تُعد شركة Capital Edge Developments من الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري المصري، حيث تعتمد على خبرة في مجالات الإنشاءات والتنفيذ والتطوير، مع التركيز على تقديم مشروعات متنوعة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين. ومنذ انطلاق رحلتها في السوق عام 2012، عملت الشركة على تطوير محفظة عقارية تضم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية في عدد من المناطق الحيوية، خاصة القاهرة الجديدة والعبور والشروق.
وتعتمد Capital Edge Developments على مجموعة من المبادئ، أبرزها اختيار المواقع الاستراتيجية، والتخطيط المدروس، وجودة التنفيذ، إلى جانب الاهتمام بالقيمة الاستثمارية طويلة الأجل. كما تسعى الشركة إلى تقديم مشروعات تتناسب مع طبيعة كل منطقة واحتياجات السوق العقاري.
نبذة عن شركة Capital Edge Developments
بدأت شركة Capital Edge Developments رحلتها في السوق العقاري عام 2012، مستندة إلى خبرة في قطاع الإنشاءات والتنفيذ. وكانت من أبرز خطواتها الأولى تنفيذ وتسليم 130 عمارة منفصلة (Separate)، وهو ما ساهم في تكوين قاعدة من الخبرات العملية في مجال التطوير العقاري.
ومع تطور نشاطها، اتجهت الشركة إلى تنويع محفظة مشروعاتها لتشمل قطاعات مختلفة، بداية من المشروعات السكنية، وصولًا إلى المولات التجارية والمشروعات الإدارية والطبية متعددة الاستخدامات.
وتنتشر مشروعات Capital Edge Developments في عدد من المناطق، من بينها:
- القاهرة الجديدة.
- مدينة العبور.
- مدينة الشروق.
وتقوم استراتيجية الشركة على دراسة طبيعة كل موقع قبل تطويره، مع مراعاة احتياجات العملاء والأنشطة المختلفة التي يستهدفها المشروع. لذلك تتنوع مشروعاتها بين المجتمعات السكنية والمراكز التجارية والإدارية والطبية.
شركاء نجاح Capital Edge Developments
تحرص شركة Capital Edge Developments على التعاون مع شركات متخصصة في إدارة وتشغيل القطاعات المختلفة داخل مشروعاتها، بهدف الاستفادة من الخبرات المتخصصة وتعزيز كفاءة التشغيل.
ومن أبرز شركاء النجاح الذين أعلنت الشركة عن تعاونها معهم:
- Vezeeta: تتولى إدارة القطاع الطبي في مشروع الشروق 2، بما يدعم تنظيم الخدمات الطبية داخل المشروع.
- M Spaces: مسؤولة عن إدارة القطاع الإداري، بما يتناسب مع احتياجات الشركات وأصحاب الأعمال.
- KAD: تتولى إدارة القطاع التجاري، بهدف دعم الأنشطة التجارية وتحسين تجربة التشغيل.
- Etisalat: مسؤولة عن نظام المول بالكامل (Mall System)، في إطار تعاقد رسمي لدعم البنية التكنولوجية والخدمات داخل المشروع.
ويساعد التعاون مع هذه الجهات المتخصصة على تقديم مشروعات تعتمد على منظومة متكاملة، لا تقتصر على إنشاء الوحدات فقط، بل تمتد إلى الإدارة والتشغيل.
مشروعات شركة Capital Edge Developments
تضم محفظة مشروعات Capital Edge Developments مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والطبية. وتختلف طبيعة كل مشروع وفقًا لموقعه والأنشطة المستهدفة منه.
1. مشروع AMAD Residence
يأتي AMAD Residence ضمن المشروعات السكنية لشركة Capital Edge Developments، وهو ميني كمبوند يستهدف توفير تجربة سكنية تتميز بالخصوصية والهدوء.
يقع المشروع عند نقطة الاتصال بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، بالقرب من محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي. ويمنحه هذا الموقع إمكانية الوصول إلى عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تربط المناطق العمرانية الجديدة ببعضها.
ويركز المشروع على توفير بيئة سكنية راقية تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية، بما يجعله من المشروعات التي تستهدف الباحثين عن السكن في نطاق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة والعبور
تمتلك Capital Edge Developments محفظة من المشروعات السكنية في عدد من المناطق، من بينها القاهرة الجديدة والعبور.
وتشمل هذه المحفظة:
- District Four
- District Five
- Gardenia Heights
- Andalus
- Lotus
- Beit El Watan
- New Narges
- North Suez Road
- Golf District
- District Seven
- District Nine
وتعكس هذه المشروعات تنوع المناطق التي عملت بها الشركة، إلى جانب خبرتها في تنفيذ المشروعات السكنية بمواقع مختلفة داخل المدن الجديدة.
2. مشروع Invest Mall 1
يُعد Invest Mall 1 أحد المشروعات التجارية والإدارية التابعة لشركة Capital Edge Developments، ويقع في قلب منطقة البنوك بالقاهرة الجديدة.
ويتميز المشروع بموقعه داخل منطقة تضم أنشطة مصرفية وإدارية وتجارية، وهو ما يجعله مناسبًا للأنشطة التي تعتمد على القرب من المؤسسات والشركات والخدمات المالية.
