Real Estate or Bank Deposit

Real Estate or Bank Deposit

عقار ولا وديعة؟ فين تحط فلوسك في 2025؟

في 2025، ومع تغيّرات السوق، بقى سؤال “Real Estate or Bank Deposit؟” واحد من أكتر الأسئلة اللي بتشغل المستثمرين.
هل الأفضل تحط فلوسك في وديعة بنكية بعائد مضمون؟ ولا تستثمر في عقار تقدر تكسب منه على المدى الطويل؟
في المقال ده، هنعمل مقارنة حيادية وواقعية بين الطريقتين، علشان تساعدك تاخد قرار استثماري ذكي يناسب وضعك وطموحك.

يعني إيه تحط فلوسك في وديعة؟ ويعني إيه تشتري عقار؟
Real Estate or Bank Deposit

الوديعة البنكية: مبلغ بتحطه في البنك، وبيدّوك عليه فايدة ثابتة سنويًا، بدون مجازفة تقريبًا.

الاستثمار العقاري: إنك تشتري وحدة (شقة، مكتب، محل) وتستفيد منها بطريقتين:

  • إيجار شهري أو سنوي.
  • زيادة في قيمة العقار مع الوقت.

مين بيكسب أكتر؟ الأرقام بتقول إيه؟
Real Estate or Bank Deposit

خلينا ناخد مثال بسيط:

لو معاك مليون جنيه، قدامك خيارين:

  • وديعة 20% سنويًا = 200 ألف جنيه في السنة.
  • شقة بتأجير شهري 12 ألف جنيه = 144 ألف سنويًا،
    • لو قيمة الشقة زادت 25% خلال سنة أو اتنين = 250 ألف جنيه ربح كمان.

يعني العقار ممكن يحققلك دخل شهري ثابت + زيادة في رأس المال.
وده معناه إن الاستثمار العقاري متعدد العائد مش مجرد دخل واحد.

هل التضخم بيأثر؟ أكيد… بس على مين أكتر؟

  • الوديعة: العائد ثابت، لكن التضخم بياكل من قيمته.
    لو التضخم 25% والفايدة 20%، فأنت كأنك خسران.
  • العقار: العكس تمامًا… التضخم بيرفع أسعار العقارات، فـأنت كسبان مع الوقت.

علشان كده ناس كتير بتقول:
“العقار أمان قديم ومتجدد”.

مرونة التصرف: مين فيهم تقدر تسيلّه أسرع؟

  • الوديعة: تقدر تكسرها، بس هتخسر جزء من الفايدة.
  • العقار: بياخد وقت للبيع، لكن تقدر تأجره وتدخل دخل منتظم من غير ما تبيع.

يعني:
الوديعة أسرع في السيولة،
لكن العقار أغلى في القيمة مع الوقت، وبيوفّر دخل مستمر.

فين الفرص العقارية دلوقتي؟ Real Estate or Bank Deposit

لو بتفكر تبدأ في الاستثمار العقاري، في 2025 فيه فرص حقيقية، خاصة في:

  • العاصمة الإدارية الجديدة
  • القاهرة الجديدة والتجمع
  • الساحل الشمالي والعين السخنة

العاصمة الإدارية تحديدًا لسه فيها مشاريع بأسعار تنافسية وأنظمة تقسيط طويلة،
سواء وحدات جاهزة أو تحت الإنشاء، بمقدمات تبدأ من 10%.

شقق للبيع في العاصمة الإدارية بقت من أقوى الفرص، خصوصًا مع الانتقال الفعلي لمؤسسات الدولة، وده هيزود الطلب، وبالتالي الأسعار.

مقارنة سريعة: عقار VS وديعة

البندالوديعة البنكيةالاستثمار العقاري
العائدثابت ومحدودمتغير وبيزيد مع الوقت
الأمانعاليمتوسط إلى عالي
التأثر بالتضخمسلبيإيجابي – بيرفع قيمة العقار
السيولةسريعة جزئيًاأبطأ، لكن مع دخل إيجاري
القيمة المستقبليةشبه ثابتةبتزيد مع الوقت

القرار النهائي: أنت بتدور على إيه؟

  • لو عايز راحة بال وعائد مضمون مؤقت: الوديعة مناسبة.
  • لو بتدور على مكسب أكبر وبناء أصل ملموس: العقار هو الحل.

لأن العقار:

  • بيكسبك شهريًا من الإيجار
  • وبيزود قيمة فلوسك مع الوقت

أما الوديعة:

  • بتحافظ على الفلوس… لكن من غير نمو حقيقي.

محتاج تبدأ استثمارك العقاري؟


إحنا نقدر نرشح لك أفضل الفرص الاستثمارية المناسبة لميزانيتك، سواء بتدور على شقة، محل، مكتب، أو وحدة مصيفية.
ابدأ بخطوة ذكية، واستثمر في أصل ملموس يفضل دايمًا في صفك.

لمعرفه المزيد من المشروعات الاستثمارية في القاهرة الجديد

“نحن نوفر وحدات استثمارية وتجارية وإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، بالاعتماد على تحليلات سوقية دولية من مؤسسات مرموقة مثل CBRE، والتي تؤكد على فرص النمو القوي في القطاع العقاري داخل الأسواق الناشئة