- من هي شركة Smart View Developments وما رؤيتها في السوق العقاري المصري؟
- من هم شركاء النجاح في Smart View Development؟
- ما خبرة شركة Smart View Developments؟
- ما هي رؤية وقيم شركة Smart View Developments؟
- ما هو Town Gate New Capital وما الفكرة التي قام عليها؟
- أين يقع Town Gate New Capital وما الذي يميز موقعه؟
- ما الذي يميز تصميم Town Gate؟
- ما هي مساحات وحدات Town Gate؟
- ما أسعار Town Gate New Capital؟
- ما أنظمة السداد في Town Gate؟
- هل Town Gate جاهز للاستلام؟
- ما هي خدمات ومميزات Town Gate؟
- هل يوجد Strip Mall داخل Town Gate؟
- ما أسعار الوحدات التجارية في Strip Mall Town Gate؟
- ما نظام سداد Strip Mall Town Gate؟
- ما هي سابقة أعمال شركات Smart View وشركائها؟
- من هو الاستشاري الهندسي لمشروع Town Gate؟
- لماذا قد يكون Town Gate مناسبًا للسكن؟
- لماذا قد يكون Town Gate فرصة مناسبة للاستثمار؟
- ما أبرز مميزات شركة Smart View Developments؟
- ما الذي يجعل Town Gate مختلفًا عن بعض المشروعات السكنية الأخرى؟
- ما الخلاصة التي يجب معرفتها عن Town Gate؟
من هي شركة Smart View Developments وما رؤيتها في السوق العقاري المصري؟
تُعد Smart View Development – للاستثمار والتطوير العقاري الشركة المالكة لمشروع Town Gate New Capital، وهي شركة قائمة على شراكة مصرية سعودية تجمع بين شركة دار التميز للاستثمار والتطوير العقاري في مصر وشركة سرعة التعمير للمقاولات في السعودية.
وتعتمد رؤية الشركة على الجمع بين التخطيط الجيد، ودقة التنفيذ، والجودة، والابتكار، مع الاهتمام باحتياجات العملاء وتقديم مشروعات ذات قيمة حقيقية في السوق العقاري.
وتستند الشركة إلى خبرات متنوعة في التطوير العقاري والمقاولات والإنشاءات، مع سابقة أعمال تشمل مشروعات سكنية وصناعية وتجارية وتعليمية داخل مصر والسعودية.
من هم شركاء النجاح في Smart View Development؟
شركة دار التميز للاستثمار والتطوير العقاري
تُعد شركة دار التميز من الشركات المصرية العاملة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري والمقاولات، وتعود خبرتها المذكورة إلى عام 2007.
اعتمدت الشركة منذ انطلاقتها على التخطيط المدروس والحلول الهندسية العملية، وشاركت في تنفيذ مجموعة من المشروعات السكنية والصناعية والتعليمية.
شركة سرعة التعمير للمقاولات – السعودية
تمثل شركة سرعة التعمير الجانب السعودي في الشراكة، وهي شركة متخصصة في الإنشاءات والطرق، ولها خبرات في تنفيذ عدد من المشروعات الحكومية والخاصة داخل المملكة العربية السعودية.
وبالتالي، تجمع الشراكة بين خبرة التطوير والاستثمار العقاري من الجانب المصري، والخبرة الإنشائية والتنفيذية من الجانب السعودي.
ما خبرة شركة Smart View Developments؟
تعتمد الشركة على خبرات شركائها في مجالات التطوير العقاري والمقاولات والإنشاءات، مع سابقة أعمال متنوعة في المشروعات السكنية والتجارية والصناعية والتعليمية داخل مصر والسعودية
ما هي رؤية وقيم شركة Smart View Developments؟
تقوم رؤية الشركة على مجموعة من المعايير الأساسية، أهمها:
- التخطيط الناجح.
- التنفيذ الدقيق.
- الجودة والاحترافية.
- المصداقية والشفافية.
- الابتكار والإبداع.
- سرعة الأداء والتنفيذ.
- تطوير الكفاءات الفنية والإدارية.
- وضع رضا العملاء ضمن أهم أولويات الشركة.
كما تهتم الشركة بالاعتماد على أحدث التقنيات الهندسية والعلمية بما يتناسب مع احتياجات السوق العقاري المصري.
ما هو Town Gate New Capital وما الفكرة التي قام عليها؟
- Town Gate New Capital هو مشروع سكني متكامل يقع في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتم تطويره على مساحة حوالي 21 فدانًا.
- تعتمد فكرة المشروع على تقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة، مع تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات والخدمات.
- وتبلغ نسبة المباني حوالي 19% فقط، مقابل حوالي 81% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والبحيرات والخدمات.
- ويتكون المشروع من عمارات سكنية بارتفاع أرضي + 7 أدوار، مع وجود 4 شقق فقط في الدور الواحد، بما يساعد على تحقيق قدر أكبر من الخصوصية وتقليل الكثافة داخل المشروع.
