نبذة عن شركة Town Writers Developments
شركة Town Writers، المعروفة سابقًا باسم Eight Developments، تعتبر من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر. من يوم انطلاقها سنة 2017، والشركة قدرت تثبت وجودها في السوق العقاري المصري من خلال خبرتها القوية ورؤيتها المبتكرة.
الشركة نفذت أكتر من 52 مشروع منفصل في شرق وغرب القاهرة، ما بين مشروعات سكنية، إدارية وتجارية، وقدرت تبني سمعة قوية قائمة على الجودة، الابتكار، وخدمة العملاء.
فلسفة الشركة إنها مش مجرد مطور عقاري بيبني جدران، لكنها صانعة قصص وحياة متكاملة، بحيث كل بيت يبقى قصة، وكل مشروع يبقى بداية جديدة لأسرة أو مستثمر.
شركاء النجاح
Town Writers اعتمدت في مشروعاتها على التعاون مع أكبر الكيانات الاستشارية والهندسية لضمان أعلى مستويات الجودة في التصميم والتنفيذ، ومن أبرز شركاء النجاح:
- ACE Consulting Engineers – Moharram.Bakhoum: من أعرق بيوت الخبرة في الاستشارات الهندسية.
- Renovation Eslam Sedik Engineering Consultancy: واحدة من المكاتب الهندسية الرائدة في الاستشارات والتنفيذ.
مشروعات شركة Town Writers Developments
أولًا – مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة
1. Downtown Mall 1
- المساحة: 3,450 متر² أرض.
- إجمالي المباني: 11,385 متر².
- البدروم: 10,350 متر².
- عدد الأدوار: 3 بدروم + أرضي + 10 أدوار.
- الاستخدامات:
- تجاري: الدور الأرضي + الأول + الثاني.
- إداري: من الدور الثالث حتى العاشر.
2. Downtown Mall 2
- المساحة: 3,471 متر² أرض.
- إجمالي المباني: 11,455 متر².
- البدروم: 10,413 متر².
- عدد الأدوار: 3 بدروم + أرضي + 10 أدوار.
- الاستخدامات:
- تجاري: الأرضي + الأول + الثاني.
- إداري: الثالث حتى العاشر.
3. 88 Hub Mall
- المساحة: 4,641 متر² أرض.
- إجمالي المباني: 18,102 متر².
- البدروم: 18,564 متر².
- عدد الأدوار: 4 بدروم + أرضي + 12 دور.
- الاستخدامات:
- تجاري: الأرضي + الأول + الثاني.
- إداري: الثالث حتى الثاني عشر.
4. Central Point Mall
- المساحة: 4,640 متر² أرض.
- إجمالي المباني: 18,095 متر².
- البدروم: 18,560 متر².
- عدد الأدوار: 4 بدروم + أرضي + 12 دور.
- الاستخدامات:
- تجاري: الأرضي + الأول + الثاني.
- إداري: من الثالث حتى الثاني عشر.
5. Strip Mall
- المساحة: 7,199 متر² أرض.
- إجمالي المباني: 28,076 متر².
- البدروم: 28,796 متر².
- عدد الأدوار: 4 بدروم + أرضي + 12 دور.
- الاستخدامات:
- تجاري: الأرضي + الأول + الثاني.
- إداري: الثالث حتى الثاني عشر.
6. CODA Mall
الموقع
يقع مشروع CODA Mall في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الداون تاون، بالقرب من المحاور الرئيسية وأهم المؤسسات، مما يجعله من أبرز الوجهات الاستثمارية بالمنطقة.
المساحة والتصميم
تم تصميم المشروع ليجمع بين الفخامة والوظيفية، مع واجهات زجاجية حديثة تحقق رؤية بانورامية. يضم المشروع مساحات متنوعة للوحدات التجارية والإدارية، مع مراعاة معايير الاستدامة والجودة.
أنواع الوحدات
- وحدات تجارية بمساحات مختلفة.
- وحدات إدارية تناسب الشركات ورواد الأعمال.
الخدمات والمميزات
- مساحات خضراء وممرات مخصصة للمشاة.
