ما هي شركة Akam AlRajhi Developments؟
شركةAkam AlRajhi Developments هي كيان عقاري بيجمع بين الخبرة المصرية والاستثمار السعودي، وبيستهدف تطوير مشروعات سكنية وسياحية بتقدم مفهوم مختلف للحياة العقارية، من خلال الاهتمام بجودة التصميم والخدمات والخصوصية واحتياجات العملاء.
الشركة بتتبنى فلسفة قائمة على إن العقار مش مجرد وحدة سكنية، لكنه تجربة متكاملة بتجمع بين الراحة والرفاهية وجودة الحياة، وده بيظهر في توجهها نحو إنشاء مجتمعات سكنية وسياحية بتضم مساحات خضراء وخدمات ترفيهية ورياضية متنوعة.
ومن أبرز المشروعات المرتبطة بالكيان مشروع D.O.S.E في الساحل الشمالي، إلى جانب مشروعات أكام للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، زي Scenario وScene 7.
مين مؤسسي وشركاء شركةAkam AlRajhi Developments؟
- الشركة بتجمع بين خبرات أكام للتطوير العقاري ومجموعة الراجحي السعودية، إلى جانب خبرات مرتبطة بشخصيات وشركات في مجالات التطوير العقاري والسياحة والاستثمار.
- ومن أبرز الأسماء المرتبطة بإدارة الشركة:
- المهندس عصام منصور: رئيس مجلس الإدارة، ويمتلك خبرة تتجاوز 25 سنة في المجال العقاري والسياحي.
- السيد إدريس محمد: الرئيس التنفيذي، ويمتلك خبرة تتجاوز 25 سنة في التطوير العقاري والسياحة ودراسات السوق.
- السيد عبدالوهاب بن صالح الراجحي: عضو مجلس الإدارة، ويرتبط بمجموعة الراجحي السعودية.
- السيد سعد الغيثي: عضو مجلس الإدارة، ويمتلك خبرات في مجالات الاستثمار وإدارة الأعمال.
- المهندس هشام قنديل: عضو مجلس الإدارة، ويمتلك خبرة هندسية تتجاوز 20 سنة.
مين شركاء النجاح المرتبطين بالشركة؟
- من أبرز الكيانات المرتبطة بخبرات قيادات الشركة:
- شركة Residence للتطوير العقاري: ارتبطت بخبرات المهندس عصام منصور، ومن المشروعات المذكورة ضمن خبراته أروما العين السخنة وفندق تيوليب السخنة.
- شركة بنايات للتطوير العقاري: ارتبطت بالمهندس إدريس محمد، وتشمل الأعمال المذكورة ضمن خبراته مشروعات سياحية وتجارية وطبية، منها منتجع تيفولي ومركز UMC الطبي بالتجمع الخامس ومشروع Aroma Business Park.
- ومن المهم التفرقة بين الشركات المرتبطة بخبرات قيادات أكام وبين الشركاء القانونيين المباشرين في الكيان، مع مراجعة الهيكل الرسمي للشركة قبل اعتماد أي بيانات خاصة بالملكية.
إيه رؤية شركة Akam AlRajhi Developments؟
رؤية الشركة هي تطوير تجربة عقارية بتراعي احتياجات الإنسان، مع الابتعاد عن المفاهيم التقليدية في تصميم المجتمعات السكنية، والتركيز على جودة الحياة والخصوصية والابتكار.
الشركة بتسعى إلى تقديم مجتمعات بتجمع بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة والخدمات المختلفة، بحيث تكون الحياة اليومية أكثر راحة وتوازنًا.
إيه رسالة شركة Akam AlRajhi Developments؟
رسالة الشركة هي بناء مجتمعات تنبض بالسعادة، من خلال الاهتمام بالتفاصيل الصغيرة وتوفير حلول مبتكرة بتلبي الاحتياجات الجسدية والنفسية للعملاء، مع تقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والخدمات والأنشطة الترفيهية.
إيه أهم القيم اللي بتعتمد عليها الشركة؟
- بتعتمد فلسفة أكام الراجحي على مجموعة من القيم الأساسية، أهمها:
- الأصالة: الحفاظ على الجودة والاهتمام بالتفاصيل.
- المصداقية: تحويل الوعود إلى خطوات فعلية ونتائج ملموسة.
- الموثوقية: بناء علاقة طويلة الأمد مع العملاء.
