تُعد Novara Developments من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري. وتعتمد الشركة على شراكة بين مستثمرين مصريين وسعوديين. كما تسعى إلى تقديم مشروعات متنوعة في السوق المصري.
وتركز الشركة على اختيار المواقع الحيوية. بالإضافة إلى ذلك، تهتم بجودة التصميم والتنفيذ. كما تتعاون مع الاستشاريين والمتخصصين لتطوير مشروعات متكاملة. ويهدف هذا التوجه إلى تلبية احتياجات العملاء والمستثمرين.
نبذة عن شركة Novara Developments
تستند Novara Developments إلى خبرات مصرية وسعودية في القطاع العقاري. ويقود الشركة المهندس محمد الشبلي. كما تتبنى الشركة استراتيجية تعتمد على التصميمات الحديثة وجودة التنفيذ.
وتشمل أنشطة الشركة المشروعات الفندقية والسكنية ومتعددة الاستخدامات. علاوة على ذلك، تهتم الشركة بتوفير الخدمات والمساحات الخضراء. وتسعى أيضًا إلى تقديم أنظمة سداد متنوعة تناسب احتياجات العملاء.
سابقة أعمال شركة Novara Developments
تضم سابقة أعمال الشركة، وفقًا للمعلومات المتاحة، عددًا من المشروعات في السوق السعودي. ومن أبرز الأسماء المرتبطة بها:
- Novara 1: أحد المشروعات التي تحمل اسم الشركة.
- Novara Commercial Complex: مشروع تجاري مخصص للأنشطة المختلفة.
- Novara Residence: مشروع سكني ضمن محفظة الشركة.
- Novara Tower: مشروع يحمل الطابع البرجي.
وفي السوق المصري، قدمت الشركة مشروع Rêve Du Nil Tower Maadi. كما توسعت في طرح مشروعات أخرى، من بينها GIZA DOWNTOWN وRêve Dil.
شركاء نجاح شركة Novara Developments
تعتمد Novara Developments على التعاون مع المتخصصين في المجالات الهندسية والتصميمية والتشغيلية. ويهدف هذا التعاون إلى تحسين جودة المشروعات والخدمات المقدمة.
كما يمثل اختيار شركات الإدارة والتشغيل المتخصصة عاملًا مهمًا في المشروعات الفندقية. فمن ناحية، يساعد التشغيل الاحترافي على تنظيم الخدمات. ومن ناحية أخرى، يدعم الحفاظ على تجربة العملاء بعد التسليم.
ويُفضل مراجعة البيانات الرسمية لكل مشروع للتأكد من أسماء الشركاء ودور كل جهة.
أهم مشاريع شركة Novara Developments
تتنوع مشروعات Novara Developments بين الوجهات الفندقية والمشروعات متعددة الاستخدامات. ويختلف كل مشروع من حيث الموقع والمساحات والخدمات. وفيما يلي أبرز المشروعات:
1: GIZA DOWNTOWN-New Launch
يُعد GIZA DOWNTOWN أحدث مشروعات Novara Developments المطروحة. ويحمل المشروع شعار The Next Landmark on the Nile. ويستهدف تقديم وجهة فندقية وسكنية مميزة في منطقة الجيزة.
يقع المشروع بالقرب من حديقة الحيوان وحدائق الأورمان. كما يتميز بقربه من كورنيش النيل وجامعة القاهرة. بالإضافة إلى ذلك، يسهل الوصول منه إلى عدد من المعالم والمناطق الحيوية.
تبلغ مساحة المشروع نحو 8,000 متر مربع. ويتكون من ثلاثة أبراج. ويضم كل برج دورًا أرضيًا ودورًا تجاريًا أول و23 دورًا متكررًا، وفقًا للبيانات المقدمة.
ويتولى مكتب OBMI التصميم المعماري للمشروع. كما يضم المشروع نوعين من الوحدات:
- الغرف الفندقية: تبدأ مساحاتها من 36 مترًا مربعًا، وتصل إلى 59 مترًا مربعًا.
- الوحدات السكنية ذات الطابع الفندقي: تبدأ مساحاتها من 55 مترًا مربعًا، وتصل إلى 60 مترًا مربعًا.
ومن أبرز مميزات GIZA DOWNTOWN:
- موقع قريب من كورنيش النيل والمعالم الرئيسية بالجيزة.
- ثلاثة أبراج بتصميم معماري حديث.
- تنوع الوحدات بين الغرف الفندقية والوحدات السكنية.
- تصميم معماري من مكتب OBMI.
- مقدم يبدأ من 5% وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات، وفقًا للطرح المعلن.
وتبدأ أسعار الغرف الفندقية من 17 مليون جنيه. بينما تبدأ أسعار الوحدات السكنية ذات الطابع الفندقي من 20 مليون جنيه. كما يتضمن الطرح خصمًا معلنًا بنسبة 10%، وفقًا لشروط العرض المتاحة.
2: Rêve Dil
يقدم مشروع Rêve Dil تجربة تجمع بين الاستثمار والاستجمام. ويقع المنتجع في رأس سدر على ساحل البحر الأحمر. كما يستهدف توفير خدمات فندقية وترفيهية متكاملة.
