- نبذة عن شركة V Developments
- شركاء نجاح شركة V Developments
- مشروعات شركة V Developments
- أنظمة سداد LEO Tower
- أسئلة شائعة عن V Developments
- من هي شركة V Developments؟
- من هو المدير التنفيذي لشركة V Developments؟
- ما هي مشروعات V Developments في العاصمة الإدارية الجديدة؟
- أين يقع LEO Tower؟
- ما هي أنشطة LEO Tower؟
- أين يقع V Business Tower؟
- ما هي أنشطة V Business Tower؟
- ما هي أنشطة MAS Tower؟
- هل مشروعات V Developments Smart Buildings؟
- من هم شركاء نجاح V Developments؟
- ما الذي يجب معرفته قبل شراء وحدة في V Developments؟
تُعد V Developments من شركات التطوير العقاري التي تعمل على تقديم مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية والطبية والفندقية في العاصمة الإدارية الجديدة، مع الاعتماد على خبرات هندسية وتنفيذية ممتدة داخل السوق المصري والإماراتي.
وتقدم الشركة من خلال مشروعاتها الحالية مفهومًا يعتمد على تنوع الاستخدامات، واختيار المواقع الحيوية، والاستعانة بمجموعة من الاستشاريين الهندسيين، إلى جانب الاهتمام بأنظمة المباني الذكية والإدارة والتشغيل.
نبذة عن شركة V Developments
تمتلك الإدارة القائمة على V Developments خبرات هندسية وتنفيذية تمتد لعدة عقود، حيث بدأت الخبرات العملية في مصر ثم امتدت إلى دولة الإمارات العربية المتحدة، مع المشاركة في تنفيذ والإشراف على عدد كبير من المشروعات السكنية والتجارية والفندقية والخدمية.
ويتولى المهندس إسماعيل حجازي منصب المدير التنفيذي للشركة، مستندًا إلى خبرات سابقة في الإشراف والتنفيذ داخل مصر والإمارات.
وبدأت الخبرات العملية في مصر بالإشراف على أكثر من 3,200 وحدة سكنية خلال الفترة من 1981 إلى 1989، ثم الإشراف على أكثر من 108 عمارة سكنية في زهراء مدينة نصر، إلى جانب تنفيذ أبراج بارتفاع 20 دورًا في الدقي والإشراف على تأسيس مستشفيات خاصة في أكتوبر.
كما شملت الخبرات تنفيذ عدد من المشروعات بالتعاون مع القوات المسلحة خلال الفترة من 1992 إلى 1998، ومنها مستشفى الصدر ومجمع محاكم المنصورة ومجمع محاكم حلوان ومجمع الأمن الحربي.
وامتدت الخبرة بعد ذلك إلى دولة الإمارات العربية المتحدة خلال الفترة من 1998 إلى 2021، وشملت أبراجًا سكنية وتجارية وفنادق في عدد من المناطق، بالإضافة إلى المشاركة في أكثر من 350 مشروعًا.
وتستهدف V Developments من خلال مشروعاتها الحالية تقديم وجهات متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة، تشمل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية.
شركاء نجاح شركة V Developments
تعتمد V Developments على التعاون مع مجموعة من الاستشاريين المتخصصين في المجالات الهندسية، إلى جانب شركة متخصصة في الإدارة والتشغيل، بهدف دعم تنفيذ وتشغيل مشروعات الشركة الحالية.
ومن أبرز شركاء نجاح الشركة:
شركة العصري – المهندس وائل الأنسي
تتعاون الشركة مع شركة العصري بقيادة المهندس وائل الأنسي في مجال الاستشارات الهندسية.
ووفقًا للمعلومات المقدمة من الشركة، يمتلك المهندس وائل الأنسي خبرة واسعة في السوق الإماراتي، وشارك في تنفيذ نحو 350 مشروعًا في الإمارات.
ويتولى الاستشاري الهندسي أعمال V Business Tower في العاصمة الإدارية الجديدة.
فهيم رياض ستوديو
يأتي فهيم رياض ستوديو ضمن الاستشاريين الهندسيين المتعاونين مع V Developments، ويتولى الاستشارات الهندسية الخاصة بمشروع MAS Tower.
المهندس محمد طلعت
يتولى المهندس محمد طلعت الاستشارات الهندسية الخاصة بمشروع LEO Tower، أحد مشروعات V Developments الحالية في العاصمة الإدارية الجديدة.
شركة Accord للإدارة والتشغيل
تتعاون V Developments مع شركة Accord في مجال الإدارة والتشغيل، حيث تم التعاقد معها لتولي أعمال تشغيل مشروعات الشركة.