- الابتكار: تقديم أفكار جديدة في تصميم المشروعات وتطويرها.
- الإنسانية: الاهتمام باحتياجات السكان وجودة حياتهم
مشروعات شركة أكام الراجحي للتطوير العقاري
ما هي أهم مشروعات أكام الراجحي؟
من أبرز المشروعات المرتبطة بالشركة ومجموعة أكام:
- مشروع D.O.S.E في الساحل الشمالي.
- مشروع Scenario في العاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع Scene 7 في العاصمة الإدارية الجديدة.
ويجب التفرقة بين مشروعات الكيان المشترك أكام الراجحي ومشروعات أكام للتطوير العقاري، لأن الشركة المطورة والجهة المالكة قد تختلف من مشروع لآخر.
: مشروع D.O.S.E الساحل الشمالي
ما هو مشروع D.O.S.E؟
- D.O.S.E هو مشروع سياحي في الساحل الشمالي بيقدم تجربة ساحلية متكاملة، بتجمع بين الوحدات المصيفية والخدمات الترفيهية والضيافة الفندقية.
- فكرة المشروع مش مقتصرة على امتلاك وحدة لقضاء الإجازة، لكنها بتركز على توفير تجربة متكاملة فيها مناطق للاسترخاء والأنشطة الترفيهية والخدمات اللي بتناسب احتياجات المصيفين.
أين يقع مشروع D.O.S.E؟
- يقع المشروع في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، عند الكيلو 174 من طريق الإسكندرية – مطروح،
كم تبلغ مساحة مشروع D.O.S.E؟
- المساحة الإجمالية المذكورة للمشروع حوالي 125 فدانًا، مع واجهة شاطئية بطول يقارب 450 مترًا
ما أنواع الوحدات في مشروع D.O.S.E؟
المشروع بيضم مجموعة متنوعة من الوحدات، منها:
- شاليهات.
- وحدات فندقية مخدومة.
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
- فيلات مستقلة.
وتختلف المساحات والأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها والمرحلة المطروحة للبيع.
ما أهم خدمات ومميزات مشروع D.O.S.E؟
المشروع بيضم مجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والفندقية، من أبرزها:
- حمامات سباحة.
- لاجونز ومناطق مائية.
- كلوب هاوس.
- أكوا بارك.
- مناطق تجارية.
- مطاعم وكافيهات.
- مركز طبي.
- جيم ومرافق رياضية.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- خدمات فندقية.
- فندق VOCO.
- مناطق للاسترخاء والاستجمام.
ما فكرة D.O.S.E المرتبطة بهرمونات السعادة؟
المشروع بيقدم مفهومًا تسويقيًا بيربط تجربة الإقامة بأربعة هرمونات مرتبطة بمفاهيم السعادة والمكافأة والترابط والمزاج، وهي:
- Dopamine – الدوبامين: مرتبط بالمكافأة والمتعة.
- Oxytocin – الأوكسيتوسين: مرتبط بالترابط الاجتماعي والمشاعر الإيجابية.
- Serotonin – السيروتونين: بيساهم في تنظيم المزاج.
- Endorphins – الإندورفين: مواد طبيعية ينتجها الجسم وبتساعد على تخفيف الألم.
وبيظهر المفهوم ده في تصميم تجارب مختلفة داخل المشروع، بدايةً من الأنشطة الترفيهية والرياضية، وصولًا إلى الاسترخاء والخدمات الفندقية.
كم تبدأ أسعار وحدات D.O.S.E؟
- تبدأ أسعار وحدات D.O.S.E حسب قائمة 7 أكتوبر 2026 من 9.26 مليون جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة والإطلالة:
- JAY Standard: من 9.26 مليون جنيه.
- JAY Fully Furnished: من 13 مليون جنيه.
- SWAY: من 10.88 مليون جنيه.
- EPIC: من 22.96 مليون جنيه.
- تاون هاوس: من 35 مليون جنيه.
- الأسعار استرشادية وقابلة للتغيير حسب التوافر ونوع الوحدة.
ما أنظمة السداد في مشروع D.O.S.E؟
أنظمة السداد تشمل:
- 10% مقدم وتقسيط على 10 سنين.
- 10% مقدم وتقسيط على 5 سنين مع خصم 30%.
- الدفع كاش مع خصم 40%.
