- Living Yards Developments اعرف اكتر عن _EHA
Living Yards Developments اعرف اكتر عن _EHA
Living Yards Developments مش مجرد اسم جديد في السوق، دي شركة ليها جذور وخبرة بتعدي الـ 30 سنة، وراها تحالف قوي بين AM Group والمجموعة المصرية السويسرية، وكل واحدة فيهم ليها باع طويل في مجالات مختلفة زي الأغذية والخرسانات والتطوير العقاري.
اللي يميز ليفينج ياردز هو إنهم مش بيشتغلوا على مشروع لمجرد البناء، لأ هما بيبنوا مجتمعات كاملة، بتراعي تفاصيل الحياة اليومية من أول التصميم لحد الخدمة بعد البيع.
شركاء النجاح Living Yards Developments
الشركة اشتغلت مع أسماء تقيلة جدًا علشان توصل لأعلى مستوى في التصميم والإدارة:
- المهندس ياسر البلتاجي (YBA)، وده اللي مصمّم مشاريع كتير معروفة زي إعمار وبالم هيلز.
- شركة EFS لإدارة المشروعات، وهي نفسها اللي بتدير مشروعات إعمار.
- ڤودافون مصر شريك التحوّل الرقمي.
- DMA دار المعمار كمستشار هندسي للكمبوندات.
- Hafez Consultants للاستشارات الهندسية في مشروع سولاي.
- شركة Decipher لإدارة مول Noir.
سابقة اعمال شركة Living Yards Developments
1-كمبوند The Loft – العاصمة الإدارية
23 فدان، مبني منها أقل من ٢٠٪ والباقي مساحات خضرا وبُحيرات.
الموقع:
الحي السابع R7، قطعة i2، على المحور المركزي، جنب حي السفارات والنهر الأخضر.
الخدمات:
- 5 حمامات سباحة منهم واحد أوليمبي
- نادي اجتماعي
- بحيرات صناعية
- تراك جري وعجل
- مول تجاري داخلي
- مناطق يوجا وقراءة
- تقسيم داخلي حسب طلب العميل
2-Loft Capital Center – R7 العاصمة الادارية
ده مول شريطي معمول علشان يخدم سكان The Loft والمنطقة السكنية حوالين الجامعة الروسية.
الموقع ممتاز، بيطل على شوارع حيوية، والخدمات مصممة بعناية علشان تناسب الأنشطة التجارية والإدارية.
المول فيه وحدات جاهزة للتسليم الفوري، وده بيخلي المستثمر يبدأ مشروعه أو نشاطه من غير ما يستنى فترات بناء طويلة.
3-مشروع Noir Mall – القاهرة الجديدة
مول إداري وتجاري فخم في أهم موقع في التجمع الخامس، قدام كايرو فيستيفال سيتي مباشرة، وعلى بعد 300 متر من داون تاون مول.
المول من تصميم مكتب YBA ياسر البلتاجي، والتصميم فعلاً ملفت وراقي جدًا.
اللي بيميزه إن فيه 3 أدوار مخصصة للجراجات، محطات شحن سيارات كهرباء، أنظمة دخول ذكية، ومصاعد في كل مدخل.
الوحدات الإدارية متشطبة بالكامل وبالتكييفات، والمول هيتم تشغيله من خلال شركة Decipher اللي عندها خبرة كبيرة في تشغيل المشروعات الذكية.
الاستلام في 2026، وفيه أنظمة سداد مرنة جدًا بتبدأ من 0% مقدم.
4-Solay Compound – التجمع الخامس
ده أحدث مشروعات ليفينج ياردز، مشروع فيلات متكامل في موقع ممتاز جدًا في التجمع الخامس:
- دقيقة واحدة من نادي الأهلي
- 5 دقايق من الجامعة الأمريكية
- 3 دقايق من محور بن زايد
- 4 دقايق من الطريق الدائري الأوسط
- 20 دقيقة من مطار القاهرة
الكمبوند على مساحة 31 فدان، و80% من الأرض مخصصة للمساحات الخضرا والبُحيرات.
الخدمات متنوعة ومتكاملة:
- كلوب هاوس
- منطقة حيوانات أليفة
- منطقة أطفال
- منطقة يوغا
- جيم
- نافورات ومسطحات مائية
- تراك دراجات
- لاونجات
المشروع كمان من تصميم Hafez Consultants، اللي ليهم خبرة كبيرة في تصميم الكمبوندات الراقية.
5-Loft Plaza – الداون تاون العاصمة الإدارية
مول إداري وتجاري وطبي موجود في واحدة من أقوى مناطق الداون تاون، وبالتحديد على 3 قطع أرض مضمومين ببعض، وبيطل على 4 شوارع منهم شارع بعرض 120 متر وشارع تاني 50 متر.
المول مكون من 10 أدوار، وكل دور مصمم بشكل يخدم نوع معين من الأنشطة، مع بلازا مركزية مفتوحة لراحة الزوار.
فيه خصومات توصل لـ40% للمشترين الجادين، وكمان عائد استثماري متوقع يوصل لـ24%، وده رقم ممتاز مقارنة بباقي السوق
6-Loft Downtown Mall – MU19 – داون تاون العاصمة
مول تجاري إداري مميز جدًا في موقع استراتيجي بمنطقة MU19 في قلب الداون تاون.
