- من هي شركة Skywalk Developments وما رؤيتها في السوق العقاري المصري؟
- ما هو مشروع SKYWALK وما الفكرة التي قام عليها؟
- أين يقع مشروع SKYWALK وما الذي يميز موقعه؟
- ما الذي يجعل تصميم SKYWALK مختلفًا عن المشروعات التجارية التقليدية؟
- ما هي استخدامات مشروع SKYWALK وما الخدمات التي يوفرها؟
- كيف يقدم SKYWALK تجربة مختلفة للتسوق والترفيه؟
- ما العلامات التجارية الموجودة داخل SKYWALK؟
- ماذا يقدم SKYWALK للشركات وأصحاب الأعمال؟
- هل يضم SKYWALK فندقًا ووحدات فندقية؟
- كم مرحلة يتكون منها مشروع SKYWALK وما تفاصيل كل مرحلة؟
- ما الوحدات المتاحة في SKYWALK وما المساحات التي تبدأ منها؟
- ما أسعار وحدات SKYWALK وأنظمة السداد؟
- لماذا قد يكون SKYWALK خيارًا مناسبًا للاستثمار؟
- ما أبرز مميزات مشروع SKYWALK؟
- ما الذي يجعل SKYWALK أكثر من مجرد مشروع تجاري؟
- ما الخلاصة التي يجب معرفتها عن مشروع SKYWALK؟
من هي شركة Skywalk Developments وما رؤيتها في السوق العقاري المصري؟
- تُعد Skywalk Developments من شركات التطوير العقاري.
- تتبنى الشركة مفهومًا مختلفًا للمشروعات متعددة الاستخدامات.
- وتجمع رؤيتها بين الخبرة المالية والتخطيط الاستراتيجي.
- كما تهتم بالتصميم وتطوير وجهات ذات قيمة مستدامة.
- تستند الشركة إلى خبرات في التمويل والاستثمار.
- وتعتمد أيضًا على خبرات في الوساطة العقارية.
- ويضم فريقها مهندسين معماريين ومصممين وخبراء استراتيجيات.
- كما يضم متخصصين في القطاع العقاري.
- تعتمد الشركة على فهم السوق واحتياجات المستخدمين.
- وتدرس أيضًا طريقة حياتهم وحركتهم.
- ثم تحول هذه الرؤية إلى مساحات عملية ومميزة.
- وتجمع هذه المساحات بين التصميم الجيد والكفاءة.
- كما تهتم الشركة بالأداء التجاري للمشروعات.
- وتسعى Skywalk Developments إلى قيادة السوق العقاري المصري.
- وتركز على تطوير وجهات تجارية راقية.
- كما تهدف إلى إنشاء مشروعات تحافظ على قيمتها مع الوقت.
- ويأتي SKYWALK كأول مشروعات الشركة البارزة.
- ويجمع المشروع بين الأعمال والتسوق والمطاعم.
- كما يضم الترفيه والضيافة في مكان واحد.
ما هو مشروع SKYWALK وما الفكرة التي قام عليها؟
SKYWALK هو مشروع متعدد الاستخدامات تم تطويره ليكون وجهة متكاملة للأعمال والتسوق والترفيه والضيافة، وليس مجرد مول تجاري تقليدي.
وتقوم فكرته على جمع مجموعة كبيرة من الأنشطة داخل وجهة واحدة،
بحيث يستطيع الزائر أو المستخدم الوصول إلى أماكن العمل والمطاعم والمقاهي والمتاجر والأنشطة الترفيهية والخدمات الفندقية دون الحاجة إلى الانتقال بين عدة وجهات.
ويجمع المشروع بين المساحات الإدارية والتجارية والطبية والضيافة والترفيه، إلى جانب المساحات المفتوحة والعناصر المائية، بما يخلق تجربة متكاملة تستهدف السكان وأصحاب الأعمال والزوار.
وتبلغ مساحة أرض المشروع حوالي 275,000 متر مربع،
بينما يصل إجمالي مسطحات البناء إلى حوالي 300,000 متر مربع، ما يجعله من المشروعات الكبيرة متعددة الاستخدامات.