مشروع Scene 7 العاصمة الإدارية الجديدة
ما هو مشروع Scene 7؟
- Scene 7 هو مشروع سكني تابع لأكام للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، وبيتميز بفكرة بتجمع بين السكن والرياضة.
- المشروع بيستهدف الأسر اللي بتفضل نمط حياة نشط، من خلال توفير مجموعة من المرافق الرياضية والأكاديميات والأنشطة الترفيهية داخل المجتمع السكني، بدلًا من الاعتماد الكامل على النوادي الخارجية.
أين يقع مشروع Scene 7؟
- يقع المشروع في الحي السكني السابع R7، بالقطعة G2، بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي وامتداد شارع التسعين، .
كم تبلغ مساحة مشروع Scene 7؟
- المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 39 إلى 40 فدانًا، .
- وتتراوح نسبة المباني بين 19% و20% تقريبًا، بينما تشغل المساحات المفتوحة واللاندسكيب والخدمات الجزء الأكبر من مساحة المشروع.
- كما تشير البيانات المقدمة إلى وجود 48 عمارة و3 مداخل للمشروع.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في Scene 7؟
المشروع بيضم شققًا سكنية بمساحات وأنواع مختلفة.
ومن أمثلة الوحدات:
- شقة غرفة واحدة بمساحة 88 مترًا مربعًا.
- وحدة أرضي بحديقة خاصة بمساحة 78 مترًا مربعًا للحديقة.
وتختلف المساحات والتقسيمات حسب الوحدة والمرحلة المطروحة.
ما أهم خدمات ومميزات Scene 7؟
من أبرز الخدمات والمرافق المذكورة للمشروع:
- كلوب هاوس.
- مول تجاري.
- جيم ومناطق للأطفال في كل Zone.
- خدمات على الروف وSky Lounge.
- مطبخ مركزي.
- مسارات مناسبة لذوي القدرات الخاصة.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
- حمامات سباحة أوليمبية.
- أكاديمية كرة قدم.
- أكاديمية تنس.
- أكاديمية كرة سلة.
- أكاديمية كرة يد.
- أكاديمية رماية بالقوس.
- أكاديمية باليه.
- أكاديمية كرة الريشة.
- أكاديمية اسكواش.
- أكاديميات رياضية إضافية وفقًا للبرنامج المعلن.
كم أسعار وحدات Scene 7؟
- الاسعار تبدا من : 5,696,995 جنيهًا.
ما أنظمة السداد في Scene 7؟
نظام السداد على 10 سنين:
نظام السداد على 7 سنين:
- الخصم: 20%.
نظام السداد على 5 سنين:
- الخصم: 30%.
نظام الدفع كاش:
- الخصم: 45%.
مشروع Scenario العاصمة الإدارية الجديدة
ما هو مشروع Scenario؟
Scenario هو مشروع سكني تابع لأكام للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، وبيقدم مفهوم للحياة السكنية بيجمع بين التصميم العصري والخصوصية والمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة.
المشروع مستوحى من الفن والسينما، وبيستهدف توفير بيئة سكنية هادئة تناسب العائلات، مع الاهتمام بالإطلالات والمساحات المفتوحة وتنوع الخدمات.
أين يقع مشروع Scenario؟
يقع المشروع في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقطعة R7/I4، .
كم تبلغ مساحة مشروع Scenario؟
المساحة الإجمالية المذكورة للمشروع حوالي 39 فدانًا.
- نسبة المباني أقل من 20% تقريبًا.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات والخدمات تشغل حوالي 80% من المساحة.
- يضم المشروع منطقة تجارية وإدارية مستقلة باسم Ainava Mall.
ما أنواع الوحدات في Scenario؟
المشروع بيضم أنواعًا مختلفة من الوحدات، منها:
- شقق سكنية.
- دوبلكس.
- بنتهاوس.
وتختلف المساحات حسب نوع الوحدة والمرحلة المطروحة.
ما أهم خدمات ومميزات Scenario؟
من أبرز الخدمات المذكورة للمشروع:
- كلوب هاوس.
- حمامات سباحة.
- جيم.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- بحيرات صناعية وعناصر مائية.
- سينما مفتوحة.
- مناطق للاسترخاء.
- مسجد.
- خدمات أمن وحراسة.
- منطقة تجارية وإدارية.