وتأتي الإدارة والتشغيل كجزء مهم من طبيعة المشروعات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، خاصة فيما يتعلق بإدارة الخدمات والصيانة وتنظيم التشغيل بعد بدء النشاط.
مشروعات شركة V Developments
تضم محفظة V Developments الحالية مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية والطبية والفندقية في العاصمة الإدارية الجديدة، وتتنوع المشروعات من حيث الاستخدام والموقع والتصميم.
وفيما يلي مشروعات الشركة بالترتيب:
1: LEO Tower New Capital
يُعد LEO Tower أحد مشروعات V Developments في العاصمة الإدارية الجديدة، ويعتمد المشروع على مفهوم Smart Building، مع الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية وتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات داخل المشروع.
يتكون LEO Tower من G+11، بالإضافة إلى 3 أدوار Parking.
ويضم المشروع أنشطة تجارية تشمل الـShowrooms والـRetail والـRestaurants، إلى جانب Food Court في الأدوار المخصصة للنشاط التجاري.
كما تتوفر في الدور الثالث منطقة Sitting Area بمساحة تصل إلى حوالي 900 متر مربع.
وتبدأ الوحدات الإدارية من الدور الرابع وحتى الدور العاشر.
ومن أبرز مميزات LEO Tower:
- وجود المشروع على محاور وشوارع رئيسية.
- وقوعه على المحور الغربي بعرض يصل إلى 90 مترًا.
- وجود شارع بعرض يصل إلى 70 مترًا.
- مواجهة مثلث خدمي.
- قربه من عدد من المستشفيات.
- وجود مدرسة ونادٍ اجتماعي بالقرب من المشروع.
- إطلالات واضحة على فندق الماسة والبرج الأيقوني.
- وجود Public Parking على مساحة تصل إلى 5 أفدنة.
- وجود مدخلين للمشروع.
- 4 مصاعد عادية.
- 2 Panorama Elevators.
- 4 سلالم.
ويجمع المشروع بين الاستخدام التجاري والإداري، مع توفير عناصر تصميمية وخدمية تستهدف دعم حركة الزوار وأصحاب الأنشطة.
2: V Business Tower New Capital
يُعتبر V Business Tower أحد مشروعات V Developments متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة، ويجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية.
يقام المشروع على قطعة الأرض MU2-81، وتبلغ المساحة الكلية للأرض حوالي 2,204 متر مربع.
ويقع المشروع على المحور الشرقي بالقرب من عدد من النقاط الحيوية، ومنها مسجد مصر وسوق الذهب ومحطة المونوريل والمثلث الخدمي.
ويحمل المشروع تصميم G+11، مع توزيع الاستخدامات على عدة أدوار.
وتشمل الأنشطة التجارية الأدوار الأرضي والأول والثاني، بينما تبدأ الأنشطة الإدارية من الدور الثالث وحتى الدور الثامن، وتأتي الأدوار العليا مخصصة للنشاط الفندقي.
ومن أبرز مميزات V Business Tower:
- موقعه على المحور الشرقي.
- قربه من مسجد مصر.
- قربه من سوق الذهب.
- قربه من محطة المونوريل.
- قربه من المثلث الخدمي.
- وجود مدخل خاص للأنشطة التجارية.
- مدخل منفصل للأنشطة الإدارية والفندقية.
- وجود مدخلين خدميين للبضائع.
- 4 مصاعد، منها 2 للتجاري و2 للإداري والفندقي.
- وجود Food Court في الدور الأول والثاني.
- وجود مساحة داخلية باسم Sun Renovation.
- تصميم المشروع على شكل U Shape.
وتبدأ المساحات التجارية من حوالي 20.5 متر مربع، بينما تبدأ المساحات الإدارية من حوالي 27 مترًا مربعًا، وتبدأ المساحات الفندقية من حوالي 32.5 متر مربع وفقًا للمعلومات المقدمة عن المشروع.
3: MAS Tower New Capital
يأتي MAS Tower ضمن مشروعات V Developments في العاصمة الإدارية الجديدة، ويعتمد على تنوع الاستخدامات بين التجاري والإداري والطبي.
يقام المشروع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2,408 متر مربع، ويقع مباشرة على المحور الغربي أمام المثلث الخدمي.
ويضم محيط المشروع عددًا من الخدمات والمرافق، من بينها مستشفيات ومدرسة ومسجد أو كنيسة ونادٍ ومحطة بنزين وجراج على مساحة تصل إلى 5 أفدنة.