أين يقع مشروع SKYWALK وما الذي يميز موقعه؟
يقع مشروع SKYWALK عند الكيلو 26 بطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، بواجهة مباشرة على الطريق الرئيسي تمتد لحوالي 500 متر.
ويتميز المشروع بقربه من أبرز مناطق غرب القاهرة، مثل القرية الذكية، الشيخ زايد، 6 أكتوبر، نيو جيزة، ويست تاون وبالم هيلز، بالإضافة إلى أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير ومطار سفنكس الدولي.
ومن أبرز المسافات وفقًا لخريطة المشروع:
الزمالك ووسط البلد: 25 دقيقة
القرية الذكية: 7 دقائق
الشيخ زايد ونيو جيزة: 10 دقائق
المتحف المصري الكبير وبالم هيلز: 15 دقيقة
6 أكتوبر والأهرامات ومطار سفنكس: 20 دقيقة
المهندسين: 20 دقيقة
وتمنح هذه المنطقة المشروع إمكانية الوصول إلى قاعدة متنوعة من السكان والعاملين وأصحاب الأعمال والزوار.
ما الذي يجعل تصميم SKYWALK مختلفًا عن المشروعات التجارية التقليدية؟
يعتمد SKYWALK على مفهوم الحياة في المساحات المفتوحة. ويبتعد عن تصميم المولات المغلقة التقليدية.
ويبرز مفهوم Living Streets كأحد أهم عناصر المشروع. حيث تجمع الشوارع الداخلية بين المتاجر والمطاعم والمقاهي والأنشطة المختلفة.
وتضم المساحات أيضًا عناصر مائية مميزة. من أبرزها النافورة المركزية التي تمثل نقطة تجمع داخل المشروع.
وتصل مساحة العناصر والمسطحات المائية إلى حوالي 7,000 متر مربع.
كما يتميز اللاندسكيب بتصميمات هندسية ونباتات محلية مقاومة للجفاف. ويجمع التصميم بين الطابع العصري والمساحات المفتوحة.
ما هي استخدامات مشروع SKYWALK وما الخدمات التي يوفرها؟
يجمع المشروع بين مجموعة واسعة من الاستخدامات، حيث يضم المكاتب والمساحات الإدارية والعيادات والمساحات التجارية والمطاعم والمقاهي والترفيه والضيافة الفندقية.
وتبلغ المساحات الإدارية حوالي 140,000 متر مربع، بينما تصل المساحات التجارية إلى حوالي 70,000 متر مربع.
كما يضم المشروع حوالي 50,000 متر مربع للفندق و40,000 متر مربع للشقق الفندقية، إلى جانب المساحات المفتوحة ومناطق الترفيه والعناصر المائية.
هذا التنوع يجعل المشروع قادرًا على خدمة أكثر من فئة في الوقت نفسه، سواء أصحاب الشركات، أو الأطباء وأصحاب العيادات، أو المستثمرين، أو المتسوقين والزوار.
كيف يقدم SKYWALK تجربة مختلفة للتسوق والترفيه؟
يقدم SKYWALK مفهومًا مختلفًا للتسوق يعتمد على الهواء الطلق والمساحات المفتوحة، مع مجموعة متنوعة من العلامات التجارية والمطاعم والمقاهي والأنشطة.
ويصف البروشور المشروع بأنه أول وجهة تسوق خارجية حقيقية في مصر، حيث لا تقتصر التجربة على شراء المنتجات، بل تمتد إلى قضاء وقت داخل وجهة تجمع بين التسوق والطعام والترفيه والحياة الاجتماعية.
وتضم مناطق الترفيه مساحات مناسبة للعائلات، إلى جانب أماكن للفعاليات المجتمعية والأنشطة التفاعلية والفعاليات المؤقتة التي يمكن تنظيمها على مدار العام.
ومن العناصر المميزة أيضًا الشاشة المائية،
التي تعتمد على تكوين ستارة رأسية من المياه يمكن عرض الصور والفيديوهات والمؤثرات الضوئية عليها، ويصف البروشور هذه الشاشة بأنها الأولى من نوعها في مصر.