ومن أبرز مميزات Invest Mall 1:
- موقع حيوي في منطقة البنوك بالقاهرة الجديدة.
- وحدات تجارية وإدارية.
- المشروع جاهز للاستلام الفوري والتشغيل.
ويمنح الاستلام الفوري فرصة للراغبين في بدء نشاطهم التجاري أو الإداري دون انتظار فترات تنفيذ طويلة.
3. مشروع Invest Mall 2
يقع Invest Mall 2 في منطقة البنفسج بالتجمع الخامس، ويستفيد من اتصاله المباشر بشارع التسعين الشمالي وطريق السويس.
ويضم المشروع أنشطة متنوعة تشمل القطاع التجاري والطبي والإداري، بما يتيح تلبية احتياجات فئات مختلفة من أصحاب الأنشطة والمستثمرين.
وتتمثل أبرز مميزات Invest Mall 2 في:
- الموقع داخل منطقة البنفسج بالتجمع الخامس.
- الاتصال بشارع التسعين الشمالي وطريق السويس.
- تنوع الوحدات بين التجاري والطبي والإداري.
- وجود أنشطة مختلفة داخل مشروع واحد.
وعلى مستوى التنفيذ، انتهت الشركة من القواعد الخرسانية، مع استمرار أعمال الإنشاءات بالمشروع.
5. مشروع OBO Mall
يأتي OBO Mall ضمن مشروعات Capital Edge Developments التجارية والفندقية في مدينة العبور، حيث يقع في قلب المدينة ويستهدف تقديم وجهة تجمع بين الأنشطة التجارية والخدمات الفندقية.
ويعتمد المشروع على موقعه داخل منطقة حيوية بمدينة العبور، بما يدعم الوصول إليه من المناطق السكنية المحيطة.
ومن أبرز المعلومات المتاحة عن المشروع:
- الموقع: قلب مدينة العبور.
- طبيعة المشروع: تجاري فندقي.
- موقف التنفيذ: وصلت الأعمال الإنشائية إلى الدور الثالث.
- موعد التسليم المعلن: خلال سنة ونصف.
ويستهدف OBO Mall تقديم تجربة متعددة الاستخدامات، تجمع بين الخدمات التجارية والأنشطة المرتبطة بالضيافة.
6. مشروع Zone Plaza Mall
يقع Zone Plaza Mall في قلب الحي الترفيهي بمدينة العبور، ويأتي ضمن المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات لشركة Capital Edge Developments.
ويعتمد المشروع على مفهوم يجمع بين التسوق والأنشطة الترفيهية والخدمات المختلفة، بما يتيح للزوار الاستفادة من مجموعة متنوعة من الأنشطة في مكان واحد.
ويستهدف Zone Plaza Mall تقديم تجربة تجمع بين:
- أنشطة البيع بالتجزئة (Retail).
- الأنشطة والخدمات المختلفة.
- أنشطة الترفيه ونمط الحياة (Lifestyle).
ويعزز موقع المشروع داخل الحي الترفيهي من فرص ارتباطه بالحركة اليومية للزوار وسكان المناطق المحيطة.
7. مشروع Capital Edge Developments في الشروق 2
تعمل شركة Capital Edge Developments على تقديم مشروع جديد في مدينة الشروق 2، وتحديدًا في المنطقة الخدمية الترفيهية، أمام مشروعي جنة مصر ودار مصر.
ويستفيد المشروع من وجود عدد من المعالم والخدمات المحيطة، حيث تقع المدرسة البريطانية على يساره، بينما يوجد كل من Medical Point وValue Mall على يمينه.
ويضم المشروع ثلاثة قطاعات رئيسية، هي القطاع التجاري والطبي والإداري، بهدف توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة داخل منطقة واحدة.
القطاعات الموجودة في مشروع الشروق 2
- القطاع التجاري: يستهدف الأنشطة التجارية المختلفة التي تخدم سكان المنطقة والزوار.
- القطاع الطبي: يضم أنشطة وخدمات طبية، مع تولي Vezeeta إدارة هذا القطاع.
- القطاع الإداري: يستهدف الشركات وأصحاب الأعمال، وتتولى M Spaces إدارته.
كما تتولى KAD إدارة القطاع التجاري، بينما تتولى Etisalat نظام المول بالكامل، وفقًا للتعاقدات التي أعلنت عنها الشركة.
الأسعار الافتتاحية في مشروع الشروق 2
تبدأ الأسعار المعلنة للوحدات من:
- الوحدات الإدارية: 60,000 جنيه للمتر.
- الوحدات الطبية: 70,000 جنيه للمتر.
- الوحدات التجارية: 90,000 جنيه للمتر.
وتختلف الأسعار النهائية وفقًا لنوع الوحدة وموقعها ومساحتها ونظام السداد المتاح.
8. مشروع 4 Edges Social Hub
يأتي 4 Edges Social Hub ضمن المشروعات القادمة لشركة Capital Edge Developments في مدينة الشروق.