يقع المشروع عند الكيلو 44 من طريق القاهرة–شرم الشيخ الساحلي. ويتميز بموقع مباشر على الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، تتراوح مساحات الوحدات بين 40 و150 مترًا مربعًا.
ويُطرح المشروع بنظام تسليم كامل التشطيب والتأثيث الفندقي. ويشمل ذلك الأجهزة والتكييفات، وفقًا لنظام التسليم المعلن.
ومن أبرز مميزات Rêve Dil:
- شاطئ رملي مباشر.
- مجموعة من حمامات السباحة.
- لاجون وميني أكوا بارك.
- منطقة مخصصة للأطفال.
- الاعتماد على الطاقة الشمسية ضمن توجه المشروع نحو الاستدامة.
- عربات جولف للتنقل داخل المنتجع عبر تطبيق المشروع.
- خدمات ترفيهية تستهدف الملاك والزوار.
كما تشير البيانات المقدمة إلى إدارة وتشغيل المشروع تحت مظلة InterContinental Hotels Group (IHG). وتذكر البيانات التسويقية إمكانية استخدام المالك لوحدته لمدة شهر سنويًا، وفقًا للشروط المعلنة.
ومن ناحية العائد الاستثماري، تشير البيانات التسويقية إلى عوائد سنوية متوقعة تتراوح بين 10% و15% من قيمة الوحدة. ومع ذلك، لا تُعد هذه النسب عائدًا مضمونًا. لذلك، يجب مراجعة عقد الإدارة والتشغيل وآلية احتساب العائد قبل الشراء.
3: Rêve Du Nil Tower Maadi
يُعد Rêve Du Nil Tower Maadi من المشروعات الفندقية التي قدمتها Novara Developments في السوق المصري. ويقع المشروع مباشرة على كورنيش النيل بالمعادي.
كما يتميز بقربه من عدد من المحاور الرئيسية. وتشمل هذه المحاور الطريق الدائري وطريق الأوتوستراد. ويساعد موقع المشروع على الوصول إلى مناطق متعددة داخل القاهرة.
يتكون المشروع من دور أرضي و20 دورًا. ويضم وحدات فندقية كاملة التشطيب بمساحات تتراوح بين 40 و110 أمتار مربعة. كما تتمتع بعض الوحدات بإطلالات بانورامية على النيل.
ومن أبرز مميزات المشروع:
- موقع مباشر على كورنيش النيل.
- وحدات فندقية كاملة التشطيب.
- إطلالات على النيل في عدد من الوحدات.
- مطاعم وكافيهات.
- حمام سباحة إنفينيتي.
- صالة رياضية ومنطقة للأطفال.
- مساحة مخصصة للعمل المشترك.
- منطقة تجارية تبلغ مساحتها نحو 2,800 متر مربع.
ويستهدف المشروع العملاء الباحثين عن وحدات فندقية في موقع مميز. كما يناسب المستثمرين المهتمين بالتشغيل الفندقي، وفقًا لشروط المشروع.
وتشير البيانات التسويقية إلى عوائد إيجارية سنوية متوقعة تتراوح بين 18% و22%. ومع ذلك، تظل هذه النسب تقديرية وغير مضمونة. إذ تعتمد النتائج الفعلية على نسب الإشغال ومصاريف التشغيل وشروط الإدارة الفندقية.
رؤية شركة Novara Developments
تسعى Novara Developments إلى تقديم مشروعات تجمع بين التصميم الجيد وتكامل الخدمات. كما تهتم الشركة باختيار المواقع التي تتمتع بأهمية استراتيجية.
بالإضافة إلى ذلك، تركز الشركة على التعاون مع المتخصصين في المجالات الهندسية والفندقية. ويهدف هذا التوجه إلى تطوير مشروعات تلبي احتياجات السوق.
ومع ذلك، يعتمد نجاح هذه الاستراتيجية على جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم. كما يرتبط بكفاءة التشغيل ووضوح الشروط التعاقدية لكل مشروع.
أنظمة السداد في مشروعات Novara Developments
تختلف أنظمة السداد في مشروعات Novara Developments حسب نوع الوحدة والطرح المتاح. وتشمل الأنظمة الواردة في البيانات المقدمة ما يلي:
- GIZA DOWNTOWN: مقدم يبدأ من 5% وفترة سداد تصل إلى 10 سنوات.
- Rêve Du Nil Tower Maadi: مقدم 15% على 4 سنوات، أو 20% على 5 سنوات، أو 25% على 6 سنوات، أو 50% على 7 سنوات.
- Rêve Dil: تُحدد أنظمة السداد وفقًا لآخر عرض رسمي متاح.
وأخيرًا، تختلف الأسعار والمقدمات وفترات السداد حسب الوحدة وتوقيت الحجز. لذلك، يُنصح بمراجعة أحدث قائمة أسعار وشروط التعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء.
، السوق العقاري المصري وخصوصًا مناطق زي القاهرة الجديدة بيشهد نمو مستمر نتيجة الطلب المتزايد على السكن الفاخر والاستثمار طويل المدى. اطلع على التقرير
للمزيد من المعلومات عن المشروعات العاصمه الاداريه الجديدة و القاهرة الجديدة