ما العلامات التجارية الموجودة داخل SKYWALK؟
يضم المشروع مجموعة متنوعة من العلامات التجارية التي تغطي مجالات المطاعم والمقاهي والتصميم والأزياء والخدمات والترفيه.
ومن الأسماء المذكورة في البروشور:
Maison 69، Joie de Vivre، Bascota
OneTrueFind، Pink Blanket Mama، LA7
The Future of Well، The Cooking School، Fluid
Mulliri، Cult، Barcade City
Leopelle، Bloom، Malek’s Diamond
Designer Avenue، Dolato Gelateria، La Manuela
Bistro Paris، D Store
ويعكس هذا التنوع طبيعة SKYWALK كوجهة متكاملة تستهدف أنماطًا مختلفة من الزوار والمستخدمين.
ماذا يقدم SKYWALK للشركات وأصحاب الأعمال؟
يضم المشروع منطقة أعمال راقية تستهدف الشركات المحلية والدولية، مع توفير مساحات إدارية ومرافق وخدمات تساعد على تلبية احتياجات الأعمال.
ولا تقتصر قيمة منطقة الأعمال على المساحات المكتبية فقط، بل تستفيد من وجود المطاعم والمقاهي والخدمات والمتاجر والأنشطة المختلفة داخل المشروع.
وتبلغ المساحات الإدارية الإجمالية حوالي 140,000 متر مربع، لتشكل أحد المكونات الرئيسية للمشروع.
وبالتالي يوفر SKYWALK بيئة تجمع بين العمل والخدمات والحياة الاجتماعية في مكان واحد، بدلًا من فصل أماكن العمل عن باقي الأنشطة.
هل يضم SKYWALK فندقًا ووحدات فندقية؟
نعم، يتضمن المشروع Signia by Hilton Cairo Skywalk Hotel & Residences، ليضيف عنصر الضيافة الفندقية إلى مكونات المشروع.
ويخصص المشروع حوالي 50,000 متر مربع للفندق، بالإضافة إلى حوالي 40,000 متر مربع للشقق الفندقية.
ويستهدف الفندق مسافري الأعمال والترفيه، مع توفير إقامة عصرية وتقنيات حديثة وتصميم راقٍ وخدمات ومرافق متطورة.
كما يذكر البروشور أن تجربة الفندق والوحدات الفندقية تحت علامة Signia by Hilton يتم تقديمها لأول مرة في الشرق الأوسط وأفريقيا.
كم مرحلة يتكون منها مشروع SKYWALK وما تفاصيل كل مرحلة؟
- يتكون المشروع من 4 مراحل رئيسية، تم توزيع الاستخدامات بينها بحيث تعمل المراحل المختلفة كأجزاء متكاملة من الوجهة.
- وتعتبر المرحلة الأولى جاهزة للتسليم، وتضم مكاتب وعيادات ومساحات إدارية، إلى جانب مساحات تجارية للإيجار.
- وتبلغ مساحة أرض المرحلة الأولى حوالي 60,000 متر مربع، وتضم 17 مبنى بارتفاع أرضي + دورين G+2، مع حوالي 36,000 متر مربع من المساحات الإدارية و28,000 متر مربع من المساحات التجارية.
- أما المرحلة الثانية فتبلغ مساحة أرضها حوالي 48,000 متر مربع، وتخصص لمكون الضيافة، وتضم 200 Hotel Keys و200 Serviced Apartment Keys.
- وتبلغ مساحة المرحلة الثالثة حوالي 61,000 متر مربع، وتضم 10 مبانٍ بارتفاع G+4، مع حوالي 21,000 متر مربع من المساحات التجارية و57,000 متر مربع من المساحات الإدارية.
- بينما تبلغ مساحة المرحلة الرابعة حوالي 48,000 متر مربع، وتضم 12 مبنى بارتفاع G+4، مع حوالي 20,000 متر مربع من المساحات التجارية و48,000 متر مربع من المساحات الإدارية.
ما الوحدات المتاحة في SKYWALK وما المساحات التي تبدأ منها؟
تضم المرحلة الأولى وحدات مخصصة للاستخدامات الإدارية والطبية، وتشمل المكاتب والعيادات، إلى جانب المساحات التجارية.