أين يقع Town Gate New Capital وما الذي يميز موقعه؟
- يقع المشروع في R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وبجوار الجامعة الروسية مباشرة.
- كما يتميز بموقعه على عدد من المحاور الرئيسية، من بينها محور بعرض 80 مترًا ومحور آخر بعرض 60 مترًا.
- والموقع ده بيدي المشروع سهولة في الوصول والحركة، خصوصًا مع وجوده بالقرب من الجامعة الروسية ومجموعة من المحاور الرئيسية داخل العاصمة.
ما الذي يميز تصميم Town Gate؟
- يعتمد تصميم المشروع على تقليل نسبة البناء وزيادة المساحات المفتوحة.
- فمن إجمالي مساحة الـ21 فدانًا، تم تخصيص حوالي 19% فقط للمباني، بينما تم استغلال باقي المساحة في الحدائق والبحيرات والمناطق الترفيهية والخدمات.
- كما أن اقتصار العمارات على أرضي + 7 أدوار، مع 4 وحدات فقط في الدور، يساهم في تقليل الكثافة السكانية داخل المشروع.
ما هي مساحات وحدات Town Gate؟
تبدأ المساحات السكنية في المشروع من حوالي 190 مترًا مربعًا، مع وجود مساحات مختلفة طبقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.
كما توجد وحدات بمساحات:
- 220م².
- 230م².
ما أسعار Town Gate New Capital؟
الأسعار تختلف حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع.
أن الأسعار تبدأ من حوالي 7.5 مليون جنيه لبعض الطروحات، بينما توجد وحدات أخرى بقيم مختلفة.
ما أنظمة السداد في Town Gate؟
- يتضمن نظام السداد السكني المذكور:
- 25% مقدم + 10% بعد 6 شهور + 10% بعد سنة، والمتبقي على 16 قسطًا ربع سنويًا على 4 سنوات.
هل Town Gate جاهز للاستلام؟
تشير البيانات المقدمة إلى وجود وحدات جاهزة للاستلام، بحيث يمكن استلام الوحدة بعد استكمال الالتزامات المطلوبة الخاصة بها.
ما هي خدمات ومميزات Town Gate؟
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات، منها:
- حمامات سباحة.
- ملاعب رياضية.
- منطقة ترفيهية للأطفال.
- حضانة.
- تراك للجري والدراجات.
- مساحات خضراء واسعة.
- بحيرات صناعية.
- نوافير ومناطق للحفلات.
- جيم وسبا ونادي صحي.
- منطقة تجارية.
- مطاعم وكافيهات.
- هايبر ماركت.
- محلات تجارية.
- مركز طبي وعيادات.
- صيدليات.
- مسجد.
- جراجات تحت الأرض.
- أمن وحراسة 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة.
- مصاعد كهربائية.
- مداخل فاخرة.
- Golf Cars لخدمة المشروع.
كما تعتمد خدمات المشروع على الطاقة الشمسية كجزء من توجهه نحو الاستدامة.
هل يوجد Strip Mall داخل Town Gate؟
- نعم، يضم المشروع Strip Mall Town Gate على مساحة حوالي 12 ألف متر مربع.
- ويقع الـStrip Mall مباشرة على محور الـ80 متر بالقرب من الجامعة الروسية، ويضم وحدات تجارية بمساحات مختلفة.
- وتبدأ المساحات المذكورة من حوالي 66–80 مترًا مربعًا حسب الدور والوحدة.
ما أسعار الوحدات التجارية في Strip Mall Town Gate؟
بحسب البيانات المتاحة، تختلف أسعار المتر حسب الدور:
- الدور الأرضي: حوالي 180,000 جنيه للمتر.
- الدور الأول: حوالي 80,000 جنيه للمتر.
- الدور الثاني: حوالي 60,000 جنيه للمتر.
كما يضم الـRoof منطقة Setting Area مع حمامي سباحة، بهدف دعم حركة الزوار والـTraffic داخل المنطقة التجارية.
ما نظام سداد Strip Mall Town Gate؟
يبدأ نظام السداد المذكور من:
25% مقدم + تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات بأقساط متساوية بدون دفعات إضافية.
وتصل مدة الاستلام سنتين مع تشطيب كامل.
ما هي سابقة أعمال شركات Smart View وشركائها؟
- تمتلك الشركات المشاركة في تطوير Town Gate سابقة أعمال متنوعة بين المشروعات السكنية والصناعية والتعليمية والإدارية داخل مصر والسعودية.
- ومن أبرز المشروعات:
- معهد تاجان الأزهري بالتجمع الأول.
- كمبوند فيلات بالحي الثاني في التجمع الخامس.
- مجموعة من الفيلات بالتجمع الأول والخامس.
- فيلا بحي النرجس في التجمع الخامس.
- عمارة سكنية بمنطقة الشربتلي.
- فيلا بحي الشويفات.
- مصنع Emic للأدوية بمدينة بدر.
- كمبوند فيلات خاصة بالرياض.
- مشروع واحة مدن بالمدينة الصناعية في القصيم.