ويحمل المشروع مفهومًا يعتمد على تقديم مساحة تجمع بين الأنشطة والخدمات المختلفة، بما يتناسب مع احتياجات السكان وطبيعة المناطق العمرانية المحيطة.
ومن المنتظر أن يمثل المشروع إضافة إلى محفظة الشركة في مدينة الشروق، مع ضرورة الرجوع إلى التفاصيل الرسمية المعلنة للتعرف على موقعه الدقيق ومكوناته وأنشطته.
رؤية شركة Capital Edge Developments
تسعى Capital Edge Developments إلى تعزيز مكانتها في السوق العقاري المصري من خلال تطوير مشروعات تعتمد على الجودة والتخطيط طويل الأجل، مع الاهتمام بتقديم قيمة حقيقية للعملاء والمستثمرين.
وتقوم رؤية الشركة على أن تصبح واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري ثقة في مصر، من خلال الالتزام بالجودة المستدامة وتعزيز الثقة الاستثمارية.
رؤية الشركة (Our Vision)
أن تصبح الشركة من أكثر شركات التطوير العقاري ثقة في السوق المصري، من خلال تقديم مشروعات تحقق قيمة مستدامة وتواكب تطور المدن واحتياجات السوق.
رسالة الشركة (Our Mission)
تطوير وجهات سكنية ومشروعات متعددة الاستخدامات، بالاعتماد على التخطيط المدروس والتنفيذ المنضبط، مع التركيز على الجودة والقيمة طويلة الأجل.
هدف الشركة (Our Purpose)
تؤمن الشركة بأن التطوير العقاري لا يقتصر على إنشاء المباني فقط، بل يمتد إلى دعم المجتمعات، وتنمية الأنشطة التجارية، والحفاظ على الاستثمارات، وترك أثر إيجابي في المناطق التي تعمل بها.
فلسفة الشركة (Our Philosophy)
تقوم فلسفة Capital Edge Developments على أن لكل مشروع طبيعة وميزة مختلفة. لذلك تهتم الشركة بدراسة الموقع والفرصة الاستثمارية واحتياجات المنطقة قبل تحديد التصميم والحلول المناسبة.
كما تؤكد رسالة رئيس مجلس الإدارة أن كل مشروع يمثل التزامًا تجاه المستثمرين والسكان وأصحاب الأعمال، وأن النمو الحقيقي يعتمد على الانضباط والجودة والوفاء بالوعود.
مميزات الشراء من شركة Capital Edge Developments
هناك مجموعة من العوامل التي يمكن أخذها في الاعتبار عند تقييم مشروعات Capital Edge Developments، خاصة لمن يبحث عن وحدات سكنية أو فرص استثمارية في القاهرة الجديدة والعبور والشروق.
1. تنوع المشروعات العقارية
تضم محفظة الشركة مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، وهو ما يمنح العملاء أكثر من اختيار وفقًا لاحتياجاتهم وأهدافهم الاستثمارية.
2. الخبرة في الإنشاءات والتنفيذ
بدأت الشركة نشاطها عام 2012، وتمتلك خبرة في مجال الإنشاءات، إلى جانب تنفيذ وتسليم 130 عمارة منفصلة وفقًا للمعلومات المعلنة عنها.
3. اختيار مواقع المشروعات
توجد مشروعات الشركة في مناطق متنوعة داخل المدن الجديدة، مثل القاهرة الجديدة والعبور والشروق، مع الاستفادة من المحاور والطرق الرئيسية في عدد من المواقع.
4. التعاون مع شركات متخصصة
يُعد التعاون مع شركات مثل Vezeeta وM Spaces وKAD وEtisalat من العوامل التي تدعم منظومة الإدارة والتشغيل داخل مشروع الشروق 2.
5. تنوع الفرص الاستثمارية
تتيح مشروعات الشركة خيارات مختلفة، بداية من الوحدات السكنية، وصولًا إلى الوحدات التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يناسب أنماطًا متعددة من الاستثمار.
6. الاهتمام بالقيمة طويلة الأجل
تركز الشركة في فلسفتها على تقديم مشروعات تتناسب مع طبيعة المواقع واحتياجات السوق، مع الاهتمام بالجودة والتخطيط المدروس.
عيوب شركة Capital Edge Developments ونقاط يجب مراعاتها
من النقاط التي يجب مراعاتها التوزيع الجغرافي لمشروعات الشركة، حيث تتركز أبرز مشروعاتها في شرق القاهرة والمدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة، الشروق والعاصمة الإدارية، لذلك قد لا تكون جميع مشروعاتها مناسبة للعملاء الباحثين عن مواقع في غرب القاهرة أو مناطق أخرى.
بحسب تقرير شركة Statista العالمية المتخصصة في أبحاث السوق، فإن الطلب على الوحدات الاستثمارية سواء السكنية أو الطبية أو التجارية في المناطق العمرانية الجديدة يشهد نموًا ملحوظًا، خاصة في المدن الذكية والعواصم الإدارية الحديثة، وهو ما يتماشى مع رؤية مصر في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.
لمعرفة المزيد من التفاصيل عن المشروعات السكنية في زايد واكتوبر و القاهرة الجديدة