وتبدأ مساحات الوحدات من حوالي 80 مترًا مربعًا، ما يوفر خيارات مختلفة للمستثمرين حسب طبيعة النشاط والمساحة المطلوبة.
وبحسب البيانات المتاحة، فإن المكاتب والعيادات جاهزة للتسليم،
وهو ما يجعل المرحلة الأولى مناسبة لمن يبحث عن وحدة يمكن الاستفادة منها في وقت قريب.
ما أسعار وحدات SKYWALK وأنظمة السداد؟
يبدأ سعر المتر في SKYWALK من حوالي 185,000 جنيه للمتر، بينما تبدأ المساحات من حوالي 80 مترًا مربعًا.
أما نظام السداد فيبدأ من 20% مقدم، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات بأقساط متساوية.
وتُطرح الوحدات بنظام Core & Shell، بما يتيح للمالك تنفيذ التشطيبات الداخلية بما يتناسب مع طبيعة نشاطه واحتياجاته.
وتختلف القيمة النهائية للوحدة وفقًا للمساحة وموقع الوحدة ونوع الاستخدام.
لماذا قد يكون SKYWALK خيارًا مناسبًا للاستثمار؟
تجمع SKYWALK بين موقع مميز وتنوع الاستخدامات الإدارية والطبية والتجارية والفندقية والترفيهية.
وتضم المرحلة الأولى وحدات جاهزة للتسليم تبدأ من 80 م²، مع 20% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات.
كما يساهم تنوع الأنشطة في تعزيز حركة الزوار والمستخدمين داخل المشروع.
ما أبرز مميزات مشروع SKYWALK؟
يجمع مشروع SKYWALK بين الموقع المميز وتنوع الاستخدامات. يقع المشروع على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، بواجهة رئيسية تمتد لحوالي 500 متر.
يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية وترفيهية وفندقية. كما تتوفر مرحلة أولى جاهزة للتسليم تضم مكاتب وعيادات.
يبدأ سعر المتر من 185,000 جنيه، مع أنظمة سداد تبدأ من 20% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات. وتبدأ المساحات من 80 مترًا مربعًا.
ويضم المشروع Signia by Hilton، إلى جانب مجموعة من المطاعم والعلامات التجارية. كما يعتمد على مفهوم Living Streets، مع مساحات للتسوق في الهواء الطلق وعناصر مائية ومناطق ترفيهية.
ما الذي يجعل SKYWALK أكثر من مجرد مشروع تجاري؟
الفكرة الأساسية في SKYWALK هي إنشاء وجهة متكاملة وليس مجرد مبانٍ تضم وحدات للبيع.
فالمشروع يجمع بين مكان العمل ومناطق التسوق والمطاعم والمقاهي والترفيه والضيافة، مع مساحات مفتوحة وشوارع حية مصممة لتشجيع الحركة والتفاعل وقضاء وقت أطول داخل المشروع.
وهذا التكامل يجعل تجربة المستخدم جزءًا أساسيًا من المشروع،
سواء كان المستخدم صاحب شركة أو طبيبًا أو موظفًا أو متسوقًا أو زائرًا.
ما الخلاصة التي يجب معرفتها عن مشروع SKYWALK؟
يتميز SKYWALK بموقعه على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي وواجهة تمتد لـ500 متر.
يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية وترفيهية، مع مرحلة أولى جاهزة للتسليم.
تبدأ المساحات من 80 م²، وسعر المتر من 185,000 جنيه، بمقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات.
ويضم Signia by Hilton، ومطاعم وعلامات تجارية ومناطق ترفيهية بنظام Living Streets.
لمعرفة المزيد عن الوحدات التجارية والفندقية الاخري NILE DEVELOPMENTS
حسب تقارير شركة JLL شركة النيل للتطوير العقاري، السوق العقاري المصري وخصوصًا مناطق زي القاهرة الجديدة بيشهد نمو مستمر نتيجة الطلب المتزايد على السكن الفاخر والاستثمار طويل المدى. اطلع على التقرير