أم الاستثمار؟
يعتمد ذلك على المشروع والهدف من الشراء.
فمن يبحث عن السكن قد يهتم بالخدمات، وتصميم المشروع، والخصوصية، والمساحات الخضراء، وموعد التسليم.
أما المستثمر فقد يهتم أكثر بالموقع، ونسبة التنفيذ، والسعر، ونظام السداد، والطلب المتوقع على المنطقة وفرص إعادة البيع أو التأجير.
لذلك من الأفضل مقارنة:
الموقع + السعر + نسبة التنفيذ + نوع الوحدة + نظام السداد + موعد التسليم + الخدمات + فرص الاستثمار.
أسئلة شائعة عن Biography Developments
من هي شركة Biography Developments؟
Biography Developments هي شركة تطوير عقاري تأسست عام 2019، وتعمل ضمن منظومة El Attal Holding، وتقدم مشروعات سكنية وتجارية وساحلية في عدد من المناطق داخل مصر.
متى تأسست Biography Developments؟
تأسست Biography Developments عام 2019.
ما تاريخ El Attal Holding؟
يرجع تاريخ El Attal Holding في مصر إلى عام 1948، وتمتلك خبرة تتجاوز 75 عامًا في السوق المصري.
ما مشروعات Biography Developments؟
تشمل مشروعات Biography:
- Park Lane Compoundhood في العاصمة الإدارية الجديدة.
- Bayside في رأس سدر.
- West Leaves في الشيخ زايد.
- 101 في مدينة المستقبل.
أين يقع Park Lane Compoundhood؟
يقع Park Lane Compoundhood في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
ما مساحة Park Lane؟
يمتد Park Lane على مساحة حوالي 26 فدانًا.
أين يقع Bayside؟
يقع Bayside في رأس سدر – جنوب سيناء، ويمتد على مساحة حوالي 7 أفدنة.
ما موقف مشروع Bayside؟
وفقًا للمعلومات المتاحة، مشروع Bayside حاليًا On Hold، لذلك يجب التأكد من آخر تحديث رسمي للمشروع قبل الشراء.
أين يقع West Leaves؟
يقع West Leaves في التوسعات الشرقية بالشيخ زايد، أمام Palm Hills BX وخلف New Giza وMarakez.
ما مساحة West Leaves؟
تبلغ مساحة West Leaves حوالي 28 فدانًا، منها 24 فدانًا سكنيًا و4 أفدنة تجارية.
ما أسعار West Leaves؟
تبدأ بعض الوحدات السكنية من حوالي 6 ملايين جنيه للشقق ذات الغرفة الواحدة، بينما تبدأ بعض وحدات Standalone Apartment من حوالي 11.1 مليون جنيه وفقًا للبيانات المتاحة.
ما نظام سداد West Leaves؟
يبدأ السداد من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات للوحدات السكنية، بينما يبدأ التجاري من 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات وفقًا للبيانات المتاحة.
أين يقع مشروع 101؟
يقع مشروع 101 في Zone 01 بمدينة المستقبل، مباشرة على طريق المستقبل.
ما مساحة مشروع 101؟
يمتد مشروع 101 على مساحة 101 فدان.
ما نسبة الفلل والشقق في مشروع 101؟
يتكون المشروع من حوالي 60% فلل و40% شقق.
ما نسبة المساحات الخضراء في مشروع 101؟
تم تخصيص حوالي 83% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والعناصر المائية وفقًا للمعلومات المتاحة.
هل Biography Developments تابعة لـ El Attal Holding؟
نعم، تعمل Biography Developments ضمن منظومة El Attal Holding.
Biography Developments.. رؤية مختلفة للتطوير العقاري
تقدم Biography Developments مفهومًا يعتمد على الجمع بين خبرة منظومة El Attal Holding ورؤية حديثة للتطوير العقاري، مع التركيز على إنشاء مجتمعات تتمحور حول الإنسان وتتناسب مع احتياجاته المتغيرة.
وتضم محفظة الشركة مشروعات متنوعة في عدد من أهم المناطق الجديدة والساحلية، بداية من Park Lane في العاصمة الإدارية الجديدة، مرورًا بـ Bayside في رأس سدر وWest Leaves في الشيخ زايد، وصولًا إلى مشروع 101 في مدينة المستقبل.
ومع اختلاف طبيعة ومراحل تنفيذ المشروعات، يظل اختيار العقار المناسب مرتبطًا بدراسة المشروع نفسه من حيث الموقع، السعر، نسبة التنفيذ، نوع الوحدة، الخدمات، نظام السداد وموعد التسليم.
وبالتالي، سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار، فإن دراسة تفاصيل المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء تظل الخطوة الأساسية للوصول إلى الاختيار الأنسب.ts يجب أن يعتمد على دراسة كل مشروع بشكل مستقل، ومقارنة الموقع والأسعار ونظام السداد ونسبة التنفيذ وموعد التسليم والخدمات، بما يتناسب مع هدف العميل سواء كان للسكن أو الاستثمار.
حسب تقارير شركة JLL El Attal Holding، السوق العقاري المصري وخصوصًا مناطق زي القاهرة الجديدة بيشهد نمو مستمر نتيجة الطلب المتزايد على السكن الفاخر والاستثمار طويل المدى. اطلع على التقرير
للمزيد من المعلومات عن المشروعات العاصمه الاداريه الجديدة و القاهرة الجديدة