- جراجات واسعة.
- مطاعم وكافيهات ومناطق ترفيهية.
- أنظمة أمن ومراقبة حديثة.
- تصميم يحقق أعلى مستويات الاستغلال للمساحات.
ثانيًا – مشروعات القاهرة الجديدة
1. Revolve Mall
- إجمالي الأرض: 15,000 متر².
- المساحة القابلة للبيع: 48,650 متر².
- البدروم: 23,000 متر².
- الاستخدامات:
- تجاري: 9,670 متر² داخلي + 1,777 متر² خارجي في الدور الأرضي.
- إداري: الدور الأول والثاني بمساحة إجمالية 9,000 متر².
2. Notion Compound
- الموقع: امتداد الجولدن سكوير، بجوار Address East (Dorra) وTelal East (Roya).
- قريب من: طريق السويس، الطريق الدائري الأوسط، النادي الأهلي، والعاصمة الإدارية.
- المساحة الكلية: 25 فدان.
- نسبة المباني: 19% فقط.
- الاستخدام: (8% عمارات – 92% ڤيلات).
- الخدمات:
- كلوب هاوس حصري.
- جيم + يوجا.
- مناطق أطفال.
- بارك للحيوانات الأليفة.
- مناطق للشوي والـ BBQ.
- ممرات للدراجات الكهربائية.
- جراجات تحت الأرض.
- أنواع الوحدات:
- شقق (استوديو – غرفة – غرفتين – 3 غرف – 3 غرف + ليفنج).
- ڤيلات (Urban Villas – Townhouses).
الرؤية
رؤية الشركة إنها تعيد تعريف مفهوم التطوير العقاري من خلال ابتكار مشروعات تجمع بين الجودة والرفاهية والجانب الإنساني. Town Writers شايفة إن كل مشروع مش مجرد استثمار، لكنه قصة متكاملة هتكون جزء من حياة عملائها، سواء سكني أو تجاري أو إداري.
أنظمة السداد
الشركة بتوفر خطط سداد مرنة وطويلة الأجل:
- أنظمة تقسيط تصل حتى 11 سنة.
- مقدم يبدأ من 5% فقط.
- برنامج استثماري آمن (Risk-Free) بيضمن عائد سنوي يصل لـ 35% لمدة 3 سنوات.
- أنظمة مرتبطة بعقود إيجار طويلة المدى (حتى 11 سنة بعد الاستلام).
الإعلان عن الوحدات المتاحة
العاصمة الإدارية
- وحدات إدارية تبدأ من 3,720,000 جنيه.
- وحدات تجارية تبدأ من 9,920,736 جنيه.
القاهرة الجديدة (Notion Compound)
- شقق تبدأ من 2,652,000 جنيه.
- ڤيلات تبدأ من 12,155,000 جنيه حتى 15,600,000 جنيه.
مميزات الشراء من Town Writers Developments
- خبرة قوية في السوق العقاري منذ 2017.
- تنفيذ أكثر من 52 مشروع متنوع.
- مواقع استراتيجية (القاهرة الجديدة – العاصمة – الشيخ زايد).
- شراكة مع أكبر المكاتب الاستشارية في مصر.
- أنظمة سداد مرنة بعوائد مضمونة.
- تصميمات عصرية وخدمات متكاملة.
عيوب شركة Town Writers Developments
تركيز أغلب المشروعات التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة، وده ممكن يقلل من التنوع في باقي المناطق.
التركيز ده بيخلي Town Writers واحدة من أكتر الشركات خبرة في العاصمة، وبالتالي بتقدر تقدم للعملاء أفضل المواقع وأقوى الفرص الاستثمارية في منطقة واعدة تعتبر مستقبل الاستثمار في مصر.
كمان إن الشركة مركزة هناك معناه إنها بتفهم طبيعة السوق في العاصمة كويس جدًا، وده بيضمن للمستثمر إن استثماره مبني على خبرة ودراسة مش مجرد تجربة.
لمعرفة عروض اكتر عن المشروعات الاستثمارية في العاصمة الادارية والقاهرة الجديدة
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.