Table Of Contents
- Karma Developments من هي الشركة المطورة لمشروع KAVI Mall؟
- ما سابقة أعمال Karma Developments في مصر والسعودية؟
- ما هو مشروع KAVI Mall من Karma Developments؟
- أين يقع KAVI Mall؟
- لماذا يعتبر موقع KAVI Mall مناسبًا للاستثمار؟
- ما الذي يميز تصميم KAVI Mall؟
- ما أنواع الوحدات المتاحة في KAVI Mall؟
- هل يوفر KAVI Mall إدارة وتشغيل للوحدات؟
- كيف يتم تسليم الوحدات الإدارية والطبية؟
- ما موقف أرض مشروع KAVI Mall؟
- ما أنظمة السداد المتاحة في KAVI Mall؟
- لماذا يعتبر KAVI Mall فرصة استثمارية تستحق الدراسة؟
- ما هي عيوب شركة Karma Developments؟
Karma Developments من هي الشركة المطورة لمشروع KAVI Mall؟
- Karma Developments هي شركة مصرية سعودية تجمع بين الخبرات المصرية والسعودية في قطاع التطوير العقاري والإنشاءات.
- وتعتمد الشركة على خبرات تمتد لأكثر من 20 عامًا في مجال المقاولات والتنفيذ، وهو ما يمثل خلفية مهمة قبل دخولها إلى مشروعات التطوير العقاري.
- وتضم إدارة الشركة مجموعة من الخبرات، من بينهم:
- المهندس محمد علي – المدير التنفيذي.
- المهندس أحمد عاطف – المدير العام.
- الأستاذ هشام خالد – عضو مجلس الإدارة.
- المهندس حسن الرفاعي – عضو مجلس الإدارة.
- كما ترتبط خبرات المجموعة بأعمال في مجال المقاولات من خلال شركات مثل 2BB Construction وA Plus Construction، بالإضافة إلى خبرات شركة الرفاعي وأولاده في المملكة العربية السعودية.
ما سابقة أعمال Karma Developments في مصر والسعودية؟
- تمتلك Karma Developments والمجموعة المرتبطة بها خبرات تنفيذية متنوعة في السوقين المصري والسعودي، وهو ما يعكس خبرة سابقة في تنفيذ المشروعات والمباني قبل تطوير KAVI Mall.
- ومن أبرز الأعمال في مصر:
- مدرسة كيان في العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند سيفورا في القاهرة الجديدة.
- Blue Tower 1 في جوزيف تيتو.
- Blue Tower 2 في جوزيف تيتو.
- Blue Tower 3 في جوزيف تيتو.
- Blue Tower 4 في جوزيف تيتو.
- مبنى رقم 53 في عباس العقاد.
- مبنى رقم 16 في مكرم عبيد.
- مبنى رقم 28 في شارع الطيران.
- أما في المملكة العربية السعودية، فتشمل الأعمال:
- مشروع الفال في جدة.
- مشروع حسن الرفاعي في جدة.
- مشروع موسى فيو في جدة.
- كما تمتد خبرة المجموعة إلى تنفيذ أكثر من 70 مشروعًا في مصر والسعودية، وتنفيذ مبانٍ تزيد مساحتها على 500,000 متر مربع، بالإضافة إلى تسليم أكثر من 22,000 وحدة سكنية وفندقية في السعودية.
ما هو مشروع KAVI Mall من Karma Developments؟
- KAVI Mall هو مشروع متعدد الاستخدامات من تطوير Karma Developments في القاهرة الجديدة، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل منطقة النرجس فيلات ذات الكثافة السكانية المرتفعة.
- ويجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري وتنوع الأنشطة، بالإضافة إلى توفير إدارة وتشغيل للوحدات وإمكانية تفويض الإيجار من أول يوم تعاقد.
- كما تم سداد 55% من ثمن أرض المشروع، مع توفير أنظمة سداد متنوعة تبدأ من 0% مقدم وتصل إلى 9 سنوات.
أين يقع KAVI Mall؟
- يقع KAVI Mall في منطقة النرجس فيلات بالقاهرة الجديدة، وهي من المناطق التي تتمتع بكثافة سكانية مرتفعة ونسبة إشغال قوية.
- ويعتبر الموقع من أهم نقاط قوة المشروع، لأن المول لا يعتمد فقط على منطقة جديدة ما زالت في مرحلة النمو، ولكنه يقع بالقرب من مجتمع سكني قائم بالفعل، مما يوفر قاعدة من السكان والخدمات والحركة اليومية في المنطقة.
- كما يقع المشروع بالقرب من 3 مدارس دولية، وهو ما يضيف إلى أهمية الموقع ويزيد من تنوع الحركة المحيطة بالمشروع.
لماذا يعتبر موقع KAVI Mall مناسبًا للاستثمار؟
- وجود المشروع داخل منطقة سكنية ذات كثافة سكانية مرتفعة يمنح الأنشطة المختلفة فرصة للاستفادة من الاحتياجات اليومية للسكان.
- فالأنشطة التجارية تحتاج إلى حركة مستمرة، بينما تحتاج العيادات والمكاتب إلى موقع قريب وسهل الوصول بالنسبة للعملاء.
- ولهذا فإن الجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل منطقة مأهولة بالسكان يمكن أن يجعل المشروع مناسبًا لعدة أنواع من الأنشطة والاستثمارات.
ما الذي يميز تصميم KAVI Mall؟
- تم تصميم المشروع بطابع عصري على شكل V Shape، وهو تصميم يساعد على توفير إطلالات مميزة لعدد كبير من الوحدات.
كما تم الاهتمام بأن تستفيد الوحدات من الـ View بشكل أفضل، وهو ما يضيف قيمة إلى الموقع والتصميم الداخلي للمشروع.