المشروع على ناصيتين، وقريب جدًا من الحي الحكومي ومحطة LRT، يعني حركة مرورية عالية جدًا وفرص استثمار ممتازة.
التصميم عصري والوحدات متنوعة بين إداري وتجاري بمساحات مختلفة، علشان تناسب كل الأنشطة من عيادات، مكاتب، لشركات ومطاعم.
رؤية الشركة Living Yards Developments
ليفينج ياردز عندها رؤية واضحة جدًا… مش بس إنها تطور عقارات، لكن إنها تبني مجتمع كامل، فيه كل حاجة بتخدم الإنسان، من أول الراحة النفسية في التصميم لحد جودة الحياة اللي بتحصل عليها بعد ما تعيش.
الشركة بتركّز إنها تقدم منتج مختلف، يجمع بين الذوق الرفيع، والاستثمار الآمن، والخدمة المستدامة. وده بيبان جدًا في اختيارات المواقع، التفاصيل المعمارية، والخدمات اللي بتوفرها داخل كل مشروع
ليه تشتري في مشاريع Living Yards؟
لأنك ببساطة بتستثمر في شركة عارفة كويس هي بتعمل إيه… مش بس بتبني عمارة أو فيلا، لأ، هي بتأسس لمجتمع متكامل يكون فيه كل عناصر الراحة والأمان والقيمة المستقبلية.
المشاريع كلها في مواقع نادرة، سواء في العاصمة أو التجمع، وفيها خدمات صعب تلاقيها بنفس الكثافة والجودة في مكان تاني.
وكمان، الشركة عندها مصداقية… سواء في التسليم أو في الالتزام بالمواصفات، وده شيء مهم جدًا لما تيجي تختار عقارك.
أنظمة السداد Living Yards
1-The Loft – العاصمة الإدارية
- مقدم: 10%
- 10% عند الاستلام
- تقسيط حتى 10 سنين
- خصومات خاصة على الكاش أو السداد المعجل
2-Loft Capital Center – R7
أنظمة سداد مرنة حسب النشاط والمساحة
الوحدات جاهزة للتسليم والتشغيل
خصومات على الدفع الكاش
3-Loft Downtown – الداون تاون
- مقدم يبدأ من 10%
- تقسيط حتى 6 سنوات
- خصومات مغرية على الدفع الفوري
4-Loft Plaza – العاصمة الإدارية
- خصومات لحد 40%
- عائد استثماري 24%
- أنظمة تقسيط حسب نوع النشاط (طبي – تجاري – إداري)
5-Noir Mall – القاهرة الجديدة
إداري (تشطيب كامل بالتكييفات):
- مقدم 0% على 4 سنين بخصم 10%
- مقدم 10% على 5 سنين بخصم 5%
- مقدم 15% على 6 سنين
- خصم كاش 27%
التجاري: مقدم حسب نوع النشاط ومساحة الأرضي + الميزانين
التسليم في 2026
6-Solay Compound – التجمع الخامس
مقدم 5% + 5% بعد 3 شهور
تقسيط متساوي حتى 10 سنين
خصم كاش 35%
خصومات حسب عدد سنوات السداد:
- 4 سنين: خصم 18%
- 5 سنين: خصم 14%
- 6 سنين: خصم 10%
- 7 سنين: خصم 5%
الاسعار والواحدات في شركة ليفينج ياردز
في كمبوند Solay – التجمع الخامس:
- تاون هاوس من 15.5 لـ24.9 مليون
- توين فيلا من 28.4 لـ31.3 مليون
- فيلا مستقلة من 35.9 لـ39.6 مليون
في Noir Mall – القاهرة الجديدة:
- إداري متشطب بالكامل من 11 لـ28 مليون
- تجاري أرضي + ميزانين من 37 مليون
نموذج اعلان وحده في شركة Living Yards Developments
لو بتدور على أحسن تقسيمة فيلا بأقل سعر موجود في السوق…
يبقى Solay Compound هو اختيارك الأمثل
الموقع:
كمبوند فيلات فقط – جنب نادي الأهلي وشارع النوادي
10 دقايق من الجامعة الأمريكية – موقع حيوي جدًا
السعر والمقدم:
تاون هاوس ميدل – 189م
مقدم 775,000 جنيه بس
وقسط على 8 سنين أو 10 سنين براحتك
الخصوصية، التصميم الراقي، والخضرة حواليك من كل مكان
كل ده في كمبوند مساحته 31 فدان، 80% منه مساحات خضراء
عيوب الشركة Living Yards
بعض المشروعات بيتم بيع وحداتها بسرعة، فالمتاح ممكن يكون محدود
لمعرفة عروض اكتر عن المشروعات الاستثمارية في العاصمة الادارية والقاهرة الجديده
تشير تحليلات منصة Zawya، بالاعتماد على بيانات Aqarmap وJLL، إلى أن أسعار الوحدات التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة شهدت ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة تتراوح بين 20% و40% خلال النصف الأول من عام 2024، حيث تراوحت أسعار المتر التجاري بين 150 إلى 350 ألف جنيه، مدفوعة بتزايد الطلب ونُدرة المعروض. للاطلاع على التفاصيل الكاملة والتحليلات السوقية، يمكنكم زيارة الرابط التالي