- مبنى إداري لهيئة المدن الصناعية في شقراء.
- إنشاء عشرة مصانع جاهزة بالمدينة الصناعية في شقراء.
- دار القوات الجوية.
- ديدي مول بالتجمع الأول.
من هو الاستشاري الهندسي لمشروع Town Gate؟
الاستشاري الهندسي للمشروع هو مكتب EGEC، وهو مكتب يمتلك خبرات في عدد من المشروعات الكبرى داخل السوق المصري.
ومن أبرز الأسماء والمشروعات المرتبطة بسابقة أعماله:
- Emaar Misr – Mivida
- Hassan Allam – Swan Lake El Gouna
- SODIC – Westown
- Talaat Moustafa Group
بالإضافة إلى أعمال هندسية ودراسات مختلفة لعدد من المشروعات الكبرى.
لماذا قد يكون Town Gate مناسبًا للسكن؟
من أهم النقاط التي تدعم الاستخدام السكني داخل المشروع انخفاض نسبة البناء إلى حوالي 19%، مع تخصيص الجزء الأكبر من المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات والخدمات.
كمان عدد الوحدات المحدود في كل دور، وارتفاع العمارات الذي يصل إلى أرضي + 7 أدوار، بيساعدوا على خلق مجتمع أقل كثافة وأكثر خصوصية.
لماذا قد يكون Town Gate فرصة مناسبة للاستثمار؟
- عند تقييم المشروع استثماريًا، فيه مجموعة من العناصر تستحق الدراسة، أهمها الموقع داخل R7، القرب المباشر من الجامعة الروسية، الواجهات على المحاور الرئيسية، انخفاض نسبة البناء، وتنوع الخدمات.
- بالإضافة إلى وجود جزء تجاري داخل المشروع، وهو الـStrip Mall، مما يضيف نشاطًا تجاريًا للمشروع ويخلق تنوعًا في الاستخدامات.
- وفي النهاية، تقييم الاستثمار يعتمد على الوحدة نفسها وسعرها ونظام السداد والعائد المتوقع، وليس على اسم المشروع فقط.
ما أبرز مميزات شركة Smart View Developments؟
- يمكن تلخيص أهم نقاط القوة في:
- شراكة مصرية سعودية تجمع بين خبرات التطوير والإنشاء.
- سابقة أعمال متنوعة في مصر والسعودية.
- خبرة في قطاعات مختلفة تشمل السكني والصناعي والتجاري والتعليمي.
- الاعتماد على التخطيط والجودة كجزء أساسي من فلسفة العمل.
- الاستعانة باستشاري هندسي متخصص له خبرات في مشروعات كبرى.
- التركيز على احتياجات العملاء والشفافية والمصداقية في التعامل.
ما الذي يجعل Town Gate مختلفًا عن بعض المشروعات السكنية الأخرى؟
الفكرة الأساسية في Town Gate قائمة على تقليل نسبة المباني وزيادة المساحات المفتوحة.
فالمشروع مش بيعتمد فقط على الوحدات السكنية، لكنه بيقدم معها بحيرات ومساحات خضراء ومناطق ترفيهية ورياضية وتجارية وطبية.
ومع وجود 4 شقق فقط في الدور، وارتفاع العمارات إلى أرضي + 7 أدوار، فالتصميم يستهدف توفير مستوى أعلى من الخصوصية وتقليل الكثافة.
ما الخلاصة التي يجب معرفتها عن Town Gate؟
Town Gate New Capital مشروع سكني في R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، مقام على مساحة حوالي 21 فدانًا، ويتميز بموقعه بجوار الجامعة الروسية وعلى محاور رئيسية بعروض 80 و60 مترًا.
المشروع يعتمد على نسبة مباني حوالي 19% فقط، مع تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات والخدمات.
تبدأ المساحات السكنية من حوالي 190م²، وتوجد أنظمة سداد تصل إلى 4 سنوات، بينما يضم المشروع أيضًا Strip Mall بمساحة حوالي 12 ألف متر مربع ونظام سداد يصل إلى 5 سنوات.
وفي النهاية، أهم نقطة عند تقييم Town Gate هي النظر إلى الموقع + نسبة البناء + المساحة + سعر الوحدة + نظام السداد + موقف الاستلام + جودة التنفيذ + سابقة أعمال المطور وشركائه، وبعدها تحديد هل المشروع مناسب لهدفك سواء كان سكن أو استثمار.
لمعرفة عروض اكتر عن المشروعات الاستثمارية في العاصمة الادارية
تُقدم شركتنا وحدات استثمارية سكنية متميزة في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، استنادًا إلى مؤشرات النمو التي تُظهر تزايد الإقبال على المدن الذكية والمجتمعات العمرانية الجديدة. ووفقًا لتحليلات السوق العالمية من Mordor Intelligence، يُتوقع أن يستمر سوق العقارات السكنية في النمو بدعم من التوسع الحضري وزيادة الطلب على المجتمعات المتكاملة.