ويتميز KAVI Mall أيضًا بواجهة واسعة تصل إلى حوالي 85 مترًا، مما يمنح المشروع شكلًا واضحًا وحضورًا قويًا، خاصة بالنسبة للوحدات التجارية التي تستفيد من الواجهة والظهور.
ما أنواع الوحدات المتاحة في KAVI Mall؟
- يضم المشروع 3 أنواع رئيسية من الوحدات، وهي:
وحدات تجارية تناسب المحلات والأنشطة المختلفة.
وحدات إدارية تناسب الشركات والمكاتب وأصحاب الأعمال.
وحدات طبية تناسب العيادات والمراكز الطبية.
ويمنح هذا التنوع العميل فرصة لاختيار نوع الاستثمار المناسب له داخل نفس المشروع.
هل يوفر KAVI Mall إدارة وتشغيل للوحدات؟
- يوفر المشروع نظامًا للإدارة والتشغيل للوحدات التجارية، بالإضافة إلى إدارة وتشغيل الوحدات الإدارية والطبية.
- وتعتبر الإدارة والتشغيل من العناصر المهمة في المشروعات متعددة الاستخدامات، لأنها تساعد على تنظيم الأنشطة المختلفة والحفاظ على مستوى المشروع بعد التشغيل.
- كما يوفر المشروع إمكانية تفويض الإيجار من أول يوم تعاقد، وهي ميزة مناسبة للعميل الذي يشتري الوحدة بهدف الاستثمار والتأجير.
كيف يتم تسليم الوحدات الإدارية والطبية؟
- يتم تسليم الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب.
- وتساعد هذه الميزة العميل على تقليل جزء من الوقت والمجهود المرتبط بأعمال التشطيب، خاصة بالنسبة لأصحاب الشركات والأطباء الذين يرغبون في تجهيز وحداتهم وتشغيلها بشكل أسرع.
ما موقف أرض مشروع KAVI Mall؟
- من النقاط المهمة المتعلقة بالمشروع أنه تم سداد 55% من قيمة الأرض، بينما يتم تقسيط الجزء المتبقي فقط.
- وهذه النقطة توضح أن نسبة كبيرة من الالتزامات الخاصة بثمن الأرض تم سدادها بالفعل، مع استمرار سداد باقي القيمة من خلال الأقساط.
ما أنظمة السداد المتاحة في KAVI Mall؟
- يوفر المشروع مجموعة متنوعة من أنظمة السداد، لتناسب العملاء الذين يبحثون عن أقل مقدم أو فترة تقسيط أطول أو خصم مقابل دفع مقدم أكبر.
- وتشمل أنظمة السداد:
- 0% مقدم وتقسيط على 6 سنوات.
- 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط على 7 سنوات.
- 10% مقدم وتقسيط على 7 سنوات.
- 10% مقدم + 10% بعد سنة، وتقسيط على 8 سنوات.
- 7% مقدم + 7% بعد سنة، وتقسيط على 7 سنوات.
- 30% مقدم وتقسيط على 9 سنوات.
- 10% مقدم وتقسيط على 5 سنوات مع خصم 10%.
- 15% مقدم وتقسيط على 5 سنوات مع خصم 15%.
- 45% مقدم، مع بدء أول قسط عند الاستلام، والتقسيط على 4 سنوات.
- ويتيح هذا التنوع للعميل اختيار النظام الذي يتناسب مع خطته الاستثمارية وقدرته المالية.
لماذا يعتبر KAVI Mall فرصة استثمارية تستحق الدراسة؟
- يجمع KAVI Mall من Karma Developments بين مجموعة من العناصر المهمة في مشروع واحد.
- فالمشروع يقع داخل منطقة النرجس فيلات ذات الكثافة السكانية المرتفعة، ويقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية، مع تصميم عصري على شكل V Shape وواجهة واسعة تصل إلى حوالي 85 مترًا.
- كما يوفر المشروع إدارة وتشغيل للوحدات، وإمكانية تفويض الإيجار من أول يوم تعاقد، بالإضافة إلى تسليم الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب.
- ومن الناحية المالية، تتنوع أنظمة السداد بشكل كبير، بداية من 0% مقدم ووصولًا إلى فترات تقسيط تصل إلى 9 سنوات.
- ومع الخبرات التنفيذية السابقة للمجموعة في مصر والسعودية، يقدم KAVI Mall فرصة مناسبة للباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل منطقة حيوية في القاهرة الجديدة، سواء بهدف تشغيل النشاط أو الاستثمار والتأجير.
ما هي عيوب شركة Karma Developments؟
- يمكن اعتبار محدودية التوسع الجغرافي لـKarma Developments نقطة ضعف نسبيًا، حيث لا تمتلك الشركة حتى الآن انتشارًا واسعًا في مختلف المناطق الرئيسية بالسوق المصري.
- وفي المقابل، يمثل ذلك نقطة قوة أيضًا، لأنه يعكس تركيز الشركة في مشروعاتها والاستفادة من خبرتها التنفيذية بدلًا من التوسع في مناطق متعددة دون سجل قوي كمطور.
- وبذلك تظل محدودية الانتشار العقاري هي الملاحظة الأبرز على الشركة، مع امتلاكها خبرة تنفيذية قوية في مصر والسعودية.
لمعرفة المزيد عن الوحدات التجارية والادارية والطبية DIG Developments
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، مستندة إلى تحليلات سوقية صادرة عن JLL التي تؤكد في تقاريرها الدورية عن سوق العقارات في القاهرة نمو الطلب على المساحات الإدارية والتجارية وارتفاع معدلات الإشغال في المدن الجديدة.