ويتولى فهيم رياض ستوديو أعمال الاستشارات الهندسية للمشروع.
ومن أبرز مميزات MAS Tower:
- موقع مباشر على المحور الغربي.
- مواجهة المثلث الخدمي.
- قربه من عدد من المستشفيات.
- قربه من مدرسة ونادٍ ومحطة بنزين.
- وجود جراج بمساحة تصل إلى 5 أفدنة.
- تنوع الاستخدامات بين التجاري والإداري والطبي.
- وجود مداخل منفصلة لكل نشاط.
- 6 مصاعد موزعة على الأنشطة المختلفة.
- وجود كافيهات في الدور الأرضي.
- تخصيص الدور الأول لمحلات الألماس والذهب.
- وجود Food Court في الدور الثاني والثالث.
- وجود مساحة داخلية باسم Sun Renovation.
وتبدأ الأنشطة التجارية من الدور الأرضي وحتى الدور الثالث، بينما تمتد الأنشطة الإدارية والطبية من الدور الرابع وحتى الدور الرابع عشر.
كما تبدأ المساحات التجارية من حوالي 19 مترًا مربعًا، بينما تبدأ المساحات الإدارية والطبية من حوالي 30 مترًا مربعًا.
أنظمة سداد LEO Tower
يوفر LEO Tower عدة أنظمة سداد وعوائد للوحدات التجارية، من أبرزها:
1. نظام 35% مقدم
- مقدم 35%: 1,428,000 جنيه
- عائد 100% من المقدم على 5 سنوات.
- العائد السنوي: 285,600 جنيه.
- أول قسط بعد الاستلام.
2. نظام التقسيط
- خصم 11%.
- السعر بعد الخصم: 3,631,200 جنيه.
- مقدم 11%: 399,432 جنيه.
- دفعة 11% بعد 11 شهر.
- قسط كل 3 شهور.
- التقسيط على 11 سنة.
3. نظام Semi Cash
- خصم 50%.
- السعر بعد الخصم: 2,040,000 جنيه.
- مقدم 25%: 510,000 جنيه.
- قسط كل 3 شهور لمدة سنتين.
4. نظام 5% مقدم
- 5% مقدم + 5% بعد 5 شهور.
- تقسيط على 5 سنوات.
- عائد 500% من المقدم على 5 سنوات.
- عائد 5% على كل قسط.
5. نظام 10% مقدم
- 10% مقدم.
- تقسيط على 8 سنوات.
- عائد 150% من المقدم على 5 سنوات.
6. نظام 25% مقدم
- 25% مقدم.
- تقسيط على 6 سنوات.
- عائد 100% من المقدم على 4 سنوات.
7. نظام 50% مقدم
- أول قسط بعد الاستلام.
- عائد 100% من المقدم على 5 سنوات، يصرف سنويًا.
أو:
- عائد 75% من المقدم على 5 سنوات، يصرف كل 6 أشهر.
- عائد 60% من المقدم على 5 سنوات، يصرف كل 3 أشهر.
المباني الذكية في مشروعات V Developments
تعتمد V Developments في مشروعاتها على مفهوم Smart Building، والذي يتيح استخدام التكنولوجيا في التحكم وإدارة بعض وظائف الوحدة.
وبحسب المعلومات المقدمة عن المشروعات، يمكن التحكم في الوحدة من خلال تطبيق، مع مراعاة مبادئ البناء الأخضر.
كما تعتمد التصميمات على استخدام الواجهات الزجاجية بنسبة تصل إلى 70% بهدف الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والمساعدة في توفير الطاقة.
رؤية شركة V Developments
تركز رؤية V Developments على تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات داخل العاصمة الإدارية الجديدة، تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية في مواقع حيوية.
وتعتمد الشركة في مشروعاتها على الاستفادة من الخبرات الهندسية السابقة، إلى جانب التعاون مع استشاريين متخصصين وشركات الإدارة والتشغيل.
كما يظهر توجه الشركة نحو دمج التكنولوجيا في المشروعات من خلال مفهوم Smart Building، مع الاهتمام بتصميم الواجهات والخدمات والمساحات الداخلية بما يتناسب مع طبيعة كل مشروع.
مميزات الشراء من V Developments
يمكن للمشتري عند دراسة مشروعات V Developments وضع مجموعة من النقاط في الاعتبار، من بينها:
1. تنوع الأنشطة
تقدم الشركة مشروعات تشمل التجاري والإداري والطبي والفندقي، وهو ما يوفر خيارات مختلفة أمام العملاء والمستثمرين.