ما هو Ainava Mall في مشروع Scenario؟
Ainava Mall هو مركز تجاري وإداري مرتبط بمشروع Scenario، وبيستهدف توفير مجموعة من الخدمات للسكان والمنطقة المحيطة.
المول بيضم أنشطة تجارية ومكتبية وطبية، وده بيساعد على توفير احتياجات يومية بالقرب من الوحدات السكنية، بالإضافة إلى إتاحة بيئة مناسبة لممارسة الأنشطة التجارية والخدمية.
كم أسعار وحدات Scenario؟
- الاسعار تبدا من : 4,882,425 جنيهًا.
التشطيب: نصف تشطيب.
ما أنظمة السداد في Scenario؟
10% مقدم على 10 سنوات
ما المشروعات المرتبطة بخبرات مؤسسي الشركة؟
تشمل المشروعات المرتبطة بخبرات قيادات الشركة:
- أروما العين السخنة.
- فندق تيوليب السخنة.
- منتجع تيفولي بالغردقة وسفاجا.
- قرية بلو نايت مارينا.
- قرية لاميا بمرسى مطروح.
- مركز UMC الطبي بالتجمع الخامس.
- مشروع Aroma Business Park.
كما تشمل الخبرات الهندسية والتنفيذية المذكورة مشروعات جامعية وأعمال بنية تحتية ومبانٍ حكومية في المملكة العربية السعودية.
ويجب تحديد دور كل شركة في تنفيذ أو تطوير هذه المشروعات عند استخدامها ضمن سابقة الأعمال الرسمية.
: مميزات الاستثمار في مشروعات Akam AlRajhi Developments
ما أهم مميزات الاستثمار مع Akam AlRajhi Developments؟
1. تنوع المشروعات: وجود مشروعات سكنية في العاصمة الإدارية ومشروع سياحي في الساحل الشمالي بيوفر اختيارات مختلفة حسب هدف العميل.
2. الاهتمام بجودة الحياة: المشروعات بتعتمد على توفير مساحات خضراء وخدمات رياضية وترفيهية، مع الاهتمام بالخصوصية والتصميم.
3. تنوع الوحدات: وجود شقق وشاليهات وتاون هاوس وفيلات بيساعد العملاء على اختيار النوع المناسب لاحتياجاتهم.
4. تنوع أنظمة السداد: العروض المقدمة بتتضمن اختيارات بين التقسيط طويل الأجل والخصومات المرتبطة بمدد سداد أقصر أو الدفع النقدي.
5. مواقع المشروعات: وجود مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي بيسمح بالاختيار بين طبيعة الاستثمار السكني والسياحي.
ليه تشتري أو تستثمر في مشروعات أAkam AlRajhi Developments؟
الإجابة بتعتمد على هدفك من الشراء.
لو هدفك السكن، ركز على موقع المشروع، والخدمات، والمساحة المناسبة لأسرتك، وجودة التنفيذ، وموعد التسليم.
أما لو هدفك الاستثمار، فمن المهم دراسة سعر الوحدة مقارنة بالوحدات المشابهة، والطلب على المنطقة، ومصاريف الصيانة والتشغيل، وإمكانية إعادة البيع أو التأجير.
وفي المشروعات الساحلية، لازم كمان تراجع طبيعة الطلب الموسمي وتكاليف التشغيل والخدمات الفندقية، مع الاعتماد على بيانات فعلية عند تقدير أي عائد استثماري محتمل.
الخلاصة
هل Akam AlRajhi Developments اختيار مناسب للسكن والاستثمار؟
أكام الراجحي بتقدم نموذجًا عقاريًا بيجمع بين الخبرة المصرية والاستثمار السعودي، مع توجه نحو تطوير مجتمعات سكنية وسياحية بتراعي جودة الحياة والخدمات والخصوصية.
ومن خلال D.O.S.E في الساحل الشمالي، وScenario وScene 7 في العاصمة الإدارية الجديدة، بتتنوع الاختيارات بين الوحدات الساحلية والمجتمعات السكنية المتكاملة.
لكن تحديد مدى مناسبة أي مشروع للاستثمار بيتطلب مراجعة السعر النهائي ومواعيد التسليم والمواصفات التعاقدية والطلب المتوقع على المنطقة. لذلك، الأفضل إن قرار الشراء يكون مبنيًا على دراسة واضحة لاحتياجاتك وميزانيتك، مش على الخصومات أو الوعود التسويقية وحدها.