2. مواقع المشروعات
تقع المشروعات الحالية على محاور رئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من مناطق خدمية ومعالم ومرافق مهمة.
3. تنوع المساحات
تبدأ بعض الوحدات بمساحات صغيرة نسبيًا، ما يوفر خيارات متعددة بحسب طبيعة النشاط والميزانية.
4. الاستعانة باستشاريين متخصصين
تتعاون الشركة مع مجموعة من الاستشاريين الهندسيين، من بينهم شركة العصري والمهندس وائل الأنسي وفهيم رياض ستوديو والمهندس محمد طلعت.
5. وجود شركة للإدارة والتشغيل
وجود شركة Accord ضمن شركاء الإدارة والتشغيل يمثل عنصرًا يجب دراسته عند تقييم المشروعات التجارية والإدارية والفندقية.
6. الاعتماد على مفهوم Smart Building
تتبنى الشركة مفهوم المباني الذكية في مشروعاتها، مع استخدام التكنولوجيا في التحكم في بعض وظائف الوحدات.
7. تنوع الخدمات داخل المشروعات
تضم المشروعات مناطق Food Court ومطاعم ومحلات ومساحات إدارية وطبية وفندقية، بحسب طبيعة كل مشروع.
عيوب شركة V Developments ونقاط يجب مراعاتها قبل الشراء
من النقاط التي يجب مراعاتها التوزيع الجغرافي لمشروعات الشركة، حيث تتركز أبرز مشروعاتها في شرق القاهرة والمدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة، الشروق والعاصمة الإدارية، لذلك قد لا تكون جميع مشروعاتها مناسبة للعملاء الباحثين عن مواقع في غرب القاهرة أو مناطق أخرى.
أسئلة شائعة عن V Developments
من هي شركة V Developments؟
V Developments هي شركة تطوير عقاري تعمل على تقديم مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية والطبية والفندقية في العاصمة الإدارية الجديدة، مع الاعتماد على خبرات هندسية وتنفيذية سابقة في مصر والإمارات.
من هو المدير التنفيذي لشركة V Developments؟
يتولى المهندس إسماعيل حجازي منصب المدير التنفيذي لشركة V Developments.
ما هي مشروعات V Developments في العاصمة الإدارية الجديدة؟
تشمل المشروعات الحالية المذكورة للشركة:
- LEO Tower
- V Business Tower
- MAS Tower
وتختلف استخدامات كل مشروع بين التجاري والإداري والطبي والفندقي.
أين يقع LEO Tower؟
يقع LEO Tower على محاور رئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من المثلث الخدمي وعدد من المستشفيات والمدارس والنادي الاجتماعي، مع إطلالات على معالم رئيسية مثل فندق الماسة والبرج الأيقوني.
ما هي أنشطة LEO Tower؟
يضم LEO Tower أنشطة تجارية وإدارية، إلى جانب Showrooms وRetail وRestaurants وFood Court وSitting Area.
أين يقع V Business Tower؟
يقع V Business Tower على المحور الشرقي بالقرب من مسجد مصر وسوق الذهب ومحطة المونوريل والمثلث الخدمي.
ما هي أنشطة V Business Tower؟
يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية، بالإضافة إلى Food Court ومساحات خدمية.
ما هي أنشطة MAS Tower؟
يضم MAS Tower أنشطة تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب كافيهات ومحلات للذهب والألماس وFood Court.
هل مشروعات V Developments Smart Buildings؟
نعم، تعتمد الشركة في مشروعاتها على مفهوم Smart Building، مع إمكانية التحكم في بعض وظائف الوحدة باستخدام تطبيق، وفقًا للمعلومات المقدمة عن المشروع.
من هم شركاء نجاح V Developments؟
تشمل قائمة شركاء الشركة شركة العصري والمهندس وائل الأنسي، فهيم رياض ستوديو، المهندس محمد طلعت، وشركة Accord للإدارة والتشغيل.
ما الذي يجب معرفته قبل شراء وحدة في V Developments؟
يجب دراسة موقع المشروع، ونوع النشاط، وموقف التنفيذ، ومساحة الوحدة، والتشطيب، ومصاريف الصيانة والإدارة والتشغيل، بالإضافة إلى مراجعة جميع بنود عقد البيع قبل اتخاذ قرار الشراء.
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية و سكانيه في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية وحدائق اكتوبر، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية و السكانيه في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.
لمعرفة المزيد عن الوحدات التجارية والادارية والسكنية HOME TOWN